1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 31 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 在建设单位符合条件的前提下，建设行政主管部门接到申请后起( )内，应对符合条件的申请者颁发施工许可证。（A）3 个月（B） 2 个月（C） 30 日（D）15 日2 按照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括( )。（A）被征收房屋价值的补偿（B）社会稳定风险补偿（C）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（D）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿3 下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是(
2、)。（A）拆迁和平整场地（B）办理施工许可证（C）编制项目管理实施规划（D）质量监督注册4 在硅酸盐水泥熟料中掺人少量(5且20) 混合材料和适量石膏磨细制成的水泥是( )。（A）硅酸盐水泥（B）矿渣硅酸盐水泥（C）普通硅酸盐水泥（D）火山灰硅酸盐水泥5 受振动或高速荷载作用的结构用钢，应特别注意选用( )。（A）屈服强度高的钢材（B）冷弯性能好的钢材（C）延伸率好的钢材（D）冲击韧性好的钢材6 加入少量( ) 后，钢材的强度会提高。（A）铁（B）碳（C）磷（D）合金元素7 结构体系传力方式为“ 屋盖 楼盖板次梁主梁柱柱基础” 的结构是( )。（A）框架结构（B）排架结构（C）砖混结构（D）剪
3、力墙结构8 我国铁路绝大部分使用的轨枕是( )。（A）木枕（B）铁枕（C）预应力钢筋混凝土轨枕（D）混凝土轨枕9 当抗震设防在 8 度以上时，烟囱的简壁采用( )。（A）砖砌（B）钢铸（C）混凝土（D）钢筋混凝土10 甲级隔热防盗门的耐火隔热性和耐火完整性大于( )。（A）20h（B） 15h（C） 10h（D）05h11 ( )窗在民用及工业建筑中应用最为普遍。（A）转（B）平开（C）推拉（D）固定12 铝合金幕墙板材的厚度一般在( )左右。（A）1-2mm（B） 15-2mm（C） 15-25mm（D）2-2 5mm13 根据危险房屋鉴定标准的规定，关于房屋危险性鉴定等级划分，下列说法中正
4、确的是( ) 。（A）A 级：结构承载力能基本满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全（B） B 级：结构承载力能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构（C） C 级：部分承重结构承载力基本满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房（D）D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房14 砂浆饱满度检测中，取( )块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。（A）5（B） 4（C） 3（D）215 安装工程一般按( ) 划分为一个检验批。（A）变形缝（B）不同楼层屋面（C）不同地下层（D）一个设计系统或设备组别16 按照
5、建筑工程建筑面积计算规范的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按( )计算建筑面积。（A）其顶盖水平投影面积的 12（B）柱中心线水平面积（C）其顶盖水平投影面积（D）柱外围水平面积17 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按( )计算。（A）楼梯与模板接触面积（B）楼梯图示露明面的水平投影面积（C）楼梯图示露明面尺寸的面积（D）楼梯的图示面积18 某土石方工程设计开挖深度为 5m，长度为 16m，底宽为 6m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其挖土工程量按( )计算。（A）挖土方（B）挖沟槽（C）挖基坑
6、（D）平整场地19 下列费用中属于建筑安装上程间接费的是( )。（A）施工单位搭设的临时设施费（B）工程定额测定费（C）环境保护费（D）二次搬运费20 在工程建设期间，建设单位所需的临时宿舍、办公室等临时设施的费用应计入( )（A）建安工程费用中的临时设施费（B）建设单位管理费中的开办费（C）建安工程费用中的措施费（D）工程建设其他费用中建设单位临时设施费21 预算定额是指规定消耗在单位的工程基本构造要素上的( )数量标准。（A）人工、砖瓦砂石、机械（B）人工、材料、搅拌机（C）人工、材料、机械（D）工日、材料、塔吊22 在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。（A）机械台班单价（B）
7、材料单价（C）人工单价（D）预算定额单价23 用实物法编制施工图预算时，分项工程量计算之后的步骤是( )。（A）套用预算定额单价（B）进行工料分析（C）套用预算人工、材料、机械定额（D）计算各项费用24 工程量清单项目编码的( )为分项工程项目名称顺序码。（A）一、二位（B）三、四位（C）五、六位（D）七、八、九位25 下列评价指标中，属于动态指标的是( )。（A）投资利润率（B）投资利税率（C）平均报酬率（D）内部收益率26 我国是一个多地震的国家，( )以上地区不宜作城市用地更不能用来建设新的城市。（A）六度（B）七度（C）八度（D）九度27 一般要求百年一遇洪水位以上( )m 的地段，可
8、选作城市用地。（A）0510（B） 1015（C） 1520（D）102528 根据盛行风向布置功能用地，应把工业区布置在居住区的( )。（A）上风向（B）下风向（C）西侧（D）东侧29 建筑物的位置一般以( )为宜，以取得较好的采光条件。（A）两南方向（B）朝南方向（C）朝东方向（D）东南方向30 在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为( )。（A）特殊用地（B）公用设施用地（C）公共建筑用地（D）商服用地二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 作出房犀征收决
9、定的市、县级人民政府对征收人给予的补偿包括( )。（A）被征收房屋价值的补偿（B）因征收房屋造成搬迁的补偿（C）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（D）因征收房屋造成临时安置的补偿（E）被征收房屋所在的土地价值的补偿32 普通硅酸盐水泥适用于( )。（A）一般土建工程及受冰冻作用的工程（B）大体积混凝土工程（C）受化学及海水侵蚀的工程（D）早期强度要求高的工程（E）受水压作用的工程33 下列关于剪力墙结构的说法正确的有( )。（A）剪力墙结构具有良好的整体性（B）剪力墙结构的抗震能力比砖混结构和框架结构强（C）剪力墙结构只承受楼板的垂直荷载（D）影响剪力墙结构造价的主要因素是剪力墙的数量及布置
10、（E）剪力墙建筑物的传力路线为：剪力墙一楼板一基础34 下列属于幕墙玻璃的有( )。（A）浮法透明玻璃（B）透明玻璃（C）蓝色玻璃（D）茶色玻璃（E）单层层玻璃35 地基基础小均匀沉降对上部结构的影响主要反映在( )。（A）柱体断裂或压碎（B）建筑物产生倾斜（C）墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落（D）墙体产生裂缝（E）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋36 下列关于现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量的说法正确的有( )。（A）除另有规定者外，现浇混凝土及钢筋混凝士模板工程量均应区别模板的不同材质按混凝土与模板接触面的面积，以 m3 计算（B）现浇钢筋混凝土桂、梁、板、墙的支模高度以 3
11、6m 以内为准，超过 36m以上部分，每超过 1m 按定额规定增加相应工程量（C）附墙柱的模板面积，并入啬内工程量计算（D）柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的莺叠部分，以及伸入墙内的梁头、板头部分，单独计算模板面积（E）现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在 03m 2 以内的孔洞面积，不予扣除，洞侧壁模板亦小增加37 建设期贷款利息是指( )。（A）建设期投资的贷款利息（B）建设单位债券发行费（C）建设单位国外借款手续费（D）施工单位调剂外汇手续费（E）施工单位长期借款利息38 工程量清单是表现拟建工程的( )名称和相应数量的明细清单。（A）分部分项工程项日（B）规费（C）税金（D）措施项日（E）其他
12、项日39 财务评价的基本报表包括( )。（A）现金流量表（B）利润与利润分配表（C）总资产负债表（D）投资使用计划与资金筹措表（E）借款还本付息估算表40 造成建筑物价值损耗的主要因素有( )。（A）物质因素（B）功能因素（C）化学因素（D）环境因素（E）经济因素三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 试计算下图所示某工程现浇 YL-1 矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL 一1 由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45。)和箍筋三种，均为
13、1 级(HPP235)钢筋。其中号、号、 号钢筋两端有半圆弯钩。42 拟建教学楼建筑面积为 3000m2，类似工程的建筑面积为 3100m2，预算造价为3320000 元。各种费用占预算造价的比重为：人工费 6，材料费 55，机械使用费 6，措施费 3，其他费用 30。各种修正系数为：人工费 K1=102，材料费 K2=105，机械使用费 K3=099，措施费 K4=104，其他费用 K5=095。 要求：试用类似工程预算法编制概算。43 评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为 2012 年 1 月 1 日。待估项目建成于 2008 年年初，于 2004 年年初取得土地使用权，年限为 5
14、0 年。经评估人员现场查勘鉴定：主体结构部分成新率为 90，装饰装修部分成新率为 75，设备及安装部分成新率为 80。三部分占工程造价的比例分别为 25、10和 65。建筑物耐用年限为 50 年，不考虑残值。此外，由于待估项目所在行业市场变化，预计未来 2 年内，每年净收益将减少 20 万元。要求：1假定使用年限法权重 40，观察法权重 60，按综合法计算待估项目成新率。2假定折现率为 8，利用收益法计算待估项目由于市场变化带来的损耗额，并计算待估项目总损耗额。3计算待估项目的评估价。(前面已求出总投资额为 414999 万元；涉及金额的，以人民币万元为单位；计算结果保留两位小数)44 被评估
15、设备购建于 2008 年 12 月，账面原值 120 万元，其中，购买价为 100 万元，基础及安装费 15 万元，运杂费 5 万元。2008 年 12 月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为 15 万元，2012 年 12 月对该设备进行评估，并得到以下数据：(1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，20082012 年定基价格指数分别为 105、110、110、115和 120。(2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的 60，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将有 75的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用 8 年，评
16、估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的 80。(3)与同类设备相比，该设备的操作需要 5 个工作人员，而同类设备需要 3 个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为 2 万元人。所得税税率为 25，折现率为 12。(4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在 5 年内强制报废。要求：根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值(评估基准日为 2012年 12 月 30 日；要求写出具体步骤，以万元为单位；计算结果保留两位小数)。注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 31 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【
17、正确答案】 D【试题解析】 在建设单位符合条件的前提下，建设行政主管部门自收到申请之日起 15 日内颁发施工许可证。2 【正确答案】 B【试题解析】 国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。3 【正确答案】 C【试题解析】 建设准备阶段的主要内容包括：落实征地、拆迁和平整场地。完成施工用水、电、通讯、道路等接通工作，组织选择监理、施工单位及材料、设备供应商，办理施工许可证、
18、质量监督注册等手续。按规定做好建设准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，即可进入施工阶段。4 【正确答案】 C【试题解析】 普通硅酸盐水泥是在硅酸盐水泥熟料中掺入少量(5 且20) 混合材料和适量石膏磨细而成的水泥。5 【正确答案】 D【试题解析】 冲击韧性是指在抗冲击荷栽作用下，钢材抵抗破坏的能力。受振动或高速荷载应作用的结构用钢应选用冲击韧性好的钢材。6 【正确答案】 D【试题解析】 加入少量合金元素后，钢材的强度会提高。具有弹性、韧性和良好的可焊性。7 【正确答案】 A【试题解析】 选项 B，单层排架结构建筑物所承受的各种荷栽；选项 C，砖混结构建筑物的传力路线为板墙基础，或为板梁墙基
19、础；基本上都是通过柱子再传递到基础、地基的；选项 D，剪力墙建筑物的传力路线为楼板 剪力墙基础。8 【正确答案】 C【试题解析】 轨枕有木枕和预应力钢筋混凝土轨枕两类。木枕弹性好，易加工，重量轻，易运输和铺设；但容易腐蚀，使用寿命短，消耗木材量大。预应力钢筋混凝土轨枕强度高。稳定性好，耐磨性强，使用寿命长；但弹性差，损坏后不易修补。目前，我国铁路绝大部分使用预应力钢筋混凝土轨枕。9 【正确答案】 D【试题解析】 烟囱主体由筒壁、内衬及隔热层、基础组成。筒壁按材料分为钢筋混凝土、砖和钢三种，高度在 5060m 之间，且抗震设防在 8 度以下时，采用砖砌筒壁较经济。超出上述条件时采用钢筋混凝土筒壁
20、。10 【正确答案】 B【试题解析】 隔热防火门又分为五种：A050(丙级)。耐火隔热性和耐火完整性05h；A100(乙级)。耐火隔热性和耐火完整性10h；A1 50(甲级)。耐火隔热性和耐火完整性15h；A200。耐火隔热性和耐火完整性20h ；A300。耐火隔热性和耐火完整性30h 。11 【正确答案】 B【试题解析】 平开窗开关方便、灵活，采光、通风都较好，在民用及工业建筑中应用最为普遍。12 【正确答案】 B【试题解析】 铝合金幕墙板材的厚度一般在 152mm 左右，建筑的底层部位要求厚一些，这样抗冲击的性能较强。13 【正确答案】 D【试题解析】 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分。A
21、 级：结构承栽力能满足正常使用要求。未发现危险点，房屋结构安全。B 级：结构承栽力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态。但不影响主体结构基本满足正常使用要求。C 级：部分承重结构承栽力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D 级：承重结构承栽力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。14 【正确答案】 C【试题解析】 砂浆饱满度检测的数量每层同类砌体抽查不少于 3 处，每处掀开3 块砖，用刻有网格的透明百格网度量砖底面与砂浆的黏结痕迹面积。取 3 块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。15 【正确答案】 D【试题解析】 安装工程一般
22、按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；屋面分部工程中的分项工程。按不同楼层屋面可划分为不同的检验批；有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批。16 【正确答案】 A【试题解析】 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 12 计算。17 【正确答案】 B【试题解析】 现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于 500mm 楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板不另计算。18 【正确答案】 A【试题解析】 凡沟底宽在 3m 以外，坑底面积在 20m2 以外。平整场
23、地挖土方厚度在30cm 以外均为挖土方。19 【正确答案】 B【试题解析】 建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润、税金。其中间接费包括规费和企业管理费。规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障赍(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、危险作业意外伤害保险费等。企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他。20 【正确答案】 D【试题解析】 建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物
24、、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。21 【正确答案】 C【试题解析】 预算定额是指在正常合理的施工条件下规定完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗数量标准。22 【正确答案】 D【试题解析】 目前，国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法。采用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价，乘以相应的各分项工程的工，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。23 【正确答
25、案】 C【试题解析】 应用实物法编制施工图预算首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分剐乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和。进而求得直接工程费然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。24 【正确答案】 D【试题解析】 在编制分部分项工程重清单时，应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。前九位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时不得变动，其中一、二位为附录顺
26、序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码七、八、九位为分项工程项目名称顺序码。后三位为清单项目名称顺序编码，由编制人根据设置的清单项目编制。25 【正确答案】 D【试题解析】 项目财务评价指标中，动态指标有：财务净现值，财务内部收益率。26 【正确答案】 D【试题解析】 由于地震对城市造成的危害很大，城市规划要考虑城市的防震措施。一般地区按本地区的设防烈度进行设防；九度以上地区不宜作城市用地更不能用来建设新的城市。27 【正确答案】 A【试题解析】 江河洪水位对沿江及城市的安全威胁较大，城市建设项目的规划布局、用地安排均要考虑防洪问题。洪水位以上 051m 的地段，才可选作城市
27、用地；相反，常受洪水淹没或威胁的地段，不宜作为城市建设用地。如果必须利用时，则要根据土地利用性质和要求，按照不同的防洪标准(20 年、50 年、100 年一遇)，修筑防洪堤坝和设施。28 【正确答案】 B【试题解析】 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，并据此布置功能用地，把有污染的工业用地布置在当地盛行风向的下方，即工业区应位于居住区的下风向。29 【正确答案】 D【试题解析】 我国大部分领域处于中纬度地区，南和偏南(东南和西南)阳光最充足的朝向。因此，建筑物的布置，一般均以东南向为宜以取得较好的采光条件。30 【正确答案】 C【试题解析】 在建设用地的分类
28、中，公共管理与公共服务用地包括：机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、文体娱乐用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地、军事设施用地、使领馆用地。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。32 【正确答案】 A,D【试题解析】 普通硅酸盐水泥适用于：一般土建工程及受冰
29、冻作用的工程；早期强度要求高的工程； 要求混凝土耐磨或抗渗的工程。不适用于： 大体积混凝土工程；受化学及海水侵蚀的工程； 受水压作用的工程。33 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钠筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，它不仅可承受楼板较大的垂直荷栽更主要的是可承受较大的水平方向的荷我及地震作用对建筑物产生的剪切力，侧向刚度大剪力墙建筑物的传力路线为：楼板一剪力墙一基础。影响剪力墙结构造价的主要因素是剪力墙的数量及布置。34 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 幕墙玻璃品种很多，有浮法透明玻璃、热反射玻璃(镜面玻璃)和吸热玻璃
30、(染色玻璃、茶色玻璃、蓝色玻璃、双层玻璃、中空玻璃)等。35 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 地基基础不均匀，沉降过大，对上部结构的影响主要反映在：墙体产生裂缝；柱体破坏；建筑物产生倾斜。36 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以 m2 计算。计算中有关的规定如下： 支模高度：现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度(即室外地坪至板底或楼板面至上一层板底之间的高度)以 36m 以内为准，超过 36m 以上部分，每超过 1m 按定额规定增加相应工程量； 重叠部分：柱与梁、柱与墙、粱与梁等
31、连接的重叠部分，以及伸入墙内的梁头、板头部分均不计算模板面积；附墙柱的模板面积，并入墙内工程量计算； 孔洞：现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在 03m 2 以内的孔洞面积，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在03m 2 以上时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。37 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 建设期贷款利息是指为筹措建设项目资金发生的各项费用，包括：建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失及调整外汇手续费、金融机构手续赍以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等。38 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 工程量清单是表现拟建工程的
32、分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。39 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 基本财务报表主要包括各类现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表和借款还本付息估算表等。40 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 影响建筑物价位损耗的原因是多方面的，一般将其分为物质因素、功能因素和经济因素三类。三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 1直筋计算：钢筋端头混凝土保护层厚度为 25mm。则：号钢筋长度=
33、6000 225+625182=6175(mm)(萤号钢筋长度=6000225+625122=6100(mm)2弯起钢筋：号钢筋的弯起坡度为 45，钢筋端头、受拉、压区保护层厚度均为 25mm，则：号钢筋长度 =6000225+0414(450225)X2+625202=6531(mm)3箍筋：箍筋计算长度=构件周长=(200+450)2=1300(mm)箍筋个数=(构件长度一混凝土保护层) 箍筋间距+1=(6000252)200+1=31(根)4钢筋总长度：18(号)钢筋总长度 =61752=12350(mm)20(号)钢筋总长度 =65311=6531(mm)12(号)钢筋总长度 =612
34、02=12240(mm)6(号)钢筋总长度 =130031=40300(mm)42 【正确答案】 综合调整系数K=61 02+55105+6099+31 04+30095=1014价差修正后的类似工程预算造价=33200001014=3366480(元)价差修正后的类似工程预算单方造价=33664803100=1086(元)由此可得：拟建教学楼概算造价=10863000=3258000(元)43 【正确答案】 1假定使用年限法权重 40，观察法权重 60，按综合法计算待估项目成新率。 使用年限法： 450100=8，成新率=(18)100 =92 观察法：(9025 +7510+8065)10
35、0=82 综合法：(92 404-8260)100 =86 2假定折现率为 8，利用收益法计算待估项目由于市场变化带来的损耗额，并计算待估项目总损耗顿。 损耗额：D=20(1+8 )+20(1+8) 2=3567( 万元) 总损耗额：414999(1 86)+3567=61667( 万元) 3待估项目的评估价：41499961667=3533 32(万元)44 【正确答案】 (1)被估设备重置成本： (2)被评估设备实体性贬值率：2008 年 12 月购入部分的实体性贬值率：460 (460+875)=28572008 年 12 月购入部分的实体性贬值率：160 (160+875)=90920
36、08 年 12 月购入部分的重置成本：2008 年 12 月购入部分的重置成本：被评估设备实体性贬值率=注：题干中 75的利用率表示的是设备的实际负荷。后者 80指的是设备在实际使用过程中能够用上的功能占设计的总功能的比率，二者含义不同，不要混淆(3)计算被评估设备的功能性贬值=(53)2(125)1 一(1+12) -512=33 6048=1081(万元)因为 5 年后国家强制报废，所以剩余年限应该使用 5 年来计算。(4)经济性贬值。由于国家的政策规定要在未来 5 年内报废，所以：2008 年 12 月购入部分的贬值率：460 (460+575)=39022008 年 12 月购入部分的贬值率：160 (160+575)=1379贬值率=(1371415279)3902 +(156515279)13 79=36 44由此引起的经济性贬值率为：3644一 2657=987经济性贬值为：15280987=15 08(万元)(5)计算评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值=15280(1 一2657)一 10811508=8631( 万元)
