1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 32 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 资产评估最基本的内在功效和能力是( )。（A）评价和管理（B）评价和评值（C）管理和评值（D）评价、评值和管理2 市场法中的市盈率倍数法主要适用于( )。（A）机器设备的评估（B）企业价值的评估（C）不动产的评估（D）无形资产的评估3 某重置全新的一台机器设备价格为 200 万元，年产量为 50 万件。现知被评估资产的年产量为 40 万件，由此可以确定其重置成本为( )万元。（A）100（B） 120（C） 160（D）2004 在美国，规模经济效益指数一般的
2、取值在( )。（A）05 一 20（B） 04 一 12（C） 03 一 15（D）02 一 105 站在狭义的角度资产评估程序开始于( )。（A）明确资产评估业务基本事项，终止止于资产评估工作档案归档（B）资产评估机构和人员接受委托终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书（C）承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理（D）资产评估机构和人员接受委托终止于资产评估工作档案归档6 在使用成本法评估整体企业价值时。常作为补充方法的是( )。（A）收益法（B）市场法（C）假设开发法（D）资产加和法7 增值税的取费基数是( )。（A）关税完税价
3、+关税（B）关税完税价+ 消费税（C）关税完税价+ 关税+ 消费税（D）关税+ 消费税8 评估通用设备的重置成本，应首先考虑使用( )。（A）价格指数法（B）重置核算（C）市场询价（D）功能价值法9 基准地价评估以( ) 为单位进行。（A）全同（B）城市（C）市县政府（D）乡镇10 路线价法的理论基础是( )。（A）贡献原理（B）供求原理（C）替代原理（D）预期收益原理11 正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。（A）客观总收益一客观总费用（B）实际总收益一实际总费用（C）实际总收益一客观总费用（D）客观总收益一实际总费用12 某待估宗地的剩余使用年限为 30 年，还原利率为
4、 6，比较实例价格为 3000元平方米，剩余使片 j 年限为 40 年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于( ) 元平方米。（A）4000（B） 3279（C） 2744（D）225013 采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是( )。（A）物价指数调整系数（B）林木资源的再生价值（C）林分质量调整系数（D）被估林木资产的蓄积量14 关于自然资源及其分类，以下说法不正确的是( )。（A）太阳光、地热、空气和天然水属于环境资源（B）滩涂和内陆水域属于土地资源（C）陆地矿产资源和海洋矿产资源属于矿产资源（D）自然景物、风景名胜属于生物资源15 我国申请专利所实行的原则是( )。
5、（A）先申请原则（B）同时申请原则（C）后申请原则（D）公平原则16 商标权的经济价值主要取决于( )。（A）其新颖性和创造性（B）其取得成本（C）其所能带来超额收益（D）其设计和宣传费用17 “三分法”的基本要素小包括 ( )。（A）资本（B）技术（C）管理（D）经营18 在非上市债券评估中。( )决定风险报酬率的大小。（A）债券市场的基本情况（B）发行主体的具体情况（C）债券购买方的具体情况（D）债券转让方的具体情况19 对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在( )。（A）企业纳税时（B）资产转让时（C）企业财务检查时（D）企业整体产权变更时20 关于流动资产的评估，下列说法不正确的是(
6、 )。（A）实物类流动资产的评估方法通常采片 j 市场法和收益法（B）通常情况下，货币类流动资产以核实盘点后实有额作为评估值最为合理（C）债权类流动资产按可变现净值进行评估（D）评估流动资产一般无需考虑资产的功能性贬值因素21 当评估基准日与产成品完工时间较接近、成本变化不大时，可用( )作为在产品的评估值。（A）历史成本（B）现行市价（C）市场价格（D）账面成本22 下列各项中，可作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。（A）社会平均投资报酬率（B）贴现率（C）再贴现率（D）行业基准收益率23 待估企业预计未来 5 年的预期收益为 100 万元、120 万元、140 万元、160 万元
7、和 180 万元。假定折现率与资本化率均为 8，采用年金法估测的企业价值最有可能是( )万元。（A）1710（B） 1820（C） 1905（D）211524 最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是( )。（A）国务院 91 号令（B）财政部财评字199991 号文件（C）国资发199355 号文件（D）国资办199623 号文件25 政府管理部门也需要使用资产评估报告，其中的“政府管理部门” 小包括( )。（A）资产评估管理机构（B）证券监督管理部门（C）金融部门和人民法院（D）工商行政管理26 委托方在使用资产评估报告及有关资料时，做法正确的是( )。（A）一份评估
8、报告应尽量按多个用途使用（B）资产评估报告一经披露，评估结果永久有效（C）作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告及有关资料，必须根据国家相关法规执行（D）涉及国有资产产权变动的评估报告，需经财政部核准或备案后方可使用27 企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于( )。（A）财务金融工具（B）基础金融工具（C）资本金融工具（D）衍生金融工具28 以下关于确定有形资产和负债的公允价值，方法不当的是( )。（A）有活跃市场的金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定（B）短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值（C）房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市
9、场价格确定其公允价值（D）短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值29 从准则体系制定的指导思想方面考虑，我同的资产评估准则应当是( )的评估准则体系。（A）独立性（B）专业性（C）综合性（D）程序性30 ( )的成立标志着国际评估业走向国际化协作发展的道路。（A）国际评估协会（B）国际评估准则理事会（C）国际评估师联合会（D）英国测量师学会二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 就其构成而言，折现率的基本组成部分包括( )。（A）无风险报酬率（B）超额收益率
10、（C）市场平均收益率（D）风险报酬率32 市场价值以外的价值包括( )。（A）再用价值（B）投资价值（C）保险价值（D）持续经营价值33 对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括( )。（A）购买设备的费用（B）设备的安装费（C）设备的基础费（D）设备的管理费34 土地的自然供给必须具备的条件有( )。（A）适宜植物生长的土壤质地和气候条件（B）可供人类利用的生产资源（C）可以利用的淡水资源（D）适宜人类生存和工作的气候条件35 森林资源价格主要构成因素有( )。（A）营林生产成本（B）评估费用（C）资金时间价值（D）地租36 自创无形资产重置成本核算额方法主要有( )。（A）核算法（B）倍
11、加系数法（C）差额法（D）分成率法37 下列属于长期待摊费用的有( )。（A）股票发行费用（B）固定资产（C）长期股权投资（D）开办费38 企业价值评估中所选择的折现率一般不低于( )。（A）投资机会成本（B）政府发行的国库券利率（C）贴现率（D）银行储蓄利率39 根据会计准则的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括( )。（A）产品质量保证（B）不可撤销的亏损合同（C）未决诉讼（D）重组计划40 从横向关系划分，我国资产评估准则包括( )。（A）程序性准则（B）业务准则（C）综合性准则（D）独立性准则41 甲企业被其他介业兼并，生产全面停止，现对其库存的存产品 A、B 、C 进行评估。有关的
12、评估资料如下：(1)在产品 A 已从仓库中领出，但尚未进行加 二处理。这批在产品 A 共有 800 什，账面价值为 25000 元，经调查，该在产品如完好无损的出售，单位市价为 50 元什。(2)在产品 B 已加工成部件，共有 500 件，账面价值为 5500 元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为 10 元件，调剂费用为 100 元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的 90。(3)在产品 C 已加工成部件，账面价值为 3000 元，但是对于兼并后的企业来说，在产品 C 已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可
13、回收的价格为 700 元。要求：根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。42 某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为 10 年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为 60000 元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。要求：刚收益法评估该设备的价值。43 现有临街宗地 A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为 30 米，60 米，90 米，120 米和 150 米，宽度分别为 5 米，5 米，10 米，10 米，15 米。路线价为 4000 元，设标准深度为 120 米。要求：运用“ 四三二一
14、” 法则，计算各宗土地的价值。44 评估人员对甲企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第 1 年的收益额为 500 万元，以后每年的收益额比上年增长 16，自第 6 年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在 600 万元的水平上；(2)社会平均收益率为 10，国库券利率为 4，被评估企业风险系数为 15；(3)该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为 3000 万元。要求：1确定该企业整体资产的评估值。2确定该企业商誉的价值。注册资产评估师资产评估模拟试卷 32 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的
15、备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力；在不同的历史条件下。人们在充分利用资产评估的评价及评值功能的基础上，也曾赋予资产评估一些辅助性和过渡性功能。例如，管理的功能等。2 【正确答案】 B【试题解析】 市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估。市盈率倍数法是以参照物(企业 )的市盈率作为乘数(倍数) ，以此乘数与被评估企业相同口径的收益额相乘估算被评估企业价值的方法。3 【正确答案】 C【试题解析】 生产能力比例法下，被评估资产重置成本= 参照物重置成本=4050200=160(万元)4 【正确答案】 B【试题解析】 事
16、实上规模经济效益指数的取得是靠统计分析得到的。目前在我国。这样的统计分析并不多见，实践中通常采用的是一个经验数据。在美国，这个经验数据一般在 04-12 之间这些数据也会随着社会经济的发展和行业发展等而发生变化。5 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估是一种基于委托合同基础上的专业服务，因此从狭义的角度，很多人认为资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。6 【正确答案】 A【试题解析】 在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法。用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。7 【正确答案】 C【试题解析】 增值税的取费基
17、数为关税完税价+关税+ 消费税。其计算公式为：增值税=(关税完税价+关税+消费税)增值税税率。8 【正确答案】 C【试题解析】 有公开市场价格的机器设备，大多数可以通过市场询价来确定设备的现行价格。即评估师直接从市场了解相同产品的现行市场销售价格。大部分通用设备，市场价格资料的取得是比较容易的。9 【正确答案】 B【试题解析】 基准地价评估以城市为单位进行。标定地价是市、县政府根据需要评估的，正常地产市场中具体宗地在一定使用年期内的价格。标定地价可以以基准地价为依据。10 【正确答案】 C【试题解析】 路线价法的理论基础是替代原理。路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种
18、修正可视为因素修正。11 【正确答案】 A【试题解析】 净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础。而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。12 【正确答案】 C【试题解析】 不考虑其他因素，只需修正土地使用年期，评估对象的评估值=P13 【正确答案】 B【试题解析】 市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：P=KK bGQ。式中：P 表示林木资产评估值；K 表示林分质量调整系数；K b 表示物价指数调整系数；G 表示参照物单位蓄积量的交易价格；Q 表示被估林木资产的蓄积量。14 【正确答案】 D【试题解
19、析】 景观资源主要是指自然景物、风景名胜等，能为人们提供游览、观光、知识、乐趣、度假、探险、考察研究等作用，一般是附着在其他资源之上而存在。15 【正确答案】 A【试题解析】 对于专利，我国实行先申请原则，即两个以上的申请人分别就同样的发明创造提出专利申请的，专利权将授予最先申请的人。16 【正确答案】 C【试题解析】 商标资产的经济价值体现为它能获得超额收益，不能带来超额收益，商标权也就不具有经济价值。17 【正确答案】 D【试题解析】 我国理论界通常采用“三分法”，即主要考虑生产经营活动中的三大要素：资本、技术和管理，这三种要素的贡献在不同行业是不一样的。18 【正确答案】 B【试题解析】
20、 非上市债券的风险报酬率的大小则取决于债券发行主体的具体情况。国库券、金融债券等有良好的担保条件，其风险报酬率一般较低；企业债券如果发行企业经营业绩较好，有足够的还本付息能力，则风险报酬率较低；否则，应以较高风险报酬率调整。19 【正确答案】 D【试题解析】 由于其他长期性资产除特种储备物资、冻结存款、冻结物资以及涉及诉讼的财产外，主要是已发生费用的摊余价值，这些未摊销的费用不能单独对外交易或转让。只有当企业发生整体产权变更时，才可能涉及对其价值的评估。所以，其他长期性资产能否作为评估对象取决于它能否在评估基准日后带来经济利益。20 【正确答案】 A【试题解析】 实物类流动资产的评估方法通常采
21、用市场法和成本法。21 【正确答案】 D【试题解析】 当评估基准日与产成品完工时间较接近、成本变化不大时，可以直接按产成品的账面成本确定其评估值。其计算公式为：产成品评估值=产成品数量产成品单位成本。22 【正确答案】 A【试题解析】 企业评估中选择折现率的基本原则有：折现率不低于投资的机会成本；行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标；贴现率不宜直接作为折现率。23 【正确答案】 A【试题解析】 采用年金法估测的企业价值39927008171162(万元)，评估值最接近选项 A。24 【正确答案】 A【试题解析】 1991 年，国务院以 91 号令颁布
22、的国有资产评估管理办法规定，资产评估机构对委托单位(国有资产占有单位)被评估资产的价值进行评定和估算，要向委托单位提出资产评估结果报告书，委托单位收到资产评估机构的资产评估报告书后，应当报其主管部门审查，主管部门同意后，报同级国有资产管理行政主管部门确认资产评估结果。25 【正确答案】 A【试题解析】 除了资产评估管理机构可运用资产评估报告资料外，还有些政府管理部门也需要使用资产评估报告，它们主要包括国有资产监督管理部门、证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务、金融和法院等有关部门。26 【正确答案】 C【试题解析】 选项 A，只能按报告所揭示的评估目的使用报告，一份评估报告只
23、允许按一个用途使用；选项 B，只能在报告的有效期内使用报告，超过报告的有效期，原资产评估结果无效；选项 D，涉及国有资产产权变动的评估报告及有关资料必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用。27 【正确答案】 B【试题解析】 基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如应收账款、应付账款、其他应收款、其他应付款、存出保证金、存入保证金、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。28 【正确答案】 B【试题解析】 应收款项，对其中的短期应收款项，一般应按应收取的金额作为公允价值：对长期应收款项，应以适当的现行利
24、率折现后的现值确定其公允价值。29 【正确答案】 C【试题解析】 我国资产评估准则应当是综合性的评估准则体系，包括不动产、动产、机器设备、企业价值、无形资产等各类别资产的评估准则。30 【正确答案】 B【试题解析】 国际评估准则理事会成立于 1981 年，是在各国评估行业迅速发展和评估业区域化、国际化发展的基础上形成的国际性评估专业组织，其成立标志着国际评估业正式走上国际化协作发展的道路。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,D【试题解析】 从
25、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。32 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 企业价值评估中的市场价值以外的价值也是企业公允价值具体表现形式的一类概括，企业价值评估中市场价值以外的价值主要有投资价值、持续经营价值、保险价值、清算价值等。33 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 不需要安装的单台设备，其重置成本一般只包括购买设备的费用以及运杂费等；对于已安装在用的单台设备，它的重置成本除了购买设备的费用以及运杂费之外，还包括设备的安装费、基础费等。34 【正确答案】 A,B,C,
26、D【试题解析】 自然供给的土地具有五个条件：具有适宜人类生存和工作的气候条件；具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件； 具有可以利用的淡水资源；具有可供人类利用的生产资源； 具有一定的交通条件。35 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 森林资源资产价格主要由下列因素构成：营林生产成本； 资金的时间价值；利润； 税金；林木生产中的损失；地租； 地区差价和树种差价。36 【正确答案】 A,B【试题解析】 自创无形资产的成本是由创制该资产所消耗的物化劳动和活劳动费用构成的。在实务上，自创无形资产往往无账面价格，需要进行评估。其方法主要有两种：核算法和倍加系数法。37 【正确答案】 A,D【试题解析】
27、 长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期在 1 年以上(不舍 1 年)的各项费用包括股票发行费用、筹建期间费用(开办费)等。38 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 在正常的资本市场和产权市场的条件下，任何一项投资的回报率不应低于该投资的机会成本。在现实生活中，政府发行的国库券利率和银行储蓄利率可以作为投资者进行其他投资的机会成本。39 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 在对于或有负债的识别中，评估师应当根据企业会计准则第 13号或有事项中的相关依据，识别并确认被收购公司在收购日是否存在需确认的或有负债。可能确认的或有负债的项目一般包括产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务
28、等。40 【正确答案】 B【试题解析】 从资产评估准则体系横向关系上划分，资产评估准则包括业务准则和职业道德准则两个部分。从资产评估准则体系纵向关系上划分，资产评估；住则又分为不同的层次。41 【正确答案】 (1)在产品 A 可以按照现行市场价格计算。在产品 A 的评估值：80050=40000(元)(2)在产品 B 根据市场可接受价格、调剂费用、调剂风险系数来确定评估值。在产品 B 的评估值=5001090一 100=4400(元)(3)在产品 C 按照报废品进行处理。在产品 C 的可回收价值=700(元)(4)该企业在产品的评估值=40000+4400+700=45100( 元)42 【正
29、确答案】 (1)折现率按三台参照设备的实际收益率的算术平均值为准。折现率= (2)设备的评估值=43 【正确答案】 宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价累计深度百分率 临街宽度宗地 A：30120=25 ，累计深度百分率是 04；宗地 B：60120=50，累计深度百分率是 07：宗地 C：90120=75，累计深度百分率是 09；宗地 D：120120=100 ，累计深度百分率是 1：宗地 E：150120=125 ，累计深度百分率是 1 09。则：宗地 A 的价值=40000 45=8000(元)宗地 B 的价值=4000075=14000(元)宗地 C 的价值=40000910=36000(元)宗地 D 的价值=40001 010=40000(元)宗地 E 的价值=4000(10+009)15=65400(元)44 【正确答案】 1确定该企业整体资产的评估值(1)计算折现率。折现率=无风险报酬+(社会平均收益率一无风险报酬)=4+15(10一 4)=13 (2)计算各年收益额的现值。第一年：500(1+13) -1=442(万元 )第二年：500(1+16)(1+13) -2=454(万元) 第三年： 500(1+16) 2(1+13) -3=466(万元)
