1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 33 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 资产公允价值的基本表现形式是( )。（A）现值（B）可变现净值（C）清算价值（D）市场价值2 采用市场法进行资产评估，依据的是( )。（A）预期收益原则（B）供求原则（C）贡献原则（D）替代原则3 3某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第 1 年的预期收益为100 万元以后每年递增 10 万元，假设折现率为 10，收益期为 20 年，则该资产的评估价值最接近于( )万元。（A）1400（B） 1600（C） 1800（D）19704 以下关于资产评
2、估的评估方法，说法不正确的是( )。（A）评估方法是实现评估的的手段（B）小同方法得出的评估结沦大致相同（C）各种评估方法独立存在本身就说明了各种评估方法之间存在差异（D）评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务5 以下分析方法中，简单枚举是( )常见的一种形式。（A）典型分析（B）凶果分析（C）归纳推理（D）演绎推理6 判断信息源的可靠性，其判断依据不包括( )。（A）该渠道是否公开（B）该渠道是甭拥有该信息（C）该渠道提供信息的动因（D）该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者7 下列不应计入重置成本费朋的是( )。（A）加班费用（B）测试费用（C）购建费用（D）安装费用
3、8 评估某非标准设备，其主材(钢材)净消耗量为 15 吨，估价时该主材不含税的市场价为 3600 元吨，设备所需主要外购件不含税费用为 43610 元，综合税金率为187，主材利用率为 85，成本主材费率为 60，成本利润率为 18，设计费率为 20，产量 4 台。则该设备重置成本为( )元。（A）120893（B） 198275（C） 227824（D）2354219 9已知某机器设备的有形损耗率为 30，该设备的已使用年限为 6 年，则该设备的尚可使用年限为( )年。（A）10（B） 12（C） 14（D）2010 某宗土地面积为 1500 平方米，土地上建有一幢 10 层的宾馆，宾馆首层
4、面积为1000 平方米。第 2-10 层每层建筑面积为 900-F 方米，则由此计算而得的建筑容积率为( ) 。（A）6（B） 51（C） 2（D）0.611 市场交易价格是房地产在市场交易中的( )。（A）历史成本（B）客观价格（C）实际成交价格（D）购买价格12 某待估房地产，其建筑物的还原利率为 8，土地的还原利率为 6，建筑物价值占房地产总价值的 45，则该房地产的综合还原利率应为( )。（A）71（B） 69（C） 6（D）513 由于土地川途改变而带来的增值收益应由( )合理分配。（A）转让人、所有人、使用人（B）占有人、使用人、转让人（C）使用人、所有人、转让人（D）所有人、投资
5、人、使用人14 采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是( )。（A）林分质量调整系数（B）规模阋整系数（C）品位调整系数（D）价格调整系数15 在我国，注册商标的有效期是( )。（A）10 年（B） 15 年（C） 20 年（D）50 年16 以下关于无形资产的说法，不正确的是( )。（A）没有物质实体形态（B）其价值会因物质实体的变化损坏而贬值（C）应当为特定主体所控制（D）必须能够在较长时期内持续产生经济效益17 以下不属于专利类别的是( )。（A）发明（B）商标（C）外观设计（D）实用新型18 决定股票内在价值的因素是( )。（A）股票的利润总额（B）股票的总资产额（C）股票的
6、净资产额（D）股票未来收益折现值19 被评估企业以无形资产作价对 A 企业进行长期股权投资，协议规定投资期 10年，A 企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的 10作为投资方的回报，10 年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满 5 年，评估人员根据前 5 年 A 企业产品销售情况和未来 5 年市场预测，认为今后 5 年 A 企业产品销售收入保持在 150 万元水平，折现率为 10，则该项无形资产的评估值最有町能是( )元。（A）523025（B） 536810（C） 554316（D）58682020 以下属于市场法评估基本前提的是( )。（A）被评估资产的预期收益能够支持其
7、重置及其投入价值（B）公开市场上要有可比资产及其交易活动（C）有充分时间进行分析判断（D）有可预测的资产收益21 对一批在产品进行评估，数量为 300 个，这部分在产品已经过 15 个小时的加工工序，而完成单位产成品需要 20 个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为 80 元，经评估确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是( ) 元。（A）20000（B） 18000（C） 16000（D）1000022 下列各项，应划人“ 待定产权资产 ”范围的是( )。（A）无效资产（B）闲置资产（C）产权纠纷中的资产（D）溢余资产23 收益法评估企业价值，一般情况下，
8、收益预测的基础是( )。（A）企业历史收益（B）企业息税前净利润（C）企业净现金流量（D）企业客观收益24 被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 2000 万元，折现率及资本化率同为10，第 6 年企业预期收益为 450 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是( ) 万元。（A）4992（B） 4986（C） 4794（D）458225 资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。（A）重要信息来源（B）主要内容（C）一个环节（D）重要目的26 在委托方对资产评估报告的使用中，作为资产的作价基础的情形不包括( )。（A）资产转让、置换、拍卖（B）合并、分立、清算（
9、C）以非货币资产对外投资（D）进行会计记录或调整账项27 可回收金额应当根据资产的( )两者之间较高者确定。（A）重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值（B）公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值（C）公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额（D）公允价值与重置成本28 以财务报告为目的的评估，其作用不包括( )。（A）评估技术能够满足会计计量专业上的需求（B）评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础（C）评估的独立地位能够强化公允价值的公正性（D）在遵循评估准则的基础上，以满足会计准则的披露要求29 注册资产评估师的责任要求主要包括( )。（A）对同业的责任要求（
10、B）对评估助理的责任要求（C）对评估业务的责任要求（D）对社会的责任要求30 从经济意义上说，评估师进行评估的对象是( )。（A）资产本身（B）资产的所有权（C）资产的使用权（D）资产的收益权二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 资产评估的经济技术原则包括( )。（A）预期收益原则（B）替代原则（C）客观公正性原则（D）评估时点原则32 采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有( )。（A）某些支撑评估结果的信息依据出现失真（B）分析过程有
11、缺陷（C）评估师的职业判断有误（D）评估内容超越资产评估的范畴33 设备的功能性贬值主要表现为( )。（A）超额建造成本（B）超额重置成本（C）超额更新成本（D）超额人工成本34 运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。（A）土地使用年限修正系数（B）期日修正系数（C）拆迁费用修正系数（D）土地等级修正系数35 影响矿产资源资产价值的因素主要包括( )。（A）科技进步（B）矿床自然丰度和地理位置（C）矿产资源本身的稀缺程度（D）地区差价36 以下不属于版权经济权利的有( )。（A）出租权（B）继承权（C）放映权（D）汇编权37 股票的内在价值主要取决于公司的( )。（A）财务状况（
12、B）账面价值（C）发展潜力（D）管理水平38 产成品及库存商品的评估，一般可采用( )。（A）收益法（B）成本法（C）市场法（D）分段法39 同有资产评估报告正文阐明的评估依据包括( )。（A）政策法规依据（B）经济行为依据（C）产权依据（D）取价依据40 注册资产评估师在评估结论披露过程中，具体职业道德规范表现在( )。（A）在进行评估结论披露时，应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告（B）在进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件和与评估相关的信息（C）在进行评估结论披露时，应当引导报告使用者恰当使用评估报告（D）在进行评估结论披露时，不应在自己未参
13、与或不真正了解项目的评估报告上签署，但可以允许他人以本人名义签署评估报告41 某评估公司受托对 A 企业拥有的 B 公司的债券进行评估，被评估债券面值80000 元，系 B 公司发行的 3 年期一次还本付息债券，年利率 6，单利计息，未上市。评估基准日距到期日为 2 年，当时的风险报酬率为 2，国库券利率为5。要求：计算该债券的评估值。42 某企业的有关资料如下：(1)根据该企业以前 5 年的经营情况，预计其未来 5 年的收益额分别为 30 万元、28 万元、30 万元、32 万元和 32 万元，假定从第 6 年起，每年收益额保持在 32 万元水平。(2)根据资料确定无风险报酬率为 3，企业所
14、在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 12，社会平均收益率为 8，资本化率为 8。要求：运用分段法计算该企业的整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。43 某企业评估化工类库存材料，经核实材料库存量为 100 吨，原始购人成本为200 万元，根据进货情况，材料的平均库存期为 3 个月。经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为 25 吨，购进单价为 2 万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料有 25为超额储存，这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用、保管费用等平均每吨400 元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为
15、 2。要求：确定该类化工原料的评估值。44 某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：(1)该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。(2)经预测被评估企业未来5 年预期净利润分别为 100 万元、110 万元、120 万元、140 万元、150 万元，从第6 年起，每年收益处于稳定状态，保持在 150 万元的水平上。(3)该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为 800 万元。(4)经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为 9，无风险报酬率为 4，被评估企业 系数为 2，资本化率为 12。要求：1说明评估该企业商誉的主要思路和方法。2评
16、估该企业的商誉价值。注册资产评估师资产评估模拟试卷 33 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。2 【正确答案】 D【试题解析】 从市场法的含义中可以发现，市场法是资产评估中若干评估思路中的一种。也是实现该评估技术思路的若干评估技术方法的集合。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。3 【正确答案】 A【试题解析】 由于该项资产的预期收益按等差级数递增，并且收益年期有限，因此资
17、产的评估价值，接近选项 A 的 1400 万元。4 【正确答案】 B【试题解析】 由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么。多种方法所得出的结果应该趋同。5 【正确答案】 C【试题解析】 归纳推理是由个别到一般的推理，即由关于特殊对象的知识得出一般性的知识。在信息分析与预测中，简单枚举归纳推理是常见的一种推理形式。6 【正确答案】 A【试题解析】 资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。信息源的可靠性可通过对如下因素的考察进行判断：该渠道过去提供的信息的质量
18、：该渠道提供信息的动因； 该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者；该渠道的可信度。7 【正确答案】 A【试题解析】 构成重置成本的费用必须是为购置或购建被评估的机器设备所发生的。包括直费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应包括在内，如根据客户特殊的工期要求因加班而发生的加班费，而这种工期要求并不是工程所必须的，这样的费用就不应当包括在设备重置成本当中。8 【正确答案】 C【试题解析】 主要材料费用=15853600=63529(元)；该设备重置成本=(6352960+43610)X(1+18)(1+204)(1187)=227823( 元)。9 【正确答案】 C【试题解析】 总使用年限=
19、630=20(年)，尚可使用年限=206=14( 年)。10 【正确答案】 A【试题解析】 容积率=建筑总面积土地总面积=(1000+9009)1500=6。11 【正确答案】 C【试题解析】 市场交易价格是房地产在市场交易中实际成交的价格。在正常的市场条件下，买卖双方均能迅速地获得交易信息买方能自由地在市场上选择其需要。卖方亦能自由地出售其房地产，买卖双方均以自身利益为前提，在彼此自愿的条件下，以某一价格完成房地产交易。12 【正确答案】 B【试题解析】 该房地产的综合还原利率 45=69。13 【正确答案】 D【试题解析】 土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的。这种收
20、益总体上是由土地发展权带来的，应该在土地所有者、土地投资者和土地使用者之间合理分配。14 【正确答案】 A【试题解析】 可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：P=Px，式中：P 为采矿权价值；P x 为参照的采矿权成交价格； 为规模调整系数； 为品位调整系数； 为价格调整系数； 为差异调整系数、15 【正确答案】 A【试题解析】 在我国，注册商标的有效期是 10 年，10 年届满如果没有申请续展，则商标的注册将被注销，商标权失效。16 【正确答案】 B【试题解析】 相对有形资产而言。无形资产没有物质实体形态，因此，
21、也就不会像有形资产那样，其价值会因物质实体的变化损坏而贬值。17 【正确答案】 B【试题解析】 专利资产的确认包含明确专利资产的基本状况及核实专利权的有效性。其中。明确专利资产的基本状况，通常要明确专利类别。专利类别是指发明、实用新型、外观设计。18 【正确答案】 D【试题解析】 股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。19 【正确答案】 C【试题解析】 该无形资产的评估值=150000010(P1，10，5)=568620( 元) 。评估值与选项 C 最接近。20 【正确答案】 B【试题解析】 通过市场法进行资产评估需要满
22、足两个最基本的前提条件：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的资产及其交易活动。21 【正确答案】 B【试题解析】 该在产品的评估值=300(1520)80=18000(元)。22 【正确答案】 C【试题解析】 对于在评估时点产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，可以列入企业价值评估的一般范围，但在具体操作时，应做特殊处理和说明，并需要在评估报告中披露。23 【正确答案】 D【试题解析】 一般情况下(评估企业的市场价值时)，企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。24 【正确答案】 C【试题解析】 分段法下，
23、企业的价值 479415( 万元) ，最接近选项 C。25 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。注册资产评估师在完成资产评估业务之后，都必须按照档案管理的有关规定，将评估过程中收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。26 【正确答案】 D【试题解析】 委托方依据评估报告所揭示的评估目的及评估结论，可以作为根据评估目的的用途进行使用。作为资产的作价基础，包括：整体或部分改建为有限责任公司或股份有限公司；以非货币资产对外投资； 合并、分立、清算；除上市公司以外的原股东股权比例变动； 除上市公司以
24、外的整体或部分产权(股权)转让； 资产转让、置换、拍卖；整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；确定涉讼资产价值； 国有资产占有单位收购非国有资产； 国有资产占有单位与非国有资产单位置换资产；国有资产占有单位接受非国有资产单位以实物资产偿还债务；法律、行政法规规定的其他需要进行评估的事项。27 【正确答案】 B【试题解析】 根据减值测试准则第六条的规定，在资产存在减值迹象时，应当估计其可回收金额。可回收金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。28 【正确答案】 D【试题解析】 对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通
25、行的做法是由评估专业人士为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立，其作用具体体现在以下三个方面：评估技术能够满足会计计量专业上的需求；评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础； 评估的独立地位能够强化公允价值的公正性。29 【正确答案】 D【试题解析】 注册资产评估师与委托方和相关当事方关系的要求包括：对资产评估业务质量的责任要求；对委托方责任要求； 在完成评估任务的整个过程中，不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益；提示委托方恰当使用评估报告，并声明不承担相关当事人决策失误的责任；对社会责任要求。30 【正确答案】 B【试题解析】 对资产评估可以从很多角度进行
26、理解，但对评估师和评估报告的使用者而言，最重要的是认识到资产评估是个经济概念，即从经济意义上说，评估师进行评估的对象是资产的所有权或“所有者的权利”，而不是有形资产或无形资产本身。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 资产评估中的经济技术原则主要包括：预期收益原则； 供求原则；贡献原则； 替代原则； 评估时点原则。资产评估工作的性质决定了资产评估机构及其资产评估师在执业过程中应坚持独立、客观公正和专业服务等工作原则。32 【
27、正确答案】 A,B,C【试题解析】 在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法所得出的结果应该趋同。如果采用多种方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：某些方法的应用前提不具备；分析过程有缺陷； 结构分析有问题；某些支撑评估结果的信息依据出现失真；评估师的职业判断有误。33 【正确答案】 A【试题解析】 资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成
28、本的超支额。34 【正确答案】 A,B【试题解析】 在基准地价修正法中，需修整的因素有：被估宗地使用年期修正系数；期日修正系数； 容积率修正系数；其他因素修正系数。35 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 影响矿产资源资产价值的因素主要包括：矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、科技进步、资本化率和社会平均利润率等。36 【正确答案】 B【试题解析】 作品的版权包括精神权利和财产权利。版权中的财产权利是指能够给版权人带来经济利益的权利，版权的经济权利包括 17 种经济权利，分别是复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄
29、制权、改编权、翻译权、汇编权、出版者对其出版的图书、期刊的版式设计的权利、表演者对其表演享有的权利、录音、录像制作者对其录制的录音、录像制品享有的权利、广播电台、电视台对其制作的广播、电视所享有的权利、应当由著作权人和与著作权有关权利人享有的其他权利。37 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。股票的内在价值主要取决于公司的财务状况、管理水平、技术开发能力、公司发展潜力，以及公司面临的各种风险。38 【正确答案】 B,C【试题解析】 在产品包括生产过程中尚未加工完毕的在制品、已加工完毕
30、但不能单独对外销售的半成品(可直接对外销售的半成品视同产品评估)。在对这部分资产进行评估时，一般可采用成本法或市场法进行评估。产成品及库存商品是指已完工入库和已完工并经过质量检验但尚未办理入库手续的产成品以及商品流通企业的库存商品等。时此类存货应依据其变现能力和市场可接受的价格进行评估，适用的方法有成本法和市场法。39 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 国有资产评估报告正文阐明的评估依据主要包括资产评估经济行为依据、政策法规依据、产权依据及取价依据和其他参考资料等。40 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 选项 D，在进行评估结论披露时，不应在自己未参与或不了解项目的评估报告上签署名
31、字，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。41 【正确答案】 折现率=无风险报酬率+ 风险报酬率=2 +5=7债券的本利和F=A(1+mr)=80000(1+36)=94400(元)该债券的评估值 P=F(1+r)n=94400(1+7) 2=8245262(元)42 【正确答案】 (1)确定折现率：折现率=3 +12(8 一 3)=9(2)计算未来5 年收益现值：未来 5 年收益现值=3009174+2808417+30X07722+320 7084+3206499=11772(万元)(3)计算未来永久性收益的资本化价值：未来永久性收益的资本化价值=328=400(万元)(4) 确定企业整体
32、评估价值：该企业的整体评估价值=11772+400 (1+9 ) 5=37769(万元)。43 【正确答案】 (1)报废的材料价值=2 52=5( 万元 ) (2)由于已经报废了 25 吨，所以库存的该材料即库存量是(10025)吨，所以“库存的该材料有 25为超额储存”即(10025)25是超额储存。应剔除材料的超额存储成本=(10025)25004=0975(万元) (3) 确定该类化工原料的评估值：该类化工原料的评估值=(2005)(1+2) 3 一 0975=205 96(万元)44 【正确答案】 1说明评估该企业商誉的主要思路和方法 商誉评估的方法主要有割差法。割差法是根据企业整体资
33、产评估价值与可确指的各单项资产评估值之和进行比较确定商誉评估值的方法。其基本公式是：商誉的评估值=企业整体资产评估值一企业可确指的各单项资产评估值之和企业整体资产评估值计算，通过预测企业未来预期收益并进行折现或资本化获取。2评估该企业的商誉价值(1)企业整体资产评估值计算：折现率=4+(9 一 4)2=14资本化率=12企业整体资产评估值 =100(PF，14，1)+110(PF，14，2)+120(PF，14，3)+140(PF，14，4)+150(PF，14，5)+(150 12)(P F，14，5)=10008772+11007695+12006750+1400 5921+1500 5194+125005194=1063419(万元)(2)加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为 800 万元(3)商誉的价值=1063 419 800=263419(万元)
