1、注册资产评估师资产评估章节练习试卷 12 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 某资产年金收益额为 8 500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为( )元。（A）85 000（B） 72 366（C） 12 631（D）12 3692 采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是( )。（A）资本化率越高，收益现值越低（B）资本化率越高，收益现值越高（C）资产未来收益期对收益现值没有影响（D）资本化率和收益现值无关3 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。（A）使参照物具有
2、可比性（B）便于计算（C）排除参照物个别交易的偶然性（D）避免张冠李戴4 价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于( )的评估。（A）不动产（B）无形资产（C）机器设备（D）企业价值5 资产评估中的基本方法是指( )。（A）一种具体方法（B）多种评估方法的集合（C）一条评估思路（D）一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称6 从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有( )关系。（A）独立（B）并列（C）替代（D）等同7 从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。（A）实际成本（B）社会平均成本（C）个别成本（D）加权平均成本8 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参
3、照相同或类似资产的( )。（A）重置成本（B）现行市价（C）清算价格（D）收益现值9 某收益性资产，使用年限为 30 年，年收益为 20 万元，折现率为 10%，其评估价值最接近于( ) 万元。（A）178（B） 180（C） 188（D）20010 某企业经专业评估人员测定，某未来 5 年的预期收益分别为 100 万元、120 万元、 100 万元、130 万元和 160 万元，并且在第 6 年之后的收益将保持在 200 万元不变，资本化率和折现率均为 10%，则该企业的评估价值最接近于( )万元。（A）1 241（B） 1 541（C） 1 715（D）2 47211 某企业经专业评估人员
4、测定，其未来 5 年的预期收益分别为 100 万元、120 万元、 100 万元、130 万元和 160 万元，并且在第 620 年的收益将保持在 200 万元水平，资本化率和折现率均为 10%，则该企业的评估价值最接近于( )万元。（A）1 775（B） 2 000（C） 2 271（D）2 47212 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100 万元，以后每年递增 10 万元，假定资本化率为 10%，则该资产的评估价值最接近于( ) 万元。（A）1 000（B） 1 100（C） 1 500（D）2 00013 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，
5、第一年的预期收益为100 万元，以后每年递增 10 万元，假设折现率为 10%，收益期为 20 年，则该资产的评估价值最接近于( )万元。（A）1 400（B） 1 600（C） 1 800（D）1 97014 某专利权，法律保护期为 20 年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为 100 万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减 10 万元，假设折现率为 10%，则该专利权的评估价值最接近于( )万元。（A）1 700（B） 200（C） 210（D）30015 评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为 50 万元，且经专业评估人员测定认为，其后各
6、年该资产的收益将以 2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。（A）500（B） 555（C） 625（D）650二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 评估师在评估业务中的行为的共性要求，主要包括( )。（A）遵守行为守则中关于职业道德、专业胜任能力、披露和报告的要求（B）具有相应的专业能力并以合理的方式执行评估业务，不得引起误导（C）提供足够多的信息以使评估报告的阅读者或使用者充分理解评估中的数据、分析和结论（D）说明评估所依赖
7、的任何假设和限定条件（E）定义所评估的价值数据17 依据各国有关法律规定，对违反职业道德纪律的注册资产评估师实施的惩戒措施主要有( ) 。（A）警告（B）训诫（C）罚款（D）取消资格（E）留用察看18 注册资产评估师的责任要求主要包括( )。（A）对客户的责任要求（B）对评估助理的责任要求（C）对评估业务质量的责任要求（D）对社会的责任要求（E）对同业的责任要求19 注册资产评估师的职业责任包括( )。（A）按时按质完成与委托方约定的任务（B）始终坚持本职业所规定的不违背公众利益的有关规定（C）做好执业过程职业要求的保密工作（D）正确处理同行、相关行业之间的各种利益和责任关系（E）正确处理与客
8、户、本单位其他评估师之间的利益和责任关系20 注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守的具体职业道德规范有( )。（A）在进行评估结论披露时，应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告（B）在进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件和与评估相关的信息（C）在进行评估结论披露时，应当引导报告使用者恰当使用评估报告（D）在进行评估结论披露时，应在自己未参与或不真正了解项目的评估报告上签署，也不得允许他人以本人名义签署评估报告（E）在进行评估结论披露时，不应从委托方或相关当事方获取服务费之外的
9、不正当利益21 注册资产评估师不能胜任其评估业务是指( )。（A）注册资产评估师不能保证其具备资产评估执业能力所需要的专业理论知识（B）注册资产评估师不能保证其具备资产评估执业能力所需要的所有的专业理论知识（C）由于人力安排原因不能按正常所需的工作时间完成资产评估业务（D）由于时间安排原因不能按正常所需的工作时间完成资产评估业务（E）由于个人原因不能按正常所需的工作时间完成资产评估业务22 相对于社会公德和家庭美德，职业道德自身的特点主要包括( )。（A）特殊性（B）多样性（C）广泛性（D）相对稳定性和连续性（E）行为上的自律性和他律的强制性23 目前的资产评估机构管理主要包括( )。（A）资
10、产评估项目管理（B）一般资产评估资格管理（C）特殊资产评估资格管理（D）从事证券业务资产评估资格管理（E）从事非证券业务资产评估资格管理24 当遇到( ) 情况时，国家和地方注册资产评估师行业协会应当约请资产评估事务所机构的负责人和相关注册资产评估师进行谈话提醒。（A）涉嫌违反法律（B）涉嫌违反法规（C）涉嫌违反中国资产评估准则（D）涉嫌违反中国注册资产评估师职业道德规范 （E）其他有必要谈话的情形25 根据注册管理办法的规定，已经取得注册资产评估师证书的人员，有( )情形之一的，将被撤销注册。（A）被撤销会员资格的（B）具有限制民事行为能力的（C）申请人在申报注册过程中有弄虚作假行为的（D）
11、受刑事处罚的（E）不履行中国资产评估协会章程规定的义务的26 注册资产评估师违反职业道德的行业自律主要是指资产评估行业协会针对违反职业道德行为的注册资产评估师采取的一些追究相关责任和严肃行业纪律的措施。它主要包括( ) 。（A）不予注册或撤销注册（B）开除会员资格（C）公开批评或谴责（D）记过或记大过（E）谈话提醒以及强制培训27 根据注册会计师、资产评估行业谈话提醒制度(试行)的规定，注册资产评估师同时存在( ) 情形时，其执业资格年度检查不予通过。（A）一年之内被谈话提醒累计达两次（B）一年之内被谈话提醒累计达三次（C）被证实有违规执业情形（D）被提出口头警告的（E）被提出书面警告的28
12、对存在违规行为应予自律惩戒的资产评估机构，应当根据情节轻重分别给予( )的自律惩戒。（A）警告（B）限期整改（C）行业内通报批评（D）公开谴责（E）吊销注册资产评估师证书29 注册资产评估师职业道德修养的主要内容包括( )。（A）提高注册资产评估师的职业道德认识（B）陶冶注册资产评估师的职业道德情感（C）磨炼注册资产评估师的职业道德意志（D）树立注册资产评估师的职业道德信念（E）养成注册资产评估师职业道德行为习惯30 注册资产评估师职业道德修养的境界的发展经历了( )等阶段。（A）他律为主自律为辅的境界（B）自律为主他律为辅的境界（C）完全自律的职业道德修养的境界（D）自由境界（E）开放境界3
13、1 对资产评估机构违法行为的行政处罚种类有( )。（A）警告（B）罚款（C）公开谴责（D）暂停执行部分或全部业务（E）吊销资产评估资格证书32 怎样理解资产评估的市场性特点?33 怎样理解资产评估的公正性特点?34 什么是资产评估的特定目的?资产评估的特定目的在资产评估中有什么作用?35 现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为 3000 万元，规模调整系数为 1.10，品位调整系数为 1.05，价格调整系数为 1.15，差异调整系数为 0.95。要求：计算该采矿权评估价值最接近于多少。注册资产评估师资产评估章节练习试卷 12 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1
14、分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 A3 【正确答案】 C4 【正确答案】 D5 【正确答案】 D6 【正确答案】 C7 【正确答案】 B8 【正确答案】 B9 【正确答案】 C10 【正确答案】 C11 【正确答案】 A12 【正确答案】 D13 【正确答案】 A14 【正确答案】 B15 【正确答案】 C二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 E 项正确的说法应为：定义所评
15、估的价值类型。其他的共性要求还包括：以明晰的方式描述、说明被评估的资产的勘察情况；明确与被评估资产相关的权益；明确评估目的和期望用途；明确评估基准日和评估报告日；勘察被评估资产或作必要披露；披露任何特殊限定条件；收集与评估业务相关的数据、信息并进行分析；以签字声明的方式说明评估师的客观性、公正性、专业贡献、评估收费的独立性、准则执行情况等；如果评估业务属于非市场价值评估，必须明确说明并以合理的方式区别于市场价值评估，确信所评估的非市场价值不会被误解为市场价值。17 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 依照各国有关规定，对违反职业道德纪律的注册资产评估师实施的惩戒措施，主要有警告、训诫、暂
16、停营业、罚款、留用察看、取消或剥夺注册资产评估师执业资格等。18 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 注册资产评估师应承担起的责任要求，主要包括对评估业务质量的责任要求，对客户的责任要求，对同业的责任要求，对社会责任要求。19 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 注册资产评估师的职业责任具体包括两个方面的内容：一是要求从事资产评估业务的注册资产评估师做好有关资产评估分内的事；二是要求从事资产评估业务的注册资产评估师要承担起因没有做好资产评估分内的事而应承担的相应责任。注册资产评估师应做好分内的事是指注册资产评估师的职业责任。主要包括：按时按质完成与委托方约定的任务；做好执业过程职业
17、要求的保密工作；始终坚持本职业所规定的不违背公众利益的有关义务；正确处理好与同行之间、相关行业之间的各种利益和责任关系等。注册资产评估师没有做好分内事而应承担相应的责任是指注册资产评估师的职业责任应包括各种相关的道德责任和法律责任。20 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项的正确道德规范是在进行评估结论披露时，不应在自己未参与或不真正了解项目的评估报告上签署，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。21 【正确答案】 A,E【试题解析】 注册资产评估师职业道德规范中的专业胜任能力要求包括两个方面的内容，一是指从事资产评估业务的人应当先经过专门教育和培训，获取了评估方面的专业知识、专业
18、训练，并取得评估的实践经验，具备从事资产评估业务的分析、判断和表达能力，才能从事评估活动；二是指已进入资产评估行业从事资产评估业务的注册资产评估师在承揽、接受和进行资产评估业务时，一般只能在其专业技能和时空安排等方面能够胜任的范围内进行，对超越其专业技能和时空安排等胜任能力的业务应当放弃、拒绝或采取恰当的措施加以解决。22 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 相对于社会公德和家庭美德，职业道德具有自身特点和特殊要求。其自身的特点主要有：特殊性、多样性、相对稳定性和连续性，以及行为上的自律性和他律的强制性。23 【正确答案】 B,D【试题解析】 目前存在从事证券业务资产评估资格管理和一般资
19、产评估资格管理。24 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 根据中国注册会计师协会的200220 号文件关于注册会计师、资产评估行业谈话提醒制度(试行)的规定，有下列情形之一的，国家和地方注册资产评估师行业协会应当约请资产评估事务所机构的负责人和相关注册资产评估师进行谈话提醒：(1)涉嫌违反法律、法规；(2)涉嫌违反 中国注册资产评估师职业道德规范；(3)其他有必要谈话的情形。25 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 对取得注册资产评估师证书的人员，有下列情形之一的给予撤销注册：(1)被撤销会员资格的；(2)申请人在申报注册过程中有弄虚作假行为的；(3)不履行中国资产评估协会章程规定的义
20、务的；(4)中评协规定的其他情形。26 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 注册资产评估师违反职业道德的行业自律主要是指资产评估行业协会针对违反职业道德行为的注册资产评估师采取的一些追究相关责任和严肃行业纪律的措施，它主要包括强制培训、谈话提醒、公开批评或谴责、限期整改、不予注册或撤销注册、开除会员资格等在内的具体带有惩戒性的非法律性质的行业自律措施。27 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 根据制度规定，注册资产评估师在一年内因被谈话提醒累计达三次以上(含三次 )，并证实有违规执业且被提出口头警告的，其执业资格年度检查不予通过。28 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 对存在违
21、规行为应予自律惩戒的资产评估机构，应当根据情节轻重分别给予以下四种不同的自律惩戒：(1)警告；(2) 限期整改；(3)行业内通报批评；(4)公开谴责。29 【正确答案】 A,B,C,D30 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 从职业道德修养的境界发展全过程看，注册资产评估师职业道德修养的境界的发展经历了他律为主自律为辅的境界、自律为主他律为辅的境界、完全自律境界和自由境界四个不同阶段。31 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 对资产评估机构违法行为的行政处罚种类有：警告； 罚款；没收所得； 暂停执行部分或者全部业务，暂停执业期限为 312 个月；吊销资产评估资格证书。32 【正确答
22、案】 资产评估的市场性，是指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值做出经得起市场检验的评定估算并通过评估报告表达出来。33 【正确答案】 资产评估的公正性，是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。公正性的表现有两点：(1)资产评估按公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；(2)资产评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。34 【正确答案】 资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的，它对评估结果的性质
23、、价值类型等有重要的影响。资产评估的特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，同时它又是资产评估活动所要达到的目标。资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象的界定、资产价值类型的选择等。它是评估人员在进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。资产评估特定目的是界定评估对象的基础。任何一项资产业务，无论产权是否发生变动，它所涉及的资产范围都必须受资产业务本身的制约。资产评估委托方正是根据资产业务的需要确定资产评估的范围。评估人员不仅要对该范围内的资产权属予以说明，而且要对其价值做出判断。资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。特定资产业务决定了资产的存续条件，资产价值受制于这些条件及其可能发生的变化。资产评估人员在进行具体资产评估时，一定要根据具体的资产业务的特征选择与之相匹配的评估价值类型。按照资产业务的特征与评估结果的价值属性一致性原则进行评估，是保证资产评估趋于科学、合理的基本前提。35 【正确答案】 该题是对采矿权价值进行评估，应采用可比销售法：P30001.101.051.150.953785.5(万元)
