1、房地产测绘知识练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 产生测量误差的因素很多，概括起来有( )等原因所形成。（A）测量仪器的精密度（B）测量对象（C）观测者的技术水平（D）外界环境条件变化（E）绘图者2 测量误差分为( ) 。（A）粗差（B）相对误差（C）系统误差（D）偶然误差（E）人为误差3 现代地籍是反映土地及其上附着物的权属、( )等有着土地的自然、社会经济和法律等基本状况的资料。（A）位置、面积（B）界址（C）价值（D）坐标和高程（E）利用现状4
2、 房产图是房地产产权产籍管理的重要基础资料，分为( )。（A）分幅图（B）分丘图（C）分户图（D）宗地图（E）平面图5 房地产测绘不同于其他测绘，主要有以下几个特点：( )。（A）测图比例尺大（B）测绘内容多（C）精度要求较高（D）修测、补测要求及时（E）测绘时间长6 地形图的主要内容为( )。（A）地物平面位置（B）地貌平面位置（C）界址点（D）注记符号的图形（E）高程的正射投影图7 宗地图描述( ) 等，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。（A）宗地位置（B）地形（C）相邻道路名称（D）界址点关系（E）相邻宗地编号及界址线8 土地面积测算方法比较多，除从图上或实地直接量算的解析法外，
3、具体的主要还有以下方法：( ) 。（A）求积仪法（B）坐标法（C）分格计算法（D）几何图形法（E）求积透明膜片法9 房屋面积测算的一般规定，主要有以下几项：( )，以及边长(m)面积(m 2)均取至小数点以后两位。（A）房屋面积测算是指水平投影面积测算（B）房屋面积测量的精度必须达到房产测量规范规定的房产面积的精度要求（C）房屋面积测算必须独立测算两次（D）量具应使用经检定合格的测量仪器和工具（E）此项规定不适宜用于土地面积的测量10 以下所列土地面积，( )均不计入宗地面积的范围，以及其他按规定不计入宗地面积的土地。（A）无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地（B）市政管辖的道路、街道、巷道等公
4、共用地（C）公共使用的河滩、水沟、排污沟等（D）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地（E）宗地内所有房屋的外墙占地面积二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。11 属永久性建筑均按各层建筑面积的总和计算建筑面积，在测算时，其中有哪些部位应全部计算建
5、筑面积( )。（A）房屋内的夹层、插层、技术间及其楼梯间、电梯间等其高度在 2.4m 以上的部位。（B）楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。（C）挑楼、全封闭阳台、有上盖的室外楼梯、与房屋相连的有柱走廊、房屋之间永久性的封闭的架空通廊等均按其外围水平投影面积计算面积（D）有伸缩缝的房屋，不论其是否与室内相通，均应计算建筑面积12 有哪些部位按建筑面积的一半计算面积( )。（A）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算（B）无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算（C）玻璃幕墙等作房屋外墙的，按其外围水平投影面积的一半计算（D）利用
6、坡地建筑吊脚楼所建的房屋，按其外围水平投影面积的一半计算13 不计算建筑面积的范围其中有( )。（A）层高在 2.2m 以下的地下室和半地下室（B）利用引桥、高架路、高架桥路面作为顶盖所建的房屋（C）活动房屋、临时房屋、简易房屋均不计算面积（D）虽有顶盖但不封闭的永久性架空通廊。14 在几种特殊情况下如何计算建筑面积的规定有( )等。（A）房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)、层高在 2.2m 以上的部位，应全部计算建筑面积（B）房屋墙体向外倾斜，超出底板外延的，其超出部分不计算建筑面积（C）与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等建筑均不计算建筑面积（D）全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖的架空通廊等，其外
7、围水平投影超过底板的，以底板水平投影的一半计算面积15 套内房屋的使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下( )规定计算。（A）套内使用面积是套内卧室、起居室、过厅、过道、楼梯、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和（B）套内自有墙体面积按一半计算使用面积（C）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积（D）内墙面装饰厚度应计入使用面积房地产测绘知识练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,C,D【知识模块
8、】 房地产测绘知识2 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产测绘知识3 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产测绘知识4 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产测绘知识5 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产测绘知识6 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产测绘知识7 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产测绘知识8 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产测绘知识9 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产测绘知识10 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产测绘知识二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。【知识模块】 房地产测绘知识11 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产测绘知识12 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产测绘知识13 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产测绘知识14 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产测绘知识15 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产测绘知识
