1、注册资产评估师建筑工程评估基础（建设工程造价构成及确定）模拟试卷 9 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其人工、材料、机械台班单价为 3400 元10m 3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为 6、03、5和341。以人工、材料、机械台班费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为( )元10m 3。（A）373808（B） 378420（C） 379555（D）3924982 工程量清单中项目编码的第四级为( )。（A）分类码（B）章顺序码（C）清单项目码（D）具体清单项目
2、码3 一般情况下，工程量清单计价方式下的工程量计量以( )为准。（A）定额工程量（B）计划工程量（C）实体工程量（D）标准工程量4 根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)的规定，为合同约定调整因素出现时进行工程价款调整而预备的费用，应列入( )之中。（A）暂列金额（B）暂估价（C）计日工（D）措施项目费5 ( )是对项目的准确描述，是影响价格的因素，设置具体清单项目的依据。（A）项目名称（B）项目编码（C）项目特性（D）工程内容6 根据建设工程工程量清单计价规范，关于招标控制价的说法，正确的是( )。（A）投标人的投标报价超过招标控制价时，其投标应予拒绝（B）招标控制价可以
3、应投标人的要求上浮或下调（C）招标控制价应予以保密并在工程造价管理机构备案（D）招标控制价超过概算时，建设单位应及时调整概算7 采用工程量清单计价时，要求投标报价根据( )。（A）招标人提供的工程量，按照现行概算扩大指标编制得出（B）招标人提供的工程量，结合企业自身所掌握的信息资料及企业定额编制得出（C）投标人自行计算工程量，参考现行预算定额编制得出（D）投标人自行计算工程量，结合企业自身所掌握的信息资料及企业定额编制得出8 关于其他项目费的竣工结算，以下说法错误的是( )。（A）计日工应按发包人实际签证确认的事项计算（B）总承包服务费应依据合同约定金额计算（C）暂列金额应按照合同约定的数额进
4、行结算（D）暂估价的材料、工程设备及专业工程，属于依法必须招标的，以确定的中标价调整合同价款9 按照我国工程价款结算办法的规定，承包人月末提出支付工程进度款申请，14 天内，发包人应按不低于工程价款的( )，不高于工程价款的 90向承包人支付工程进度款。（A）40（B） 50（C） 60（D）7010 根据工程价款结算办法，工程进度款包括( )。（A）工程预付款（B）工程造价管理机构调整价格而增加的费用（C）发包人修正已经审定的施工组织设计中的错误而增加的费用（D）返还的工程质量保证(保修)金11 用定额实物法编制施工图预算的人工、材料、机械台班价采用的是( )。（A）现行预算定额中的价格（B
5、）中心城市的价格（C）工程所在地当时的价格（D）建设单位采集的价格12 当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用( )编制概算。（A）概算指标法（B）类似工程概算法（C）类似工程预算法（D）单位工程概算法13 用实物法编制施工图预算时，分项工程量计算之后的步骤是( )。（A）套用预算定额单价（B）套预算人工、材料、机械定额（C）进行工料分析（D）计算各项费用14 下列费用项目中，应由投标人确定额度，并计人其他项目清单与计价汇总表中的是( )。（A）暂列金额（B）材料暂估价（C）专业工程暂估价（D）总承包服务费15 新增固定
6、资产价值的计算是以( )为对象的。（A）建设项目（B）单项工程（C）单位工程（D）分部工程二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 根据建设工程工程量清单计价规范，工程量清单计价适用于( )。（A）工程概算（B）工程计量与价款支付（C）工程索赔与现场签证（D）工程计价争议处理（E）工程竣工决算17 下列关于工程量清单计价程序和方法的说法中，正确的是( )。（A）编制建设工程造价的基本过程包括工程量计算和工程计价两个方面（B）工程量清单计价要历经工程量清单编制和工程量
7、清单应用两个阶段（C）工程量清单在发承包阶段的应用主要是用来编制招标控制价、投标报价和工程计量、工程结算和工程计价纠纷的解决（D）招标控制价和投标报价的编制依据相同（E）综合单价由人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一定范围内的风险费用组成18 根据建设工程工程量清单计价规范，下列关于工程量清单计价的说法中，正确的有( )。（A）项目编码中第 5、6 位为分部工程顺序码（B）综合单价适用于分部分项工程量清单和措施项目清单（C）综合单价应考虑风险因素并包括规费、税金（D）单位工程报价为单位工程所包含的分部分项工程费之和（E）暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价19 按照我
8、国工程价款结算办法的规定，工程进度款的计算内容包括( )。（A）已完工程价款（B）设计变更应调整的合同价款（C）应扣回的工程预付款（D）根据合同规定补偿给承包人的款项和应扣减的款项（E）承包人提出的索赔款20 按照我国工程价款结算办法规定的工程进度款结算方式包括( )。（A）按月结算（B）按年结算（C）竣工后一次结算（D）分段结算（E）按分项工程结算21 按照我国工程价款结算办法的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列( )进行约定。（A）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式（B）工程进度款的支付方式、数额及时限（C）工程变更价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方
9、式（D）工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限（E）工程事故费用的结算与支付方式、数额及时限22 按照我国工程价款结算办法的规定，可调价格合同中的调整因素包括( )。（A）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款（B）工程造价管理机构的价格调整（C）经批准的设计变更（D）发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加（E）材料市场价格的变化23 竣工决算由( ) 组成。（A）竣工决算报表（B）竣工决算报告说明书（C）竣工工程平面示意图（D）竣工工程进度分析（E）工程造价比较分析24 竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括( )。（A）对工程进度
10、、质量、安全和造价的分析说明（B）预算执行情况分析（C）新增生产能力的效益分析（D）环境分析（E）工程建设的经验教训及有待解决的问题25 以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有( )。（A）房屋等的成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资（B）土地征用费、勘察设计费等费用按建筑安装工程造价分摊（C）运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等仅计算采购成本（D）新增固定资产其他费用均在各单项工程中按比例分摊（E）建设单位管理费、工程监理费按建筑安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊26 新增固定资产价值包括( )。（A）设备及工器具购置费用（B）建筑安装工程费（C）铺底流动资
11、金（D）预备费（E）融资费用27 新增无形资产的计价原则包括( )。（A）投资人股的无形资产按照评估确认或合同协议约定的金额计价（B）购人的无形资产按照实际支付的价款计价（C）自创并依法确认的无形资产，按同类无形资产市场价计价（D）接受捐赠的无形资产不予计价（E）入账后的价值从受益之日起在有效使用期内分期摊销三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。28 某砖混结构住宅建筑面积为 4000 平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表 51、表 52 的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建
12、工程概算。29 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 80000 元平方米，其中：一般土建工程 68000 元平方米；采暖工程 4800 元平方米；给排水工程 4000 元平方米；照明工程 3200 元平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 14787 元立方米，一砖外墙的预算单价为 17710 元立方米，一砖半外墙的预算单价为 17808 元立方米；概算指标中每 100 平方米建筑面积中含外墙带型毛石
13、基础为 18 立方米，一砖外墙为465 立方米，新建工程设计资料表明，每 100 平方米中含显示外墙带型毛石基础为 196 立方米，一砖外墙为 6125 立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。30 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 80000 元平方米，其中：一般土建工程 68000 元平方米；采暖工程 4800 元平方米；给排水工程 4000 元平方米；照明工程 3200 元平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额
14、，外墙带型毛石基础的预算单价为 14787 元立方米，一砖外墙的预算单价为 17710 元立方米，一砖半外墙的预算单价为 17808 元立方米；概算指标中每 100 平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18 立方米，一砖外墙为465 立方米，新建工程设计资料表明，每 100 平方米中含显示外墙带型毛石基础为 196 立方米，一砖外墙为 6125 立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。31 评估人员对建筑面积为 700m2 砖混结构建筑进行价值评估，其结构形式与已建成的某工程相比除外墙厚度不同外，其他部分均较为接近。待估建筑物为二砖外墙，M75 混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙
15、材料消耗量分别为：普通粘土砖0531 千块，砂浆 0245m 3，价格分别为普通粘土砖 13438 元千块，M7 5砂浆 16567 元m 3。类似工程外墙为一砖半厚， M50 混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为：普通粘土砖 0535 千块，砂浆024m 3，M50 砂浆价格为 14892 元m 3。类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗量及其他费用组成部分所占比重如表 53 所示。评估基准日当地人工、主材单价及综合费率如表 53 所示。要求：(1)计算待估工程单位建筑面积人工费、材料费及直接工程费；(2)计算待估工程结构差异调整前的概算单价；(3)计算待估工程结构差异调
16、整额、结构差异调整后的概算单价；(4)计算待估工程的单位工程概算造价。(计算过程和结果小数点后保留两位)31 评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。按照建设工程工程量清单计价规范，该土建工程量清单中砖砌体只有一项，工程量为 2000 立方米，从设计图纸上看，砖砌体有 12 砖墙、1 砖墙和 1 砖半墙，经测量，12 砖墙、1 砖墙和1 砖半墙分别占砖砌体总工程量的 10、70和
17、20。本地区建设行政主管部门颁布的预算定额中，每 10m3 砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量如表 54 所示：根据设计要求，砖砌体全部采用 M5 混合砂浆砌筑。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工：30 元工日；M25 混合砂浆： 65 元m 3；M5 混合砂浆：78 元m 3；松木模板：860 元m 3；普通粘土砖：150 元千块；铁钉：45 元kg；水：15 元m 3；砂浆搅拌机 40 元台班。本地区以直接工程费为计费基数的措施费率和管理费率分别为 5、15，利润率为 10，税率为 341，不考虑风险因素。问题：32 试计算工程量清单项目中每立方米砖砌体工程人工、材料和机械台班
18、消耗量；33 试编制工程量清单项目中砖砌体工程的综合单价及总价。(小数点后保留 3 位小数)注册资产评估师建筑工程评估基础（建设工程造价构成及确定）模拟试卷 9 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价构成及确定2 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程造价构成及确定3 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程造价构成及确定4 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程造价构成及确定5 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程造价构成及确定6 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程造价构成及确定7 【正确
19、答案】 B【知识模块】 建设工程造价构成及确定8 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程造价构成及确定9 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程造价构成及确定10 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价构成及确定11 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程造价构成及确定12 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程造价构成及确定13 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价构成及确定14 【正确答案】 D【知识模块】 建设工程造价构成及确定15 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价构成及确定二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至
20、少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 建设工程造价构成及确定17 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 建设工程造价构成及确定18 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 建设工程造价构成及确定19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设工程造价构成及确定20 【正确答案】 A,D【知识模块】 建设工程造价构成及确定21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设工程造价构成及确定22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设工程造价构成及确定23 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建设工程造
21、价构成及确定24 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 建设工程造价构成及确定25 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 建设工程造价构成及确定26 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 建设工程造价构成及确定27 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 建设工程造价构成及确定三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。28 【正确答案】 计算步骤及结果详见下表。【知识模块】 建设工程造价构成及确定29 【正确答案】 对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。其余单位指标造价不变，
22、因此，经过调整后的概算单价为：70909+48 00+4000+3200=82909( 元平方米)新建住宅楼概算造价为：829094000=3316360(元)【知识模块】 建设工程造价构成及确定30 【正确答案】 综合调整系数K=61 02+55105+6099+31 04+30095=1014价差修正后的类似工程预算造价=33200001014=3366480(元)价差修正后的类似工程预算单方造价=33664803100=1086(元)由此可得：拟建教学楼概算造价=10863000=3258000( 元)【知识模块】 建设工程造价构成及确定31 【正确答案】 (1)计算待估工程单位建筑面积
23、的人工费、材料费、机械费。 人工费=550=250( 元) 材料费=(2250 4+163 5+0051700+02350)(1+40 )=421 4(元) 机械费=直接工程费8 直接工程费 =250+4214+直接工程费8 直接工程费=(250+4214) (18)=729 78(元 m2) 2待估工程结构差异调整后的概算单价=72978(1+24)=904 93(元m 2) 3结构差异调整额=053113438+024516567 一(0 53513438+02414892)=4 31(元m 2) 修正后概算单价=90493+4 31=90924(元m 2) 拟建工程概算造价=909 24
24、700=636468(元 )【知识模块】 建设工程造价构成及确定【知识模块】 建设工程造价构成及确定32 【正确答案】 人工工日=110(21510 +1770+16520)=1735(工日)M5 混合砂浆用量=1 1019510 +(215+0 1)70 +(25+01)20=0229(m 3) 松木模板=110(00170+0 0120)=0001(m 3) 普通粘土砖=110(56510+5 570 +5420)=0 550( 千块) 铁钉=110(0270+0 220 )=0018(kg) 水=110(11510+1 0570 +10620)=0 106(m3) 砂浆搅拌机台班消耗量=
25、110(03510+0 3870 +0420)=0 038(台班)【知识模块】 建设工程造价构成及确定33 【正确答案】 综合单价。人工费=1 73530=52 05(元)材料费=022978+0001860+055150+001845+010615=101462(元)机械台班费=003840=152(元)直接工程费=5205+101 462+152=155032( 元)管理费=155 03215=23255(元)利润=(155032+23255)10 =17 829(元)综合单价=155032+23 255+17829=196116(元)砖砌体总价=1961162000=392232(元)【知识模块】 建设工程造价构成及确定
