1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 2（无答案）一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少( )。（A）现实收益（B）预期收益（C）历史收益（D）账面收益2 作为资产评估客体的资产，存在形式是多种多样的，按( )形式可将资产划分为有形资产和无形资产。（A）资产是否具有综合获利能力（B）资产能否独立存在（C）资产的存在形态（D）资产与生产经营过程的关系3 设某设备预计可生产产品 500000 件，现在已生产了 500000 件，但因为维护良好和因为进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 300000 件，则其实
2、体性贬值率为( )。（A）100%.（B） 37.5%.（C） 16%.（D）62.5%.4 某被评估资产 1995 年购建，账面原值 10 万元，账面净值 2 万元，2005 年进行评估，已知 1995 年和 2005 年该类资产定基物价指数分别为 120%和 180%，由此确定该资产的重置成本为( )元。（A）150000（B） 30000（C） 80000（D）1800005 收益法中的收益是指( )。（A）评估基准日前一年的收益（B）评估基准日前若干年的平均收益（C）评估基准日以后的未来客观预期收益（D）评估基准日前最高盈利年份的收益6 某项资产第一年收益为 100 万元，假定以后每年
3、收益都比前一年递增 20 万元，本金化率为 10%且收益年期无限，则该资产的评估值为( )万元。（A）1200（B） 2000（C） 3000（D）40007 用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的( )评定重估价值。（A）重置成本（B）市场价格（C）清算价格（D）收益现值8 评估基准日应根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。（A）受托方（B）委托方（C）资产占有方（D）以上均可9 机器设备重置成本中的直接费用包括( )。（A）各种管理费用（B）总体设计费用（C）人员培训费用（D）安装调试费用10 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的
4、设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为( )。（A）功能性贬值 （B）实体性贬值（C）经济性贬值（D）无形损耗贬值11 FOB 价格为( )。（A）到岸价（B）离岸价（C）到岸价+ 途中保险和国外运杂费（D）离岸价+途中保险费和国外运杂费12 被评估地块剩余使用年限为 30 年，参照物剩余使用年限为 25 年，假定折现率为 8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。（A）0.9659（B） 0.948（C） 1.152（D）1.05413 运用收益法评估房地产时，关于房地产总费用的计算公式，下列正确的是( )。（A）房地产总费用管理费+折旧费+ 保险费+税金（B）房地产总费用管理费+
5、折旧费+ 保险费+税金 +空房损失费（C）房地产总费用管理费+维修费+ 折旧费+保险费 +税金+空房损失费（D）房地产总费用管理费+维修费+ 保险费+税金+空房损失费14 有一宗土地，出让年期为 30 年，资本化率为 10%，预计未来 5 年的纯收益分别为 20 万元、22 万元、 24 万元、21 万元、25 万元，并从第 6 年开始稳定保持在40 万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。（A）263.9065（B） 309.7（C） 373.5815（D）40015 用( ) 评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程预期开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销
6、售费用、销售税金及开发利润，以确定被估在建工程价格的一种评估方法。（A）形象进度法（B）假设开发法（C）成本法（D）收益法16 某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营5 年，在未来的 15 年内各年净收益额分别为 8 万元，9 万元，10 万元，12 万元，15 万元。若折现率为 10%，则该林木资产的评估值最接近( )万元。（A）39.73（B） 54（C） 43.71（D）38.3117 某资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产重置全价为700 万元，地勘风险系数为 0.3，技术性贬值系数为 0.15。则该探矿权资产评估价值为( )万元。（A
7、）740.52（B） 563.5（C） 682.5（D）822.818 某企业预期收益额为 40 万元，该企业的各单项资产评估价值总和为 160 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，并以此为适用资产收益率。该企业商誉的价值为( )万元。（A）20（B） 40（C） 120（D）8019 下列各项中，说法正确的是( )。（A）软件产品是有形的（B）软件交换价值就是指软件价值（C）对于大型系统软件，一般采用市场法进行评估（D）软件的价值与该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让无关20 从本质上讲，商标权的价值主要取决于( )。（A）取得成本（B）设计和宣传费用（C）商标所能带来的收
8、益（D）新颖性和创造性21 受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票 10 万股，每股面值 1 元。在持有期间，每年股利收益率均在 15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前三年保持 15%收益率是有把握的，第四年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高 5 个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为 2%，因为该公司是风险投资企业，所以风险利率确定为 8%，折现率为10%，则该股票的评估值为( )元。（A）285300（B） 321327（C） 187563.5（D）38545122 被评估企业以机器设备向 B 企业直接投资，投资额占 B 企业资本总额的
9、20%。双方协议联营 10 年联营期满 B 企业将按机器设备折余价值 25 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年 B 企业的税后利润保持在 50 万元水平，投资企业按其在 B 企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为 8%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。（A）500000（B） 569410（C） 700000（D）48396023 债权投资与股权投资相比( )。（A）投资风险较大，安全性不高（B）到期还本付息，收益相对稳定（C）变现能力差，具有较差的流动性（D）到期还本付息，收益相对较高24 被评估债
10、券为非上市债券，面值 10000 元，3 年期，年利率为 12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为 10%，该债券的评估值最接近于( )元。（A）12363（B） 9091（C） 10218（D）1018225 对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素是( )。（A）市场重置成本（B）实体性损耗（C）功能性损耗（D）经济性损耗26 对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在( )。（A）资产转让时（B）企业财务检查时（C）企业整体产权变动时（D）企业纳税时27 A 公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为 150 万元。查看该公司
11、前 4 年的资料，得出该公司前 4 年的应收账款余额合计额为 900 万元，实际发生的坏账损失额为 30 万元。则评估基准日该应收账款的评估值为( )万元。（A）130（B） 145（C） 150（D）127.6628 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的( )。（A）实际收益（B）客观收益（C）净利润（D）净现金流量29 假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择( )。（A）12%.（B） 13%.（C） 10%.（D）13.5%.30 ( )对资产评估报告书的运用是实
12、现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。（A）资产评估委托方（B）资产评估管理机构（C）国家政府部门（D）证券监督管理部门二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 资产评估基本假设在资产评估中的作用表现为( )。（A）是资产评估顺利进行的基础和条件（B）对评估方法的选择起制约作用（C）影响评估结果的价值类型（D）是资产评估结果成立的前提条件（E）是资产评估的起点32 在确定折现率时，通常需参考的投资报酬率有( )。（A）一般银行利率（B）企业债券利率（C）政
13、府国债利率（D）行业平均资金收益率（E）金融债券利率33 按可用性原则划分，资产信息资料可分为( )。（A）一级信息（B）二级信息（C）可用性资产信息资料（D）有参考价值的资产信息资料（E）不可用信息资料34 运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的主要因素有( )。（A）设备的使用时间（B）设备的负荷程度（C）设备的制造质量（D）同类设备的技术更新速度（E）设备配套情况35 通过无形资产评估前的鉴定，可以解决的问题是( )。（A）证明无形资产存在（B）确定无形资产种类（C）确定其获利能力（D）确定其有效期限（E）确定无形资产的成本36 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有( )。（A）使用
14、用途不合理（B）利用率下降（C）使用强度不够（D）设计不合理（E）收益水平下降37 资源资产评估的目的有( )。（A）使用权出让（B）融资（C）所有权转让（D）企业兼并（E）资产抵押38 企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。（A）功能性贬值（B）实体性贬值（C）溢价（D）商誉（E）经济性贬值39 资产评估报告书正文阐明的评估依据包括( )。（A）法律法规依据（B）经济行为依据（C）产权依据（D）取价依据（E）计算依据40 注册资产评估师在评估结论披露过程的具体职业道德规范表现在( )。（A）在进行评估结论披露时，应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告（B）在进
15、行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件和与评估相关的信息（C）在进行评估结论披露时，应当引导报告使用者恰当使用评估报告（D）在进行评估结论披露时，不应在自己未参与或不真正了解项目的评估报告上签署，但可以允许他人以本人名义签署评估报告（E）在进行评估结论披露时，不应从委托方或相关当事方获取服务费之外的不正当利益41 市场法的基本含义与基本前提是什么?42 有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为 120 万元，资本化率为 12%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加 9 万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 2%。以上两种情况下该
16、宗房地产的评估价值为多少?43 欣荣企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：1该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为 700 万箱和 300 万箱。2该制药生产全套技术系国外引进，账面价格 400 万元，已使用 3 年，尚可使用 9 年，3 年来通货膨胀累计为 10%。3该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后 9 年中减少的销售收入按折现值计算为 80 万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为 20 万元。根据上述资料，计算确定：1该制药生产全会技术的重置成本净值。2该无形资产转让的最低收费额评估值。44 待估企业预计未来 4 年的预期收益率为 200 万元、150 万元、220 万元、240 万元，假设本金化率 15%，根据企业情况推断：从第 5 年起，企业的年预期收益额将维持 240 万元；从第 5 年起，将在第 4 年的基础上以 4%的年增长率增长。试估测待评估企业的整体价值。
