1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 3（无答案）一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 资产评估的( ) ，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。（A）市场性（B）公正性（C）专业性（D）咨询性2 资产评估的客体是指( )。（A）中立的第三者（B）投资者（C）被评估的资产（D）评估机构3 采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是( )。（A）全新资产（B）旧资产（C）与被评估资产相同或相似的资产（D）全新资产，也可以是旧资产4 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5
2、万元，年产量为 5000 件，已知被评估资产年产量为 4000 件，则其重置成本为( )。（A）4 万元（B） 5 万元（C） 4 万5 万元（D）无法确定5 资本化率又称( ) 。它是决定评估价格的最关键的因素。（A）收益年金化率（B）还原利率（C）贷款利率（D）借款利息6 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( )。（A）公平合理（B）一致（C）保值增值（D）强弱结合7 某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为 2200 万元，2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001 年建成，年产同
3、类产品 50 万吨，造价为 1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为( ) 万元。（A）2280（B） 2420（C） 2508（D）26008 评估基准日被估设备的全新取得成本为 40000 元，按重置成本计算的已提折旧4000 元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。（A）90%.（B） 20%.（C） 85%.（D）17%.9 某宗土地为 2000m2，土地单价为 1000 元/m 2，国家规定的容积率为 4，建筑密
4、度为 0.5，则楼面地价为( ) 元/m 2。（A）250（B） 500（C） 1000（D）400010 有一宗地，第 1 年的纯收益为 100 万元，资本化串为 5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增 1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加 1 万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。（A）2500，1600（B） 1667，2400（C） 2500，2400（D）1667，160011 适用于采用收益法进行房地产价值评估的是( )。（A）商场用房地产（B）政府机关用房地产（C）学校用房地产（D）公园用房地产12 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地 30
5、0m2，建筑面积 200m2，月租金3000 元，土地还原利率为 7%，建筑物还原利率为 8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租金收入的年总成本为 7600 元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米 1000 元。建筑物的价值最有可能是( )元。（A）61667（B） 925000（C） 789950（D）5804113 无形资产的评估程序包括：确定评估方法；鉴定无形资产；明确评估目的；撰写报告，做出评估结论；搜集相关资料。其正确的排序是( ) 。（A）（B） （C） （D）14 甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用 50 万元，人员开支 20
6、 万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产投资报酬率为 30%，采用倍加系数法估算其重置成本为( ) 万元。（A）70（B） 91（C） 120（D）13015 被评估企业以无形资产向 A 企业进行长期投资，协议规定投资期 10 年，A 企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入 5%作为投资方的回报，10 年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满 5 年，评估人员根据前 5 年 A 企业产品销售情况和未来 5 年市场预期。认为今后 5 年 A 企业产品销售收入保持在 200 万元水平。折现率为 12%，则该项无形资产的评估
7、值最有可能是( )元。（A）180240（B） 72090000（C） 360480（D）50000016 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间长短不同的，( )来确定期限。（A）依据法律规定 （B）依据合同规定（C）可按两者孰长原则（D）可按两者孰短原则17 某公司的预期年收益额为 4000 万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200万元，其中专利权价值 400 万元，该公司所属行业的平均收益率为 10%，适用资本化率为 10%，其商誉的评估值为 ( )万元。（A）800（B） 2400（C） 200（D）280018 判断债券风险大小应主要
8、考虑( )。（A）债券投资者的财务状况（B）债券投资者的竞争能力（C）债券发行者的财务状况（D）债券投资者的信誉19 甲企业拥有乙企业发行的 3 年期非上市债券面值 1000 万元，年利率 15%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有 2年，若折现率为 1%，则该债券的评估值最接近于( )万元。（A）1198（B） 1257（C） 1212（D）150020 上市公司股票的清算价格是( )。（A）资产总额与总股数的比值（B）资产总额与流通股数的比值（C）净资产与总股数的比值（D）净资产与上市流通总股数的比值21 某生产企业有在产品 350 件，根据相关资料分
9、析，该在产品继续加工成产成品后的总成本为 580 元/件。该在产品已完成工序与总工序之比为 8:12，则该批在产品的评估值为( ) 元。（A）203000（B） 135333（C） 162400（D）10150022 A 公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为 150 万元。查看该公司前 5 年的资料，得出该公司前 4 年的应收账款余额合计额为 800 万元，实际发生的坏账损失额为 20 万元。则评估基准日该应收账款的评估值为( )万元。（A）130（B） 146.25（C） 125.32（D）127.6623 2005 年 3 月 1 日对库存甲种材料进行评估，
10、库存该材料共两批，2004 年 10 月购入 500 公斤，单价 1200 元，已领用 400 公斤，结存 100 公斤，2005 年 2 月购入200 公斤，单价 1500 元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。（A）450000（B） 420000（C） 360000（D）39000024 某企业拥有一张期限为 9 个月的商业汇票，本金 80 万元，月息为 15，截止评估基准日离付款期尚差 5 个月的时间，则此应收票据的评估值应为( )元。 （A）840000（B） 1 832000（C） 872000（D）84800025 当收益额选取企业的净利润，而资本
11、化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的( ) 。（A）投资资本现值（B）资产总额现值（C）所有者权益现值（D）实收资本现值26 从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取企业全部资产的评估值，应选择的用于还原的企业纯收入是( )。（A）利润总额（B）净利润（C）净利润+ 扣税长期负债利息（D）净利润+扣税利息27 假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为 5%，净资产收益率为 10%，而被评估企业预期年金收益为 300 万元。企业的净资产现值最有可能是( )。 （A）3000 元（B） 6000 万元（C） 30 万元（D）15 万元28 当社会平
12、均收益率为 15%，企业的收益率为 14%，国库券利率为 10%，企业债券利率为 12%，被评估企业的风险系数()为 0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于( )。（A）2.4%.（B） 4%.（C） 1.6%.（D）3.2%.29 企业价值评估报告书的内容不仅要反映企业资产价值和负债状况，通常还须反映以整体资产为依托的( )。（A）所有者权益（B）有形资产（C）单项资产（D）递延资产30 ( )是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。（A）在用价值（B）持续经营价值（C）投资价值（D）强制变卖价值二、多项选择题共 10
13、 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 资产评估的市场性主要体现在( )。（A）资产评估是市场经济的产物（B）资产评估结论是市场上资产交易的价格（C）资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的（D）被评估的资产最终要进入市场流通（E）资产评估结果最终要经得起市场的检验32 安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括( )。（A）设备购置费（B）运输费用（C）利息费用（D）安装费用（E）管理费用33 构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )。（A）购建机器设备所发生的管理费用（B）购建机器
14、设备所发生的运输费用（C）购建机器设备的保险费（D）购建机器设备所发生的总体设计费用（E）购建机器设备的净价34 资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有( )。（A）评估收费行情信息（B）评估对象性质信息（C）资产转让的可行性信息（D）资产以往交易情况信息（E）资产法定寿命信息35 房地产价格中属于政府制定的价格是( )。（A）基准地价（B）标定地价（C）房屋重置价格（D）交易底价（E）课税价格36 在确定风险报酬率时，需考虑被评估企业的( )。（A）经营风险（B）财务风险（C）倒闭风险（D）行业风险（E）突发事件37 下列说法中，不正确的是( )。（A）长期投资是指不准备随时变现，持有
15、时间超过 1 年以上的投资（B）长期股权投资评估实质上是对投资单位资本的评估（C）长期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估（D）长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估（E）长期股权投资评估是对投资企业获利能力的评估38 从纵向关系划分，我国资产评估职业道德准则划分为( )。（A）基本准则（B）具体准则（C）指南（D）指导意见（E）试行办法39 当遇到( ) 情况时，国家和地方注册资产评估师行业协会应当约请资产评估事务所机构的负责人和相关注册资产评估师进行谈话提醒。（A）涉嫌违反法律（B）涉嫌违反法规（C）涉嫌违反中国资产评估准则（D）涉嫌违反中国注册资产评估师职业道德规范 （E）其他
16、有必要谈话的情形40 国际评估准则委员会于 2001 年 7 月公布了国际评估准则，该准则提出所有的评估业务可以分为两大类，这两类是( )。（A）公允价值（B）非公允价值（C）市场价值（D）非市场价值（E）公允的市场价值41 某企业有一种已经使用 8 年的商标，根据历史资料，该企业近 6 年使用这一商标的产品比同类产品的价格，每套高 0.8 元，该企业每年生产 150 万套。该商标产品目前在市场上有良好的销售趋势，产品处于供不应求的状况。据测，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品能生产 200 万套，每套可获得超额利润 0.6 元，预计该商标能够继续获取超额利润的时间为 12 年，前 5 年保持目前超额利润水平，后 7 年可获取的超额利润为 40 万元，另折现率为 15%，请评估此项商标权的价值。42 试述资产评估清算假设的内涵和实质。43 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为 1200 件产品，参照物成交价格为 1500 元，评估对象的年生产能力为 1000 件，问评估对象的价值为多少?44 试述撰写资产评估报告书应注意的事项。
