1、注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷 4（无答案）一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 下列各项财务指标中，( )既属于价值性指标，又属于动态指标。（A）财务净现值（B）静态投资回收期（C）财务内部收益率（D）投资利税率2 根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若 IRRic，则NPVO，那么( )。（A）方案是可行的（B）方案是可考虑接受的（C）方案是不可行的（D）以上判断中 B、C 正确3 利息备付率也称已获得息倍数，指项目在借款偿还期内( )的
2、比值。（A）各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用（B）各年可用于支付利息的税息后利润与当期应付处处费用（C）各年可用于支付利息的税息前利润之和与各年应付利息费用之和（D）各年可用于支付利息的税息后利润累计净现值与各年应付利息费用累计净现值4 下列选项中不属于现金流量的是( )。（A）新增流动资金（B）无形资产摊销费（C）回收的固定资产余值（D）销售税金及附加5 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要程度，建筑功能就是指( )。（A）建筑物满足人们生活需要的性能（B）建筑物满足人们生产和生活需要的性能（C）建筑产品满足社会需要的各种性能的总和（D）建筑产品提供人们适宜的环境6 利息备
3、付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应( )。（A）均大于 1（B）分别人于 1 和 2（C）均大于 2（D）分别大于 2 和 17 在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物，构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为( )。（A）土地利用系数（B）建筑面积毛密度（C）建筑密度（D）建筑面积净密度8 下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是( )。（A）平均每套建筑面积（B）土地利用系数（C）平面系数（D）居住建筑密度9 建筑工程功能评价是指( )。（A）对建筑物功能价值的估算（B）对建筑产品能够提供
4、的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度（C）对建筑产品价值的估算（D）对建筑产品社会性功能的评价10 以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为( )。（A）01 法04 法多比例评分法（B）多比例评分法04 法01 法（C） 04 法01 法多比例评分法（D）多比例评分法01 法04 法11 项目财务评价中所说的计算期包括( )。（A）项目建设期、项目投产期（B）项目评估期、项目生产期（C）项目计划期、项目投产期（D）项目建设期、项目生产期12 建筑密度的计算公式为( )。（A）建筑基底面积/用地面积（B）建筑面积/用地面积（C）使用面积/建筑面积（D）建筑基底面积/建筑面积
5、13 固定资产余值和流动资金的回收均在( )计算。（A）建设期最后一年（B）计算期第一年（C）计算期中期（D）计算期最后一年14 平面系数 K 是指( )。（A）套内使用面积/建筑面积（B）户型单元平面宽度（C）平均每套卧室、起居室数（D）平均每套建筑面积15 利用 04 法计算得到下列指标 B 的权重值为( )。（A）0.12（B） 0.29（C） 0.25（D）0.1716 以下比例属于确定指标权重 04 法规定比例的是( )。（A）9:1（B） 5:5（C） 0:1（D）3:117 财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，( )不属于辅助报表。（A）流动资金估算表（B）固定资产投资估
6、算表（C）资金来源与运用表（D）投资计划与资金筹措表18 财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计( )的折现率。（A）大于零时（B）等于零时（C）小于零时（D）大于行业基准收益率19 在项目财务评价时，当 FIRR( )时，则项目可行。（A）0（B） 0（C） 行业基准收益率（D）行业基准收益率20 利用功能系统评分法计算得到下列指标 F 的权重值为( ) 。（A）0.3（B） 0.132（C） 0.09（D）0.1221 借款还本付息表的结构包括( )部分。（A）两（B）三（C）四（D）五22 根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的动态投资回收期为( )。 （A）4
7、 年（B） 4.4 年（C） 4.6 年（D）5 年23 某项目财务评价时，当 ic=18时，FNPV=100 万元；当 ic22时，FNPV-100 万元，则该项目的 FIRR 为( )。（A）19.（B） 20.（C） 19.5.（D）20.5.24 下列评价指标中，属于动态指标的是( )。（A）投资利润率（B）投资利税率（C）内部收益率（D）平均报酬率25 下列叙述 B 的是( )。（A）建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目（B）经营成本取自总成本费用估算表（C）销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表（D）所得税的数据来源于收益表26 对投资
8、项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有( )。（A）现金流量表（B）资金来源与运用表（C）销售收入估算表（D）资产负债表27 财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( )，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。（A）财务费用（B）财务效益（C）财务效益和费用（D）成本费用和效益28 经营成本与总成本费用的大小关系是( )。（A）经营成本等于总成本费用（B）经营成本大于总成本费用（C）经营成本小于总成本费用（D）无法确定它们的大小关系29 住宅小区功能评价指标中的居住建筑密度是指居住建筑( )面积之比。（A）基底面积之和与居住建筑
9、用地（B）面积与居住建筑用地（C）基底面积与居住建筑（D）面积与居住小区用地30 某建设项目计算期为 10 年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为 10，则其财务净现值为( )万元。（A）476.85（B） 394.17（C） 485.09（D）432.6431 以下项目中可以用来归还长期借款本金的是( )。（A）流动资金（B）应付利润（C）折旧费（D）盈余公积金32 折旧在财务现金流量中是属于( )。（A）现金流入（B）现金流出（C）经营成本（D）不考虑项目33 企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：弥补以前年度亏损；向投资者分配利润，提取任意公积金；提
10、取法定公积金。其正确的分配顺序应是( )。（A）（B） （C） （D）34 某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为 12，则该方案的净现值为( )。 （A）27.85（B） 72.45（C） 34.20（D）35.5235 某项目有关数据见下表，设基准收益率为 10，基准投资回收期为 5 年，寿命期为 6 年。计算中保留两位小数，则该项目净现值和动态投资回收期分别为( )。 （A）33.87 万元，4.33 年（B） 33.87 万元，5.26 年（C） 24.96 万元，4.33 年（D）24.96 万元，5.26 年36 下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是(
11、 )。（A）流动资金（B）经营成本（C）借款本金、利息偿还（D）销售税金及附加37 利用环比评分法计算得到下列指标 A 的权重值为 ( )。（A）0.40（B） 0.11（C） 0.25（D）0.2138 若某项目的动态投资回收期刚好等于项目计算期，则必然有( )。（A）动态投资回收期大于基准投资回收期（B）动态投资回收期小于基准投资回收期（C）内部收益率等于基准收益率（D）内部收益率大于基准收益率39 某项目建设期 2 年，生产期 6 年，现金流量表如下表所示(单位：万元)，则静态投资回收期和动态投资回收期分别为( )。（A）5.53 年、6.13 年（B） 5.33 年、6.13 年（C）
12、 5.53 年、6.23 年（D）5.33 年、6.23 年40 某项目当标准折现率 ic10时，净现值 NPV=200 万元；当 ic15时，净现值 NPV=-100 万元。用内插公式可求得其内部收益率 IRR 为( )。（A）11.67.（B） 12.5.（C） 13.33.（D）15.41 利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应( )。（A）均大于 1（B）分别大于 1 和 2（C）均大于 2（D）分别大于 2 和 142 内部收益率是考查投资项目盈利能力的主要指标。对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中
13、正确的是( )。（A）利用内插法求得的内部收益率近似解要大于该指标的精确解（B）内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响（C）内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率（D）内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率43 某投资方案建设期为 2 年，建设期内每年年初投资 400 万元，运营期每年年末净收益为 150 万元。若基准收益率为 12，运营期为 18 年，残值为零，并已知(P/A，12，18)7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为 ( )。（A）213.80 万元和 7.33 年（B） 213.80 万元和
14、6.33 年（C） 109.77 万元和 7.33 年（D）109.77 万元和 6.33 年44 下列关于基准收益率的表述中正确的是( )。（A）基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均盈利率水平（B）基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和（C）基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平（D）评价风险小、盈利大的项目时，应适当提高基准收益率45 某项目初期投资额为 20007 元，从第一年年末开始每年净收益为 480 万元。若基准收益率为 10，并已知(P/A，10，6)4.3553 ，则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为 (
15、)年。（A）4.17 和 5.33（B） 4.17 和 5.74（C） 4.83 和 5.33（D）4.83 和 5.6746 在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是( )。（A）利息备付率和内部收益率（B）资金利润率和净现值率（C）利息备付率和借款偿还期（D）净年值和内部收益率47 偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年( )的比值。（A）可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额（B）可用于还款的利润与当期应还本付息金额（C）可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额（D）可用于还款的利润与全部应还本付息金额48 作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指( )的比值。（A）项目净现值
16、与项目全部投资额（B）项目全部投资现值与项目全部投资额（C）项目净收益与项目全部投资现值（D）项目净现值与项目全部投资现值49 当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时，可采用的动态评价方法是( )。（A）年折算费用法和增量内部收益率法（B）综合总费用法和无限期计算法（C）研究期法和最小公倍数法（D）增量投资收益率法和年费用法二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。50 作用在结构构件上的力，总的来说可以分为两类，一类是直接施加在结构上，并使结构内部产生效应的力；另一类是
17、由于某种原因使结构产生约束和外加变形，从而结构内部产生了内力效应。我们说，作用包括( )。（A）沉降作用（B）温差作用（C）地震作用（D）荷载作用（E）人为作用51 下列荷载中，属于可变荷载的有( )。（A）厂房中的吊车荷载（B）不均匀下沉产生的作用（C）施工荷载（D）雪荷载（E）温度变化产生的作用52 单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是( )。（A）柱子插入杯型基础，浇灌牢靠（B）屋架和柱间视为铰接，屋架多为桁架，故可看作刚度很大的横梁，排架受力后，两侧柱顶的水平位移相等（C）排架结构中的重要受力构件是柱
18、（D）大多数情况下，排架梁端均作用有负弯矩（E）在荷载作用下，框架柱不仅受压，而且还承受弯矩和剪力53 下列因素中，确定基础埋深的条件有( )。（A）基础材料的材质（B）地基土冻胀和融陷的影响（C）建筑物的用途（D）相邻建筑物基础埋深（E）地下室和地下管沟的设置54 满堂基础通常指( )。（A）片筏基础（B）箱型基础（C）条型基础（D）独立基础（E）桩基础55 关于结构构件的强度、刚度和稳定性的叙述正确的是( )。（A）强度是指材料或构件抵抗破坏的能力（B）刚度指构件抵抗变形的能力（C）在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过定的范围，这就是要求构件满足强度要求（D）受压细长杆，当
19、压力增加并超过一定限度时，杆就不能继续保持直线形状，而突然变成弯曲形状并被破坏，这种现象称为丧失稳定（E）稳定性要求就是要求受压构件不能丧失稳定56 构件在变形状态下能否安全工作，主要取决于( )。（A）作用在构件上力的大小（B）构件的横截面面积（C）构件本身材料的力学性能（D）受拉杆件的长细比（E）构件的立体形状57 基础按类型可分为( )。（A）条形基础（B）独立基础（C）片筏基础（D）箱形基础（E）柱形基础58 建筑物对地基的要求主要有( )。（A）有足够的承载力（B）满足变形的要求（C）有较强的防潮性能（D）有较强的防冻能力（E）有较强的耐腐蚀性能59 关于路面构造相关内容说法正确的是
20、( )。（A）路面结构层一般分为面层、基层和垫层（B）面层是路面结构层最上面的一个层次，直接承受车辆荷载及自然因素的影响（C）面层有时可分三层或四层修筑（D）基层主要承受由面层传递的车辆荷载垂直力，并将它分布到土基或垫层上（E）垫层材料不要求强度高，但要求水稳定性或隔热性能好60 圈梁区别于其他梁的主要特点有( )。（A）承受竖向压力（B）放置楼板（C）增加墙体稳定性（D）提高建筑物的空间刚度（E）减少地基不均匀沉降61 基础的埋深，主要受( )等因素的影响。（A）地基承载力（B）冻土层厚度（C）地下水位高度（D）土层的湿度（E）相邻建筑物基础深度62 设置变形缝的原因有( )。（A）建筑功能
21、分区（B）温度应力影响（C）地基沉陷（D）施工技术要求（E）地震影响63 基础断面形式的决定因素是( )。（A）材料本身的性能（B）材料是否美观适用（C）材料的强度、刚度（D）材料的粗糙度（E）材料的质地、特性64 间隔墙的特点有( )。（A）承受外加荷载和自重（B）墙体越薄越好（C）有隔声、耐水、耐火的功能（D）易拆易装（E）强度要求高65 砖混结构中构造柱的主要作用是( )。（A）增强房屋的整体性（B）承受楼板传来的荷载（C）提高房屋的抗震能力（D）既承受楼板传来的竖向荷载也承受风力等水平荷载（E）提高墙体的整体强度66 楼梯由( ) 几部分组成。（A）楼梯段（B）踏步（C）防滑条（D）休
22、息平台（E）栏杆与扶手67 梁按断面外形尺寸分，除矩形梁和工字梁外，还有( )等。（A）T 形梁（B）花篮梁（C）叠合梁（D）曲线梁（E）工字薄腹梁68 铁路路基由( ) 等几部分构成。（A）道床（B）路堑（C）路基本体（D）排水设施（E）防护加固设施69 屋架是坡屋顶的主要承重结构，它是由上弦杆、下弦杆、( )等诸多杆件组成的整体。（A）直腹杆（B）斜腹杆（C）挑檐木（D）垫木（E）檩条70 与框架结构相比，剪力墙结构有如下特点( )。（A）抗侧移刚度大（B）抗修移刚度小（C）房间平面布置不灵活（D）房间平面布置较灵活（E）适于高层住宅楼71 屋面防水中，对刚性防水的要求有( )。（A）不允
23、许有裂缝（B）隔适当距离留设温度变形缝（C）接缝处另加防水保护措施（D）铺设小豆石作为保护层（E）易冷作业操作72 适合于软弱地基的基础形式有( )。（A）桩基础（B）箱形基础（C）条形基础（D）杯形基础（E）片筏基础73 框架结构具有的优点有( )。（A）建筑平面尺寸灵活（B）造价低（C）强度高（D）延性高（E）抗震性好74 现浇整体式钢筋混凝土肋形楼盖由( )和楼板组成。（A）圈梁（B）主梁（C）次梁（D）柱帽（E）井格梁75 隧道的组成部分包括( )。（A）基础（B）洞身（C）洞门（D）避车洞（E）附属工程76 智能建筑必需包括( )等最基本的部分。（A）小区道路自动化系统（B）建筑设备
24、自动化系统（C）办公自动化系统（D）通信自动化系统（E）系统集成自动化系统77 简式结构根据房屋高度和水平荷载的性质、大小的不同，可以采用( )形式。（A）框架内单筒（B）成组筒结构（C）简体框架结构（D）框架外单筒（E）筒中筒78 弱电设备包括( )。（A）电话配电箱、配线（B）电气照明设备（C）电视系统（D）避雷网（E）电话机接口79 给水系统的配水点有( )。（A）水龙头（B）大便水箱（C）小便水箱（D）脸盆（E）地漏80 结构构件承受荷载的能力与( )有关。（A）荷载大小（B）构件的材料性能（C）构件的断面几何特性（D）构件弯矩和剪力的大小（E）构件剪力和轴力的大小81 下列内容属于排
25、水系统组成部分的有( )。（A）大便池（B）通气管（C）贮水池（D）清扫口（E）脸盆82 悬索结构的受力特征有( )等。（A）内力有剪力（B）内力有弯矩（C）抗弯刚度接近于零，可忽略不计（D）轴心受拉（E）索的形状随荷载性质的不同而改变83 梁式桥钢筋混凝土梁的截面形状一般有三种形式，分别为( )。（A）型（B） T 型（C）箱型（D）井字型（E）拱型84 关于地基的概念，下列说法中正确的有( )。（A）地基应满足变形的要求（B）地基与基础都是建筑物的组成部分（C）建筑物的地基由岩石或土组成（D）地基应有足够的承载力（E）桩是地基的一部分85 钢筋混凝土框架结构的承重结构包括( )。（A）梁（
26、B）外墙（C）柱（D）楼板（E）隔墙86 下列基础中，( )属于柔性基础。（A）片筏基础（B）箱形基础（C）现浇钢筋混凝土独立柱基础（D）灰土基础（E）混凝土基础87 我国目前标准轨型有( )。（A）75kg（B） 55kg（C） 60kg（D）50kg（E）43kg88 墙体中，钢筋混凝土圈梁通常设在( )等处。（A）基础顶（B）每层楼板（C）窗台下（D）女儿墙顶（E）屋顶板89 从受力角度划分，梁可分为( )。（A）简支梁（B）过梁（C）圈梁（D）连续梁（E）悬臂梁90 室内配电分为( )。（A）高压配电（B）动力配电（C）生产配电（D）照明配电（E）备用配电91 路面垫层的主要作用有( )。（A）防渗水（B）避免冻胀翻浆（C）改善基层和土基的工作（D）提高道路的强度（E）隔离地下水92 高层钢筋混凝土剪力墙结构，常采用( )基础。（A）杯形（B）条形（C）砖石（D）片筏（E）箱形93 根据运输任务轻重和行车密度、行车速度等指标，我国的铁路轨道分为特重、重、次重、中型和轻型五类，其中次重型轨道的标准和线路要求为( )。（A）最高行车速度大于等于 1OOkm/h（B）年通过总重密度 15003000 万 t.km/km，使用钢轨每米质量大于等于 50kg（C）每公里铺设 1760 根混凝土轨枕或 17601840 根木轨枕（D）石质路基时道床厚度为 30cm
