1、注册税务师（税法二）房产税章节练习试卷 6（无答案）一、单项选择题共 40 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 下列各项中，不符合房产税相关规定的是( )。（A）将房屋产权出典的，承典人为纳税人（B）将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人（C）房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人（D）产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人2 下列属于现行房产税纳税义务人的是( )。（A）农村开设工厂的厂房所有者（B）在城镇拥有房屋进行生产经营的外商投资企业（C）所有拥有城镇房屋的单位和个人（D）在工矿区拥有房屋的国有企业3 融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是
2、( )。（A）出租方（B）承租方（C）由出租方和承租方协商确定（D）由当地税务机关根据实际情况确定4 下列属于房产税征收范围的是( )。（A）外国企业生产用房（B）房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租（C）某工业企业地处于农村的生产用房（D）外籍个人经营的房产5 下列需要缴纳房产税的设施是( )。（A）厂区围墙（B）变电塔（C）露天凉亭（D）仓库6 我国房产税的征税范围不包括( )。（A）城市（B）县城（C）农村（D）建制镇7 以下属于房产税征税范围的是( )。（A）某室外的玻璃暖房（B）工矿区内的砖瓦石灰窑（C）建制镇内的房屋（D）农村的经营用房8 以下不属于房产税税率的是( )。（A
3、）1.2%（B） 3%（C） 4%（D）12%9 某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以( )为房产税的计税依据。（A）取得的分红（B）房产市值（C）房产净值（D）房产余值10 纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应( )计征房产税。（A）根据出租房屋的原值减去 10%30%后的余值，实行从价计征（B）根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征（C）根据税务机关的审核，实行从租计征（D）根据纳税人的申报，实行从租计征11 下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是( )。（A）地下建筑物以应税房产原值为计税依据（B）对于与地上房屋相连的地
4、下建筑物，应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税（C）地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的 10%30%作为应税房产原值（D）地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的 50%60%作为应税房产原值12 下列各项符合房产税规定的是( )。（A）对纳税人未按会计制度规定记载原值的，应按规定调整房产原值（B）对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据（C）对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定（D）对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税13 下列各项符合房产税规定的是( )。（A）对纳税人的应税房产会计记录中没有房
5、屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税（B）对融资租赁期内的房产税，应由承租者缴纳房产税（C）对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按 4%的税率征收房产税（D）对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税14 根据房产税的有关规定，以下说法正确的是( )。（A）对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除（B）对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税（C）工业用途地下建筑，以房产原价的 70%80%作为应税房产原值（D）对于更换房屋附属设备和配套设施中
6、不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值15 某企业 2008 年除拥有原值为 800 万元的生产性房产外，还建有一座房产原值为250 万元的内部医院、一个房产原值为 150 万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的 30%，该企业当年度应纳房产税税额( )万元。（A）6.72（B） 9.45（C） 10.08（D）9.6016 某企业有一处房产，原值 1000 万元，2008 年 6 月 1 日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为 5 年。已知该企业当年取得固定收入 40 万元，已知当地政府统一规定计算房产余值时的减除幅度为 20
7、%。该企业 2008 年应缴纳房产税( )万元。（A）8.8（B） 9.6（C） 10.8（D）15.617 某企业 2008 年 1 月 1 日的房产原值为 3000 万元，4 月 1 日将其中原值为 1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金 6 万元。7 月 1 日将另外的原值 500 万元的房屋出租给个人居住，月租金 2 万元。当地政府规定允许按房产原值减除 20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。（A）4.8（B） 25.68（C） 26.16（D）27.1218 2007 年末某国有企业办公楼工程改造完成，办公楼账面原值 450 万元，为改造办公楼账面支付费用 12
8、0 万元，加装中央空调支付 75 万元，该中央空调单独作为固定资产入账。当地的一次性减除费用比例是 20%，该企业 2008 年应纳房产税( )万元。（A）1.2（B） 6.19（C） 6（D）7219 赵某拥有两处房产，一处原值 60 万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20 万元的房产于 2008 年 7 月 1 日出租给王某用于生产经营，按市场价每月取得租金收入 1200 元，赵某当年应缴纳的房产税为( )元。（A）288（B） 576（C） 840（D）86420 某蔬菜种植单位有单独两处地窖，分别为工业用途房产和非工业用途房产，房产原价分别为 20 万元和 30 万元，该省规定房产
9、税依照房产原值一次减除 30%后的余值计算缴纳，同时规定：工业用途地下建筑房产以原价的 50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。则该单位就两处地窖每年应缴纳的房产税合计为( )元。（A）2288（B） 2576（C） 2604（D）286421 某单位有两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。其中工业用途房产是单独的地下建筑，房产原值 20 万元；而非工业用途房产是其设立的商场的地下超市，房产原值 80 万元，该商场共建有地上五层、地下一层，上下相连，地上五层房产原值 500 万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计
10、算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的 50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的 70%作为应税房产原值。该单位每年需缴纳房产税( )万元。（A）5.28（B） 4.96（C） 5.32（D）4.8622 某企业拥有 A、B、C、D 四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为 2000 万元、1500 万元、1000 万元、800 万元，2008 年 4 月 1 日起将 B 栋房产出租，租赁期到2008 年 10 月 31 日，每月租金为 25 万元。2008 年 4 月 1 日起，对 C 栋房产开始进行大修，当年 10 月 31 日完工。2008 年 1 月 1 日起
11、，将 D 栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入 60 万元。地方政府确定按房产原值减除 20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。（A）46.20（B） 53.40（C） 44.80（D）57.4023 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，纳税义务发生时间是( )。（A）房屋使用或交付之次月起（B）房屋使用或交付之当月起（C）建成之日的当月起（D）建成之日的次月起24 纳税人购置新建商品房，自( )起，计征房产税。（A）开始生产经营之月（B）办理验收手续之次月（C）建成之日的次月（D）房屋交付使用之次月25 房产不在同一地的纳税人，应( )的税务机关缴纳房产税。（A）向户口所在地（B）向纳税人居住的房产所在地（C）按房产的坐落地点，分别向房产所在地（D）按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地26 按照房产税的有关规定，房产税以( )方式缴纳。（A）按年征收，分期缴纳（B）按季征收，分期缴纳（C）按月征收，分期缴纳（D）由省、自治区、直辖市人民政府规定
