1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 39（无答案）一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法的适用性。（A）1 种（B） 2 种以上（C） 3 种以上（D）4 种以上2 运用加和法评估企业价值时，( )一般不应再作为评估对象。（A）预付费用（B）固定资产大修理费、摊余价值（C）房租摊余价值（D）书报费摊余价值3 将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日( )折算。（A）当月平均外汇牌价（B）当年平均外汇牌价（C）当日外汇牌价（D）当年最低外汇牌价4 运用直接法评估企业价值，选
2、择什么口径的收益额作为评估参数是依据( )。（A）企业价值评估的方法（B）企业价值评估的目标（C）企业价值评估的假设条件（D）企业价值评估的价值标准5 无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按( )标准进行的。（A）可辨识程度（B）有无法律保护（C）取得方式（D）内容构成6 机器设备评估中的物价指数法只能用于确定设备的( )。（A）复原重置成本（B）更新重置成本（C）经济性贬值（D）功能性贬值7 资产评估作用中起过渡性、辅助性作用的是( )。（A）评价作用（B）管理作用（C）鉴证作用（D）定价作用8 资产评估中的限制性资产评估和完全资产评估是以( )为标准划分的。（A）评估时收集资料的数量
3、（B）评估人员的水平（C）评估时遵守准则情况（D）评估经历的时间9 某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 365 台，账面原值为 2555 万元，评估人员将其中 10 台机床作为典型进行了详细评估，该 10台机床的重置成本为 84 万元，其账面原值为 70 万元。若被评估的 365 台机床设备的平均成新率为 60%，则该 365 台机床的评估值最接近于( )万元。（A）1500（B） 1756（C） 1840（D）306610 机器设备的净价通常是指设备的( )。（A）购买价或建造价（B）购买价+ 运杂费（C）购买价+ 运杂费+安装费（D）建造价+安装费11 资产评估明
4、细表的基本内容不包括( )。（A）评估结论的效力、使用范围和有效期（B）资产及其负债的名称、发生日期、账面价值、评估价值等（C）反映资产及其负债特征的项目和反映评估增减值情况的栏目和备注栏目（D）反映被评估资产会计科目名称、资产占有单位、评估基准日、表号等评估明细表表头12 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。（A）市场性（B）公正性（C）咨询性（D）专业性13 “非市场价值 ”指所有不满足市场价值定义的价值类型。对它说法不当的项为( )。（A）非市场价值是指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合（B）非市场价值又称
5、市场价值以外的价值、其他价值（C）非市场价值同市场价值一样是个体概念（D）非市场价值主要包括:在用价值、持续使用价值、投资价值、保险价值、剩余价值等14 形成产品差别化的因素不包括( )。（A）产品的理解差异（B）买方的主观差异及对买方的服务差异（C）时间和地点的差异（D）特殊促销活动的差异15 机器设备评估中计算重置成本时，不应计入的费用是( )。（A）购建费用（B）调试费用（C）维修费用（D）安装费用16 以无形资产投资、转让为目的的评估，适宜采用的标准是( )。（A）现行市价标准（B）收益现值标准（C）重置成本标准（D）清算价格标准17 关于资产信息资料中的一级信息和二级信息，以下说法不
6、正确的是( )。（A）一级信息的可靠性高，是评估人员分析的最重要资料（B）二级信息具有重点突出、容易理解的特点（C）公司的年度报告、证券交易所的报告通常被认为是一级信息（D）政府资料、行业协会出版物通常被认为是二级信息18 土地使用权出让的最高年限由( )确定。（A）县政府（B）地市级政府（C）省政府（D）国务院19 某评估机构于 2007 年 1 月对一机械设备进行评估，该设备为 1997 年 1 月购置，账面原值为 300 万元。已知 1997 年 1 月定基物价指数为 120%，2000 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为 60%，则设备的
7、评估值最接近于( )万元。（A）400.5（B） 102.855（C） 240（D）241.9220 构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。（A）实际成本（B）社会平均成本（C）个别成本（D）加权平均成本21 矿产、地质资源属于( )。（A）可再生资源（B）经济资源（C）不可再生资源（D）人文社会资源22 建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括( )。（A）土地使用费（B）与项目建设有关的其他费用（C）工具、器具及生产家具购置费（D）与未来生产经营有关的其他费用23 木材内部所含水分可分为( )种。（A）2（B） 3（C） 4（D）524 道德由一定的( ) 所决定。（A）社会经济基础
8、（B）人员心理素质（C）环境（D）法律政策25 要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。（A）设备进口国零售商品价格指数（B）设备出口国零售商品价格指数（C）设备出口国综合价格指数（D）设备出口国生产资料价格指数26 关于市场、成本、价格和价值的概念，说法不当的是( )。（A）价格、成本、价值等概念是资产评估中最基本的概念（B）价格、成本、价值等概念是资产评估中争议最大的概念（C）附加性资本成本必须全部在资产的“市场价值 ”中反映（D）通常，价格反映出在特定条件下特定的买方和 (或)卖方对商品或服务价值的认可27 甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用
9、50 万元，人员开支 20 万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产投资报酬率为 30%，采用倍加系数法估算其重置成本为( ) 万元。（A）70（B） 91（C） 120（D）13028 相较于有形资产，无形资产所固有的特性不包括( )。（A）共益性（B）积累性（C）替代性（D）控制性29 以下关于运用收益法评估计算机软件的特点，说法不正确的是( )。（A）可操作性较强，工作量较大（B）资产与经营收益之间存在稳定的比例关系（C）软件的收益期限较其他技术类产品短（D）收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小30 某设备的年收益额为
10、 50 万元，适用本金化率为 20%，则该设备的收益现值为 ( )。（A）200 万元（B） 250 万元（C） 300 万元（D）350 万元二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 进口设备的重置成本除包括 CIF 价外，还包括( ) 。（A）银行手续费（B）进口关税（C）境外运杂费（D）境外途中保险费（E）安装调试费32 我国理论界所说的“ 三分法 ”，即经营活动中的三大要素，包括 ( )。（A）资金（B）经济环境（C）技术（D）管理（E）科研33 非耗竭性资
11、源包括( )。（A）气候资源（B）森林资源（C）土地资源（D）矿产资源（E）水资源34 下列属于资产评估工作原则的是( )。（A）独立性原则（B）科学性原则（C）替代性原则（D）客观公正性原则（E）供求原则35 资产评估中，核查资产的目的在于( )。（A）确定委托评估资产是否存在（B）确定委托评估资产与账面是否一致（C）搜集所需的数据资料（D）确定被评估资产的成新率（E）确定资产的使用情况36 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有( )。（A）使用用途不合理（B）利用率下降（C）使用强度不够（D）设计不合理（E）收益水平下降37 在注册资产评估师职业道德中对同业的责任要求有( )。（A）小
12、得在公众媒体登载任何有关注册资产评估师所在单位的任何信息（B）不得采用强迫手段与同业争揽业务（C）不得对其职业能力进行夸张宣传（D）不得做出可能损害职业形象的行为38 关于资产评估的价值类型说法正确的有：( )（A）资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。（B）资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。（C）价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的（D）清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制（E） 投资价
13、值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值39 需设定的预测企业预期收益的前提条件包括( )。（A）企业人员不发生重大变化（B）国家政策不发生重大变化（C）无不可抗拒的自然灾害（D）企业的内部管理制度不发生重大变化（E）企业的市场份额不发生重大变化40 资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为( )。（A）会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的（B）会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况（C）会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资
14、产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性（D）资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测41 房地产投资的风险性表现在哪些方面?42 某公司在 2007 年 1 月 1 日平价发行新债券，每张面值 1000 元，票面利牢10，5 年到期，每年 12 月 31 日付息。要求：1计算 2007 年 1 月 1 日到期收益率是多少?2假定 2011 年 1 月 1 日的市场利率下降到 8，那么此时债券的价值是多少?3假定 2011 年 1 月 1 日的市价为 900 元，此时购买该债券的到期收益率是多少?4假定 2009
15、 年 1 月 1 日的市场利率为 12，债券市价为 950 元，是否应购买该债券?43 甲公司 2011 年的股利支付率为 25，预计 2011 年的净利润和股利的增长率均为 6。该公司的卢为 15，国库券利率为 3，市场平均风险的股票收益率为7。乙公司与甲公司是一家类似的企业，预期增长率一致，2011 年的每股收益为05 元。要求：1计算甲公司的本期市盈率和内在市盈率。2计算乙公司股票的每股价值。44 有一待估宗地，剩余使用年限为 40 年，还原利率为 6，现收集到A、B、C 、D 四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基
16、准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在 152 之间时，容积率每增加01，宗地地价比容积率为 15 时增加 2。该城市 20042008 年每年地价指数上升 1。要求：试根据上述条件，评估该待估宗地 2012 年 1 月的价值。45 某企业拟购买 A 专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的，该企业实施 A 专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高，而且价格也会明显上升，但同时也会引起成本的增加。已知该企业原甲种产品年销售量在 6 万台左右，出厂价格为每台 2000 元，每台全部成本及税费为 1900 元。经分析，甲种产品在升级后第 1 年销售量约为 8 万台
17、，第 2 年约为 10 万台，第 3 年约为 11 万台，从第 4年起至第 10 年的销售量将保持在 12 万台左右，出厂价格约为每台 2300 元，每台的全部成本及税费约为 2150 元。现委托评估机构对 A 专利的所有权转让价值进行评估。评估基准日为 2012 年 1 月 1 日。经评估人员调查得知，该专利为实用新型，2006 年 12 月 31 日申请。2007 年 12 月 31 日获得专利授权，该专利尚未许可他人使用，专利权所有人也未曾使用，该专利目前有效，本次为专利所有权转让，而且上述分析符合实际，但需要停产一年进行技术改造。适用所得税税率为 25，适用折现率为 15。要求：根据上
18、述资料，在不考虑技术改造费用及其他因素的条件下，对该专利所有权的转让价值进行评估。46 A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本 180 万元，三年间物价累计上涨为 15%，该专有技术保护期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000 万元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为?年。另外通过对市场以及企业的状况分析，B 企业实际生产能力为年产某种型号产品50 万台，成本费用每台约为 5
19、20 元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台 550 元和 520 元。折现率为 15%。要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。47 被估企业预计未来 5 年的预期收益为 10 万元、12 万元、15 万元、16 万元和 20万元，假定折现率和资本化率均为 10%，企业经营期永续，试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被估企业从未来第 6 年开始，企业的年收益维持在 20 万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。48 某项被估资产需用 10 名工人进行操作，而同类先进设备只需要 5 名工人。据统计，每名工人年工资福利等共约 12000 元。据测算，该被估资产尚可使用 5 年，适用资本化率和折现率为 10%。试计算功能贬值额(所得税率 33%)。三、简答题49 运用成本法评估计算机软件的特点是什么?50 房地产投资的风险性表现在哪些方面?
