1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 10（无答案）一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 ( )是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。（A）在用价值（B）持续经营价值（C）投资价值（D）强制变卖价值2 影响企业价值高低的决定因素是( )。（A）企业规模（B）企业生产能力（C）企业工艺水平（D）企业获利能力3 对资产评估中的企业价值、账面价值与公司市值的叙述中，不正确的有( )。（A）企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念，可以通过企业的资产负债表获得（B）公司市
2、值是指上市公司全流通股股票的市场价格(市场价值之和)（C）在资本市场上，公司市值与企业价值具有一致性（D）我国尚处在经济转型中，证券市场既不规范，也不成熟，上市公司存在大量非流通股，因而不宜将公司流通股市值直接作为企业价值评估的依据4 待拆迁改造的再开发地产的评估适用于( )进行评估。（A）成本法（B）基准地价修正法（C）假设开发法（D）剩余价值法5 以下关于批量评估方法和三大传统评估方法之间的区别的不正确的说法是( )。（A）批量评估方法是以传统评估方法的理论为基础，广泛运用各种回归分析、适应估计技术、人工神经网络以及时间趋势分析等各种数理统计方法与计算机技术来实现各种传统方法（B）根据目标
3、评估资产，选择与特定的评估环境相适应的评估理论作为评估模型设定的理论依据（C）根据所选择的模型和所能获得的数据，选择具体的数理计量方法来校准技术，以获得所需要的目标财产价值估计与相关的模型中设定的模型校准层次（D）批量评估方法中的数理统计与计算机技术等模型校准技术的应用，使得批量评估具备了快速实现的优点，但成本较高6 资产评估程序的第一个环节是( )。（A）编制资产评估计划（B）明确资产评估业务基本事项（C）签订资产评估业务约定书（D）资产勘查7 注册资产评估师基本职业道德规范不包括( )。（A）职业荣誉的要求（B）职业能力胜任的要求（C）履行责任的要求（D）职业背景8 资产评估报告书是建立评
4、估档案、归集评估档案资料的( )。（A）重要目的（B）主要依据（C）重要环节（D）重要信息来源9 企业存在不可确指的资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的企业评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作( )。（A）商标 （B）专利权（C）专营权（D）商誉10 由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为 ( )。（A）资产的重置成本（B）资产的功能性贬值（C）资产的实体性贬值（D）资产的经济性贬值11 资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=(被评估资产年净超额运营成本折现系数) 。其中，净超额运营成本是( )。（A）超额运营成本乘折现系数所得的
5、税额（B）超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额（C）超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额（D）超额运营成本加上其应抵减的所得税额12 在对企业收益进行具体界定时，应注意下列问题，说法不当的项为( )。（A）企业创造的不归企业权益主体所有的收入，不能作为企业价值评估中的企业收益（B）不论是流转税还是所得税都不能视为企业收入（C）凡是归企业权益主体所有的企业收支净额，都可以视为企业的收益（D）不论是营业收支、资产收支，还是投资收支，都不能视为企业收入13 “成本”是与“生产”相关的概念。下列对“成本” 的说法，不完全正确的是 ( )。（A）成本是商品或服务所支付的货币数额
6、，或者生产商品、提供服务所需要的货币数额（B）当商品生产、服务提供完成之后，成本就成为事实（C）资产的总成本是其创建、生产过程中的直接成本（D）对于购买者来说，为商品或服务所付出的价格就成为其成本14 资产评估明细表的基本内容不包括( )。（A）评估结论的效力、使用范围和有效期（B）资产及其负债的名称、发生日期、账面价值、评估价值等（C）反映资产及其负债特征的项目和反映评估增减值情况的栏目和备注栏目（D）反映被评估资产会计科目名称、资产占有单位、评估基准日、表号等评估明细表表 头15 当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的( ) 。（A）投资资本现值（B
7、）企业整体价值(资产总额现值)（C）所有者权益现值（D）净资产现值16 在机器设备评估中，采用物价指数法不正确的说法是( )。（A）选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用综合物价指数（B）采用物价指数应注意审查历史成本的真实性（C）物价指数只能用于确定设备的复原重置成本，而不能确定更新重置成本（D）在使用中应注意考虑设备的功能性贬值17 某企业拥有一张期限为 9 个月的商业汇票，本金 80 万元，月息为 10，截止评估基准日离付款期尚差 4 个月的时间，则此应收票据的评估值应为( )。 （A）840000 元（B） 832000 元（C） 872000 元（D）800000 元18 从经济
8、意义上说，资产评估的对象是( )。（A）资产的使用权（B）资产的处置权（C）资产的所有权（D）资产的收益权19 作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，按( )形式划分可将资产分为有形资产和无形资产。（A）资产是否具有综合获利能力（B）资产能否独立存在（C）资产的存在形态（D）资产与生产经营过程的关系20 森林资源评估中，幼龄林的评估适用于( )。（A）成本法（B）市场法（C）收益法（D）剩余法21 有一宗房地产，2006 年的净收益为 100 万元，资本化率为 10%，若未来各年的净收益将在上一年的基础上增加 1 万元，则 2006 年初的房地产价值是( )万元。（A）1000（B）
9、1100（C） 1200（D）150022 一林场有一片经济适用林，其蓄积量为 1000m3，其林分质量调整系数为2，2006 年物价调整系数为 1.5，而与其相邻的另一家林场有一片与其类似的林区，近期的单位蓄积量交易价格是 425 元/m 3，则该片经济适用林的评估值是( )。（A）1270000（B） 1274000（C） 1275000（D）127700023 A 企业的乙材料是一个月前从本市购进的，材料明细账记载如下： 月 5 日，数量 600 件，单价 220 元，运费 50 元，评估时该库存材料尚有 195 件。则该库存材料的评估值为( ) 元。（A）42900（B） 42950（
10、C） 43875（D）3315024 资产评估管理机构对资产评估报告的运用体现在下列方面，不包括( )。（A）能大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平（B）能够对评估机构的评估结果质量的好坏作出客观的评价，能够有效地实现对评估机构和评估人员的管理（C）能够作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据（D）能够为国有资产管理提供重要的数据资料25 评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的( )因素。（A）经济性贬值（B）功能性贬值（C）技术性贬值（D）有形损耗26 作为房地产评估依据的纯收益是指( )。（A）实际纯收益（B）客观纯收益（C）实际纯收益与客观纯收益的加权平均（D）实际纯收益
11、与客观纯收益两者比较取高者27 下列说法中，错误的是( )。（A）如果不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明（B）对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法（C）对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，资产评估人员应当优选最佳方法（D）资产评估机构应当建立内部复核制度，对资产评估结论进行必要的复核工作28 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为( )。（A）销售收入的增加折现值（B）销售费用的减少折现值（C）销售收入减少和费用增加的折现值（D）无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用29 影响
12、矿产资源资产价值的因素中，关于科技进步对矿产资源资产价值的影响说法不正确的有( ) 。（A）会使一些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加（B）可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值（C）可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化（D）可以提高开采效率，增加矿产产量30 对“价值”的各种说法，不当的选项为 ( )。（A）价值的经济概念反映了在价值的有效日期内，特定买方对于某人由于拥有某商品或接受服务而具有的利益的评判（B）价值是个经济概念，价值不是事实（C）价值是根据特定的价值定义
13、在特定时间内对商品、服务进行交易时最可能形成的价格的估计额（D）价值反映了在价值的有效日期内，市场对于某人由于拥有某商品或接受某服务而具有利益的评判二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 下列各项是关于存货评估计价的说法，正确的是( )。（A）不同的存货计价方法会影响评估结果（B）对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值（C）存货计价方法的差异不会影响评估结果（D）对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损
14、、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值（E）在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估32 关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。（A）折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率（B）折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等（C）企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小（D）资金的机会成本通常以政府发行伪国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据（E）投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成33 狭义的资产评估报告即资产评估结论书，( )。（A）既是资产评估机构与注册资产评估师
15、完成对资产作价，也是一种工作制度（B）是就被评估资产在特定条件下的价值所发表的专家意见（C）是评估机构履行评估合同情况的总结（D）是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件（E）是评估注册资产评估师工作业绩的证明文件34 导致设备经济性贬值的原因大致有( )。（A）技术进步引起劳动生产率的提高（B）市场竞争的加剧，致使产品需求下降（C）产业结构调整导致的限产（D）原材料供应情况的变化（E）环境保护因素35 市场价值的定义明确了市场价值具有以下( )要件。（A）自愿买方。指具有购买动机，但并没有被强迫进行购买的一方当事人（B）评估基准日。指评估的市场价值是在某一特定日期的
16、时点价值，其反映的是评估完成之前的真实市场情况和条件（C）公平交易。指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易（D）资产在市场上有足够的展示时间（E）既不准备以任何价格急于出售或被强迫出售，也不会因期望获得被现行市场视为不合理的价格而继续持有资产的一方当事人36 下列说法正确的为( )。（A）对于实物类流动资产，可以采用市场法或成本法（B）对存货类流动资产的评估，对购入价格较高的存货，按现行市价进行调整；而对于购入价格较低的存货，要分析最终产品价格是否能够相应提高（C）对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，毋需采用特殊方法进行评估（D）对于债权类流动资产评估，宜采用变现净值进行
17、评估（E）对于其他流动资产，应分别不同情况进行，其中有物质实体的流动资产，则应视其价值情形，采用与机器设备等相同或相似的方法进行评估37 企业价值评估中，确定各种资本权数的方法包括( )。（A）以企业资产负债表中(账面价值)各种资本的比重为权数（B）以占企业外发证券市场价值的现有比重为权数（C）以在企业的目标资本构成中应保持的比重为权数（D）以经评估人员重新评估的资产负债表中的各种资本的公允价值的比重为权数（E）以企业现实资本构成中保持的比重为权数38 基准地价修正法的适用范围为( )。（A）适用于完成基准地价评估的城镇的土地评估（B）适用于城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果（C）可在短
18、时间内进行大批量的宗地地价评估（D）可作为宗地地价评估中的主要评估方法（E）其精度取决于基准地价及其修正系数的精度39 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/ 资本化率，其成立的前提条件是 ( )。（A）纯收益每年不变（B）资本化率固定（C）收益期限为法定最高年限（D）收益年限为无限期（E）价格是稳定的40 下列有关比较分析法的说法中，不正确的是( )。（A）比较通常有时间上的比较和空间上的比较两种类型（B）时间上的比较属于横向比较（C）空间上的比较属于纵向比较（D）在实际运用比较分析法时，应注意可比性和比较方式的选择41 有一宗“七通一平 ”待开发建筑用地，土地面积为 5000m2，建筑
19、容积率为 2.5，拟开发建设写字楼，建设期为 3 年，建设费为 4000 元/m 2，专用费为建筑费的 20%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价 8000 元/m2，销售费用为楼价的 4%，销售税费为楼价的 6.5%，当地银行年贷款利率为8%，开发商要求的投资利润率为 15%。 试估算该宗土地目前的地价和楼面地价。42 背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产 I 型机组。该机组于 1998年 4 月 7 日从邻省购置并投入使用，评估人员 2003 年 6 月 7 日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了 5.17 年，目前处于在用状态
20、中。评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组 V 型号，价格为 850000 元。同规格的 V 型号机组与委托评估的 I 型机组主要区别在于数控系统的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的 1/8，I 型机组并未施用数控系统；由于结构的改进，价格一般比旧设备增加 15%左右。另获悉，I 机组的经济使用寿命为 15 年。评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行时间为 16 小时(两班制)，每年运行 250 天，实际每天运行为 18 小时。请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。43 被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 30 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用 8 年，预计每年超额运营成本为 1 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件计算(1)估测该机组的现时全新价格。(2)确定该机组的成新率。(3)确定设备的评估值。44 简述国际评估准则中对市场价值的定义。
