1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 22 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是( )。（A）单项工程（B）单位工程（C）分部工程（D）分项工程2 在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为( )桥。（A）梁式（B）拱式（C）钢架（D）斜拉3 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发( )。（A）选址意见书（B）建设用地规划许可证（C）建设工程规划许可证（D）开工许可证4 水
2、泥安定性不良会导致构件产生( )。（A）收缩变形（B）表面龟裂（C）膨胀性裂纹或翘曲变形（D）扭曲变形5 抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过( )。（A）抗拉强度（B）屈服强度（C）弹性极限（D）比例极限6 钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。（A）钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度 受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏（B）钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏（C）受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏（D）受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先
3、达到屈服强度 钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏7 建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。（A）花岗石（B）大理石（C）水磨石（D）干黏石8 砖的强度划分是按( ) 确定的。（A）10 块砖中抗压强度标准值（B） 10 块砖中抗压强度平均值（C） 20 块砖中抗压强度标准值（D）20 块砖中抗压强度平均值9 房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于( )。（A）地基土层厚度（B）地基承载力（C）基础用材料的性能（D）基础的抗压强度10 肋型楼盖荷载传递路线依次为( )。（A）主梁次梁板柱或墙（B）板 主梁次梁柱或墙（C）板 次梁主梁柱或墙（D）次梁板主梁柱或墙11 排架结构荷载的
4、传递路线依次为( )。（A）屋面板屋架柱基础（B）屋架 吊车梁柱基础（C）屋架 墙梁柱基础（D）吊车梁柱间支撑柱基础12 为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足( )的要求。（A）强度和硬度（B）稳定性（C）耐久性（D）表面平整度13 决定路基边坡坡度的因素是( )。（A）路面宽度（B）设计等级（C）地形变形（D）地质条件14 建筑工程质量验收应随着工程进展按照( )的顺序进行。（A）检验批分项工程分部(子分部)工程单位 (子单位)工程（B）单位 (子单位)工程分部(子分部)工程检验批分项工程（C）检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程（D）分项工程分部(
5、子分部)工程单位(子单位)工程检验批15 下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是( )。（A）流动资金（B）经营成本（C）借款本金、利息偿还（D）销售税金及附加16 某项目固定资产投资是 3 850 万元，流动资金为 462 万元，铺底流动资金为 139万元，投产后正常生产年份的利润总额为 578 万元，销售税金及附加为 200 万元，借款利息为 100 万元，则正常生产年份的总投资收益率为( )。（A）8.76%（B） 11.09%（C） 11.98%（D）22.01%17 利用环比评分法计算得到下列指标 A 的权重值为 ( )。（A）0.40（B） 0.11（C）
6、0.25（D）0.2118 某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为 1 668m2、厂房内设层高为2.5m 的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为 300m2。该厂房的总建筑面积为( ) 。（A）1 668m 2（B） 2 268m2（C） 1 968m2（D）2 568m 219 下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是( ) 。（A）无柱雨篷（B）有围护结构的凹阳台（C）建筑物内的变形缝（D）无永久性顶盖的架空走廊20 下列各项中，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，应计入砌筑墙体工程量的是( ) 。（A）突出墙面的窗台虎
7、头砖（B） 120mm 以上的腰线的突出部分（C） 180mm 以上的腰线的突出部分（D）混凝土圈梁21 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按( ) 计算。（A）楼梯与模板接触面积（B）楼梯的图示面积（C）楼梯图示露明面尺寸的面积（D）楼梯图示露明面的水平投影面积22 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至( ) 高度计算。（A）框架梁底（B）上一层地面（C）柱顶（D）上一层地面垫层表面23 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“ 平方米 ”计算，应扣除( )
8、。（A）凸出地面构筑物，室内地沟的面积（B）柱、垛的面积（C）间壁墙的面积（D）单个面积在 0.3m2 以内的孔洞的面积24 建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。（A）从筹建到竣工投产（B）从设计到施工结束（C）从设计到竣工投产（D）从筹建到施工结束25 在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是( )。（A）检验试验费（B）搭设临时设施所耗材料费（C）施工机械安装及拆卸所耗材料费（D）材料二次搬运费26 生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从( )中列支。（A）建筑安装工程费（B）设备购置费（C）联合试运转费（D）生产准备费27 已知年产 120 万吨某产品的生产系统的投
9、资额为 85 万元，用生产能力指数法估算年产 360 万吨该产品的生产系统的投资额为( )。(n=0.5，f=1)（A）147.22 万元（B） 127.5 万元（C） 255 万元（D）120 万元28 项目的静态投资为 45 000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )。（A）562.5 万元（B） 2 536.88 万元（C） 1 418.63 万元（D）4 518.01 万元29 某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35
10、元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1 500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。（A）3 500（B） 4 200（C） 5 700（D）6 00030 由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。（A）经济耐用年限（B）使用年限（C）设计年限（D）折旧年限二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 适用于大体积混凝土工程的水泥有( )。（A）普通水泥（B）硅酸盐水泥（C
11、）矿渣水泥（D）火山灰水泥（E）粉煤灰水泥32 混凝土在有荷载作用下的变形包括( )。（A）碳化收缩（B）温度变形（C）干缩湿胀（D）弹塑性变形（E）徐变33 工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求( )。（A）强度要求（B）刚度要求（C）稳定性要求（D）构造要求（E）功能要求34 设置圈梁的位置一般在( )。（A）外墙（B）门窗（C）女儿墙（D）框架柱（E）主要内墙35 决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有( )。（A）屋面系统（B）排架的强度（C）排架稳定性（D）厂房外墙体（E）基础的埋深 F钢筋混凝土箱型基础36 饰面砖粘贴工程验收的主控项目有( )。（A）饰面砖的品种、规格、图
12、案、颜色和性能符合要求（B）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合要求（C）饰面砖粘贴必须牢固（D）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝（E）饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合要求37 A、B、C 、 D 四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知 D 的权重值为0.1，则指标 A 可能的权重值有( )。（A）0.56（B） 0.49（C） 0.53（D）0.6038 根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有( ) 。（A）踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度（B）块料面层按主墙间净面积以平方米计算（C）卷闸门窗按门窗
13、洞口面积，以平方米计算（D）天棚抹灰按主墙间净面积，以平方米计算（E）梁侧立面的抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内39 下列各项费用中，属于建筑安装工程材料费的有( )。（A）脚手架费（B）搭设临时设施所耗材料费（C）施工机械安装及拆卸所耗材料费（D）检验试验费（E）运输途中损耗材料的费用40 工程量清单计价时，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以( )为准计算。（A）实体工程量（B）完成后的净值（C）实体工程量和非实体项目的总值（D）工程量清单计价规范的规则（E）全国统一建筑工程预算工程量计算规则三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式
14、。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 (1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。(2)试述建设工程造价的构成。42 某建筑物的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60 万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。43 拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用 F1F4 表示。就适用功能而言，又可以具
15、体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11F14 表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“ 三防”设施，分别用F21F22 表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用 F31 F33 表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用 F41F43 表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F1 相对于 F2 较重要，F1 相对于 F3 十分重要， F2 相对于 F3 十分重要；F3 和 F4 同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表 1 所示。经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项
16、功能的满足程度评分结果如表 2 所示。要求：(1)试用 04 法计算各上位指标的权重；(2) 计算各指标的权重；(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表 3)。44 某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为 3.60m，屋顶楼板标高为 14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为 400400，主梁 L1 断面 300600，次梁 L2 断面 300400。要求：计算主体结构柱、梁工程量。45 拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平
17、方米建筑面积消耗量分别为：0.044m 3、 0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m 3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工
18、30.60 元/工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1 400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m2，拟建工程综合费率为 20%。 要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 22 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 B3 【正确答案】 B4 【正确答案】 C5 【正确答案】 B6 【正确答案】 B7 【正确答案】 A8 【正确答案】 B9 【正确答案】 B10 【正确答案】 C11 【正确答案】 A12 【正确答案
19、】 C13 【正确答案】 D14 【正确答案】 A15 【正确答案】 C16 【正确答案】 B17 【正确答案】 A18 【正确答案】 C19 【正确答案】 B20 【正确答案】 C21 【正确答案】 D22 【正确答案】 C23 【正确答案】 A24 【正确答案】 A25 【正确答案】 A26 【正确答案】 D27 【正确答案】 A28 【正确答案】 D29 【正确答案】 B30 【正确答案】 A二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 C,D,E3
20、2 【正确答案】 D,E33 【正确答案】 A,B,C34 【正确答案】 A,E35 【正确答案】 B,C36 【正确答案】 A,B,C,D37 【正确答案】 A,C38 【正确答案】 D,E39 【正确答案】 D,E40 【正确答案】 A,B,D三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 (1)建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资产投入两部分。建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分(对经营性建设项目而言，还包括铺底的
21、流动资金)，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。(2)建设工程造价是指项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。具体包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。42 【正确答案】 (1)各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值100%=15/(200-60-60)100%=18.75%装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限100%=2/8100%=25%设备部位的损耗率=10/15100%=66.67%(2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/
22、200100%=40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30%房屋成新率=1-(40%18.75%+30%25%+30%66.67%)=65%43 【正确答案】 该住宅项目功能评价得分为 7.764 分，大于 6 分，表明该建筑能够满足其功能要求。44 【正确答案】 (1)钢筋混凝土柱工程量= 柱高柱断面面积 根数=14.4+(2-0.6)0.40.49=15.80.169=22.75(2)梁 L1 的工程量=梁长梁的断面面积根数=(9-0.4)0.30.664=37.15梁 L2 的工程量=梁长梁的断面面
23、积根数=(6-0.4)0.30.464=16.13梁的工程量=37.15+16.13=53.2845 【正确答案】 首先，根据类似工程预算中、每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。 人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标 现行人工工日单价 =5.0830.6=155.45( 元) 材料费=(每平方米建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格) =(23.83.1+2050.35+0.051 400+0.24350)(1+45%) =434.32(元) 机械费=直接工程费机械费占直接工程费的比率= 直接工程费8% 则：直接工程费=155.45
24、+434.32+直接工程费8% 直接工程费指标=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/m 2) 其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。 单位工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)=769.26(元/m 2) 单位工程修正直接工程费指标=直接工程费指标+换入结构指标-换出结构指标 =641.05+0.08185+0.8250-(0.044153+0.8429) =682.54(元/m 2) 单位工程修正概算指标 =单位工程修正直接工程费指标(1+综合费率) =682.54(1+20%)=819.05(元/m 2) 拟建工程概算造价=单位工程修正概算指标建筑面积 =819.054 000=3 276 200(元)
