1、注册资产评估师经济法模拟试卷 21 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 下列项目中，不属于法人的民事权利能力特点的是( )。（A）法人的民事权利能力不包括人身权（B）不同法人的具体民事权利能力有所差别（C）法人的民事权利能力不受剥夺（D）法人的民事权利能力可以剥夺2 下列项目中，不属于民事责任承担方式的有( )。（A）停止侵害（B）返还财产（C）支付违约金（D）罚款3 凡具备相关条件的申请人须向( )资产评估管理部门申请资产评估资格。（A）县级（B）地、市级（C）省、自治区、直辖市、计划单列市以上（D）财政部4 监事会中职工代表由企
2、业职工代表大会民主选举产生，( )不得担任监事会中的企业职工代表。（A）临时（B）普通员工（C）部门经理（D）企业负责人5 监事会以( ) 为核心，根据有关法律、法规和财政部的有关规定，对企业的财务活动及企业负责人的经营管理行为进行监督，确保国有资产及其权益不受侵犯。（A）财务监督（B）参与经营决策（C）参与企业经营管理活动（D）检查会计账簿6 下列有关全民所有制企业国有资产产权界定的论述中，不正确的是( )。（A）有权代表国家投资的部门和机构向企业投资形成的国家资本金界定为国有资产（B）全民所有制企业的税后利润，经国家批准留给企业作为增加投资的部分以及留存收益等界定为国有资产（C）全民所有制
3、企业接受馈赠形成的资产界定为国有资产（D）全民所有制企业中党、团、工会组织等占用企业的财产界定为国有资产7 外商投资企业中，能作为个人独资企业投资人的是( )。（A）县级人民政府（B）外商独资企业（C）企业下岗职工（D）事业单位8 下列各项中，可以召集合营企业董事会临时会议的是( )。（A）董事长提议召开（B） 1/4 以上董事提议（C） 1/3 以上的董事提议（D）1/2 以上的董事提议9 外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资时，其作价金额不得超过外资企业注册资本的( )%。（A）5（B） 10（C） 15（D）2010 纳入国家计划调控的企业破产案件，由( )管辖。（A）基层人
4、民法院（B）中级人民法院（C）高级人民法院（D）最高人民法院11 在破产案件的财产分配中，最优先受偿的是( )。（A）破产企业留守人员的工资（B）破产企业所欠职 32_72 资（C）破产企业所欠的所得税（D）破产企业欠债权人的债务12 根据破产法的规定，当债权人兼有有财产担保和无财产担保债权人双重身份时在债权人会议上享有表决权的份额是( )。（A）有财产担保的债权份额（B）无财产担保的债权份额（C）有财产担保和无财产担保债权份额之和（D）均不享有13 下列有关外国公司分支机构的说法中，不正确的是( )。（A）外国公司的分支机构可以独立承担民事责任（B）外国公司在中国设立分支机构，必须在中国境内
5、指定分支机构代表人或代理人（C）外国公司在中国设立分支机构，必须有与其经营活动相适应的资金（D）分支机构应当在其名称中标明该外国公司的国籍及责任形式14 根据中华人民共和国证券法的规定，为股票发行出具审计报告的注册会计师在一定期限内不得购买该公司的股票。该期限为( )。（A）该股票的承销期内和期满后 1 年内（B）该股票的承销期内和期满后 6 个月内（C）出具审计报告后 6 个月内（D）出具审计报告后 1 年内15 向社会公开发行的股票票面总值超过人民币( )万元的，应组成承销团承销。（A）10000（B） 5000（C） 8000（D）300016 证券公司包销股票的，应在包销期满后一定期限
6、内将包销情况报国务院证券监督管理机构备案。此处“ 包销期满后一定期限 ”是指 ( )日内。（A）30（B） 45（C） 60（D）1517 保险利益是指( ) 。（A）被保险人对保险标的的毁损有经济上的利害关系（B）受益人对保险标的的毁损有经济上的利害关系（C）投保人对保险标的的毁损有经济上的利害关系（D）保险人对保险标的的毁损有经济上的利害关系18 境内机构擅自办理对外借款的，其应承担的法律责任是( )。（A）由外汇管理机关给予警告，通报批评，并处 10 万元以上 50 万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任（B）由外汇管理机关给予警告，通报批评，并处 5 万元以上 30 万元以下的罚
7、款，构成犯罪的，依法追究刑事责任（C）由外汇管理机关责令改正，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得 1倍以上 5 倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任（D）由外汇管理机关责令改正，并处违法外汇金额 30%以上 3 倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任19 下列行为中，属于非法套汇行为的是( )。（A）违反国家规定擅自将外汇存款放在境外（B）以人民币为他人支付其在境内的费用，由对方付给外汇（C）不按国家规定将外汇卖给外汇指定银行的（D）未经外汇管理机关批准，擅自将外币存款凭证邮寄出境的20 按( ) 划分，信托可分为担保信托、管理信托和处分信托。（A）信托财产性质（B）受益人性质
8、（C）信托目的（D）信托设立依据21 受托人违背管理职责，不当处理信托事务，造成信托财产损失的，委托人在知道或者应当知道该事由之日起( )内。有权向人民法院申请撤销该行为。（A）2 年（B） 1 年（C） 6 个月（D）3 个月22 下列各项中，( ) 属于基金管理人的合法行为。（A）将其固有财产混同于基金财产从事证券投资（B）以基金管理人名义，代表基金份额持有人利益行使诉讼权利（C）利用基金财产为基金份额持有人以外的第三人谋取利益（D）向基金份额持有人违规承诺收益或者承担损失23 中华人民共和国土地管理法是( )通过的。（A）1988 年 6 月（B） 1986 年 6 月（C） 1986
9、年 8 月（D）1988 年 2 月24 下列不属于建设用地的是( )。（A）林业用地（B）旅游用地（C）工矿用地（D）交通水利设施用地25 根据规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )%以上。（A）60（B） 70（C） 80（D）5026 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为( )。（A）原出让合同约定的使用年限（B）原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限（C）原出让合同约定的使用年限加上原土地使用者已经使用年限后的总年限（D）以上说法都不正确27 抵押当事人约定对抵押房地产保险的由( )负责投保，并
10、负担保险费，保险单由( )保管。（A）抵押人，抵押权人（B）抵押权人。抵押权人（C）抵押人，抵押人（D）抵押权人，抵押人28 下列说法中，正确的是( )。（A）已作抵押的房地产，由抵押权人占用和管理（B）原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让（C）抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产（D）抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保 的债权29 以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( ) 日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。（A）15（B） 60（C） 30（D）1030 申请人
11、要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在( )个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本；未提出书面声明或者逾期未提交专利申请文件副本的，视为未要求优先权。（A）6（B） 1（C） 12（D）3二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 以下项目中属于行政处罚方式的有( )。（A）警告（B）责令停产、停业（C）赔偿损失（D）消除危险（E）行政拘留32 按照合同法规定，下列选项中属于承担违约责任的方式的有( )。（A）赔偿损失（B）对标的物修理、更换、重作、退货
12、和降价（C）采取补救措施（D）支付违约金（E）中止履行合同33 产权界定应遵循的基本原则包括( )。（A）对国有资产所有权的界定应遵循国家统一所有、政府分级分工管理的原则（B）民主决策的原则（C） “谁投资谁拥有产权”的原则（D）谨慎原则（E）一致性原则34 根据反不正当竞争法的规定，下列选项中属于经营者在市场交易中应当遵守的原则的有( ) 。（A）诚实信用原则（B）公平原则（C）全面履行原则（D）自愿原则（E）平等原则35 下列项目中，构成合伙企业财产的是( )。（A）合伙企业经营租入的固定资产（B）合伙人的出资（C）以合伙企业名义取得的收益（D）合伙企业的短期借款（E）合伙企业经营所取得的
13、收益和短期借款36 下列有关合营企业经营管理机构的说法中，正确的有( )。（A）总经理、副总经理由企业董事会聘请（B）经董事会聘请，董事长、副董事长、董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或其他高级管理职务（C）总经理、副总经理不得兼任其他经济组织的总经理、副总经理（D）总经理、副总经理不得参与其他组织对本企业的商业竞争（E）总经理、副总经理不得兼任董事会的董事37 中外合资经营企业属于下列( )行业或情况的合营各方应依照法律、法规的规定约定合营期限。（A）服务性行业（B）制药行业（C）房地产行业（D）从事资源勘查开发的（E）国家规定限制投资项目的38 下列情形中，合营企业应予以解散的是( )
14、。（A）合营企业一方不按时出资，仍可持续经营（B）企业发生严重亏损，无法持续经营（C）因不可抗力遭受严重损失，无法持续经营（D）合营企业合同中所规定的解散事由已经出现（E）合营期限届满39 下列说法中正确的是( )。（A）合营企业只能采用有限责任公司形式（B）合作企业除有限责任公司还可能采用其他组织形式（C）外资企业只能采用有限责任公司形式（D）董事会是合作企业最高权力机构（E）不具备法人资格的合作企业一般设立联合管理委员会、董事会或联合管理委员会作为合作企业的权力机构40 下列各项目中，免缴城镇土地使用税的是( )。（A）公园古迹占地（B）公园绿化用地（C）公园办公用地（D）公园附设的饮食部
15、用地（E）公园附设的照相馆用地40 2007 年 1 月，甲、乙、丙三人合伙开办了一家合伙企业，甲出资 3 万元、乙出资 2 万元，丙以劳务出资。2007 年 6 月，甲想把自己的一部分财产份额转让给丁，乙同意但丙不同意，因多数合伙人同意丁入伙成为新的合伙人，丙便提出退伙，甲、乙表示同意丙退伙，丁入伙。此时，该合伙企业欠 M 公司货款 3 万元一直未还。2008 年 10 月，甲私自以合伙企业的名义为其朋友向银行贷款 4 万元提供担保，银行并不知道甲的行为是个人行为。根据上述材料，回答下列问题：41 人认为，丙以劳务出资，不是合格的合伙人，这种看法是否正确?42 是否应该对合伙企业欠 M 公司
16、的欠款承担责任 ?43 甲的朋友到期不能清偿 4 万元银行贷款，银行是否有权要求合伙企业承担担保责任?43 甲、乙、丙系三兄妹。2006 年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007 年 1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007 年 9 月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款 60 万元。丁取得该房屋产权证。2008 年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。根据上述材料，回答下列问题：44 我国城市房地产管理法规定在哪些情况下房地产不得
17、转让?45 甲将房屋卖给丁的行为有效吗?46 丁在本案中有无过错?为什么?47 该案应如何处理?47 某药材公司与某制药厂签订了购销枸杞的合同，合同约定，药材公司于 9 月底将 50 吨枸杞交给制药厂，每吨 L2 万元，制药厂在合同签订后 5 日内付定金 10 万元，交货后 20HI 勾付清货款。合同还约定，药材公司晚交货 1 天，支付迟延违约金 500 元；一方有其他违约情况，应向对方支付违约金 1 万元。因药材公司的董事长出国，合同仅有药材公司的公章，董事长未签字。合同订立后，因药材公司收购地区连续下雨，且药材公司组织收购不力，致使药材公司未能收到足够枸杞，9 月底，药材公司未能按时交货。
18、10 月 6 日，药材公司通过火车将 50 吨枸杞发给制药厂。火车行进途中，因遇山洪暴发致使一部分货物被冲走。10 月 20 日，制药厂收到货物后，请当地卫生部门对该批货物进行了检验，确认该批枸杞已不适宜于做药材用，故暂时存放在仓库里，并立即电告药材公司要求退货，并要求药材公司双倍返还定金，同时赔偿制药厂因停工所造成的损失 5 万元，药材公司意识到对自己不利，提出该合同未经董事长签字确认，因此该合同无效。根据以上事实回答：48 货物在运输途中受损，损失应由谁承担?说明理由。49 制药厂能否要求退货?说明理由。50 制药厂能否请求药材公司赔偿其停工造成的损失?说明理由。51 制药厂能否请求药材公
19、司支付违约金并双倍返还定金?说明理由。52 药材公司董事长未签字，该合同是否有效?说明理由。53 若制药厂要求药材公司支付迟延违约金，在药材公司支付违约金后，注册资产评估师经济法模拟试卷 21 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 法人的民事权利能力，产生于其成立之时，消灭于其终止之时，在存续期间不受剥夺。2 【正确答案】 D【试题解析】 罚款属于行政处罚的范围。3 【正确答案】 C【试题解析】 凡具备条件的申请人，欲申请设立资产评估资格，须向省、自治区、直辖市、计划单列市以上资产评估管理部门申请资产评估资
20、格。4 【正确答案】 D【试题解析】 监事会中职工代表由企业职工代表大会民主选举产生，报监事会管理机构批准，企业负责人不得担任监事会中的企业职工代表。5 【正确答案】 A【试题解析】 监事会以财务监督为核心，根据有关法律、法规和财政部的有关规定，对企业的财务活动及企业负责人的经营管理行为进行监督，确保国有资产及其权益不受侵犯。监事会与企业是监督与被监督的关系，监事会不参与、不干预企业的经营决策和经营管理活动。6 【正确答案】 D【试题解析】 全民所有制企业中党、团、工会组织等占用企业的财产，不包括以个人缴纳党费、团费、会费以及按国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产。7 【正确答案】 C
21、【试题解析】 个人独资企业的投资人必须为自然人。法律、法规禁止从事营利性活动的人，不得作为投资人中请设立个人独资企业。8 【正确答案】 C【试题解析】 外商投资企业法规定，经 1/3 以上的董事提议，可召集董事会临时会议。9 【正确答案】 D【试题解析】 外资企业的外国投资者以工业产权、专有技术作价出资时，该工业产权、专有技术必须是外国投资者自己所有其作价应当与国际上通常的作价原则相一致，不得超过外资企业注册资本的 20%。10 【正确答案】 B【试题解析】 基层人民法院一般管辖县、县级市或区的工商行政管理机关核准登记的企业的破产案件；中级人民法院一般管辖地区、地级市(含本级)以上工商行政管理
22、机关核准登记企业的破产案件。纳入国家计划调控的企业破产案件由中级人民法院管辖。11 【正确答案】 A【试题解析】 根据破产法规定，破产企业留守人员的工资属于破产费用，应优先受偿。12 【正确答案】 B【试题解析】 当债权人兼有有财产担保和无财产担保债权人双重身份时?在债权人会议上享有表决权，但表决时所代表的债权额仅限于无财产担保的部分。13 【正确答案】 A【试题解析】 分支机构仅仅是外国公司的驻外机构，不具有独立的法人资格，不是独立的民事主体，因此，分支机构自身不能承担民事责任，它的民事责任只能由它的派出机构即外国公司承担。14 【正确答案】 B【试题解析】 为股票发行出具审计报告、资产评估
23、报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后 6 个月内不得买卖该种股票。15 【正确答案】 B【试题解析】 向社会公开发行的股票票面总值超过人民币 5000 万元的，应组成承销团承销。承销团应当由主承销和参加承销的证券公司组成。16 【正确答案】 D【试题解析】 证券公司包销股票的，应当在包销期满后的 15 日内，将包销情况报国务院证券监督管理机构备案。证券公司代销股票的，应当在代销期满后的 15日内，与发行人共同将证券代销情况报国务院证券监督管理机构备案。17 【正确答案】 C【试题解析】 保险利益是指投保人必须对保险标的的毁损有经济上的利害关系。保险法规定：投保人对
24、保险标的应当具有保险利益。也就是说，投保人一定要对保险标的有保险利益才能投保。18 【正确答案】 A19 【正确答案】 B【试题解析】 ACD 属于逃汇行为。20 【正确答案】 C【试题解析】 根据不同标准，信托可以划分为不同种类。21 【正确答案】 B22 【正确答案】 B【试题解析】 B 属于基金管理人的法定职责；A 、C、D 属于基金管理人不得从事的行为。23 【正确答案】 B【试题解析】 1986 年 6 月第六届全国人大常委会第十六次会议通过了中华人民共和国土地管理基层人民法院一般管辖县、县级市或区的工商行政管理机关核准登记的企业的破产案件；中级人民法院一般管辖地区、地级市(含本级)
25、以上工商行政管理机关核准登记企业的破产案件。纳入国家计划调控的企业破产案件由中级人民法院管辖。24 【正确答案】 A【试题解析】 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。林业用地属于农用地。25 【正确答案】 C26 【正确答案】 B27 【正确答案】 A【试题解析】 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人负责投保，并负担保险费。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。28 【正确答案】 D【试题解析】 已作抵押的房地产，由抵押人占用和管理；抵押权转让，原抵押权人应当告知抵押人；经抵押权人同意，抵
26、押房地产可以转让或者出租。29 【正确答案】 C30 【正确答案】 D二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 本题考查重点是对“行政处罚的种类”的掌握。根据行政处罚法的规定，行政处罚的种类可分为：警告； 罚款； 没收违法所得和非法财物；责令停产停业； 暂扣或者吊销许可证、执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚。因此，本题正确答案是 ABE。32 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考查重点是对“违约责任承担
27、的方式”的掌握。承担违约责任的方式主要有：支付价款； 继续履行合同；对标的物修理、更换、重作、退货和降价；赔偿损失； 支付违约金。因此，本题正确答案是 ABCD。33 【正确答案】 A,C【试题解析】 本题考查重点是对“国有资产产权界定的基本原则”的熟悉。产权界定应遵循以下两个原则：对国有资产所有权的界定应遵循国家统一所有、政府分级分工管理的原则。国有资产分级分工管理主体的区分和变动不是国有资产所有权的分割和转移。产权界定应遵循 “谁投资，谁拥有产权 ”的原则。因此本题正确答案是 AC。34 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 本题考查重点是对“合同法的基本原则”的掌握。合同法规定的基本
28、原则主要有：平等原则； 自愿原则； 公平原则；诚实信用原则；遵守法律。反不正当竞争法 第 2 条也规定，经营者在市场交易中，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵守公认的商业道德。因此，本题正确答案是 ABDE。35 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考查重点是对“合伙企业的财产”的熟悉。合伙企业存续期间，合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产。因此，本题正确答案是 BC。36 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考查重点是对“中外合资经营企业的组织形式”的熟悉。中外合资经营企业的经营管理机构，负责日常的经营管理工作。经营管理机构是由总经理1 人、副总
29、经理若干人和总工程师、总会计师等高级管理人员组成。总经理、副总经理由企业董事会聘请，可以由中国公民或外国公民担任，并由中外双方分别担任。经董事会聘请，董事长、副董事长、董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或其他高级管理职务。合营企业实行董事会领导下的总经理负责制。总经理执行董事会会议的各项决议，组织领导合营企业的日常经营管理工作。在董事会授权范围内，总经理对外代表合营企业，对内任免下属工作人员，行使董事会授予的其他职权。总经理、副总经理不得兼任其他经济组织的总经理、副总经理，不得参与其他组织对本企业的商业竞争。因此，本题正确答案是 ABCD。37 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 本
30、题考查重点是对“中外合资经营企业的合营期限和终止”的熟悉。属于下列行业或情况的，合营各方应依照法律、法规的规定在合营合同中约定合营期限：服务性行业； 从事土地开发及经营房地产的； 从事资源勘查开发的；国家规定限制投资项目的； 其他法律、法规规定需要约定合营期限的。因此，本题正确答案是 ACDE。38 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 本题考查重点是对“中外合资经营企业的合营期限和终止”的熟悉。合营企业有下列情形之一的，应予以解散：合营期限届满。 企业发生严重亏损，无力继续经营。合营一方不履行合营企业协议、合同、章程规定的义务，致使企业无法继续经营。因自然灾害、战争等不可抗力遭受严重损失
31、，无法继续经营。合营企业未达到其经营目的，同时又无发展前途。 合营企业合同、章程所规定的其他解散原因已经出现。因此，本题正确答案是 BCDE。39 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 本题考查重点是对“中外合资经营企业的设立条件”的熟悉。外资企业的组织形式为有限责任公司，经批准也可以采用其他责任形式；具备法人资格的合作企业一般设立董事会；不具备法人资格的合作企业一般设立联合管理委员会、董事会或联合管理委员会作为合作企业的权力机构，按照合作企业章程的规定，决定合作企业的重大问题。因此，本题正确答案是 ABE。40 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题考查重点是对“城镇土地使用税的减免”的
32、熟悉。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免征土地使用税。若将其改为他用，不属于免税范围，应缴纳土地使用税。因此，本题正确答案是 ABC。41 【正确答案】 这种看法不正确。因为合伙人不仅可以用货币、实物、土地使用权、知识产权出资，而且经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，因此以丙的出资方式是劳务为由而否认其合伙人资格的有效性是不正确的。42 【正确答案】 丁应该对该笔债务承担连带责任。尽管合伙企业对 M 公司的欠款是在丁入伙之前发生的，但合伙企业法规定，入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。43 【正确答案】 若甲的朋友到期不能清偿贷款 4 万元，银行有权要求合伙企业承担担
33、保责任。尽管以合伙企业名义为他人提供担保需要经过全体合伙人同意，但由于该合伙企业是全体合伙人共同执行合伙企业事务的，全体合伙人都有权对外代表合伙企业，而银行对甲私自提供担保的行为并不知情，合伙企业对合伙人执行合伙企业事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗不知情的善意第三人，因此合伙企业应向银行承担担保责任。44 【正确答案】 我国城市房地产管理法第 37 条规定，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；以司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的：房地产权属有争议的；未依法
34、登记，领取房地产权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。45 【正确答案】 甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人，只能依法处分其占有的份额，无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为已有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。46 【正确答案】 丁在本案中无过错。因为甲持有房屋产权证书，丁没有义务知晓该权利证书的取得是否是合法的；丁购买房屋是其真实意思表示；丁为购买房屋支付对价，符合平等自愿
35、、等价有偿的民事合同原则。47 【正确答案】 由于丁在本案中无过错，因而应当对丁的利益进行保护。房屋归丁所有，甲、乙、丙三人对卖房所得共有财产 60 万元进行遗产分割。48 【正确答案】 损失应由药材公司承担。因为在合同未对标的物的毁损、灭失的风险进行约定时，在交付前风险由出卖人承担，交付后由买受人承担，同时本案中药材公司本应于 9 月底前交货，但其履行迟延，因此货物的风险在约定交货日期由药材公司承担。49 【正确答案】 可以要求退货。违约责任可以是要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款等违约责任。因为该批货物的质量不符合合同约定，药材公司应当承担违约责任。制药厂可以根据违约的性质，即卫
36、生部门检验该批枸杞已不适宜于制作药材用而要求退货。50 【正确答案】 可以要求药材公司赔偿制药厂停工所遭受的损失。药材公司不仅履行迟延而且所交付的货物严重不符合约定用途，已构成根本违约。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，制药厂因为药材公司迟延履行，以及药材公司交付了不符合合同要求的货物，致使工厂停工，所造成的损失是合同履行后可以以获得的利益，且该损失的范围为药材公司在订立合同时可以预见到的，因而对工厂停工所造成的损失，应当由药材公司予以赔偿。51 【正确答案】 不能，违约金和定金只能择一不能同时适用。52 【正确答案】 合同生效。合同法规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。现在双方均在合同上盖章了，所以合同生效。53 【正确答案】 可以要求继续履行。合同法规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。在本案中，如制药厂觉得有必要，可以要求药材公司继续履行。
