1、注册资产评估师建筑工程评估（建设工程财务评价与功能评价）模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( )，考察项目的盈利能力、清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。（A）财务费用（B）财务效益（C）财务效益和费用（D）成本费用和效益2 经营成本与总成本费用的大小关系是( )。（A）经营成本等于总成本费用（B）经营成本大于总成本费用（C）经营成本小于总成本费用（D）无法确定它们的大小关系3 下列评价指标中，属于动态指标的是( )。（A）投资利润率
2、（B）投资利税率（C）内部收益率（D）平均报酬率4 对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有( )。（A）现金流量表（B）资金来源与运用表（C）销售收入估算表（D）资产负债表5 折旧在财务现金流量中属于( )。（A）现金流入（B）现金流出（C）经营成本（D）不考虑项目6 现金流量表的现金流人中有一项是流动资金回收，该项现金流人发生在( )。（A）计算期每一年（B）生产期每一年（C）计算期最后一年（D）投产期第一年7 下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是( )。（A）经营成本（B）建设投资（C）借款利息（D）营业税金及附加8 企业实现的利
3、润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：弥补以前年度亏损；向投资者分配利润；提取任意公积金；提取法定公积金。其正确的分配顺序应是( )。（A） （B） （C） （D） 9 以下项目中可以用来归还长期借款本金的是( )。（A）流动资金（B）应付利润（C）折旧费（D）盈余公积金10 某建设项目计算期为 10 年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为 10，则其财务净现值为( )万元。（A）47685（B） 39417（C） 48509（D）4326411 某建设项目的现金流量如下表所示，若基准收益率为 12，则该方案的净现值为( )万元。（A）2785（B） 7245（C）
4、3420（D）355212 财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计( )的折现率。（A）大于零时（B）等于零时（C）小于零时（D）大于行业基准收益率13 某建设项目总投资 2000 万元，运营期每年净利润 300 万元，利息支出 150 万元，所得税 120 万元，则该建设项目的总投资收益率为( )。（A）15（B） 21（C） 225（D）28514 在项目财务评价时，当 FIRR( )时，则项目可行。（A）0（B） 0（C） 行业基准收益率（D）行业基准收益率15 某项目财务评价时，当 ic=18时，FNPV=100 万元；当 ic=22时，FNPV=100 万元，则该
5、项目的 FIRR 为( )。（A）19（B） 20（C） 195（D）20516 根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的投资回收期为( )。（A）4 年（B） 44 年（C） 46 年（D）5 年17 项目财务评价中所说的计算期包括( )。（A）项目建设期、项目投产期（B）项目评估期、项目生产期（C）项目计划期、项目投产期（D）项目建设期、项目生产期18 建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的( )加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。（A）功能效果（B）使用功能（C）艺术效果（D）价值大小19 下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是( )。（A）平均每套建筑面积（B）土地利用
6、系数（C）平面系数（D）居住建筑密度20 居住建筑密度的计算公式为( )。（A）居住建筑基底面积/居住建筑用地面积（B）居住建筑面积/居住建筑用地面积（C）居住建筑使用面积/居住建筑建筑面积（D）居住建筑基底面积/居住建筑建筑面积21 容积率是指( ) 。（A）总建筑面积/居住小区用地总面积（B）总建筑面积/居住建筑基底面积总和（C）居住建筑基底面积/居住建筑用地面积（D）居住建筑面积/居住建筑用地面积22 某住宅小区的居住建筑面积为 120000m2，规划的容积率为 15，公共建筑面积与居住建筑面积之比为 1：8，则该居住小区用地总面积为( )m 2。（A）80000（B） 90000（C）
7、 95000（D）13500023 以下比例属于确定指标权重 04 法规定比例的是( )。（A）9：1（B） 5：5（C） 0：1（D）3：124 利用 04 法计算得到下列指标 B 的权重值为( )。（A）021（B） 029（C） 025（D）01725 利用功能系统评分法计算得到下列指标 F22 的权重值为( ) 。（A）03（B） 0132（C） 009（D）01226 根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若 IRRi c，则NPV0，那么( )。（A）方案是可行的（B）方案是可考虑接受的（C
8、）方案是不可行的（D）以上判断中 B、C 正确27 利息备付率也称已获利息倍数，指项目在借款偿还期内( )的比值。（A）各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用（B）各年可用于支付利息的税息后利润与当期应付利息费用（C）各年可用于支付利息的税息前利润之和与各年应付利息费用之和（D）各年可用于支付利息的税息后利润累计净现值与各年应付利息费用累计净现值28 利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应( )。（A）均大于 1（B）分别大于 1 和 2（C）均大于 2（D）分别大于 2 和 129 下列选项中不属于现金流量的是( )。（
9、A）新增流动资金（B）无形资产摊销费（C）回收的固定资产余值（D）销售税金及附加30 在评价工业建筑时，要计算厂区建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为( )。（A）土地利用系数（B）建筑面积毛密度（C）建筑密度（D）建筑面积净密度二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 财务评价的基本报表包括( )。（A）现金流量表（B）利润与利润分配表（C）总投资使用计划与资金筹措表（D）资产负债表（E）借款还本付息估算表3
10、2 财务评价中的静态评价指标有( )。（A）内部收益率（B）借款偿还期（C）资本金净利润率（D）净现金流量（E）净年值33 按照编制现金流量表的要求，不列人现金流入的项目有( )。（A）回收流动资金（B）回收固定资产余值（C）利润总额（D）产品销售收入（E）盈余公积金34 下列费用中属于经营成本的包括( )。（A）总成本费用（B）销售费用（C）维简费（D）所得税（E）工资及福利35 建设项目的经营成本包括( )。（A）固定资产折旧费（B）利息支出（C）燃料及动力费（D）外购材料费（E）工资及福利费36 在财务评价中，一般情况下税后利润的处理方式为( )。（A）先提取法定公积金、任意公积金后，用
11、剩余资金支付长期借款后无余额的年份，将全部剩余资金用于支付长期借款还本（B）用税后利润支付长期借款后无余额的年份，税后利润全部用于支付长期借款还本，不计提法定公积金（C）还清借款后的年份，先计提法定公积金、任意公积金，其余全部作为应付利润（D）先计提法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后有余额的年份，将支付完长期借款本金后的剩余部分作为应付利润37 如果计算出的净现值小于零，则说明方案( )。（A）获得大于基准收益率的效益（B）获得小于基准收益率的效益（C）经济上可行（D）经济上不可行（E）内部收益率小于零注册资产评估师建筑工程评估（建设工程财务评价与功能评价）模拟试卷 1 答案与
12、解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价2 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价3 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价4 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价5 【正确答案】 D【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价6 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价7 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价8 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价9 【正确答案】 C【知识模块】
13、建设工程财务评价与功能评价10 【正确答案】 D【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价11 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价12 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价13 【正确答案】 D【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价14 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价15 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价16 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价17 【正确答案】 D【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价18 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价19 【正确答案
14、】 D【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价20 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价21 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价22 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价23 【正确答案】 D【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价24 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价25 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价26 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价27 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价28 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程财务评价与功能
15、评价29 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价30 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价32 【正确答案】 B,C【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价33 【正确答案】 C,E【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价34 【正确答案】 B,E【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价35 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价36 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价37 【正确答案】 B,D【知识模块】 建设工程财务评价与功能评价
