1、注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷 21 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 所谓( ) 用地，是指一种以营造建(构) 筑物为目的工程用地总称。（A）开发（B）工业（C）商业（D）建设2 从农业用地变为建设用地( )。（A）很困难（B）较为容易（C）很容易（D）相当困难3 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如( )改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。（A）服务（B）价格（C）交通（D）人口4 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是( )。（A）居住用地（B）城市道路（C）机场用地（D）铁路站场5 城市的各类地
2、貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择，以在河岸( ) 为宜。（A）四岸地段（B）凸岸地段（C）宽敞地段（D）平直地段6 以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是( )。（A）工业（B）次要道路（C）住宅房（D）绿地7 地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是( )。（A）滞水（B）承压水（C）二滞水与潜水（D）潜水与承压水8 我国是一个多地震的国家，( )以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。（A）六度（B）七度（C）八度（D）九度9 一般要求百年一遇洪水位以上( )m 的地段，可选作城市用地。（
3、A）0.51.0（B） 1.01.5（C） 1.52.0（D）1.02.510 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的( )。（A）上风向（B）西侧（C）下风向（D）东侧11 建筑物的位置一般以( )为宜，以取得较好的采光条件。（A）东南方向（B）朝南方向（C）朝东方向（D）西南方向12 在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为( )。（A）特殊用地（B）公共建筑用地（C）公用设施用地（D）商服用地13 在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为( )。（A）特殊用地（B）公共建筑用地（C）公用设施用地（D）商服用地14 在建
4、设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为( )。（A）特殊用地（B）公共建筑用地（C）公用设施用地（D）交通设施用地15 在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为( )。（A）特殊用地（B）水利设施用地（C）公用设施用地（D）交通设施用地16 按照国家相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则( )方式出让。（A）必须以招标、拍卖或者挂牌（B）应当采用招标、拍卖或者挂牌（C）可以采用招标、拍卖或者挂牌（D）可以采用协议17 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是( ) 。（A
5、）不得低于按国家规定所确定的最低价（B）最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和（C）最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的 70%.（D）有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的 80%.18 下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。（A）已经支付全部出让金（B）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%.以上（C）按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件（D）受让方已将转让国有土地所获收益中的
6、土地收益上缴国家或者作其他处理19 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。（A）原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的（B）新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的（C）利用新增建设用地进行房地产开发的（D）原有建设用地转为经营性房地产开发用地的20 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是( )。（A）必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式（B）有条件的，必须采取招标、拍卖方式（C）土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价（D）土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价21 中华人民共和国土地管理法规定，国家建设征用土地，由用地单位支付
7、土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的( )倍。（A）610（B） 46（C） 48（D）61222 以下说法中不符合中华人民共和国物权法规定的是( )。（A）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记（B）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分（C）建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定（D）因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿23 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的( )倍。（A）5
8、（B） 10（C） 15（D）2024 根据中华人民共和国土地管理法的规定，菜地是指城市郊区，为供应城市居民吃菜，连续( ) 以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。（A）一年（B）二年（C）三年（D）四年25 下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。（A）支付全部出让金，并取得土地使用权证书（B）属于房屋建设工程完成投资总额的 25%.以上（C）属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的（D）以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续26 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是( )。（A）农业生产、重新择业、入股分红、异地移民（B）征
9、地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿（C）保证被征地农民原有生活水平不降低（D）征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行27 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发( )。（A）选址意见书（B）建设用地规划许可证（C）规划设计条件通知书（D）规划设计方案审批通知书28 按照我国耕地保护的有关规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( ) 以上。（A）50%.（B） 60%.（C） 70%.（D）80%.二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错
10、项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。29 关于检验批的划分，以下说法中正确的有( )。（A）多层及高层建筑主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批（B）单层建筑工程中的分项工程可按施工段划分检验批（C）有地下层的地基基础工程可按不同地下层划分检验批（D）屋面工程中的分项工程，按不同楼层屋面划分为不同的检验批（E）其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批30 建筑主体结构工程分部、分项工程划分中混凝土结构由( )等分项工程组成。（A）模板（B）钢筋（C）装配式结构（D）现浇结构（E）整体面层31 混凝土分项工程质量验收中对水泥进场时其材料质量和性能的检验方法为(
11、 )。（A）观察（B）检验产品合格证（C）检验出厂检验报告（D）检验进场复验报告（E）检查隐蔽工程验收记录32 房屋建筑工程损伤检测方法有( )。（A）感观法（B）量测法（C）理化试验法（D）无损检测法（E）损伤检测法33 地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在( )。（A）墙体产生裂缝（B）柱体断裂或压碎（C）墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落（D）屋面、厨房渗水、漏水（E）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋34 引起边坡滑动的原因可能是( )。（A）坡脚取土（B）土体中含水量增加（C）坡顶荷载增加（D）坡底荷载增加（E）土体徐变造成土体强度降低35 防止边坡滑动的措施有(
12、 )。（A）支挡（B）卸载（C）排水（D）坡顶堆放材料（E）坡顶打桩36 地震的震害现象主要有( )。（A）地震滑坡（B）砂土液化（C）地裂（D）震陷（E）地基融陷37 基础工程事故可分为( )事故。（A）基础错位（B）基础构件施工质量（C）基础腐蚀（D）基础沉降（E）基础冻裂38 钢筋混凝土结构的损伤检测内容主要包括( )。（A）外观检查（B）墙体高厚比（C）连接构造（D）结构变位（E）构件长细比、平整度及损伤的检测39 混凝土裂缝检测项目主要包括( )。（A）裂缝的部位、数量和分布状态（B）裂缝的面积（C）裂缝的形状（D）非正常开窗、开洞（E）裂缝是否贯通40 砌体强度的损伤检测可采用(
13、)等方法检测。（A）利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度（B）实物取样抗压试验测抗压强度（C）顶出法测抗剪强度（D）用扁千斤顶测定抗压强度（E）用回弹法测抗剪强度41 钢结构构件检测的主要内容有( )。（A）结构变位检测（B）构件平整度的检测（C）连接的检测（D）外观平整度的检测（E）防火涂层厚度的检测42 钢结构的损伤检测中，连接板的检查包括( )。（A）检测连接板尺寸是否符合要求（B）用直尺作为靠尺检查其平整度（C）测量因螺栓孔等造成的实际尺寸的减少（D）检测有无裂缝、局部缺损等损伤（E）用 10 倍放大镜检查焊接缺陷43 地面表面平整度是用( )工具检查。（A）经纬仪（B）托线板、线
14、锤（C）楔形塞尺（D）直尺（E）方尺套方44 下列说法中，符合检验批合格质量的规定有( )。（A）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（B）观感质量验收应符合要求（C）具有完整的施工操作依据、质量检查记录（D）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定（E）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定45 对已有建筑物或构筑物，通常用( )进行地基承载力的检测。（A）标准贯入试验法（B）载荷试验法（C）轻便触探法（D）探坑取样检测法（E）振动挤密法46 房屋建筑工程质量验收应划分为( )。（A）分部(子分部) 工程（B）分项工程（C）单
15、位 (子单位)工程（D）检验批（E）单项工程47 以下属于无损检测法的检测方法有( )。（A）回弹仪检测混凝土强度（B）超声波法检测混凝土强度（C）钻芯取样法（D）理化试验法（E）量测法48 未留设沉降缝或沉降缝留设不当，可能会出现( )的情况。（A）建筑物两端产生倒八字裂缝（B）高低层交界处低层部分窗口处出现八字形裂缝（C）台阶平台内倾，台阶侧墙出现斜裂缝（D）砖混结构砖墙出现竖向裂缝（E）雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝49 根据建筑结构检测技术标准的规定，检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有( )。（A）剔凿检测法（B）超声波检测法（C）回弹仪检测法（D）电化学测定方法（E）综
16、合分析判定方法50 砌体结构检测的主要内容包括( )等。（A）强度（B）蜂窝面积（C）施工质量（D）构件长细比（E）平整度51 按照现行房屋完损等级评定标准的规定，出现( )为完好房。（A）结构完整无变形（B）结构基本完好，少量损坏（C）油漆粉刷色鲜，但稍有损坏（D）结构有损，屋面漏水，粉刷剥落（E）部分结构有损，须大修52 按照危险房屋鉴定标准的规定，房屋危险性的综合评定应按( )层次进行。（A）构件危险性鉴定（B）房屋组成部分危险性鉴定（C）地基基础危险性鉴定（D）房屋危险性鉴定（E）防火防灾危险性鉴定53 按照危险房屋鉴定标准的规定，混凝土结构构件的危险性鉴定应包括( )等内容。（A）裂
17、缝状况（B）承载能力（C）构造与连接（D）裂缝和变形（E）倾斜位移54 按照民用建筑可靠性鉴定标准的规定，民用建筑可靠性鉴定，可分为( )鉴定。（A）安全性（B）适修性（C）实用性（D）正常使用性（E）危险性55 按照民用建筑可靠性鉴定标准的规定，民用建筑的可靠性鉴定，应按( )划分的层次，以其安全性和正常使用性的鉴定结果为依据逐层进行。（A）地基（B）构件（C）分部工程（D）子单元（E）鉴定单元三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。56 图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出： (
18、1)砖砌基础工程量； (2)混凝土垫层工程量。57 某多层砖混结构基础平面及断面图如图 6-2 所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽 1 200mm，内墙基底宽为 1 000mm。求：(1)砖基础工程量；(2)钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。58 某五层砖混结构办公楼，首层平面图如图 6-3 所示。二层及以上各层除将首层M2 的位置改为 C2 外，其他均与首层平面相同，层高均为 3.00m，屋顶盖标高15.0m，女儿墙顶标高 15.60m，室外地评为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见表 6-1。 求：(1)办公楼建筑面积； (2) 水泥砂浆外墙抹灰工程量； (3)门窗工程量。5
19、9 试计算图 6-4 所示某工程现浇 YL-1 矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL-1由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为级(HPP235)钢筋。其中号、号、 号钢筋两端有半圆弯钩。 注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷 21 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地2 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地3 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地4
20、【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地5 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地6 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地7 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地8 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地9 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地10 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地11 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地12 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类
21、模拟题建设用地13 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地14 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地15 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地16 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地17 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地18 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地19 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地20 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地21 【正确答案】 A【知
22、识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地22 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地23 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地24 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地25 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地26 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地27 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地28 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2
23、个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。29 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定30 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定31 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定32 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定33 【正确答案】 A,B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与
24、损伤评定34 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定35 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定36 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定37 【正确答案】 A,B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定38 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定39 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质
25、量验收与损伤评定40 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定41 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定42 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定43 【正确答案】 C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定44 【正确答案】 A,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定45 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验
26、收与损伤评定46 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定47 【正确答案】 A,B【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定48 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定49 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定50 【正确答案】 A,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定51 【正确答案】 A,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤
27、评定52 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定53 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定54 【正确答案】 A,D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定55 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题房屋建筑工程质量验收与损伤评定三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。56 【正确答案】 (1)基础砌砖工程量= 断面墙长断
28、面面积=0.00-(-0.8)+0.3940.24=0.287(m2)墙长=17.52+7.02+7-0.24=55.76(m)基础砌砖工程量=0.28755.76=16(m3)(2)混凝土垫层工程量 =垫层断面 垫层长=0.6150.1(17.52+7.02+7-0.615)=3.41(m3)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算57 【正确答案】 (1)外墙中心线长=9.92+62=31.8(m)内墙砖基础净长=(6-0.24)2=11.52(m)砖基础工程量=(1.35-0.1-0.2-0.2+0.066)0.24(31.8+11.52)=9.52(m3)(2)钢筋混凝土
29、基础工程量外墙中心线长=31.8(m)内墙混凝土基础净长=(6-0.62)2=9.6(m)外墙钢筋混凝土基础=1.20.2+(0.32+1.2)0.2/231.8=13.36(m3)内墙钢筋混凝土基础=1.00.2+(0.32+1.0)0.2/29.6=3.46(m3)钢筋混凝土基础=外墙钢筋混凝土基础+ 内墙钢筋混凝土基础=13.36+3.46=16.82(m3)垫层工程量=外墙垫层+内墙垫层=1.20.131.8+10.19.6=4.78(m3)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算58 【正确答案】 (1)建筑面积=(8.0+0.24)(3.5+0.24)+(3.0+3.
30、0+2.8)(4.5+0.24)5=362.65(m2)(2)外墙抹灰面积 =墙高墙长-门窗洞口面积C1 面积 =1.81.85=16.2(m2)C2 面积 =1.751.8(3+44)=59.8(m2)C3 面积 =1.51.825=27(m2)C5 面积 =1.81.85=16.2(m2)M2 面积=22.4=4.8(m2)外墙外边线长=(12.3+0.24)2+(8+0.24)2=41.56(m2)外墙面总面积=(15.6+0.5)41.56=669.12(m2)外墙抹灰面积=669.12-16.2-59.85-27-16.2-4.8=545.07(m2)(3)门窗工程量铝合金门=4.8
31、(m2)纤维板门(M1)=11.9645=39.2(m2)铝合金窗(C2/C5)=59.85+16.2=76.05(m2)木窗(C3)=27+16.2=43.2(m2)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算59 【正确答案】 (1)直筋计算钢筋端头混凝土保护层厚度为 25mm。则：号钢筋长度 =6 000-225+6.25182=6 175(mm)号钢筋长度 =6 000-225+6.25122=6 100(mm)(2)弯起钢筋号钢筋的弯起坡度为 45，钢筋端头、受拉、压区保护层厚度均为 25mm，则：号钢筋长度 =6 000-225+0.414(450-225)2+6.25202=6 531(mm)(3)箍筋箍筋计算长度=构件周长=(200+450)2=1 300(mm)箍筋个数=(构件长度-混凝土保护层 )/箍筋间距+1=(6 000-252)/200+1=31(根)(4)钢筋总长度18(号)钢筋总长度=6 1752=12 350(mm)20(号)钢筋总长度=6 5311=6 531(mm)12(号)钢筋总长度=6 1202=12 240(mm)6(号) 钢筋总长度=1 30031=40 300(mm)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算
