1、房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 29 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 下列对房地产业的基本概念表述正确的是( )。（A）房地产业是进行房地产投资、开发、经营的行业 ,属于第二产业,是具有基础性和风险性的产业（B）房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第三产业,是具有基础性、非先导性和风险性的产业（C）房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的产业,属于第一产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业（D）房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业 ,属于第三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险
2、性的产业2 标志着住房制度改革进入了整体方案设计和全面试点阶段的是( )。（A）关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案 的实施（B） 全国基本建设工作会议汇报提纲的批准（C） 上海市住房制度改革实施方案的实施（D）中共中央关于经济体制改革的决定的实行3 经审查,批准拆迁,房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人( )。（A）建房屋拆迁许可证（B） 房屋拆迁管理许可证（C） 城乡房屋拆迁许可证（D）房屋拆迁许可证4 确需延长的,必须经房屋拆迁主管部门批准,且延长暂停期不得超过( )。（A）1 年（B） 2 年（C） 3 年（D）4 年5 工程竣工报告应经( ) 审核签字（A）项目经理（B）施工单
3、位有关负责人（C）项目经理和施工单位有关负责人（D）项目经理或者施工单位有关负责人6 商业信用指企业之间相互提供的、与商品交易直接相互联系的信用形式,通常所说的( )是其主要做法。（A）企业之间赊销（B）预付货款（C）企业之间赊销和预付货款（D）商业售货7 施工图中定位轴线横向编号是用阿拉伯数字( )顺序编号,竖向编号是用大写拉丁字母( )顺序编号。（A）从左至右,从上至下（B）从左至右,从下至上（C）从右至左,从上至下（D）从右至左,从下至上8 只计算一半房屋面积的范围有( )。与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性
4、建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算（A）（B） （C） （D）9 房地产估价师必须是通过国家统一考试、执业资格认证,取得房地产估价师执业资格证书,并经注册登记取得( )的人员。（A）房地产经纪人资格证（B）房地产会计师（C）房地产估价师注册证（D）房地产评估员岗位合格证书10 住房公积金的基本原则是( )。执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度;建立健全内部财务制度;做好财务管理基础工作;降低运作风险;保证住房公积金保值增值
5、;确保公积金所有者的合法权益不受侵犯;励行节约, 制止奢侈浪费（A）（B） （C） （D）11 下列不是间接融资的优点是( )。（A）有利于筹集长期投资基金（B）筹集上可以积少成多（C）安全性较高（D）作为间接融资主体的金融中介机构,一般都有相当大规模 ,资金也较雄厚,它们可以雇用各种专业人员对融资活动进行分析,也有能力利用现代化工具从事金融活动,还可能在地区、国家,甚至世界范围内调动资金,因而提高了金融业的规模经济水平12 在公司弥补亏损并提取公积金、法定公益金后,所剩利润可按( )进行分配。（A）股东持股比例（B）股东股息红利分配（C）公司章程（D）公司法13 平均指标是指用来测定静态分布
6、数列中各单位的标志值集中趋势的指标。分布数列中各单位标志值通过一定方式汇总再与全部单位总数对比的指标称为( )。（A）算术平均数（B）调和平均数（C）几何平均数（D）众数14 房地产企业设置账户、复式记账、登记账簿及编制会计报表的理论依据是( )。（A）所有者权益（B）会计恒等式（C）会计要素（D）企业资产15 根据权责关系的实际发生和影响期间来确认企业本期的收入和费用,称为会计要素确认、计量要求原则中的( )。（A）权责发生制原则（B）配比原则（C）历史成本原则（D）支出原则16 下列说法错误的是( )。（A）按空气处理的设置情况分类,空调系统可分为集中式系统、分散式系统整个空调机组,(直接
7、放置在空调房内或附近的房间内)、半集中式系统（B）按负担室内负荷所用的介质分类,空调系统可分为全空气系统、全水系统、空气-水系统和冷剂系统（C）按集中式空调系统处理的空气来源划分,分为封闭式系统、直流式系统和混合式系统（D）按集中空调系统处理的空气来源划分,分为集中式系统、分散式系统、半集中式系统等17 单位工程概算书是确定某个单位工程建设费用的文件,是( )的最基本内容。（A）土建工程（B）电气照明工程（C）设备及安装工程（D）建设工程概算编制18 ( )是宏观经济政策的第一个目标，一般是指一切生产要素都有机会以合适报酬参加生产的状态。（A）充分就业（B）价格稳定（C）经济增长（D）国际收支
8、平衡19 在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由( )裁决。（A）上级房屋拆迁管理部门（B）人民法院（C）县级以上人民政府（D）同级人民政府20 在按建筑物的层数分类中，普通办公楼属于( )。（A）低层建筑（B）多层建筑（C）中高层建筑（D）高层建筑21 下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是( )。（A）新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后 60 日内向登记机关提出申请（B）城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地。原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起 90 日内申请登记（C）房屋权属登记机关自受理登记申请之日起，10 日内应当决
9、定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人（D）房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公告，经 6 个月无异议的方可予以补发房屋权属证书22 房地产评估员的考试、认证工作由( )负责。（A）国务院建设行政主管部门和人事主管部门（B）国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门（C）省、自治区建设行政主管部门和直辖市人事主管部门（D）省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门23 城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的( )。（A）区位（B）用途（C）搬迁补助费（D）建筑面积24 ( )是市场经济的产物
10、，竞争是市场经济的基本特征。（A）物业管理（B）房地产（C）中介机构（D）商品房25 拆迁条例规定了拆迁人与被拆迁人或者拆迁入与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( ) 日内作出。（A）5（B） 15（C） 10（D）3026 根据城市房地产开发经营管理条例的规定，房地产开发企业应当在( )时，向购买人提供“ 住宅质量保证书 ”和“住宅使用说明书”。（A）商品房工程竣工（B）商品房物业验收合格（C）商品房交付使用（D）购房人实际入住27 承包人应在收到变更指示或变更意向书后的( )d 内，向监理人提交变更报价书。（A）7（B
11、） 14（C） 15（D）2128 在房地产转让的分类中，将房地产转让分为有偿和无偿两种方式是以( )为依据。（A）转让的对象（B）土地使用权的获得方式（C）转让的方式（D）转让的条件29 下列选项中，不符合商品房预售条件的是( )。（A）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书（B）持有建设工程规划许可证和施工许可证（C）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 20以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期（D）开发企业向房产管理部门申请预售许可，取得 商品房预售许可证30 边际成本曲线的最低点对应于( )。（A）边际产量由递增转为递减的转折点（B）边际产量由递减转
12、为递增的转折点（C）总成本曲线的由向上凸转为向下凹的转折点（D）可变成本曲线由向上凸转为向下凹的转折点31 为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动指的是( ) 。（A）房地产中介服务（B）房地产咨询（C）房地产估价（D）房地产经纪32 房地产中介服务收费不包括( )。（A）房地产咨询收费（B）房地产估价收费（C）房地产管理收费（D）房地产经纪收费33 住房公积金汇缴年度为( )。（A）上年 1 月 1 日至当年 1 月 1 日（B）上年 6 月 30 日至当年 7 月 1 日（C）当年 1 月 1 日至当年 12 月 31 日（D）上年 7 月 1 日至当
13、年 6 月 30 日34 会计信息质量的( ) 要求，需要企业在确认、计量和报告会计信息的过程中，充分考虑使用者的决策模式和信息需要。（A）可靠性（B）相关性（C）可理解性（D）可比性35 权利人在其所有物上为他人设立权利，这种权利的直接效力是限制所有权的效用，此权利称为( ) 。（A）他物权（B）限制物权（C）从物权（D）所有权36 征收集体土地的补偿费归( )所有。2010 年考题（A）县级以上人民政府土地管理部门（B）乡 (镇)人民政府（C）土地使用者（D）农村集体经济组织37 房屋登记机构受理异议登记后，应于( )个工作日内完成登记。2009 年考题（A）1（B） 10（C） 15（D
14、）3038 处分抵押房地产所得金额，应首先( )。（A）扣除土地出让金（B）支付处分抵押房地产的费用（C）偿还抵押权人债权（D）扣除抵押房地产应缴纳的税款39 某商品房售价为每平方米建筑面积 4000 元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数 100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是( )元。（A）388000（B） 388640（C） 399640（D）40000040 拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由( )确认。（A）房地产行政主管部门（B）房屋拆迁管理部门（C）城市规划行政主管部门（D）房屋登记机构二、多项
15、选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。41 下列选项错误的是( ) 。（A）房地产业与建筑业是甲方与乙方的合作关系（B）房地产业是房地产开发和建设的乙方（C）建筑业是房地产开发和建设的甲方（D）房地产业是策划者、组织者并承担发包任务 ,建筑业是承包单位（E）房地产业是房地产开发和建设的甲方42 拆迁主管部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后,应对哪些申请内容进行审查( )。（A）申请人提供的批准文件是否齐全、有效（B）拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑（C）拆迁范围内的房屋产权是否明
16、确或有争议（D）对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定及拆迁人内心满意情况（E）补偿安置方案是否可行,拆迁期限是否合理43 房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。以下哪些情形符合房屋转租的有关规定。( )（A）房屋转租,应当订立转租合同（B）转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明（C）转租合同不需要办理登记备案手续（D）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期（E）转租合同生效后,转租人应当履行原租赁合同规定的承租人的义务44 企业( )行为,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,处以 13 万元的罚款。（A）隐瞒真实情况,弄虚作假取资质证
17、书（B）无正当理由不参加资质年检的,视为年检合格（C）工程质量低劣,发生重大工程质量事故（D）超越资质等级从事房地产开发经营（E）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书45 房地产价格评估应当遵循( )的原则。（A）合法（B）公开（C）公正（D）公平（E）诚实信用46 物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况,实行( )。（A）经营者竞争的市场价（B）政府定价（C）政府指导价（D）经营者定价（E）市场标准价47 商业银行的外部组织形式主要有( )。（A）单元银行制（B）股份银行制（C）总分行制（D）集团银行制（E）连锁银行制48 下列有关租赁用途的说法中正确的有( )。（A）承租
18、人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋 ,不得变更使用用途（B）确需变动使用用途的,只需征得出租人同意（C）承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意（D）换房后,原租赁合同即行终止（E）换房后,新的承租人与出租人另行签订新的租赁合同49 保险业监督管理的必要性表现在( )。（A）保护被保险人利益的需要（B）保险是一个特殊的行业（C）维护社会安定的需要（D）国际交往的需要50 保险费的确定与( ) 多种因素有关。（A）保险金额大小（B）保险费缴纳期限长短（C）银行利率水平（D）保险标的的价值51 按基金的发起和建立方式的不同,基金证券有( )形式。（A）基金受益证券（B）投资基金证券
19、（C）基金债券（D）基金股票52 根据课税对象性质不同，全部税种分为( )。（A）流转税（B）收益税（C）财产税（D）资源税和行为目的税（E）行为目的税53 创新是指企业家对生产要素进行新的组合，其内容主要包括( )。（A）引进新产品（B）开辟新市场（C）采用新的生产方法（D）引进新的劳动 50（E）采用新的企业组织形式54 房屋所有权因( ) 等原因转移变更时，应自转移之日起三个月内办理转移变更登记。（A）买卖（B）继承（C）抵押（D）出租（E）拆除55 签订房地产(房屋) 买卖合同时，( ) 是合同的主要内容，合同围绕其阐述当事人的权利和义务。（A）买卖关系的当事人（B）标的物（C）合同性
20、质（D）价款（E）房屋结构三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。56 在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权,闲置一年以上按出让金的30%征收土地闲置费。( )（A）正确（B）错误57 房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起 20 天内给予答复。( )（A）正确（B）错误58 拆迁人与被拆迁人应当依照有关规定,就补偿安置,搬迁期限等事项签订拆迁补偿安置协议。拆迁人应当在拆迁补偿安置协议签订日起 10 天内到房屋拆迁主管部门办理备案手续。( )（A）正确（B）错误59 批后管理主要是按照规划实施监督检查体系,对临时占地和临时建设的
21、查禁工作。( )（A）正确（B）错误60 在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证但已取得建设用地批准文件的,可先占用土地。( )（A）正确（B）错误61 我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策。( )（A）正确（B）错误62 城市规划实行分级审批制度。( )（A）正确（B）错误63 招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。( )（A）正确（B）错误64 票据的再贴现指商业银行将其贴现收进的未到期票据向中央银行再办理贴现的融资行为。( )（A）正确（B）错误65 因国家组织移民、自然灾害等因素,农民成建制地集体迁移后不再使用的原
22、属于迁移农民集体所有的土地应为国家所有。( )（A）正确（B）错误66 经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于城市基础设施用地的,也要办理出让手续。( )（A）正确（B）错误67 以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由房地产管理部门办理抵押登记。( )（A）正确（B）错误68 数量指标是指反映总体绝对规模和水平,体现事物广度的外延指标。( )（A）正确（B）错误69 结构相对指标是指取自两个不同性质的总体但又有一定联系的总量指标对比的综合指标。( )（A）正确（B）错误70 季节比率,又称季节指数,它是说明现象在各年中所占的比重。若考虑长期趋势的影响,称为直接平均法。( )（A）正确（B
23、）错误71 各种建筑材料均具特性,良好的建筑装修要求根据使用部位及条件不同来适当选择建筑装饰材料,以保证建筑装饰工程的耐久性。( )（A）正确（B）错误72 单位工程是指按照单项工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类,从单项工程中划分出来的中间产品。( )（A）正确（B）错误73 旁地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商确定。( )（A）正确（B） 错误 74 标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。( )（A）正确（B）错误75 在法律中，宪法是国家的根本大法，具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得同它相抵触。 ( )（A）正确（B）错误7
24、6 国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。( )（A）正确（B）错误77 城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税(简称“三税”) 税额为计税依据。“三税 ”税额包括“三税”的正税，也包括税务机关对纳税人加收滞纳金和罚款等非税款项。( )（A）正确（B）错误78 建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地，并由土地管理部门根据有关规定供应土地。 ( )（A）正确（B）错误79 住房公积金管理中心在受委托银行的公积金专户中的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的金融机构在中国人民银行的准备金存款利率计算，按季结息，每季度末月的 30 日为
25、结息日。2002 年 6 月 30 日之后的利率水平为 1.89%。 ( )（A）正确（B）错误80 评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的单数。( )（A）正确（B）错误81 国家实行土地用途管制制度。（A）正确（B）错误82 住房置业担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务(房地产开发除外)，不得经营财政信用业务；金融业务等其他业务，但能提供其他担保。（A）正确（B）错误83 若市场利率低于债券利率，则折价发行；若市场利率高于债券利率，则溢价发行。（A）正确（B）错误84 地形图采用的高程系统通常用文字在图的右下角处注明。( )（A）正确（B）错误85 担保服务费由借
26、款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。( )（A）正确（B）错误86 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。( )（A）正确（B）错误87 以保险标的价值确定与否为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。( )（A）正确（B）错误88 对保险人而言可以承诺向投保人、被保险人或者受益人给予保险合同规定以外的保险费回扣或者其他利益。( )（A）正确（B）错误89 拆迁城市规划区内国有土地上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除。2006 年考题( )（A）正确（B）错误90 在金融市
27、场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。 ( )（A）正确（B）错误91 拆迁城市规划区内国有土地，上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除。( )（A）正确（B）错误92 商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 5% 8%。 ( )（A）正确（B）错误93 因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。( )（A）正确（B）错误94 具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。( )（A）正确（B）错误95 出租商品住房的，应当以原
28、设计的房间为最小出租单位，阳台、地下储藏室、厨房和卫生间不得出租供人员居住。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。96 工程建设监理的基本工作中的“三控” 分别指的是 ( )。（A）工程进度控制（B）工程质量控制（C）工程设计控制（D）工程投资控制97 甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于 2000 年 6 月由 8 名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为 200 万元。甲公司 2000 年经营收入 85 万元，但由于初创
29、时期成本支出较大，该年度正常利润为 10 万元。2001 年、2002 年分别实现税后利润 30 万元和 50 万元。2003 年 6 月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自 2003 年 7 月起，按营业收入的2%购买保险。2003 年 7 月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。2003 年 8 月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其 200m2 写字楼用于办公，分 3 年 3 期全部付清房款。97 根据经济学原理，甲公司 2000 年的经济成本为( )万元。（
30、A）75（B） 85（C） 200（D）28598 甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于 ( )。（A）银行信用（B）商业信用（C）国家信用（D）民间信用99 甲公司向某保险公司所购买的保险属于( )。（A）信用保证保险（B）财产保险（C）人身保险（D）责任保险100 按照中华人民共和国公司法规定，2002 年末甲公司所提取的法定公积金累计达到( )万元。（A）3（B） 4（C） 5（D）8101 甲公司按营业收入的 2购买保险，该 2%属于( )。（A）绝对指标（B）相对指标 （C）平均指标（D）变异指标102 甲公司收入( ) 。（A）只可能导致其资产增加（B）
31、可能导致其负债减少（C）不可能引起其银行存款和现金同时增加（D）导致其所有者权益增加房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 29 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 房地产业属于第三产业,是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。【知识模块】 房地产业2 【正确答案】 A【试题解析】 这是国务院颁发的全面指导城镇住房制度改革的重要文件,充分肯定了试点城市的做法和经验,确定了房改的目标,步骤和主要政策,对全国房改的工作进行了部署,标志着住房制度改革进入了整体方案设计和全面试点阶段。【知识模块】 房地产业3 【正确答案】 D【试
32、题解析】 房屋拆迁许可证规定房屋拆迁的法律凭证,获得许可后,拆迁申请人就成为合法的拆迁人,其拆迁行为受法律保护。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策4 【正确答案】 A【试题解析】 确需延长的,须经房屋拆迁主管部门批准,且延长暂停期限不得超过1 年。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策6 【正确答案】 C【知识模块】 综合7 【正确答案】 A【知识模块】 综合8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产金融制度
33、与政策11 【正确答案】 A【试题解析】 A 项为直接融资的优点。【知识模块】 金融基础知识12 【正确答案】 A【知识模块】 证券基础知识13 【正确答案】 A【知识模块】 统计学基础知识14 【正确答案】 B【知识模块】 会计基础知识15 【正确答案】 A【试题解析】 配比原则是指企业的收入与其相关的成本、费用应当相互配比。历史成本原则指企业对于各项财产物资,均应按取得时的实际成本计价。【知识模块】 会计基础知识16 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程基础知识17 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程基础知识18 【正确答案】 A【试题解析】 充分就业是宏观经济政策的第一个目标，一般是指一切生产要素(包含劳动) 都有机会以合适报酬参加生产的状态。由于测量各种经济资源的就业程度非常困难，因此经济学家通常以劳动者失业情况作为衡量是否充分就业的尺度。19 【正确答案】 D【试题解析】 房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。20 【正确答案】 B21 【正确答案】 D22 【正确答案】 D23 【正确答案】 C【试题解析】 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
