1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 12（无答案）一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 评估基准日应根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。（A）受托方（B）委托方（C）资产占有方（D）以上均可2 设某设备预计可生产产品 500000 件，现在已生产了 500000 件，但因为维护良好和因为进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 300000 件，则其实体性贬值率为 ( ) 。（A）100%.（B） 37.5%.（C） 16%.（D）62.5%.3 根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益
2、为 200 元/m2，该类房地产的资本化利率为 8%，总建筑面积 10000m2，出租率为 90%，则所开发房地产的总价可确定为( )元。(假设房屋收益年期为无限年期)（A）180000（B） 144000（C） 120000（D）2000004 如果投资资本为 2000 万元，所有者权益占 60%，长期负债占 40%，所有者要求的回报率是 20%，债权人要求的利息回报率是 10%，则企业折现率为( )。（A）15%.（B） 16%.（C） 18%.（D）20%.5 低值易耗品种类较多，为了准确地评估其价值，可对其进行必要的分类。以下说法正确的为( ) 。（A）低值易耗品按其用途可以分为在库低
3、值易耗品和在用低值易耗品两种类别（B）低值易耗品按其使用情况分类可分为替换设备、管理用具和劳动保护用品等类别（C）在库低值易耗品的评估，可以根据具体的情况，采用与库存材料评估相同的方法（D）在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评估。其计算公式为：在用低值易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值 低值易耗品可使用月数6 在( )情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。（A）当涉及注册资产评估师能胜任的业务时（B）当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时（C）当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时（D）当涉及客户要求专家参与的评估业务时7 资本化率又称( ) ，它是决定评估价格的
4、最关键的因素。（A）收益年金化率（B）还原利率（C）贷款利率（D）借款利息8 某被评估对象是一生产设备，于 2001 年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约 20000 元，被评估设备尚可使用 5 年，企业适用的所得税率为33%，适用的折现率为 10%，则被评估设备的功能性贬值额为( )元。（A）50797（B） 100000（C） 75816（D）670009 企业预期收益的预测大致可分为几个步骤，对其相关说法错误的为( )。（A）对审计后的财务报表进行非正常因素调整，主要是损益表和现金流量表的调整（B）研究审计后报表的附注和相关揭示，对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的财务因
5、素进行分析，并对企业的收益进行调整（C）对企业的预期收益趋势的总体进行分析和判断（D）在前几个步骤已完成的条件下，运用具体的技术方法和手段进行测算，完成企业预期收益的预测10 下列各项中，说法不正确的是( )。（A）公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件（B）专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件（C）多媒体软件是专业应用软件（D）就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件11 在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是 (
6、 ) 。（A）地质要素评序法（B）地勘加和法（C）联合风险勘查协议法（D）可比销售法12 评估人员选择中性折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原，得到了初步评估结果。若评估要求的是企业的净资产价值，则对初步评估结果应做( )调整。（A）减企业的全部负债（B）加企业的全部负债（C）减企业的长期负债（D）减企业的流动负债13 某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备 500 台，账面原值为 35007 万元，评估人员将其中 10 台设备作为典型进行了详细评估，该10 台设备的重置成本为 95 万元，其账面原值为 80 万元。若被评估的 365 台设备的平均成新率为 70%，
7、则该 500 台设备的评估值最接近于( )万元。（A）2809（B） 2785（C） 2909（D）320914 非上市交易股票按普通股和优先股的不同而采用不同的评估方法。正确的说法为 ( )。（A）普通股的收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平（B）优先股与普通股在股利分配和剩余财产分配上完全相同（C）普通股的收益是固定的，优先股没有固定的股利（D）优先股的股利应在所得税前支付15 所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的( ) 。（A）自然资源（B）生产资源（C）经济资源（D）资本16 待估企业预计未来 5 年的预期收益额为 100 万元、120
8、 万元、150 万元、160 万元、200 万元，假定本金化率为 10%，用年金法估测待估企业价值为( )。（A）1778（B） 1775（C） 1776（D）177717 A 企业要求对其库存的 J 材料进行价值评估。该材料分两批购进，第一批购进时间为上年 11 月，购进 1000t，单价 1800 元/t；第二批购进时间为本年 3 月，数量 500t，单价 2000 元/t。本年 5 月 1 日进行价值评估，经核实，去年购进的该材料尚存 500t，本年 3 月购的尚未使用。当前的市场价格 2500 元。则库存的 J 材料评估值为( )。（A）2400000（B） 2500000（C） 25
9、50000（D）256000018 低值易耗品进行评估时，应考虑的因素( )。（A）市场重置成本（B）实体性损耗（C）功能性损耗（D）经济性损耗19 成本法实际上是通过企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是“替代原则”，对此说法错误的为( ) 。（A）成本法起源于对传统实物资产的评估，如土地、机器设备的评估，其着眼点是成本（B）在使用成本法评估时，主要通过调整企业财务报表的所有资产和负债来反映它们的现时市场价值（C）成本法以企业单项资产的成本为出发点，兼顾企业的获利能力，但不考虑那些未在财务报表上出现的项目（D）成本法适用于不以盈利为目的的非盈利组织的评估20 流动资产的价值评估与其他
10、资产的评估相比，具有的特点不包括( )。（A）对流动资产的评估主要是以单项资产为对象进行价值评估（B）评估基准日尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、登记和确定流动资产数量和账面价值，以避免重登和漏登（C）对流动资产的评估应对其综合获利能力进行综合性价值评估（D）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点21 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。（A）重置成本（B）市场价格（C）清算价格（D）收益现值22 投资人甲同时投资 A、B 两个商店，同样是投资了 50 万元，在 A 商店能获得80%的股份，在 B 商店能获得 40%的股份。下列说法正确
11、的是( )。（A）对于 A 来说，风险要小；对于 B 来说，风险要大（B）对于 A 来说，风险要大；对于 B 来说，风险要小（C）对于 A、B 来说，两者风险一样大（D）以上说法都不正确23 资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用( )，这样既能准确把握其物性，又能节约时间。（A）抽查分析法（B）相关分析法（C）典型分析法（D）重点分析法24 被评估资产年生产能力为 90t，参照资产的年生产能力为 120t，评估基准日参照资产的市场价格为 50 万元，该类资产的功能价值指数为 0.7，由此确定被评估资产价值为 ( ) 。（A）408（B） 409（C） 41（D）41925 用物价指
12、数法估算的资产成本是( )。（A）复原重置成本（B）更新重置成本（C）可以是复原重置成本，也可以是非复原重置成本（D）既非复原重置成本，也非复原重置成本26 有一宗土地，出让年期为 50 年，资本化率为 10%，预计未来前 5 年的净收益分别为 15 万元、16 万元、18 万元、20 万元、25 万元，第 6 年开始净收益大约可以稳定在 25 万元左右，试评估该宗土地的收益价值最接近于( )万元。（A）84.20（B） 85.09（C） 84.58（D）85.9927 其他长期待摊费用，比如股票发行费用、租入固定资产改良支出等，其影响可能延续到以后若干年，对这类项目的评估，( )。（A）从理
13、论上讲，货币的时间价值因素在一年内的无需考虑（B）从实践上看，对这些费用对未来产生收益的能力和状况基本上能准确界定（C）从理论上讲，货币的时间价值因素超过一年的要根据具体内容、市场行情的变化处理（D）从实践上看，这些费用可以将其账面价值作为其评估值，与物价总水平的波动无关28 企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在对外开放和企业改革中的作用越来越突出。对此分析不当的项为( )。（A）公司上市需要专业评估机构按照有关规定，制定评估方案，对企业价值作出专业判断（B）企业的兼并和收购活动需要专业资产评估机构进行评估（C）以开发企业潜在价值为主要目的价值管理正在成为当代企业管理的新潮流（
14、D）尽管不能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力，但能提高对财务数据进行会计核算的企业管理人员的管理效果29 FOB 价格为( )。（A）到岸价（B）离岸价（C）到岸价加途中保险和国外运杂费（D）离岸价加途中保险费和国外运杂费30 职业道德的特殊性具体表现为( )。（A）它只是对从事该职业的人员的职业行为规范（B）其内容上的稳定和前后连续（C）个人自身和行业协会对其行为的自律约束（D）法律法规对重要的职业道德行为的他律性约束二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。3
15、1 评估师在评估业务中的行为的共性要求，主要包括有( )。（A）遵守行为守则中关于职业道德、专业胜任能力、披露和报告的要求（B）具有相应的专业能力并以合理的方式执行评估业务，不得引起误导（C）提供足够多的信息以使评估报告的阅读者或使用者充分理解评估中的数据、分析和结论（D）说明评估所依赖的任何假设和限定条件（E）定义所评估的价值数据32 在确定折现率时，通常需参考的投资报酬率有( )。（A）一般银行利率（B）企业债券利率（C）政府国债利率（D）行业平均资金收益率（E）金融债券利率33 属于必须进行资产评估的经济行为是( )。（A）企业经营、产成品出售（B）资产转让、企业清算（C）中外合资、合作
16、、股份合营（D）企业兼并、企业联营、企业出售（E）企业所有权与经营权分离34 运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的主要因素有( )。（A）设备的使用时间（B）设备的负荷程度（C）设备的制造质量（D）同类设备的技术更新速度（E）设备的各种物耗指标35 运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。（A）土地出让金（B）土地使用年限（C）拆迁费用（D）土地等级（E）容积率36 以下关于资产评估报告书的叙述，错误的有( )。（A）按资产评估的范围划分，资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书 （B）按评估对象的不同，资产评估报告书可以划分为资产评估报告书、房地产估价报告书、
17、土地估价报告书等（C）整体资产评估报告书的内容只包括资产和所有者权益方面（D）单项资产评估报告，都不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产（E）房地产估价报告书只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书37 在对评估基准日企业实际收益进行调整时需调整的项目包括( )。（A）企业销售产品成本（B）企业对灾区的捐款、支出（C）一次性税收减免（D）应摊未摊费用（E）应提未提费用38 资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有( )。（A）评估收费行情信息（B）评估对象性质信息（C）资产转让的可行性信息（D）资产以往交易情况信息（E）资产法定寿命信息39 流动资产是指企业在一年内或者超过一年的一个营业周
18、期内变现或者耗用的资产，包括( )。（A）企业的各种不同类型的银行存款（B）外埠存款、银行本票存款、银行汇票存款、存出投资款、信用卡存款、信用保证金存款等（C）企业内部各部门用于周转使用的备用金（D）企业购入的各种能随时变现、持有时间超过一年的投资（E）企业按照购货合同规定预付给供货单位的购货定金或部分货款40 在企业价值评估中，对企业中的无效资产采取( )等处理方式。（A）修复后评估（B） “资产剥离”（C） “填平补齐”（D）独立变现（E）单独评估41 A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本 180 万元，三年间物价累计上涨为
19、15%，该专有技术保护期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000 万元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为 7年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B 企业实际生产能力为年产某种型号产品 50 万台，成本费用每台约为 520 元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台 550
20、元和 520 元。折现率为 15%。要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。42 某被评估企业，基本情况如下：1该企业未来 6 年预期净利润分别为 100 万元、120 万元、140 万元、150 万元、160 万元、180 万元；2企业适用所得税税率 33%；3评估基准日社会平均收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在的行业基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为2.0；4该企业长期负债占投资成本的 50%，平均长期负债利息为 5%，未来 6 年中年平均长期负债利息额为 25 万元，年流动负债利息额为 10 万元；5被评估企业生
21、产经营稳定，将长期经营下去。试用年金法评估该企业投资的资本价值。43 被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为 300 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.7，被评估机组尚可使用 5 年，预计每年超额运营成本为 2 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。44 有一宗“七通一平 ”待开发建筑用地，面积为 1 000 平方米，使用期限为 50 年，容积率为 5，拟开发建设写字楼，建设期为 2 年，建筑费用为 3 500 元/平方米，专业费用为建筑费用的 10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为 2 元/平方米 .日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的 1.5%，保险费用为建筑费用的 0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为 6%，房地产综合还原利率为 7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用) 之和的 20%。要求：试评估该宗地地价。
