1、房地产权属登记制度与政策练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 用于房屋权属登记等房地产管理的房地产图须经( )审核后,方具有法律效力。（A）县级或县级以上人民政府（B）县级以上人民政府（C）房地产行政管理部门（D）土地管理部门2 房地产产权管理是指国家通过( )设置的( ),依据国家法律和政策,通过审核确认所辖区域范围内的房地产产权归属关系,实施保障房地产权利人合法权益的行政行为。（A）县级或县级以上人民政府 房地产行政管理机关（B）县级或县级以上人民政府 房地产行政管理机关和房地产产权产籍管理职能机构（C）县级以上人民政府 房地产行政管理机关（D
2、）县级以上地方人民政府 房地产行政管理机关和房地产产权产籍管理职能机构3 产权产籍管理的根本目的和出发点是( )。（A）使房地产市场秩序化、正规化,朝着健康的方向发展（B）建立起一套完整的制度,协调各种房地产活动（C）保护房地产权利人的合法权益（D）为各种征地、拆迁房屋、落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据4 凡经( ) 确认并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人在房地产方面的权利,如房屋所有权、土地使用权、房地产租赁和抵押权、公民合法继承权等,都受到国家法律的保护。（A）房地产管理部门（B）房地产市场管理机构（C）产权产籍管理职能机构（D）土地管理部门5 房地产开发和住宅建设,首先
3、需要产权产籍管理部门提供( ),以便合理的规划建设用地,妥善安置原有住户,并依法按有关规定对拆迁的房屋给予合理补偿。（A）建设区域内的土地（B）原有房屋的各种资料（C）建设区域内的土地和原有房屋的各种资料（D）建设区域内的土地或原有房屋的各种资料6 房屋的管理和修缮服务,需要产权产籍管理部门提供( )以便根据不同的产权性质、不同的地段、面积、结构、用途等具体情况,确定修缮范围和收取的费用,保证房地产的正常管理和服务。（A）房地产权属性质（B）房地产的有关资料（C）房地产权属性质和房地产的有关资料（D）房地产权属性质或房地产的有关资料7 房地产权利人只能到( )办理产权登记。（A）县级以上人民政
4、府房地产管理部门（B）房屋所在地的市(县)房地产管理部门（C）房屋所在地的县级以上人民政府产权产籍管理职能机构（D）县级以上人民政府人民代表大会常务委员会8 房地产产权产籍管理必须坚持( )。（A）一切从实际出发的原则（B）原则性与灵活性相结合的原则（C）属地管理原则（D）合法性原则9 产权产籍管理的首要的核心内容是( )。（A）建立起一套科学的管理制度（B）房地产权属登记发证制度（C）保护房地产权利人的合法权益（D）为各种房产审查和处理权属纠纷提供依据10 由( ) 核实并颁发房屋所有权证书。（A）县级或县级以上人民政府房产管理部门（B）房屋所在地的市(县)人民政府房地产管理部门（C）房屋所
5、在地的市(县)人民政府土地管理部门（D）县级以上人民政府房产管理部门11 城市私有房屋所有人,须到( )办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证书。（A）县级以上人民政府房产管理部门（B）县级或县级以上人民政府房产管理部门（C）房屋所在地房管机关（D）房屋所在地土地管理局12 职工购买住房,都要到房产管理部门办理( ),同时要办理相应的( )手续,并领取统一制定的产权证书。（A）住房过户手续 土地使用权变更登记（B）住房过户手续和产权转移登记手续 土地使用权变更登记（C）住房过户手续 产权转移登记（D）产权转移登记手续 土地使用权变更登记13 房屋产权人应向( ) 申请登记,经审查确
6、认产权后,发给房屋所有权证。（A）县级以上人民政府房地产管理部门（B）县级或县级以上人民政府房地产管理部门（C）房屋所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门（D）房屋所在地的市人民政府产权产籍管理部门14 负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作的部门是( )。（A）直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（B）直辖市、市、县人民政府产权产籍管理部门（C）县级以上人民政府房地产行政主管部门（D）县级以上人民政府产权产籍管理部门15 法定的房屋所有权登记发证机关是( )。（A）产权产籍登记管理部门（B）房地产行政主管部门（C）房地产行政主管部门授权的职能机构（D）法律、法规授权的土地管理部门二、多
7、项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 房地产产籍资料包括在( )等过程中获得的各种图、档、卡、册及相关资料。（A）房地产权属登记（B）调查、测绘（C）房地产抵押（D）房地产出让（E）确权、发证17 产权管理与产籍管理的关系是( )。（A）密切联系,互相促进（B）没有多大联系（C）产权管理是产籍管理的基础（D）产籍管理是产权管理的依据（E）两者之间没任何联系18 房地产产权产籍管理的任务主要有( )。（A）做好房地产权属登记、确权、发证工作（B）做好房地产测绘工作（C）做好房地产产籍
8、管理工作（D）做好行政管理工作（E）做好土地规划工作19 在全国性房地产总登记工作的基础上,主要的经常性的任务就是做好( )等的登记、核实、确权和发证工作,以及房地产灭失、土地使用权年限界满、他项权利终止等的注销工作。（A）初始取得的土地使用权（B）新建房屋所有权（C）房地产产权的转让、变更（D）他项权利（E）房地产权属纠纷调解20 房地产的买卖、土地使用权的转让等房地产交易活动,都涉及房地产权属和房屋的自然状况,这就要求产权产籍管理部门提供该房地产的( )等准确的资料。（A）位置（B）权界（C）权属（D）面积（E）建筑年代三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本
9、大题总分最多扣至零分。21 产权管理与产籍管理是一个有机的整体,两者不可分割,不可偏废。( )（A）正确（B）错误22 用于房屋权属登记等房地产管理的房地产图须经房地产行政管理部门审核后,方具有法律效力。( )（A）正确（B）错误23 保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和出发点。( )（A）正确（B）错误24 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人可以不是同一个人。( )（A）正确（B）错误25 产权产籍管理贯穿房地产的开发、建设、使用的全过程。( )（A）正确（B）错误26 房地产是坐落在一定的自然地域上的不可移动的资产。( )（A）正确（B）错误27 房地产产权产籍管理必须
10、坚持属地管理原则。( )（A）正确（B）错误房地产权属登记制度与政策练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度9 【正确答案】 B【知识模块】 房地
11、产权属登记制度10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度12 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度14 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度15 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产权属登记制度17 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地
12、产权属登记制度18 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产权属登记制度19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产权属登记制度20 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度23 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度24 【正确答案】 B【试题解析】 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人必须是同一个人。【知识模块】 房地产权属登记制度25 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度26 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度27 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度
