1、金融知识练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 长期贷款是指贷款期限在( )的贷款。（A）一年以上（B）二年以上（C）三年以上（D）四年以上2 申请房地产开发类贷款条件有借款申请人拥有流动资金周转需要总量 30%以上的营运资金,对外的股本权益性投资总额不超过其资产净值的( )。（A）30%（B） 40%（C） 50%（D）60%3 银行贷款前,借款人投入贷款项目的自有资金不少于总投资的( )。（A）10%（B） 20%（C） 25%（D）30%4 申请房地产开发类贷款应提供的材料中应有财政部门或会计、审计机构核准或年审通过的申请借款前( ) 的财务会
2、计报告和上一月的会计报表。（A）一个年度（B）二个年度（C）三个年度（D）四个年度5 个人住房贷款的期限最长可达( )。（A）10 年（B） 20 年（C） 30 年（D）50 年6 申请个人住房贷款的条件中满足在中国境内具有合法居留身份和完全民事行为能力的自然人,年龄一般在( )。（A）16 周岁以上不超过 60 周岁（B） 16 周岁以上不超过 65 周岁（C） 18 周岁以上不超过 60 周岁（D）18 周岁以上不超过 65 周岁7 借款期限在( ) 的,通常采取到期一次还本付息方式。（A）1 年(含 1 年) 以内的（B） 2 年(含 2 年)以内的（C） 3 年(含 3 年)以内的（
3、D）4 年(含 4 年) 以内的8 人的心理活动是通过( )来实现的。（A）人脑（B）行动（C）言语（D）态度9 在心理过程的三个方面中,( )是基本的心理过程。（A）认识过程（B）情感过程（C）意志过程（D）思维过程二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 房地产贷款主要面临的风险有( )。（A）违约风险（B）抵押房地产价值风险（C）利率风险（D）固定风险（E）流动风险11 房地产开发贷款可分为( )。（A）商业用房开发贷款（B）商品住宅开发贷款（C）经济适用住房开发贷款（D）
4、其他房地产开发贷款（E）房地产流动资金开发贷款12 房地产开发类贷款的特点是( )。（A）按开发项目贷款（B）资金需求量大（C）贷款占用时间较长（D）贷款风险较大（E）贷款类型多13 申请房地产开发类贷款的条件有( )。（A）具有独立的法人资格,取得法人登记证（B）实行独立核算、有健全的管理机构和经营管理制度,财务状况良好,高层管理人员素质较高（C）信用良好,具有按期偿还贷款本息的意愿和能力（D）有合法有效的购买住房合同（E）在贷款银行开立基本结算户或一般存款户,办理全部或部分结算业务14 属于申请房地产开发类贷款所需提供的材料有( )。（A）借款申请报告,有限责任公司和股份有限公司 ,应同时
5、出具董事会借款决议（B）企 (事)业法人营业执照、法人代码证（C）中国人民银行颁发的贷款卡或贷款证（D）商品房预售许可证或房地产权证(现房)(复印件)（E）担保人出具的担保意向书,有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业 ,需由董事会出具担保意向书15 按资金来源,个人住房贷款可分为( )。（A）商业性贷款（B）委托性贷款（C）组合贷款（D）首次住房贷款（E）再交易性贷款16 按贷款用途,个人住房贷款可分为( )。（A）个人购买经济适用住房贷款（B）个人自建住房贷款（C）个人大修住房贷款（D）本地人士贷款（E）外地人士贷款17 个人住房贷款的特点是( )。（A）长期性（B）固定性（C）稳定性（
6、D）零售性（E）分期偿还18 申请个人住房贷款应提供的材料有( )。（A）个人住房申请表（B）身份证件原件及复印件(如居民身份证、户口薄、军官证等)（C）自有资金落实的证明文件、资料（D）抵(质)押物的清单及权属证明文件 ,由处分权人出具的同意抵押或质押的证明（E）如借款人有配偶的,其借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况 ,并出示相应结婚证或户口薄等证明材料19 借款期限在一年以上的通常采用( )。（A）到期一次还本付息方式（B）等额还款方式（C）等额本金还款方式（D）等额累进还款方式（E）等额递减还款方式20 贷款程序说法正确的是( )。（A）银行接到借款申请人的申请后,审核其是否符合规定
7、的贷款条件（B）签订合同后应进行贷款审查（C）发放贷款时,借款人根据经办银行的通知携带有关材料、印鉴到银行会计柜台办理贷款发放手续（D）借款人如需变更担保,必须事先征得贷款银行同意 ,才能办理有关变更手续（E）采用质押担保的、借款人凭贷款行出具的还款凭证,取回质押的权利凭证等资料,并向银行开具收据或办理签收手续21 房地产贷款保险是通过( )等方式,来分散房地产贷款的有关风险的一种经济制度。（A）借款人的人身保险（B）抵押房地产的财产保险（C）借款人购买保证保险（D）分散购买保证保险（E）贷款人购买信用保险22 火灾保险的责任范围通常包括( )。（A）由于火灾及延烧所致的损失（B）由于雷电、地
8、震、地陷、崖崩所致的损失（C）由爆炸所致的损失（D）由于战争或军事行动而直接或间接所致的损失（E）由于防止灾害蔓延而破坏保险财产或因施救、抢救以致保险财产所遭受的损失23 借款人的人身保险的特点有( )。（A）以借款人的死亡、残疾、丧失劳动能力等为保险事故 ,如借款人在保险期间发生以上保险事故无力偿还贷款时,由保险公司向贷款人支付所欠贷款（B）保险金额与抵押贷款额相匹配,可以随着抵押贷款的偿还情况而相应地减少（C）在分期偿还的住房抵押贷款中,贷款余额是不断上升的（D）以抵押贷款期限为保险期限（E）发放抵押贷款的银行是保险单的持有人和受益人24 申请住房置业担保的借款人应具备的条件有( )。（A
9、）具有完全民事行为能力（B）有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件（C）收入来源稳定,无不良信用记录,且有偿还贷款本息的能力（D）已订立合法有效的住房购销合同（E）已足额交纳购房款25 担保合同一般包括的内容有( )。（A）被担保的主债权种类、数额（B）债务人履行债务的期限（C）保证的方式（D）房屋权属情况（E）保证担保的范围26 水体污染源主要包括( )。（A）工业污染源（B）生活污染源（C）农业污染源（D）矿业污染源（E）只包括 A 和 B 两项27 工业固体废物主要包括( )。（A）煤渣和粉煤灰（B）有色金属渣（C）铬渣（D）工业废渣（E）无色金属废渣金融知识练习试卷 4 答案与解析一
10、、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【试题解析】 长期贷款的概述。【知识模块】 金融知识2 【正确答案】 C【知识模块】 金融知识3 【正确答案】 D【试题解析】 银行贷款前,借款人投入贷款项目的自有资金不少于总投资的30%。【知识模块】 金融知识4 【正确答案】 C【知识模块】 金融知识5 【正确答案】 C【知识模块】 金融知识6 【正确答案】 D【知识模块】 金融知识7 【正确答案】 A【知识模块】 金融知识8 【正确答案】 A【知识模块】 心理学知识9 【正确答案】 A【知识模块】 心理学知识二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题
11、意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 主要面临的风险除所选项外还包括欺诈风险,不可抗力风险。【知识模块】 金融知识11 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 按用途来划分,房地产开发类贷款可分为房地产业流动资金贷款和房地产开发贷款。其中房地产开发贷款又分为 A、B、C、D 四项。【知识模块】 金融知识12 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 房地产开发类贷款的特点。【知识模块】 金融知识13 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项是申请个人住房贷款的条件。【知识模块】 金融
12、知识14 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项是申请个人住房贷款应提供的主要材料。【知识模块】 金融知识15 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 按住房交易形态,个人住房贷款可分为首次住房贷款和再交易住房贷款。【知识模块】 金融知识16 【正确答案】 B,C【试题解析】 按贷款用途,个人住房贷款可分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款等;按购房类型,个人住房贷款可分为个人购买经济适用住房贷款、个人购买商品住房贷款等;按借款人类型,个人住房贷款可分为本地人士贷款、外地人贷款、港澳台和外籍人士贷款。【知识模块】 金融知识17 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 个人住
13、房贷款的特点。【知识模块】 金融知识18 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项是申请房地产开发类贷款应提供的主要材料。【知识模块】 金融知识19 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 借款期限在一年(含一年)以上的通常采取分期还款方式,其中又可采用等额还款方式,等额本金还款方式、等额累进还款方式。【知识模块】 金融知识20 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 签订合同前进行贷前审查。【知识模块】 金融知识21 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 金融知识22 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项是火灾保险条款规定的除外责任。火灾保险的责任除所选项外还包括在发
14、生责任范围内的灾害事故中,遭遇盗窃所遭受的损失;发生在责任范围内的灾害或事故,因施救、抢救或保险财产所支出的合理费用以及被保险人根据保险人建议所支出的救护费用。【知识模块】 金融知识23 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 保险金额与抵押贷款额相匹配,可以随着抵押贷款的偿还情况而相应地减少,如在分期偿还的住房抵押贷款中,贷款余额是不断下降的。【知识模块】 金融知识24 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 除了应具备所选项的条件外还包括已足额交纳购房首付款;符合贷款人和担保公司规定的其他条件。【知识模块】 金融知识25 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 担保合同除包括所选项外还包括保证期间和其他约定的事项。D 项属于房屋抵押合同。【知识模块】 金融知识26 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 环境知识27 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 环境知识
