1、规划设计与工程建设管理制度与政策练习试卷 15 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 实施建设监理的必要条件是( )。（A）有建设工程（B）有人委托（C）有建设工程或有人委托（D）有建设工程和有人委托2 工程建设的基本方法就是( )。（A）监督（B）控制（C）协调（D）管理3 工程建设监理基本工作中的两管是指( )。（A）监理活动中的合同管理和工程质量管理（B）监理活动中的合同管理和信息管理（C）监理活动中的工程进度管理和信息管理（D）监理活动中的工程进度管理和工程质量管理4 建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的,而( )则是目标控制的基础。（A）合同（
2、B）信息（C）工程进度（D）工程质量5 建设工程监理活动中的协调的范围可分为( )。（A）内部的协调和外部的协调（B）横向的协调和纵向的协调（C）全面的协调和部分的协调（D）宏观的协调和中观的协调、微观的协调6 工程建设监理一般的进行程序是( )。编制工程建设监理规划按照建设监理细则进行建设监理按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则建设监理业务完成后,向项目法人提交工程建设监理档案资料参与工程竣工验收,签署建设监理意见（A）（B） （C） （D）7 对监理单位的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细规定的是( )。（A）工程建设监理单位资质管理实行办法（B
3、） 工程建设监理单位资质管理若干细则（C） 工程建设监理单位资质管理实行规定（D）工程建设监理单位资质管理具体规定8 监理单位的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资质数量及实际业绩分为( )。（A）甲、乙两级（B）甲、乙、丙三级（C）甲、乙、丙、丁四级（D）甲、乙、丙、丁、戊五级9 监理工程师资格考试和注册试行办法规定监理工程师应先经资格考试,取得( ),再经监理工程师注册机关注册,取得( ),并被监理单位聘用,方可从事工程建设监理业务。（A）监理工程师合格证书、监理工程师注册证书 （B） 监理工程师合格证书、监理工程师岗位证书（C） 监理工程师资格证书、监理工程师注册证书（D）监理工程
4、师资格证书、监理工程师岗位证书 二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 下面五个选项中,说法正确的有( )。（A）工程招标代理机构是依法设立,对工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购等从事招标业务代理的社会中介组织（B）国家对工程招标代理机构实行资质年检制度（C）国务院建设行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理（D）从事工程招标代理业务的机构,必须依法取得工程招标代理机构资格（E）国家对工程招标代理机构实行资格认定制度11 下面五个选项中
5、,说法正确的有( )。（A）招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件（B）招标文件应当包括招标项目的技术要求,对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款（C）招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容（D）招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况（E）三个法人不能组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标12 下面五个选项中,说法正确的有( )。（A）投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件（B）投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标
6、人的公平竞争,损害招标人或者其他投标人的合法权益（C）投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公众利益或者他人的合法权益（D）投标人不得以低于成本的报价竞标,也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标（E）招标人可以有权强制投标人组成联合体共同投标13 下面五个选项中,说法正确的有( )。（A）建设监理是对建设前期的工程咨询,建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收,直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督（B）建设监理机构,指符合规定条件而经批准成立,取得资格证书和营业执照的监理单位,受业主委托依据国家法律、法规、规范、批准的设计文件和合同条款,对工程建设实施的监理
7、（C）社会监理是委托性的,业主只可以委托一个单位监理,不能同时委托几个单位监理（D）监理范围可以是工程建设的全过程监理,也可以是阶段监理（E）业主可以同时委托几个单位进行监理14 建设监理委托合同主要有( )形式。（A）根据法律要求制订,由适宜的管理机构签订并执行的正式合同（B）信件式合同（C）由委托方发出的执行任务的委托通知单（D）标准合同（E）非正式合同15 建设监理过程中的阶段监理包括有( )。（A）项目验收阶段的监理（B）项目决策阶段的监理（C）项目实施阶段的监理（D）项目竣工阶段的监理（E）项目审批阶段的监理16 工程建设监理的基本工作中的“三控” 指的是( ) 。（A）监理工程师在
8、工程建设全过程中的工程实施控制（B）工程进度控制（C）工程质量控制（D）工程投资控制（E）工程程序控制17 享受国家优惠政策的居民住宅价格,应当实行( )。（A）开发商定价（B）当事人协商议价（C）政府指导价（D）政府定价（E）评估机构定价18 房地产转让登记的程序必须有( )。（A）签订转让合同（B）转让合同公证（C）申报成交价（D）核实成交价格、现场勘查（E）缴纳税费、产权过户19 城市房地产管理法规定,( )应签订书面合同。（A）房屋租赁（B）房地产抵押（C）房地产转让（D）土地使用权划拨（E）土地使用权出让20 土地使用权出让金用于( ),才符合城市房地产管理法的规定。（A）城市基础设
9、施建设（B）住宅建设（C）配套设施建设（D）土地开发（E）安居工程建设21 住房公积金主要用于职工个人( )贷款。（A）购买自住住房（B）建造自住住房（C）大修理自住住房（D）装饰自住住房（E）购买家具22 登记机关有权注销房屋权属证书的情况有( )。（A）申报不实的（B）权利人死亡而无合法继承人的（C）涂改房屋权属证书的（D）他项权利终止 30 日以上,权利人未办理他项权注销登记的（E）经签定属于危险房屋的23 由于租赁双方的原因而使合同终止的情形有( )。（A）将承租的房屋擅自转租的,擅自转让、转借他人或私自调换使用的 ,擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的（B）无正当理由,拖欠房租 6
10、个月以上;公有住宅用房无正当理由闲置 6 个月以上的（C）故意损坏房屋或承租人利用承租的房屋从事非法活动的（D）租赁合同到期的（E）法律、法规规定的其他可以收回的24 申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括( )。（A）书面租赁合同（B）房屋所有权证书（C）当事人的合法身份证件（D）市、县人民政府规定的其他文件（E）国有土地使用证书三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。25 中标人可以向他人转让中标项目。( )（A）正确（B）错误26 业主只能一次委托一个单位监理。( )（A）正确（B）错误27 我国目前建设监理主要是项目决策阶段的监理
11、。( )（A）正确（B）错误28 监理单位在接受业主的委托后,必须与业主签订建设监理委托合同,才能对工程项目进行监理。( )（A）正确（B）错误29 现在 FIDIC 合同条件已成为国际公认的标准合同范本,在国际上广泛被采用。( )（A）正确（B）错误30 工程进度控制的目的是确保项目交付使用时间目标的实现。( )（A）正确（B）错误31 项目投资目标的控制是使该项目的实际投资向小于或等于该项目的计划投资。( )（A）正确（B）错误32 协调是建设监理能否成功的关键。( )（A）正确（B）错误33 工程监理单位可以转让工程监理业务。( )（A）正确（B）错误34 承租人应当按照租赁合同规定的使
12、用性质使用房屋,不得变更使用用途。( )（A）正确（B）错误35 承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求。( )（A）正确（B）错误36 承租人如拖欠租金,出租人有权收取滞纳金。( )（A）正确（B）错误37 房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮,保证房屋的使用安全。( )（A）正确（B）错误38 人为终止主要包括无效合同的终止和由于租赁双方人为的因素而使合同终止。( )（A）正确（B）错误39 实行房屋租赁合同登记备案可以有效地防止国家税费流失。( )（A）正确（B）错误40 签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合
13、同签订后 15 日内,持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。( )（A）正确（B）错误41 房屋租金可以为成本租金、商品租金、市场租金。( )（A）正确（B）错误42 成本租金是由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的。( )（A）正确（B）错误规划设计与工程建设管理制度与政策练习试卷 15 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策3 【正确答案】 B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策4 【
14、正确答案】 B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策6 【正确答案】 B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策9 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 规划设计与
15、工程建设管理制度与政策11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策13 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策15 【正确答案】 B,C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策16 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策17 【正确答案】 B,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策18 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】
16、 房地产交易管理制度与政策19 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策20 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策21 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策22 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策23 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。25 【正确答案】 B【试题解析】 中标人不得向他人转让中标项目。【知
17、识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策26 【正确答案】 B【试题解析】 业主可以同时委托几个单位进行监理。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策27 【正确答案】 B【试题解析】 我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策28 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策29 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策30 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策31 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策32 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与
18、工程建设管理制度与政策33 【正确答案】 B【试题解析】 工程监理单位不能转让工程监理业务。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策34 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策35 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策36 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策37 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策38 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策39 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策40 【正确答案】 B【试题解析】 应在 30 日之内。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策41 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策42 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策
