1、建设用地管理练习试卷 2 及答案与解析一、填空题1 供地方案的内容应当包括( )、( ) 、( )和( ),土地有偿使用费的标准、数额等。2 新的建设用地审批制度设立了( )、( ) 、具体项目用地审批的相应程序,改变了过去单项征地审批的格局,旨在规范对建设用地的审批管理。3 征用土地的补偿和安置包括( )、( ) 以及( )和( )等。4 所谓安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的( )所需费用而支付的补助金额。5 被征用土地的所有权人和使用权人应当在( ),持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。6 现行土地管理法规定,农村集体经济组织报经( ),可以收
2、回土地使用权。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。7 土地补偿费是国家建设征用土地时,为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质就是对土地的买卖。( )（A）正确（B）错误8 在征用土地的审批中,要征用农用地,首先要办理农用地转用,或同时办理农用地转用审批。( )（A）正确（B）错误9 供地行为主要涉及是否提供建设用地、提供建设用地的方式、提供建设用地数量,提供建设用地的位置以及提供建设用地所需要的条件等问题。( )（A）正确（B）错误10 建设用地的控制是指对建设用地采用宏观调控和微观管理措施。( )（A）正确（B）
3、错误11 在同一城市,对中央和地方的建设项目征地,按不同标准收取新菜地开发建设基金费用。( )（A）正确（B）错误12 水利水电工程建设用地的移民安置,应按照就地安置的原则,首先在本乡本县内安置,在本乡本县内安置不了的,应在工程受益地方安置。( )（A）正确（B）错误13 土地管理法规定:被征用土地的附着物和青苗的补偿费标准 ,由省、自治区、直辖市人民政府自行制定。凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施,一律不予补偿。( )（A）正确（B）错误14 对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者砍伐,
4、给予实际价值两倍的补偿。( )（A）正确（B）错误三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。15 拍卖行业协会是依法成立的社会团体法人,是拍卖业的( )组织。（A）公开性（B）自律性（C）自发性（D）公证性16 ( )是参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。（A）拍卖人（B）委托人（C）竞买人（D）买受人17 拍卖标的再行拍卖的,( )应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。（A）原拍卖人（B）现拍卖人（C）原买受人（D）现买受人18 再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,( )应当补足差额。（A）原拍卖人（B）现拍卖人（C）原买受人（D）现买受人19 拍卖
5、人应当于拍卖日( )前发布拍卖公告。（A）七日（B）十日（C）十五日（D）二十日四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。20 新的建设用地审批制度主要包括( )。（A）实行建设用地预审（B）强化农用地转用审批;规范土地征用审批权（C）集中审批权限;完善报批手续（D）实行项目用地审批;明确供地方式21 根据中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国城市房地产管理法的规定,可由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地有( )。（A）国家机关用地和军事用地（B）城市基础设施用地和公益事业用地（C）国家重点扶持的能源、交通、水利等
6、基础设施用地（D）法律、行政法规规定的其他用地22 计算安置补助费,应该认真确定的几项基本数据是( )。（A）准确核定征地面积;核定被征地单位的耕地面积、农业人口数,确定征地后农业人口实际占有的耕地面积。（B）核定被征地土地前三年的产量和产值（C）确定土地补偿和安置标准（D）计算剩余劳力数量五、简答题23 建设单位提出用地申请时,应当填写建设用地申请表,并应附具的材料有哪些?24 征用土地具有的特征是什么?25 土地使用权划拨的特点是什么?建设用地管理练习试卷 2 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 供地方式 面积 用途 时间【知识模块】 建设用地管理2 【正确答案】 农用地转用 土地征用【
7、知识模块】 建设用地管理3 【正确答案】 土地补偿 安置补助 地上附着物 青苗的补偿【知识模块】 建设用地管理4 【正确答案】 多余劳动力【知识模块】 建设用地管理5 【正确答案】 公告规定的期限内【知识模块】 建设用地管理6 【正确答案】 原批准用地的人民政府批准【知识模块】 建设用地管理二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。7 【正确答案】 B【试题解析】 其实质是对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿。【知识模块】 建设用地管理8 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理9 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理10 【正
8、确答案】 A【知识模块】 建设用地管理11 【正确答案】 B【试题解析】 在同一城市,对中央和地方的建设项目征地,按同一标准收取。【知识模块】 建设用地管理12 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理13 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地管理14 【正确答案】 B【试题解析】 对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。【知识模块】 建设用地管理三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。15 【正确答案】 B【知识模块】 综合16 【正确答案】 C【知识模块】 综合17 【正确答案】 C【知识模块】 综合18 【正确答案】 C【知识模块】 综合19 【
9、正确答案】 A【知识模块】 综合四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设用地管理21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设用地管理22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设用地管理五、简答题23 【正确答案】 应附具的材料:建设单位有关资质证明; 项目可行性报告批复或者其他有关批准文件土地行政部门出具的建设项目用地预审报告 ;初步设计或者其他有关批准文件;建设项目总平面图; 占用耕地的,必须提出补充耕地方案;建设项目位于地质灾害易发区的,应当提供地
10、质灾害危险性评估报告。【知识模块】 建设用地管理24 【正确答案】 征用土地的特征:征地是一种政府行为,是政府的专有权力,其他单位和个人都没有征地权;必须依法批准; 补偿性。国家征用集体的土地,按照有关法律规定,要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;强制性。国家建设征用土地,被征地单位必须服从,不得阻挠。这表明征地具有法律上的强制性;权属转移性。国家建设需要征用农村土地后,原来属于集体所有的土地转变为国家所有,国家通过两权分离,使用单位取得国有土地的使用权;征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。【知识模块】 建设用地管理25 【正确答案】 土地使用权划拨的特点:以划拨方式取得土地使用权的,没有期限的规定。以划拨方式取得土地使用权的 ,不得从事转让、出租、抵押等经营活动。如果需要转让、出租、押的,应当办理土地出让手续或经政府批准。土地使用者不使用土地时,由政府无偿收回。划拨土地使用权用途不得改变 ,要改变须经批准。以划拨方式取得土地使用权的,包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用 (如城市的存量或集体土地)和无偿取得两种形式。取得划拨土地使用权,必须经过县级以上人民政府核准并按法定的程序办理手续。【知识模块】 建设用地管理
