[工程类试卷]成本法练习试卷29及答案与解析.doc
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1、成本法练习试卷 29 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按( )加上土地使用权的剩余年限计算折旧。(A)建筑物的有效使用年数(B)建筑物的实际使用年数(C)建筑物的有效寿命(D)建筑物的经济寿命2 一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为 40 年,建造期为 3 年,建筑物的经济寿命为 60 年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为( )。(A)37 年(B) 60 年(C) 63 年(D)40 年3 一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后 6 年补办了土地使用权出让,土地使用权出让年限为 40
2、 年,建筑物的经济寿命为 50 年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为( ) 。(A)50 年(B) 40 年(C) 46 年(D)44 年4 1992 年 7 月 20 日,国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行联合颁发的商品住宅价格管理暂行办法(1992价费字 282 号)规定: 商品住宅价格应以合理成本为基础,有适当利润,结合供求情况和国家政策而制定,并根据楼层、朝向和所处地段等因素,实行( ) 。(A)公平交易(B)统一价格(C)差别价格(D)按类按面积划价5 计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和( )。(A)利润支出(B)年折旧额(C)清理费用(D)结构维修费用6
3、房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的( )。(A)旧料价值(B)残余价值(C)使用价值(D)清理费用7 房屋完损等级,是用来检查房屋维修保养情况的一个标准,是确定房屋实际新旧和( )的重要依据。(A)估算价格(B)估算折旧(C)检查保养情况(D)评定房屋的功能8 1984 年 11 月 8 日,原城乡建设环境保护部发布了( ),同年 12 月 12 日发布了经租房屋清产估价原则。(A)房屋损坏等级评定标准(B) 房屋完损等级评定标准(C) 房屋自然损坏评定标准(D)房屋维修等级评定标准9 完好房的判定依据是,结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、( )
4、。(A)使用正常(B)环境优美(C)毫无损坏(D)时兴美观10 征用耕地的安置补助费,按照( )计算。(A)农业人口(B)需要安置的农业人口(C)原占用耕地的人口(D)原耕地养活的人口二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的,得 2 分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得 0.5 分。11 根据城市房屋拆迁管理条例(1991 年 3 月 22 日国务院令第 78 号)其中安置补助费为( ) 。(A)补拆迁人搬家补助费(B)提前搬家奖励费(C)临时安置补偿费(D)临时周转交通补助费12 建筑物的重新购建价格的求取方法为( )。(A)单位比较法(B
5、)分部分项法(C)工程测量法(D)指数调整法13 建筑物折旧的原因是( )。(A)物质折旧(B)功能折旧(C)经济折旧(D)文化折旧14 房屋新旧程度的判定标准是( )。(A)完好房:十九八成(B)基本完好房:七六五成(C)一般损坏房:五四成(D)严重损坏与危险房:三成以下15 下列属于危险房的特点的是( )。(A)承重构件已属危险构件(B)结构丧失稳定及承载能力(C)随时有可能倒塌(D)不能确保住用安全16 下列是严重损坏房的特点的是( )。(A)结构有明显的变形或损坏,年久失修(B)屋面严重漏雨(C)装修严重变形、破损,油漆老化见底(D)设备陈旧不齐全,管道严重堵塞17 下列属于一般损坏房
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