1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 45 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字” 裂缝，可能的原因是( )。（A）梁端剪力筋配置不当（B）混凝土抗拉强度不足（C）梁中主筋配置不足（D）沉降缝留设不当2 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，( )计算建筑面积。（A）按其顶盖结构底板水平面积的 1/2（B）层高为 2.20m 者应按其围护结构外围水平面积的一半（C）不（D）层高大于 2.20m 者应按其围护结构外围水平面积3 下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结
2、构的说法中，不正确的是( )。（A）剪力墙主要承受水平荷载（B）框架一剪力墙结构中框架主要承受竖向荷载（C）剪力墙结构适用于公共建筑（D）二者中剪力墙结构成本比较高4 建设项目造价构成中，预备费是为了考虑( )而设置的一项费用。（A）意外的实物性费用支出（B）物价因素（C）意外的实物性费用支出及物价因素（D）动态因素5 铁路隧道按总长度的不同分为不同种类，其中中隧道是指长度在( )的隧道。（A）5003 000 m（B） 3 00010 000m（C） 20500 m（D）10 000 m6 用定额实物法编制施工图预算的人工、材料、机械台班价采用的是( )。（A）现行预算定额中价格（B）中心城
3、市价格（C）工程所在地当时价格（D）建设单位采集的价格7 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是( )。（A）居住用地（B）城市道路（C）机场用地（D）铁路站场8 下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是( )。（A）平均每套建筑面积（B）土地利用系数（C）平面系数（D）居住建筑密度9 计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加( )mm。（A）100（B） 200（C） 150（D）30010 在对某一由房管局管理的钢筋混凝土框架结构建筑进行检查时发现，已有部分框架梁挠度明显增加，其混凝土大片剥落、钢筋严重锈蚀。依据危险房屋鉴定标准，该建筑应鉴定为( )。（A）局部危房（B）整幢危房（C
4、）该物件是危险点（D）是危险点，局部危房，还是整幢危房尚须作进一步分析11 地基分为天然地基和人工地基，在一般低层民用建筑中，采用( )较为经济。（A）人工地基（B）天然地基（C）软土地基（D）块石混凝土地基12 天然地基土的分类中，粒径大于 0.05mm，小于 0.075mm 的颗粒的土是( )。（A）碎石土（B）砂土（C）黏性土（D）粉土13 肋形楼盖荷载传递路线依次为( )。（A）主梁次梁板柱或墙（B）板 主梁次梁柱或墙（C）板 次梁主梁柱或墙（D）次梁板主梁柱或墙14 水泥的终凝时间，指的是( )。（A）从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去塑性所需的时间（B）从水泥加水拌合起至水泥浆完全失
5、去塑性并开始产生强度所需的时间（C）从水泥浆开始失去塑性至完全失去塑性并开始产生强度所需的时间（D）从水泥浆开始失去塑性至水泥浆具备特定强度所需的时间15 建设工程监理规范是指( )。（A）具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位委托，依据法规，经主管部门批准，对工程建设实施的专业化监督管理（B）对建设工程所实施的一种间接的管理手段（C）为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，我国相关部门编制的建设工程监理规范（D）由国家出面为规范建设行为而做出的规范16 下列关于各类门窗的特点叙述中，不正确的是( )。（A）木门窗表面平整，易加工，经久耐用，外形美观，感觉舒适（B）钢门窗的密封性、外
6、观及耐久性比木门窗及铝合金门窗好，但自重大（C）铝合金门窗的优点是用材省，重量轻，色泽好，牢固美观，无需油漆，耐腐蚀，强度高，密封性、隔音性好，有多种颜色，表面光洁，启闭灵活，施工及维修均方便（D）塑钢门窗质轻，阻燃，密封性好，隔音好，耐磨，不需油漆，且克服了铝合金门窗导热的缺陷17 对于木结构坡屋顶，屋面荷载的传递路线依次为屋面荷载、( )、承重主墙。（A）屋架、望板、檩条（B）望板、屋架、檩条（C）檩条、望板、屋架（D）望板、檩条、屋架18 下列属于混凝土外加剂中早强剂的是( )。（A）木钙粉（B）元明粉（C）糖蜜（D）松香热聚物19 建筑工程质量验收应随着工程进展按照( )的顺序进行。（
7、A）检验批分项工程分部(子分部)工程单位 (子单位)工程（B）单位 (子单位)工程分部(子分部)工程检验批分项工程（C）检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程（D）分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批20 建设法规体系按立法权限可分为不同层次，其中( )是建设法规体系的龙头。（A）建设行政法规（B）建设部门规章（C）宪法（D）法律21 城市房屋拆迁管理条例属于建设法规体系中的( )。（A）法律（B）行政法规（C）部门规章（D）地方性法规22 钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现正“八” 字形裂缝，可能的原因是( )。（A）混凝土抗拉强度不足（B）梁端剪力筋配置不当（C
8、）梁中主筋配置不足（D）沉降缝留设不当23 单台设备试车费属于( )。（A）联合试运转费（B）设备购置费（C）生产准备费（D）设备安装费24 实行建设工程监理制，目的在于( )。（A）提高工程建设的投资效益和社会效益（B）提高工程建设的经济效益（C）保证工程建设的质量标准（D）保证工程建设的施工进度25 在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为( )。（A）建筑密度（B）建筑面积毛密度（C）土地利用系数（D）建筑面积净密度26 工程量清单计价的过程分为( )两个阶段。（A）分部分项工程量清单和措施项目清单（B）招
9、标人部分和投标人部分清单（C）工程量清单编制和工程量清单计价（D）标底的编制和投标报价27 ( )窗在民用及工业建筑中应用最为普遍。（A）转（B）平开（C）推拉（D）固定28 建筑工程图样中，各楼层标高以( )为单位标注。（A）mm（B） cm（C） m（D）dm29 修正概算是在( ) 阶段编制的。（A）可行性研究（B）初步设计（C）技术设计（D）施工图设计30 某一字形砖混结构纵墙墙面出现“正八字” 裂缝，其原因是由于 ( )造成的。（A）地基两端下沉（B）地基中间下沉（C）纵墙过长而未设温度缝（D）上部结构配筋不足二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2
10、 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 按照民用建筑可靠性鉴定标准的规定，民用建筑的可靠性鉴定，应按( )划分的层次，以其安全性和正常使用性的鉴定结果为依据逐层进行。（A）地基（B）构件（C）分部工程（D）子单元（E）鉴定单元32 下列因素中，确定基础埋深的条件有( )。（A）基础材料的材质（B）地基土冻胀和融陷的影响（C）建筑物的用途（D）相邻建筑物基础埋深（E）地下室和地下管沟的设置33 新增固定资产价值包括( )。（A）设备及工器具购置费用（B）建筑安装工程费（C）铺底流动资金（D）预备费（E）融资费用34 按建筑物内自然层计算建
11、筑面积的有( )。（A）室内楼梯间（B）有结构层的立体车库（C）独立烟囱（D）电梯井（E）有顶盖的室外楼梯35 对已有建筑物或构筑物，通常用( )进行地基承载力的检测。（A）标准贯入试验法（B）载荷试验法（C）轻便触探法（D）探坑取样检测法（E）振动挤密法36 框架结构具有的优点有( )。（A）建筑平面尺寸灵活（B）造价低（C）强度高（D）延性高（E）抗震性好37 路面垫层的主要作用有( )。（A）防渗水（B）避免冻胀翻浆（C）改善基层和土基的工作（D）提高道路的强度（E）隔离地下水38 进行项目的后评价是对项目的( )等进行系统评价。（A）立项决策（B）设计施工（C）竣工投产（D）生产运营（
12、E）施工进度39 下列关于动态投资回收期的论述，正确的有( )。（A）动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间（B）动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好（C）动态投资回收期越短的方案，风险越小（D）在一定程度上反映项目投资效果的好坏（E）动态投资回收期越长的方案，风险越小40 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，以下按实体体积计算混凝土工程量的有( ) 。（A）现浇钢筋混凝土雨篷（B）现浇钢筋混凝土基础（C）现浇钢筋混凝土楼梯（D）现浇钢筋混凝土梁（E）现浇钢筋混凝土框架柱三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式
13、计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 某多层砖混结构基础平面及断面图如图 6-2 所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽 1 200mm，内墙基底宽为 1 000mm。求：(1)砖基础工程量；(2)钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。42 1.建设工程总投资与建设工程造价的概念。2.试述建设工程造价的构成。43 根据附图和说明，计算指定项目的工程量。说明：1屋面板为 1Ocm 厚的现浇钢筋混凝土平板。2基础为三层不等高大放脚砖砌条基，其增加断面面积为0.07875m(上标) 。3门窗表如下：试计算(计算结果保留 2 位小数)：1建筑面积。2灰土垫层工
14、程量、砖砌条基工程量。3内外墙、女儿墙工程量。4屋面板结构工程量。44 拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m 3、 0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m 3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面
15、积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工 30.60 元/工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1 400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m3，拟建工程综合费率为 20%。 要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。45 试回答有关基础的下列问题：1基础的作用是什么?2基础底面积的大小主要取决于什么?3基础的断面形式主要取决于什么?4基础的埋深主要与哪些因素有关?
16、5如按基础类型来分类，基础可分成哪几种?注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 45 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定2 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算3 【正确答案】 C4 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价及其构成5 【正确答案】 A6 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定7 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题
17、建设用地8 【正确答案】 D9 【正确答案】 A【试题解析】 计算内墙墙身高度时，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者其高度算至天棚底另加 100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。【知识模块】 建筑工程质量计算10 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为房屋危险性鉴定的等级划分。对危险房屋鉴定的详细规定如下：(1)整幢危房。指随时有整幢倒塌可能的房屋。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。包括：1)因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。2)因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可
18、能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。3)因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。4)因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。(2)局部危房。指随时有局部倒塌可能的房屋。包括；1)因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。2)因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。3)因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。4)因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。5)因简拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。6)因悬挑产生的危
19、险，可能导致梁、板倒塌的。11 【正确答案】 B12 【正确答案】 D【试题解析】 地基土的分类中，粉土是介于砂土和黏性土之间的一种土，其颗粒直径符合 0.05 0.075mm 之间的土。13 【正确答案】 C14 【正确答案】 B【试题解析】 终凝时间是指从水泥加水拌合起，至水泥浆完全失去塑性并开始产生强度所需的时间。15 【正确答案】 C【试题解析】 监理规范内容有：监理合同的签订； 项目监理机构及其设施；监理规划及监理实施细则； 施工阶段的监理工作； 合同管理；监理资料的管理。16 【正确答案】 B【试题解析】 选项 B 应改为“钢门窗可大批生产，成本较低，又可节约木材。但由于密封性、外
20、观及耐久性比不上木门窗及铝合金门窗，且自重大，用量逐渐减少”。【知识模块】 建筑装饰装修工程17 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程的组成与构造18 【正确答案】 B【试题解析】 早强剂多用于抢修工程和冬季施工的混凝土，目前常用的早强剂有氯盐、硫酸盐、三乙醇胺和以它们为基础的复合早强剂。硫酸钠又称元明粉，是常用的硫酸盐早强剂。【知识模块】 建筑材料19 【正确答案】 A20 【正确答案】 D21 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查重点是对“工程建设法规体系”的了解。行政法规，指国务院依法制定并以国务院总理签发的形式颁布的有关建设方面的各项法规，如建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管
21、理条例、城市房屋拆迁管理条例、建设工程安全生产管理条例等。因此，本题正确答案是 B。22 【正确答案】 B【试题解析】 钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现正“八”字形裂缝，是因为钢筋混凝土梁端剪力筋配置不当，造成梁端抗剪能力不足，属结构破坏。23 【正确答案】 D【试题解析】 试运转收入包括试运转产品销售和其他收入，不包括应由设备安装工程费项下列支的单台设备调试费和试车费用。也就是说，单台设备试车费属于设备安装工程费。24 【正确答案】 A【试题解析】 实行建设工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。25 【正确答案】 A【试题解析】 建筑密度=26 【正确答案】 C【试题解析
22、】 工程量清单计价的过程分为两个阶段：工程量清单编制、工程量清单计价。27 【正确答案】 B【试题解析】 平开窗开关方便、灵活，采光、通风都较好，在民用及工业建筑中应用最为普遍。28 【正确答案】 C【试题解析】 工程图样，除建筑标高和总平面图尺寸以米(m)为单位标注外，其他尺寸的单位均规定为毫米(mm)。29 【正确答案】 C【试题解析】 修正概算是在扩大初步设计或技术设计阶段对概算进行的修正调整，较概算造价准确，但受概算造价控制。30 【正确答案】 B【试题解析】 不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。“长高比”较大的砖混结构，如果中部沉降比两端沉降大，则可能产生正
23、八字裂缝。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定32 【正确答案】 B,C,D,E33 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定34 【正确答案】 A,D,E35 【正确答案】 A,C,D36 【正确答案】 A,C,D,E37 【正确答案】 A,B,C,E38 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 概述39 【正确答案】
24、 C,D40 【正确答案】 B,D,E【试题解析】 现浇钢筋混凝土悬挑板(雨篷、阳台)的模板，按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于 500mm 楼梯井所占面积。三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 (1)外墙中心线长=9.92+62=31.8(m)内墙砖基础净长=(6-0.24)2=11.52(m)砖基础工程量=(1.35-0.1-0.2-0.2+0.066)0.24(31.8+11.52)=9.52
25、(m3)(2)钢筋混凝土基础工程量外墙中心线长=31.8(m)内墙混凝土基础净长=(6-0.62)2=9.6(m)外墙钢筋混凝土基础=1.20.2+(0.32+1.2)0.2/231.8=13.36(m3)内墙钢筋混凝土基础=1.00.2+(0.32+1.0)0.2/29.6=3.46(m3)钢筋混凝土基础=外墙钢筋混凝土基础+ 内墙钢筋混凝土基础=13.36+3.46=16.82(m3)垫层工程量=外墙垫层+内墙垫层=1.20.131.8+10.19.6=4.78(m3)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算42 【正确答案】 1建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投
26、入的全部资金，包括固定资产投资和流动资产投入两部分。建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分(对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金)，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。2建设工程造价是指项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。具体包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期货款利息和固定资产投资方向调节税。43 【正确答案】 1建筑面积 建筑面积(10.80+0.242)(9.90+0.242)m2117.09m 2 2灰土垫层工程量、砖砌条基工程量 (1)外墙轴线长度=(10.802+9.902
27、)m=41.40m (2)内墙轴线长度(9.902+4.504)m 37.80m (3)灰土垫层工程量：灰土垫层工程量41.40(0.58+0.46)0.30+37.80(0.452)0.30m3=23.12m3 (4)砖砌条基工程量 =41.40(1.150.365+0.07875)+37.80(1.150.24+0.07875)m2 =34.05m2 3内外墙、女儿墙工程量 (1)外墙门窗所占面积=(0.881.4810+1.481.488+1.181.48+1.182.39)m 2 35.11m 2 (2)365 砖外墙工程量(41.403.30-35.11)101.51m 2 (3)2
28、40 砖内墙工程量(4.504+3.305)3.30-0.882.095m2104.65m 2 (4)120 砖内墙工程量 (1.803.30-0.781.95)m24.42m 2 (5)240 女儿墙工程量(10.80+9.90)20.90m 237.26m 2 4屋面板结构工程量 10cm 现浇钢筋混凝土屋面板工程量(10.809.90)m 2106.92m 244 【正确答案】 首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。 人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标 现行人工工日单价 =5.0830.6=155.4
29、5( 元) 材料费=(每平方米建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格) =(23.8 3.1+2050.35+0.051 400+0.24350)(1+45%) =434.32(元) 机械费= 直接工程费机械费占直接工程费的比率=直接工程费8% 则：直接工程费 =155.45+434.32+直接工程费8% 直接工程费指标=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/m 2) 其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接丁程费指标和概算造价。 单位工程概算指标=(人工费+材料费+ 机械费)=769.26(元/m 2) 单位工程修正直接工程费指标=直接工程费指标+换入结构指标
30、 -换出结构指标 =641.05+0.08185+0.8250-(0.044153+0.8429) =682.54(元/m 2) 单位工程修正概算指标 =单位工程修正直接工程费指标(1+综合费率) =682.54(1+20%) =819.05(元/m 2) 拟建工程概算造价=单位工程修正概算指标建筑面积 =819.054 000 =3 276 200(元)45 【正确答案】 1基础的作用是将房屋的全部荷载传到地基(或：将房屋的全部荷载传递给地层)。2基础底面积的大小主要取决于地基承载力。3基础断面形式主要取决于基础所用材料的性能。 4基础埋深的确定主要与下列因素有关：地基承载力； 冻土层厚度； 地下水位高度；相邻建筑物基础深度；地下室和地下管沟的设置。5按类型分，基础可以分为以下几类：条形基础； 独立基础； 片筏基础；箱形基础； 桩基础。
