1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 40 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 ( ) 是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。（A）木门窗（B）铝合金（C）塑钢门窗（D）塑料门窗2 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至( ) 。（A）楼板下表面（B）楼板上表面（C）柱帽下表面（D）柱帽上表面3 工业企业用地中的建筑系数，是指厂区内( )与厂区用地面积之比。（A）建筑物及构筑物用地面积之和（B）建筑物、构筑物及露天设备用地面积之和（C）建筑物、构筑物、露天设备用地及露天堆场
2、用地面积之和（D）建筑物、构筑物、露天设备用地、露天堆场用地及露天操作场用地面积之和4 根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若 IRRic，则NPVO，那么( )。（A）方案是可行的（B）方案是可考虑接受的（C）方案是不可行的（D）以上判断中 B、C 正确5 下列项目中，( ) 应列入间接费用。（A）工程水电费（B）固定资产使用费（C）二次搬运费（D）大型机械进出场费6 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，( )计算建筑面积。（A）层高在 2.20m 以下的一般不计算面积
3、（B）按围护结构外围水平面积的一半（C）层高在 2.20m 及以上者应计算全面积（D）按电梯机房净空面积7 ( ) 又称扩大结构定额。（A）概算指标（B）预算定额（C）概算定额（D）投资估算指标8 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，有钢筋混凝土楼板隔层者，内墙高度计算，应从( )。（A）下层楼板顶面至上层楼板顶面（B）下层楼板顶面至上层楼板底面（C）下层楼板地面至上层楼板顶面（D）下层楼板地面至上层楼板底面9 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为( )。（A）450mm 以内（B） 400
4、mm 以内（C） 300mm 以内（D）500mm 以内10 在人流较大的场所，( )不宜作为地面装饰材料。（A）花岗石（B）预制水磨石（C）现制水磨石（D）大理石11 有抗震设防要求的建筑物中须设( )。（A）钢筋混凝土过梁（B）钢筋混凝土圈梁（C）钢筋混凝土构造柱（D）沉降缝12 某饭店的内墙贴瓷砖工程是一个( )。（A）单位工程（B）单项工程（C）分部工程（D）分项工程13 单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。（A）具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益（B）可以通过编制单项工程综合预算确定其价格（C）计算工、料及资金消耗的基本构成要素（D）一般情况下，它是进行
5、工程成本核算的对象14 地下室地坪标高-5.0m，地下水位标高-4.0m。则地下室设计应采取( )措施。（A）防潮（B）防水（C）抗压（D）防漏15 墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为( )。（A）与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙（B）与空气中的二氧化碳生成碳酸钙（C）与空气中的氧合成生成氧化钙（D）与空气中的氧和二氧化碳合成碳酸钙16 下列关于墙体的表述中，正确的是( )。（A）间隔墙只起分隔建筑空间的作用，它不承受荷载（B）如纵横墙不能同时砌筑时，其搭接处应设构造柱（C）墙体中设置的圈梁应相互贯通、交汇成圈（D）墙体中增设构造柱的主要目的是增强墙体承受竖向荷载的能力17 初步可行性研究
6、属于项目建设的( )阶段。（A）策划（B）勘察（C）设计（D）试运行18 某项目建设期总投资为 1 500 万元，建设期 2 年，第 2 年计划投资 40%，年价格上涨率为 3%，则第 2 年的涨价预备费是( )万元。（A）18（B） 36.54（C） 63.54（D）636.5419 钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。（A）钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度 受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏（B）钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏（C）受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构
7、件即遭破坏（D）受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度 钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏20 排架结构荷载的传递路线依次为( )。（A）屋面板屋架柱基础（B）屋架 吊车梁柱基础（C）屋架 墙梁柱基础（D）吊车梁柱间支撑柱基础21 建筑项目投资包括( )两个部分。（A）固定资产投资和流动资金投入（B）设备等固定资产投资和预备费（C）流动资金和建安工程投资（D）固定资产投资和投资方向调节税22 钢材中( ) 的增加会引起热脆性。（A）硫（B）磷（C）碳（D）硅23 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按( ) 计算。（A）楼梯与模板接触
8、面积（B）楼梯的图示面积（C）楼梯图示露明面尺寸的面积（D）楼梯图示露明面的水平投影面积24 室内外排水管道以( )为界。（A）建筑物外墙皮以外 1.5m（B）阀门（C）出户第一个排水检查井（D）室外管道与市政管道碰头井25 房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为( )。（A）混合结构（B）框架结构（C）排架结构（D）剪力墙结构26 施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是( )。（A）实物法（B）单价法（C）单价定额法（D）定额实物法27 ( )编制设计概算和概算指标的依据。（A）预算定额（B）概算定额（C）概算指标（D）投资估算指标28 ( )门不易变形，不占空间，但构造
9、较复杂，密闭不严。（A）弹簧（B）推拉（C）折叠（D）转29 下列项目中，( ) 应列入间接费用。（A）工程水电费（B）固定资产使用费（C）二次搬运费（D）大型机械进出场费30 下列水泥品种中，( )的干缩性最大。（A）硅酸盐水泥（B）普通水泥（C）矿渣水泥（D）粉煤灰水泥二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 内装修做贴面类，常用的直接镶贴饰面有( )。（A）饰面板（B）天然石材（C）玻璃墙（D）锦砖（E）石膏板32 按照混凝土结构设计规范的规定，单向板的构造特
10、点有( )。（A）长边与短边之比大于或等于 3（B）长边与短边之比小于或等于 2（C）荷载主要沿长边方向传递（D）荷载主要沿短边方向传递（E）受力后，变形象锅底33 设备运杂费通常是由( )等构成的。（A）运费和装卸费（B）包装费（C）供销部门手续费（D）材料储备费（E）采购与仓库保管费34 按照我国征地补偿的现行规定，被征地农民将采取( )的安置途径。（A）建厂办学（B）入股分红（C）重新择业（D）农业生产（E）异地移民35 实物法编制施工图预算时，其直接工程费与( )因素有关。（A）实物工程量（B）工料机定额含量（C）定额单价（D）市场单价36 防静电活动地板面板材料的选择，应根据( )的
11、要求确定。（A）耐磨性（B）设计要求（C）地面荷载（D）防静电（E）密封性37 结构构件承受荷载的能力与( )有关。（A）荷载大小（B）构件的材料性能（C）构件的断面几何特性（D）构件弯矩和剪力的大小（E）构件剪力和轴力的大小38 A、B、C 、 D 四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知 D 的权重值为0.1，则指标 A 可能的权重值有( )。（A）0.56（B） 0.49（C） 0.53（D）0.6039 钢筋混凝土结构中的砌体填充墙应符合下列要求( )。（A）填充墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称，宜避免形成薄弱层或短柱（B）砌体的砂浆强度等级不应低于 M10（C）填充墙应沿框架柱全高每
12、隔 700mm 设 26 拉筋（D）墙长大于 5m 时，墙顶与梁宜有拉结（E）墙长超过层高 4 倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱40 根据城市用地分类与规划建设用地标准规范，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的( )用地等。（A）生产车间附属设施（B）专用的铁路（C）露天矿场（D）专用的码头（E）库房三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 某项目的评估基准日为 1994 年 9 月 30 日，A 类建筑物中有一个联合车间，1989 年 5 月竣工交付使用，主体结构为钢
13、屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为 18m，层高 10m，钢门窗，水泥地面，并设有 10t 吊车两台，总建筑面积19600m2。C 类建筑中有简易库棚一座，1986 年建成，已使用 8 年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。42 某砖混结构二层住宅(平面图 a、b、c) ，基础平面图见图 a，基础剖面图见图 b，首层平面图见图 c，二层平面图见图 4；外墙墙身高 5.88m 室外地坪标高为-0.2m；设混凝土基础与灰土垫层施工均不留工作面，人工挖沟槽从灰土垫层下表面开始放坡，土质为二类土，放坡系数 K 取 0.5；TL-1 为楼梯梁，钢筋混凝土屋面板上表面高度为 6m，每层高均为 3m；
14、内外墙厚均为 240mm，外墙上均有女儿墙，高600mm，厚 240mm；预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为 120mm；外墙上的过梁、圈梁体积为 2.5m3，内墙上的过梁、圈梁体积为 1.5m3；门窗洞口尺寸：C1 为1500mm1200mm，M1 为 900mm2000mm，M2 为 1000mm2100mm。阳台为敞开式阳台。请计算以下工程量。1建筑面积。 2平整场地。 3人工挖沟槽。 4门、窗。 5砖外墙。 6砖内墙。 7钢筋混凝土基础模板工程量。 8基础中直径为 12mm 的钢筋工程量。 9基础混凝土工程量。 (直径 12mm 的钢筋每米长度的重量为 0.888kg)43 某 5 层
15、砖混结构办公楼，首层平面图如图下图。二层及以上各层除将首层 m2 的位置改为 C2 外，其他均与首层平面相同，层高均为 3.00m，屋顶盖标高 15.0m，女儿墙顶标高 15.60m，室外地坪为一 0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：(1)办公楼建筑面积，(2) 水泥砂浆外墙抹灰工程量；(3)门窗工程量。44 房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。问题：1地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?2特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?45 我国地域辽阔，在不
16、同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 40 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C2 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算3 【正确答案】 D【试题解析】 本题中，建筑系数4 【正确答案】 C5 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为固定资产使用费是企业管理费。固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资
17、产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。它属于企业管理费。6 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程质量计算7 【正确答案】 C【试题解析】 概算定额又称扩大结构定额，是规定完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和货币价值的数量标准。8 【正确答案】 B9 【正确答案】 C10 【正确答案】 D【试题解析】 由于大理石的耐磨性相对较差，故在人流较大的场所不宜作为地面装饰材料。11 【正确答案】 C【试题解析】 圈梁是沿外墙、内纵墙和主要横墙设置的处于同一水平内的连续封闭梁。12 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为建设工程项目和组成判断。分项工
18、程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程的划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。例如钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工程、木门窗制作工程等。13 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为建设项目单选工程具有的特点。A 项中应改为“竣工后能独立发挥生产能力或效益”；C 项为分项工程的特点； D 项为单位工程的特点。14 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程的组成与构造15 【正确答案】 B16 【正确答案】 C17 【正确答案】 A18 【正确答案】 B19 【正确答案】 B20 【正确答案】 A21 【正确答案】 A22 【正确答案】 A【试题解
19、析】 本题考查重点是对“钢材的分类”掌握。硫(S) 、磷(P) 是钢材中的有害物质，硫的含量高，会提高钢材热脆性；磷的含量高，会提高钢材的低温冷脆性。因此，本题正确答案是 A。23 【正确答案】 D【试题解析】 A、B、C 项不符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定。24 【正确答案】 C【试题解析】 室内外排水管道以出户第一个排水检查井为界；室外管道和市政管道以室外管道与市政管道碰头井为界。25 【正确答案】 D【试题解析】 剪力墙结构建筑物承重墙体是现浇或预制钢筋混凝土墙体。26 【正确答案】 D【试题解析】 相比较而言，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。27 【正确答
20、案】 B【试题解析】 概算定额是编制设计概算和概算指标的依据，其粗细程度介于预算定额和概算指标之间。28 【正确答案】 B【试题解析】 推拉门扇刚度较大，不易变形。不占空间，但构造较复杂，密闭不严，用于各种大小的门洞口。29 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为固定资产使用费是企业管理费。固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。它属于企业管理费。30 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为各种水泥特征比较。矿渣水泥由硅酸盐水泥熟料、粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而成的水硬性胶凝材料，称为矿渣硅酸盐水泥，简称矿渣水泥，因
21、此它的干性最大。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,B,D32 【正确答案】 A,D33 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价及其构成34 【正确答案】 B,C,D,E35 【正确答案】 A,D36 【正确答案】 B,C,D37 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考核点为建筑构件的受力分析。结构构件承受荷载的能力与构件的材料性能和构件的断面几何特征有关。【知识模块】 建筑工程的组成与构造38 【
22、正确答案】 A,C39 【正确答案】 A,D【试题解析】 钢筋混凝土结构中的砌体填充墙，宜与柱脱开或采用柔性连接，并应符合下列要求：填充墙在平面和竖向的布置，宜均匀对称，宜避免形成薄弱层或短柱；砌体的砂浆强度等级不应低于 M5，墙顶应与框架粱密切结合；填充墙应沿框架柱全高每隔 500m 瑚设 26 拉筋，拉筋伸入墙内的长度，当抗震设防裂度为 6 度、7 度时，不应小于墙长的 15 且不小于 700mm当为 8 度、9 度时宜沿墙全长贯通；墙长大于 5m 时，墙顶与梁宜有拉结：墙长超过层高 2 倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过 4m 时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平
23、系梁。40 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 本题考核点为建设用地中工业用地包括的内容。城市用地分类与规划建设用地标准规范中规定：工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的生产车间附属设施、专用的铁路、专用的码头和库房等。三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 使用年限法，用公式表达有以下三种形式：(1)建筑物损耗率已使用年限建筑物耐用年限100.(2)建筑物损耗率已使用年限(已使用年限+ 剩余使用年限 )100.(3)建筑物成新率1-房屋损耗率公
24、式(1)用于确定建造时间较短的建筑物，公式(2) 用于确定已接近耐用年限或已超过耐用年限的建筑物。联合车间已使用 5 年 4 个月，耐用年限为 50 年，则联合车间损耗率5.350100.=10.6 .联合车间成新率1-10.6.89.4.考虑到该车间维护状况良好，故取成新率为 90.。简易库棚的耐用年限为 10 年，已使用 8 年，接近耐用年限，经调查了解该厂于1991 年进行了一次大修，现在实物状态基本完好，预期沿可使用 6 年，则简易库棚损耗率=8(8+6)100.=57.简易库棚成新率1-57.43.42 【正确答案】 1建筑面积 (2.1+4.2+0.122)(3+3.3+0.122
25、)+(4.2+0.122)3.32+2.13.31/26.546.54+4.443.32+3.465m 2=118.31m2 2平整场地工程量计算 S 底(2.1+4.2+03.122)(3+3.3+0.122)+(4.2+0.122)3.3m 257.42m 2 L 外(3+3.3+3.3+0.122)2+(2.1+4.2+0.122)2m32.76m S 平整场地S 底+2L 外+16(57.42+232.76+16)m 2138.94m 2 3人工挖沟槽工程量计算 外槽中心线长： L 外(3+3.3+3.3+2.1+4.2)2m 31.8m 人槽净长： L 内(4.2-0.4-0.4)+
26、(3-0.4-0.3)+(4.2+2.1-0.4-0.4)m11.2m 外槽土方量： V 外(a+2c+KH).HL(0.8+20+0.51.3)1.331.8m 359.94m 3 内槽土方量： V 内(a+2c+KH).H.L(0.6+20+0.51.3)1.311.2m 318.20m 3 人工挖沟槽工程量： V=V 外+V 内=(59.94+18.20)m3=78.14m3 4门、窗 门面积：(1.002.10+0.902.005)m211.10m 2 窗面积：1.501.2032 10.80m 2 5砖外墙 外墙中心线长：(2.1+4.2+3+3.3+3.3)2m31.80m 外墙门
27、窗面积：1.501.2032+1.002.10+0.92.00(10.8+2.10+1.80)m 2 14.70m 2 砖女儿墙体积：31.80.60.244.58m 3 砖外墙工程量(外墙中心线长外墙高度-外墙门窗面积)墙厚-过梁圈梁体积+砖女儿墙体积 (31.85.88-14.7)0.24-2.5+4.58m 343.43m 3 6砖内墙 内墙净长：(4.2-0.122)m+(4.2+2.1-0.122)m10.02m 内墙门面积：(0.902.0022)m27.2m 2 每层内墙墙身高度层高-混凝土板厚 =(3-0.12)m 2.88m 砖内墙工程量(内墙净长每层内墙墙身高度 层数-内墙
28、门面积)墙厚-过梁圈梁体积 (10.022.882-7.2)0.24-1.5m 3 10.62m 3 7钢筋混凝土基础模板工程量 外墙钢筋混凝土基础中心线长： (2.1+4.2+3+3.3+303)m231.8m 模板工程量(0.3231.8)m 219.08m 2 8基础直径 12mm 钢筋工程量 钢筋长度：31.8m127.2m 钢筋重量：(0.888127.2)kg=112.95kg 9基础混凝土工程量 混凝土工程量：0.3(0.2+0.24+0.2)31.8m 36.11m 343 【正确答案】 1建筑面积=(8.0+0.24)(3.5+0.24)+(3.0+3.0+2.8)(4.5+
29、0.24)5 362.65(m 2) 2外墙抹灰面积墙高 墙长-门窗洞口面积 C1 面积1.81.8516.2(m 2) C2 面积=1.751.8(3+44)59.85(m 2) C3 面积1.51.82527(m 2) C5 面积1.81.8516.2(m 2) m2 面积=22.4=4.8(m 2) 外墙外边线长(12.3+0.24)2+(8+0.24)241.56(m 2) 外墙面总面积(15.6+0.5)41.56669.12(m 2) 外墙抹灰面积=669.12-16.2-59.85-27-16.2-4.8 545.07(m 2) 3门窗工程量 铝合金门：4.8(m 2) 纤维板门
30、(M1)=11.964539.2(m 2) 铝合金窗(C2C5)：59.85+16.2=76.05(m 2) 木窗(C3) ：27+16.2 43.2(m 2)44 【正确答案】 1(1)墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生八字裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生倒八字裂缝。(2)柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。(3)建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，而影响正常使用。若倾斜不断发展，重心
31、不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。地基在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。2特殊土地基对建筑物的影响。湿陷性黄土在天然状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。严重时甚至导致建筑物破坏。土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。土体冻结后，
32、抗压强度提高，压缩性显著减小。土体融化时具有较大的流变性。冻土地基因环境条件改变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开眼、甚至破坏，影响其正常使用和安全。盐渍土含盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶液。另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可能影响建筑物的正常使用和安全，严重时可导致建筑物破坏。45 【正确答案】 (1)东北的冻土：冻胀和融陷。(2)西北的黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小。(3)沿海地区的软土：压缩性高、承载力小、透水性差。(4)南方的膨胀土：吸水膨胀，失水收缩。(5)桂林的红黏土：强度较高、压缩性较小。【知识模块】 建筑工程的组成与构造
