1、新古典地租理论与区位概念及影响因素练习试卷 1 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。( )（A）正确（B）错误2 新古典主义城市地租理论诞生的直接动因是城市问题的日益突出引起人们对城市地租问题的关注。（A）正确（B）错误3 阿兰索将买价曲线定义为一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线。( )（A）正确（B）错误4 阿兰索在假定开支总数不超出收入的前提下，对于单个家庭进行分析，认为区位平衡的取得取决于土地数量、其他商品
2、的数量之间比例的确定。（A）正确（B）错误5 地租是土地所有者凭借土地租赁权而获得的一种收益。（A）正确（B）错误6 地租是地价的基础和出发点，地价是地租的货币表现和结果，是地租的资本化。（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。7 阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入( )概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。（A）交通平衡（B）时间平衡（C）区位平衡（D）空间平衡8 在进入( ) 以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
3、（A）19 世纪末（B） 20 世纪初（C） 20 世纪 60 年代（D）20 世纪末9 ( )是决定城市土地利用价值的重要因素。（A）城镇规划（B）土地承载力（C）区位（D）环境质量10 由于规划政策的作用，地价曲线成为( )（A）由市中心向郊区渐降的平滑曲线（B）一个起伏的，有不连续的折线（C）一个以 Y 轴为中心对称起伏的曲线。（D）一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线。11 导致特殊地段土地价格高的主要原因是( ).（A）级差地租（B）绝对地租（C）垄断地租（D）矿山地租三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5
4、 分。12 土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是：( )（A）土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化。（B）规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多。（C）规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。（D）规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平。（E）规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大。13 在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于将用于( )。（A）土地投资（B）慈善募捐（C）交通运输费用（D）
5、购买其他商品（E）储蓄14 基础设施建设周期较长，因此( )（A）建设的时机特别敏感（B）建设较晚会导致用地短缺、地价上升（C）建设较晚会造成投资浪费（D）建设较早会造成投资浪费（E）建设较早会导致用地短缺、地价上升15 阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是( )（A）有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原（B）平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易。（C）买卖双方对土地市场都充分了解（D）卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大满足。（E）有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利。新古典地租理论与区位概念及影
6、响因素练习试卷 1 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A【试题解析】 对地租的概念，新古典主义将生产过程视为多种变量不断变化的过程，通过边际产品价格与生产要素价格的比较，对地租的本质含义进行阐述。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素2 【正确答案】 A【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素3 【正确答案】 A【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素4 【正确答案】 B【试题解析】 阿兰索认为，在假定开支总数不超出收入的前提下，对于单个家庭来说，区位平衡的取得取决于土地数量、其他商
7、品的数量和距中心距离之间比例的确定，即通过变化三者的比例关系，使其满意程度最大。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素5 【正确答案】 B【试题解析】 地租是土地所有者凭借土地所有权而获得的一种收益。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素6 【正确答案】 A【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。7 【正确答案】 C【试题解析】 阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素8 【正确答案】 C【试题解析】 在进入 20
8、 世纪 60 年代以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素9 【正确答案】 C【试题解析】 区位是决定城市土地利用价值的重要因素。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素10 【正确答案】 B【试题解析】 由于规划政策的作用，地价曲线再也不是一个由市中心向郊区渐降的平滑曲线，而是一个起伏的，有不连续的折线。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素11 【正确答案】 C【试题解析】 垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因。垄断地租的形成
9、除了土地所有权的垄断之外，还因某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。12 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 规划常采取限制可供开发的土地数量的做法，会致使地价上升。规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多。由于规划方案造成的区位影响，还会对个别地块的价格发生影响。规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他
10、用途。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素13 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 阿兰索认为，家庭收入将用于将用于土地投资、交通运输费用和购买其他商品(包括储蓄) 。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素14 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 基础设施建设周期较长，建设的时机特别敏感，建设晚了会导致用地短缺、地价上升，建设早了会造成投资浪费。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素15 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 阿兰索的地租模型假设条件：在一个平坦的、没有任何地理差异的平原，土地质量处处相等，均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易；买卖双方对土地市场都有充分的了解，卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大程度地得以满足；有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利。【知识模块】 新古典地租理论与区位概念及影响因素
