1、房地产权属登记制度与政策练习试卷 8 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产权属登记的目的不包括以下( )内容。（A）保护房地产权利人的合法权益（B）保证交易安全,减少交易成本（C）为交易双方调解纠纷（D）为城市规划、建设、管理提供科学依据2 房地产权属登记是房地产管理的( )工作。（A）基础（B）主要（C）先导（D）一般3 保护房地产权利人的( )是权属登记的根本目的和出发点。（A）财产权（B）处分权（C）收益权（D）合法权益4 城市房地产管理法规定,由( )核实并颁发房屋所有权证书。（A）县级人民政府（B）县级以上人民政府房产管理部门（C）县级以上人民
2、政府土地管理部门（D）县级人民政府规划管理部门5 总登记也叫( ), 是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。（A）静态登记（B）动态登记（C）原始登记（D）定期登记6 总登记应由县级以上人民政府在规定登记期限开始之日起( )日内发布公告。（A）15（B） 30（C） 60（D）907 初始土地登记又称为( )。（A）土地总登记（B）静态登记（C）权利登记（D）原始登记8 房屋因买卖、赠予、交换、继承等原因致使其权属发生转移而进行的登记属于( )。（A）总登记（B）变更登记（C）转移登记（D）初始登记二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分
3、；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 房地产权属登记的任务包括( )。（A）做好房地产价格评估工作（B）做好房地产经营活动的指导、监督工作（C）做好房地产登记发证工作（D）做好房地产权属登记信息化工作（E）做好房地产权属档案管理工作10 房地产权属登记管理的原则是( )。（A）房屋所有权与土地使用权实行权利主体一致的原则（B）属地管理原则（C）房屋所有权与土地所有权实行权利主体一致原则（D）房屋所有权与土地使用权分别登记的原则（E）公开、公平、公正的原则11 房地产权属登记制度的特点是( )。（A）由不同机关分别登记（B）为房地产权利静态登记（C）具有公信力（D
4、）实行及时登记制度（E）颁发权利证书12 房地产权属登记的种类有( )等。（A）总登记（B）初始土地登记（C）房屋初始登记（D）房屋转移登记（E）房屋撤销登记13 变更土地登记是对已经进行初始土地登记的任一宗地的( )及相关内容发生变化而进行的相应的变更登记。（A）土地收益权（B）土地所有权（C）土地处分权（D）土地使用权（E）他项权利14 申请房地产权属登记应当同时具备以下( )等条件。（A）申请人或代理人具有申请资格（B）有明确具体的申请请求（C）申请登记的房地产产权来源清楚（D）被限制转移的在申请中应说明（E）属于受理登记的登记机关管辖15 当事人申请登记的时限为 90 天的有( )。（
5、A）新建房屋初始登记（B）集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地（C）转移登记（D）变更登记（E）注销登记16 以下需要申请注销登记的情况是( )。（A）房屋或土地灭失（B）房屋状况发生变化（C）房屋改建使面积减少（D）土地使用权年限届满,房屋所有权人未申请续期的（E）他项权利终止17 登记发证的时限是 30 日的是( )。（A）注销登记（B）初始登记（C）转移登记（D）变更登记（E）他项权利登记18 有下列( )情况之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。（A）权属不明的（B）申报不实的（C）涂改房屋权属证书的（D）房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的（E）因登记机关工
6、作人员工作失误造成房屋权属登记不实的19 房地产档案资料由( ) 组成。（A）房地产平面图（B）房地产结构图（C）房地产有关证明和文件（D）房地产卡片（E）房地产权属账册三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。20 国家实行土地所有权和房屋所有权登记发证制度。( )（A）正确（B）错误21 一个城市可根据需要设立几个房屋权属登记机关。( )（A）正确（B）错误22 城市市区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记。( )（A）正确（B）错误23 房屋转让登记,权利人应当自事实发生之日起 90 日内申请。( )（A）正确（B）
7、错误24 公告是房屋权属登记的必经程序。( )（A）正确（B）错误25 商品房的初始登记可以采用备案的方法:按正常登记手续登记后 ,立即给开发企业发统一的权属证书。( )（A）正确（B）错误房地产权属登记制度与政策练习试卷 8 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政策3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政策6 【正确答案】
8、B【知识模块】 房地产权属登记制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政策8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策10 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产权属登记制度与政策11 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产权属登记制度与政策13 【正确答案】
9、 B,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策14 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策15 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产权属登记制度与政策16 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策17 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策18 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策19 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。20 【正确答案】 B【试题解析】 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。【知识模块】 房地产权属登记制度与政策21 【正确答案】 B【试题解析】 一个城市只能设立一个房屋权属登记机关。【知识模块】 房地产权属登记制度与政策22 【正确答案】 B【试题解析】 城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记。【知识模块】 房地产权属登记制度与政策23 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度与政策24 【正确答案】 B【试题解析】 公告并不是房屋权属登记的必经程序,登记机关认为有必要时才进行登记。【知识模块】 房地产权属登记制度与政策25 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度与政策
