1、房地产估价师房地产基本制度与政策（统计知识）历年真题试卷汇编1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 关于下列数据表述正确的是( )。2003 年考题（A）上述数据的众数为 100（B）上述数据的众数为 101（C）上述数据的算术平均数为 101（D）上述数据的中位数为 1012 某房地产开发商开发了一栋 6 层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型都相同，且第一层和第六层住宅售价同为 2000 元m 2，第二层和第五层的住宅售价同为 2100 元/m 2，第三层和第四层的住宅售价同为 2200 元m 2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，(
2、)。2004 年考题（A）前者高于后者（B）前者低于后者（C）前者等于后者（D）无法确定3 收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用( )方式设置调查项目表。2005 年考题（A）判断提问（B）多项选择（C）单向选择（D）书面提问4 反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量被称为( )。2006 年考题（A）时点指标（B）相对指标（C）时期指标（D）平均指标5 下列统计指标中属于变异指标的是( )。2007 年考题（A）众数（B）调和平均数（C）中位数（D）标准差6 某城市抽取的 15 个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为( )元m 22008 年考题（A）1500（B） 19
3、50（C） 2131（D）30007 某城市 2006 年至 2008 年的平均房价分别是 2700 元m 2、3300 元m 2、3500 元m 2，则该城市 2006 年至 2008 年房价年平均增长 ( )。2009 年考题（A）9.04（B） 13.86（C） 109.04（D）113.868 某房地产估价机构调查了所在城市 2009 年 12 个新建楼盘的平均销售价格，调查结果见。下表。则该数据的中位数和众数分别是( )。2010 年考题（A）2460 和 1980（B） 2460 和 5880（C） 274667 和 1980（D）274667 和 5880二、多项选择题每题的备选
4、答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 对今年参加全国房地产估价师执业资格考试的人员进行统计，则( )。2003 年考题（A）全部参加考试人员为总体单位（B）全部参加考试人员为统计总体（C）你作为考生是总体单位（D）你作为考生是个体（E）你的年龄是一个品质标志10 下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有( )。2006 年考题（A）随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化（B）反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标（C）调查对象就是被调查和访问的具体单位（D）调查单位与报告单位可以一致也
5、可以不一致（E）相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比11 根据对比指标的性质差异和相对指标说明问题的特点，统计中的相对指标包括( )。2007 年考题 （A）价值相对指标（B）结构相对指标（C）强度相对指标（D）动态相对指标（E）时期相对指标12 在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有( )。2010 年考题（A）众数法（B）最小二乘法（C）时距扩大法（D）中位乘数法（E）移动平均法三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。13 扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所需的时间，从而清除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的
6、波动，以便更好地反映现象发展变动总趋势的方法。( )2003 年考题（A）正确（B）错误14 标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。( )2004 年考题（A）正确（B）错误15 平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标，包括算术平均数、几何平均数、中位数和众数。( )2005 年考题（A）正确（B）错误16 在速度指标统计中，定基发展速度加上 1(或 100)等于定基增长速度。( )2005 年考题（A）正确（B）错误17 统计指标中，质量指标是指反映总体相对程度、体现事物深度的内涵指标，数量指标是质量指标的派生指标。( )2006 年考题（A）正确（B）错误18
7、某城市 2006 年房地产投资额统计的统计总体，是指该市 2006 年全年累计新开工面积的投资总额。( )2006 年考题（A）正确（B）错误19 统计中，只能间断计数，每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系，且各时点指标值不可以直接累加的综合指标，属于时期指标。( )2008 年考题（A）正确（B）错误20 预计某城市 2009 年较 2008 年国民生产总值增长 10，则该市 2009 年国民经济预计环比发展速度为 10。( )2009 年考题（A）正确（B）错误21 在收集统计数据的形式中，重点调查和典型调查都属于判断抽样。( )2010 年考题（A）正确（B）错误房地产估价师房地产
8、基本制度与政策（统计知识）历年真题试卷汇编1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是平均指标。上述数据的算数平均数为 100。中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。则上述数据的中位数为 1005。众数是分布数列中出现频率最大的标志值。则上述数据的众数为 101。2 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核的是算术平均数。算术平均数有简单算术平均数和加权平均数两种。简单算术平均数：加权平均数：3 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是统计调查项目的设置。对重大或敏感性强的问题应采用多项选
9、择方式设置调查项目，不宜采用是非提问。4 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是综合统计指标。按反映的时间状态不同，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。时期指标是反映社会经济现象总体在一段时期内发展过程的总量；时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比。平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标。5 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核的是综合统计指标的类别。变异指标又称变动度，是反映总体单位标志值差异程度的综合指标，表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。包括全距、平均差、标准差、变异系数等。众数、调和平均数
10、、中位数属于平均指标。6 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是全距。全距又称极差，是指分布数列中最大标志值与最小标志值之差，反映现象的实际变动范围。该表中，最大标志值是 3000 元m 2，最小标志值 1500 元m 2。该统计总体的全距为 1500 元m 2。7 【正确答案】 B8 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是中位数和众数。众数是分布数列中出现频率最大的标志值。1980 出现 4 次，且是出现频率最大的标志值，为众数。中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。上述标志值按大小顺序排列：1800、1980、2400、2460、2800、300
11、0、4500，2460 处在中间位置，为中位数。二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考核的是统计的基本概念。统计总体简称总体，是指所要研究的事物或现象的全体。总体单位是构成总体的个体。品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志。数量标志是指能用数量表现的标志。年龄是一个数量标志。10 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考核的是统计的基本概念。反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。指标反映总体数量特征及其范畴
12、。调查对象是指根据调查目的确定的现象总体。调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。11 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 本题考核的是统计相对指标的具体形式。根据对比指标的性质差异和相对指标说明问题的特点，可以将相对指标划分为：(1)结构相对指标；(2)强度相对指标；(3)比较相对指标；(4) 比例相对指标；(5) 计划完成相对指标；(6) 动态相对指标。12 【正确答案】 C,E三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。13 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是长期趋势测定的方法。扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时间，
13、从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素影响所引起的波动，以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法。14 【正确答案】 A15 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是平均指标。平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标。包括算术平均数、调和平均数、几何平均数、中位数和众数。16 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是速度指标。定基增长速度加上 1(或 100)等于定基发展速度；环比增长速度加上 1(或 100)等于环比发展速度。17 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是统计指标的种类。指标按所反映的数量性质不同划分，分为数量指标和质量指标
14、。数量指标是指反映总体绝对规模和水平，体现事物广度的外延指标。质量指标是指反映总体相对程度，体现事物深度的内涵指标。18 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是统计总体。统计总体是指所要研究的事物或现象的全体。19 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是时点指标。时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。它有三个特点：只能间断计数；各时点指标值不可以直接累加；每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系。20 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是环比发展速度。环比增长速度加上 1(或 100)等于环比发展速度。则该市 2009 年国民经济预计环比发展速度为 110。21 【正确答案】 A
