1、房地产估价师房地产基本制度与政策（保险知识）历年真题试卷汇编1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照( )不同而划分的。2003 年考题（A）被保险标的（B）保险资金来源（C）保险的实施方式（D）保险责任承担的次序2 产生保险利益的前提是( )。2003 年考题（A）保险合同（B）保险损失（C）保险标的（D）保险义务3 企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于( )。2004 年考题（A）财产损失保险（B）责任保险（C）意外伤害保险（D）保证保险4 以保险的实施形式为标准，可将保险分为( )。200
2、4 年考题（A）商业保险、社会保险和政策保险（B）财产保险和人身保险（C）自愿保险和强制保险（D）定值保险和不定值保险5 保险活动所特有的内在功能是( )。2005 年考题（A）组织经济补偿（B）分散风险（C）融通资金（D）防灾防损6 根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据( )之间因果关系的来判断。2005年考题（A）投保人与保险标的（B）被保险人与保险标的（C）保险事故与保险标的的损失（D）保险人与保险标的的损失7 下列职能中，属于保险基本职能的是( )。2006 年考题（A）分散风险（B）融通资金（C）防灾防损（D）分配资金8 不属于保险合同辅助人的是( )。2006 年考题（A）保险受
3、益人（B）保险代理人（C）保险公估人（D）保险经纪人9 结合保险的本质，属于保险基本职能的是( )职能。2007 年考题（A）分散风险（B）融通资金（C）防灾防损（D）分配10 张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了 20 万元的人身保险。该保险合同的关系人是( )。2008 年考题（A）张某（B）李某（C）赵某（D）甲保险公司11 甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是( )。2009 年考题（A）甲公司非法占用了财产（B）甲公司所有的危房（C）甲公司替乙公司保管的财产（D）甲公司未经规划许可建造的房屋12 房地产估价机构为转移由于其房地产估价师工作过失造成的经
4、济赔偿风险，向保险公司投保的险种是( )。2010 年考题（A）人身保险（B）责任保险（C）财产损失保险（D）信用保证保险二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。13 保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括( )。2003 年考题（A）分散风险职能（B）融通资金职能（C）组织经济补偿职能（D）防灾防损职能（E）分配职能14 下列保险中，属于商业保险的有( )。2004 年考题（A）保证保险（B）外汇变动保险（C）信用保险（D）健康保险（E）劳动工伤保险15 下列保险
5、中，属于政策保险的有( )。2005 年考题（A）社会养老保险（B）农业保险（C）巨灾保险（D）失业保险（E）出口信用保险16 房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有( )。2006 年考题（A）社会养老保险（B）健康保险（C）劳动工伤保险（D）意外伤害保险（E）失业保险17 下列保险险种中，属于商业保险的有( )。2007 年考题（A）责任保险（B）失业保险（C）工程保险（D）人寿保险（E）劳动工伤保险三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。18 对于政策性保险，在保险费的缴纳和保险金的给付方面，不遵循利益对等的原则。( )20
6、03 年考题（A）正确（B）错误19 保险的近因原则中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的因素，是直接或间接导致保险标的损失的原因。( )2003 年考题（A）正确（B）错误20 无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的是产生保险利益的前提。( )2004 年考题（A）正确（B）错误21 保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。( )200s 年考题 （A）正确（B）错误22 保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。( )2006 年考题（A）正确（B）错误23 张某
7、出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人。( )2006 年考题（A）正确（B）错误24 保险中的投保人、被保险人和受益人可为同一人。( )2007 年考题（A）正确（B）错误25 保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的实际投保金额。( )2008 年考题（A）正确（B）错误26 在财产保险合同中，对于被保险人的损失，保险人承担赔偿的最高限额是保险标的价值。( )2009 年考题（A）正确（B）错误27 保险单、保险凭证是保险合同双方确定权利义务关系和索赔、理赔的主要依据。( )2010 年考题（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分
8、，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。27 甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于 2000 年 6 月由 8 名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为 200 万元。甲公司 2000 年经营收入 85 万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为 10 万元。2001 年、2002 年分别实现税后利润 30 万元和 50 万元。2003 年 6 月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自 2003 年 7 月起，按营业收入的2购买保险。20
9、03 年 7 月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。2003 年 8 月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其 200m2。写字楼用于办公，分 3 年 3 期全部付清房款。2003 年考题28 根据经济学原理，甲公司 2000 年的经济成本为( )万元。（A）75（B） 85（C） 200（D）28529 甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于( )。（A）银行信用（B）商业信用（C）国家信用（D）民间信用30 甲公司向某保险公司所购买的保险属于( )。（A）信用保证保险（B
10、）财产保险（C）人身保险（D）责任保险31 按照中华人民共和国公司法规定，2002 年末甲公司所提取的法定公积金达到( )万元。（A）3（B） 4（C） 5（D）832 甲公司按营业收入的 2购买保险，该 2属于( )。（A）绝对指标（B）相对指标（C）平均指标（D）变异指标33 甲公司收入( ) 。（A）只可能导致其资产增加（B）可能导致其负债减少（C）不可能引起其银行存款和现金同时增加（D）导致其所有者权益增加房地产估价师房地产基本制度与政策（保险知识）历年真题试卷汇编1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是保险的分
11、类。以保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险、责任保险、信用保证保险和人身保险四大类。保险标的是指保险合同中所载明的投保对象。2 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核的是保险利益原则。无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的又是产生保险利益的前提。3 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是保险的种类。责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的民事损害赔偿责任或经过特别约定的合同责任为保险标的的保险。以产品质量向保险公司投保属于责任保险。4 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核的是保险的分类。以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为商业保险、社会保险与政策保险
12、。以保险的实施形式为标准，可将保险分为自愿保险和强制保险。以保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险、责任保险、信用保证保险与人身保险。以保险标的的价值确定与否为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。5 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是保险的职能。保险的基本职能包括分散风险职能、组织经济补偿职能。分散风险作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。组织经济补偿作为体现保险行为内在功能的表现形式，是保险经济活动的外部功能。6 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核的是保险近因原则。近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，从而确定保险赔偿责
13、任的原则。7 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是保险的基本职能。包括分散风险职能和组织经济补偿职能。8 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是保险合同的主体。保险合同的辅助人主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。保险受益人属于保险合同的关系人。9 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是保险的职能。保险的职能是由保险的本质决定的，具体可分为基本职能和派生职能。保险的基本职能包括分散风险职能、组织经济补偿职能。融通资金职能、防灾防损职能和分配职能属于保险的派生职能。10 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是保险合同的关系人。保险合同的当事人有保险人和投保人；保险合同的
14、关系人有被保险人、受益人；有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的辅助人，包括保险代理人、保险经纪人和保险公估人。11 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核的是企业财产保险的保险范围。企业财产保险的保险范围包括：凡属被保险人所有或与其他人共有而由被保险人负责的财产；由被保险人经营管理或替他人保管的财产；其他具有法律上承认与被保险人有经济利害关系的财产都在保险标的的范围之内。但违章建筑、危险建筑、非法占用的财产不在保险标的范围内。12 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是责任保险。责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的民事
15、损害赔偿责任或经过特别约定的合同责任为保险标的的保险。在责任保险中，凡根据法律或合同规定，由于被保险人疏忽、过失等原因造成他人财产损失和人身伤害的，其应负的民事损害赔偿责任由保险人全部或部分赔偿。二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。13 【正确答案】 A,C【试题解析】 本题考核的是保险的职能。保险的职能是由保险的本质决定的，具体可以分为基本职能和派生职能。保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括分散风险职能、组织经济补偿职能。14 【正确答案】 A,C,D【试题
16、解析】 本题考核的是保险的种类。商业保险包括财产保险、责任保险、信用保证保险和人身保险。外汇变动保险属于政策保险。劳动工伤保险属于社会保险。15 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 本题考核的是保险的分类。政策保险是指政府为了特定目的，运用普通保险技术开办的保险。一般可分为四类：(1)农业保险(养殖业保险、种植业保险)；(2)信用保险(无担保保险、预防公害保险等 )； (3)输出保险(出口信用保险、外汇变动保险、存款保险等)；(4)巨灾保险。16 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 本题考核的是保险的种类。社会保险是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助，以保障
17、其基本生活的保险。社会保险是一种强制保险，任何符合国家规定条件的都必须参加。目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。健康保险和意外伤害保险属于商业保险。17 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题考核的是保险的分类。以保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险、责任保险、信用保证保险和人身保险。失业保险和劳动工伤保险是社会保险。工程保险属于财产保险；人寿保险属于人身保险。三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。18 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是政策保险。政策性保险在缴纳保险费和给付
18、保险金方面，不遵循利益对等原则，而是向被扶持对象倾斜。19 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是保险的近因原则。保险近因原则中所说的近因，是指引起保险标的损失最直接、最有效和起决定性作用的因素。20 【正确答案】 A21 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是保险的职能。如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的，那么，保险的融通资金职能则是通过保险人的资产业务实现的。22 【正确答案】 A23 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是保险合同的受益人。受益人是指保险事故发生后，由于各种原因造成被保险人不能行使保险金请求权时，有权获得保险金给付的法人或自然人。24 【正确答案
19、】 B【试题解析】 本题考核的是保险合同的主体。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。被保险人俗称“保户”，是指其财产或人身受保险合同保障，享有向保险人要求保险损失赔偿或给付保险金的法人或自然人。受益人是指保险事故发生后，由于各种原因造成被保险人不能行使保险金请求权时，有权获得保险金给付的法人或自然人。投保人和被保险人为同一人时，只限为自己利益投保。25 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是保险金额。保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最高限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。26 【正确答案】 A27 【正确答案】 A四、综合分析题每小题
20、2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。28 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是经济学中的成本。经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬，这种报酬通常以企业“正常利润”的形式出现。即甲公司 2000 年的经济成本为 85 万元。29 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是信用形式。商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式30 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核的是保险种类。责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的民事损害赔偿责
21、任或经过特别约定的合同责任为保险标的的保险。甲公司所购保险中约定由于甲公司的过失或疏忽造成他人经济损失由保险公司负责赔偿，该保险属于责任保险。31 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核的是法定公积金的提取。2002 年末甲公司所提取的法定公积金=(30+50)10=8(万元)。32 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是统计指标。相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比。平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标。变异指标又称变动度，是反映总体单位标志值差异程度的综合指标，表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。33 【正确答案】 B,D【试题解析】 本题考核的是收入会计要素。收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。收入可能导致资产的增加，可能导致其负债减少，也可能导致其所有者权益的增加。
