1、房地产违法行为和查处练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。（A）2（B） 3（C） 5（D）102 未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处( )的罚款。（A）1 万元以上 3 万元以下（B） 1 万元以上 5 万元以下（C） 3 万元以上 10 万元以下（D）5 万元以上 10 万元以下3 隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )的罚款。（A）1 万元
2、以上 3 万元以下（B） 1 万元以上 5 万元以下（C） 3 万元以上 10 万元以下（D）5 万元以上 10 万元以下4 企业在商品住宅销售中不按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以( )的罚款。（A）1 万元以上 2 万元以下（B） 1 万元以上 3 万元以下（C） 3 万元以上 5 万元以下（D）5 万元以上 10 万元以下5 对违法转让拆迁业务的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费( )以上( )以下的罚款。（A）10% ；20%（B） 15%；30%
3、（C） 25%；50%（D）50% ；100%6 对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。（A）1% ；2%（B） 1%；3%（C） 2%；3%（D）2% ；5%7 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。（A）2（B） 3（C） 4（D）58 未按照规定的现售条件现售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以( )的罚款。（A）1 万元以上 2 万元以下（B） 1 万元以上 3 万
4、元以下（C） 3 万元以上 5 万元以下（D）5 万元以上 10 万元以下9 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚依据是商品房销售管理办法第四十三条。处罚的标准是：处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。（A）1 万元以上 2 万元以下（B） 2 万元以上 3 万元以下（C） 3 万元以上 5 万元以下（D）5 万元以上 10 万元以下10 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房妁， 由县级以上小民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。（A）1 万元以上 2 万元以下（B） 2 万元以上 3 万元以下（C） 3 万元以上 5 万元以下（D
5、）5 万元以上 10 万元以下11 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得( )的罚款；造成损失的，应当承担赔偿责任。（A）2 倍以下但不超过 2 万元（B） 3 倍以下但不超过 3 万元（C） 4 倍以下但不超过 4 万元（D）5 倍以下但不超过 5 万元12 以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的， 由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以( )元以下的罚款。（A）1000（B） 2000（C） 3000（D）400013 非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其
6、非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以( ) 的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（A）1 万元以上 2 万元以下（B） 1 万元以上 3 万元以下（C） 1 万元以上 4 万元以下（D）2 万元以上 3 万元以下14 对不依法办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的单位，根据住房公积金管理条例的规定，由住房公积金管理中心责令限期办理：逾期不办理的，处( )的罚款。（A）1 万元以上 2 万元以下（B） 2 万元以上 37 元以下（C） 1 万元以上 5 万元以下（D）5 万元以上 10 万元以下15 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权
7、的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处( )的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。（A）1 万元以上 2 万元以下（B） 2 万元以上 5 万元以下（C） 5 万元以上 10 万元以下（D）5 万元以上 15 万元以下16 物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款( )的罚款；情节严重的，可由颁发资质证书的部门吊销资质证书。（A）10% 以上 20%以下（B） 20%以上 30%以下（C） 30%以上 50%以下（D）20% 以上 50%以下二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2
8、个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 以下属于违反城市房屋拆迁管理的行为是( )。（A）伪造、涂改、转让房屋拆迁资格证书的（B）取得房屋拆迁许可证自行拆迁的（C）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的（D）擅自延长拆迁期限的（E）拆迁管理部门及其工作人员不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的18 对无证承担委托拆迁业务的，根据城市房屋拆迁单位管理规定的规定，房屋拆迁管理部门可以给予( )。（A）征收违约金（B）责令停止拆迁（C）没收违法所得（D）罚款（E）其他19 承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告的
9、，对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当( )。（A）取消其廉租住房保障资格（B）停发租赁住房补贴（C）合理期限内收回廉租住房（D）租金核减（E）罚款20 以下属于违反房地产中介服务管理规定的行为是( )。（A）伪造、涂改、转让房地产中介服务资格证书的行为（B）超过营业范围从事房地产中介活动的行为（C）以不正当手段取得房地产估价师注册证书的行为（D）经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的行为（E）在估价中故意提高或者降低评估价值额，给当事人造成直接经济损失的行为21 以下属于违反房地产权属登记规定的行为是( )。（A）以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的行为（B）涂
10、改、伪造房屋权属证书的行为（C）非法印制房屋权属证书的行为（D）登记机关工作人员过失行为（E）在房产面积测算中执行国家标准、规范和规定的行为22 以下属于违反住房公积金管理的行为是( )。（A）逾期不缴或少缴住房公积金的（B）违法审批住房公积金使用计划的（C）住房公积金管理中心的下列违法行为（D）利用住房公积金的贷款购置商品房的（E）国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的23 以下属于违反物业管理规定的行为是( )。（A）物业管理企业聘用取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的行为（B）物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的行为（C）挪用专项维修资金的行
11、为（D）建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的行为（E）经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的行为房地产违法行为和查处练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产违法行为和查处2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产违法行为和查处3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产违法行为和查处4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产违法行为和查处5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产违法行为和查处6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产违法行为和查处7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产违
12、法行为和查处8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产违法行为和查处9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产违法行为和查处10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产违法行为和查处11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产违法行为和查处12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产违法行为和查处13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产违法行为和查处14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产违法行为和查处15 【正确答案】 D【知识模块】 房地产违法行为和查处16 【正确答案】 C【知识模块】 房地产违法行为和查处二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产违法行为和查处18 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产违法行为和查处19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产违法行为和查处20 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产违法行为和查处21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产违法行为和查处22 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产违法行为和查处23 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产违法行为和查处
