1、注册资产评估师资产评估章节练习试卷 16 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 下列关于资源资产的说法中，不正确的是( )。（A）资源资产具有天然性、有限性、稀缺性和生态性（B）自然资源具有使用价值，是经济发展的基础，其就等同于资源资产（C）资源资产能够以货币计量（D）资源资产具有获益性2 在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。以上说的是( )。（A）地质要素评序法（B）地勘加和法（C）联合风险勘察协议法（D）可比销售法3 下
2、列选项中不属于影响矿产资源资产价值的因素是( )。（A）矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度（B）矿产品的供求状况（C）矿床自然丰度和地理位置（D）矿产品本身的使用价值4 耗竭性资源的主体是( )。（A）水资源（B）经济资源（C）人文社会资源（D）矿产资源5 资源性资产与自然资源相比，二者( )。（A）等同（B）本质不同（C）物质内涵一致（D）物质内涵不一致6 森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，下列不包括在技术经济指标资料内的有( )。（A）当地及附近地区的林业生产投资收益率（B）木材生产利润及销售情况（C）当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料（D）各种树种
3、的生长过程表、生长模型、收获预测等资料7 环境资源属于( ) 。（A）耗竭性资源（B）非耗竭性资源（C）可再生资源（D）人文社会资源8 森林资源属于( ) 。（A）耗竭性资源（B）可再生非耗竭性资源（C）恒定的非耗竭性资源（D）人文社会资源9 矿产、土地资源是( )。（A）可再生资源（B）人文社会资源（C）不可再生资源（D）经济资源10 资源资产评估的实质是( )。（A）各类资源资产实体（B）有形资产与无形资产的结合体（C）使用资源经营权益的本金化（D）使用资源经营权益的费用化11 营林的生产成本通常是以能够提供商品材的( )的营林成本作为依据。（A）优等宜林地（B）劣等宜林地（C）中等宜林地
4、（D）任意宜林地12 下列各项中，影响资源性资产评估价值相对的重要因素是( )。（A）资源的本质（B）资源的性质（C）资源的区位（D）资源的品牌13 采用市场法评估林木资产的价值时，下列不需考虑的因素是( )。（A）物价指数调整系数（B）林木资源的再生价值（C）林分质量调整系数（D）被估林木资产的蓄积量14 采用可比销售法评估采矿权的价值，下列不需考虑的因素是( )。（A）品位调整系数（B）规模调整系数（C）林分质量调整系数（D）价格调整系数15 幼龄林常用( ) 评估。（A）市场法（B）成本法（C）剩余法（D）收益法16 某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。（
5、A）甲村民小组（B）村民小组所在的乡政府（C）村民小组所在县政府（D）国家17 矿产发现权属于( )。（A）地质勘察成果专用权（B）矿业权（C）探矿权（D）采矿权二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 债券投资作为一种投资工具和股票投资相比，具有( )的特点。（A）风险较小（B）投资报酬率高（C）较强的流动性（D）收益相对稳定（E）安全性较差19 对非上市普通股票进行评估，其基本类型有( )。（A）到期一次还本型（B）红利增长型（C）固定红利型（D）分段型（E）逐
6、期分红、到期还本型20 股票价值评估通常与股票的( )有关。（A）内在价格（B）账面价值（C）市场价格（D）清算价格（E）票面价格21 对长期投资的评估，一般进行的程序包括( )。（A）应明确投资的种类、原始投资额、评估基准日余额等长期投资项目的具体内容（B）应判断长期投资预计可收回全额计算的正确性和合理性及长期投资余额在资产负债表上列示的准确性（C）非上市交易的股票及债券一般采用现行市价法进行评估（D）不能采用现行市价法评估的股票和债券一般采用收益法，评估人员应根据综合因素选择适宜的折现率，并确定评估值（E）根据长期投资不同的种类，选择相应的评估结论22 红利增长型股利政策下，股票价值评估的
7、假设条件是发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此，红利呈增长趋势。这种假设前提下的股利增长率的计算方法有( )。（A）综合分析法（B）统计分析法（C）趋势分析法（D）曲线分析法（E）线性分析法23 债券评估的折现率包含的内容是( )。（A）无风险报酬率（B）企业收益率（C）风险报酬率（D）债券利息率（E）资产负债率24 非上市债券的评估类型可分为( )。（A）固定红利模型（B）红利增长模型（C）每年支付利息、到期还本型（D）到期后一次还本付息型（E）预付型25 按股票持有人享有的股利和承担责任的角度，股票可分为( )。（A）无面额股票（B）不记名股票（C）优先股（D
8、）普通股（E）记名股票26 长期投资按其投资的性质可分为股权性投资、债权性投资和混合性投资三类，下面关于它们的说法，正确的是( )。（A）股权性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票（B）债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券（C）混合性投资是指兼有股和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券（D）购买金融券和公司债券均是债权性投资（E）股权性投资是投资者不准备随时变现、持有时间不超过 1 年的投资27 长期投资评估是对被投资方的( )。（A）投资品评估（B）偿债能力评估（C）获利能力评估（D）变现能力评估（E）资本评估28 企业对外长期投资
9、的目的是为了( )。（A）规避风险（B）获取收益（C）随时变现（D）资本增值（E）偿还债务29 在红利增长型中，股票增长率 g 的计算方法主要有( )。（A）重置核算法（B）市场法（C）统计分析法（D）趋势分析法（E）剩余法30 在长期投资评估中，需明确的具体内容主要有( )。（A）原始投资额（B）物价变动指数（C）投资收益计算方法（D）投资比重（E）历史收益水平31 优先股相对于普通股的优先权体现在( )。（A）股东对企业的投票权上（B）剩余财产分配顺序上（C）具有固定股利（D）最终还本（E）股利分配顺序上32 股票的内在价值主要取决于( )。（A）公司的财务状况（B）公司的获利能力（C）公
10、司的技术开发能力（D）公司的管理水平（E）公司发展潜力33 债券评估时的风险报酬率，其高低与( )有关。（A）投资者的竞争能力（B）发行者的竞争能力（C）投资者的财务能力（D）发行者的财务能力（E）投资者的还本付息能力34 资产评估中，通常将( )归类为其他资产。（A）特准储备物资（B）股票发行费用（C）医药经销权（D）冻结存款（E）开办费35 在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括( )。（A）原始投资额（B）投资额占被投资企业的总资本的比重（C）投资期间物价变动指数（D）投资收益计算方法（E）历史上的长期投资收益额36 属于股权投资的经济行为有( )。（A）以现金投入到被投资企业（B）
11、以实物资产投入到被投资企业（C）购买被投资企业的股票（D）购买被投资企业的债券（E）以专有技术投入到被投资企业37 股权投资的收益分配形式主要有( )。（A）以股息的形式参与分配（B）按投资比例参与净收益分配（C）按一定比例从销售收入中提成（D）按出资额的一定比例收取使用费（E）以上都不是38 机器设备贬值的原则是什么?39 续用前提下进口设备重置成本包括哪些内容?40 机器设备评估中应用成本法时，其基本思路和基本数学表达式是什么?41 如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率?42 估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法?43 如何理解和测算机器设备的功能性贬值?44 应用成本法评估机器设备
12、时，如何估算经济性贬值?45 被评估设备为 1995 年从德国引进的设备，进口合同中的 FOB 价格是 20 万马克。2000 年 10 月进行评估时德国厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB 价格为 35 万马克，而国内其他企业 2000 年 6 月从德国进口同种设备的 CIF价格为 30 万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的 90%，境外运杂费约占 FOB 价格的 5%，保险费约占 FOB 价格的 0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按 CIF 价格的0.8%计算。国内运杂费按 CIF 价格加银行手续费之和的 3%计
13、算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用 5 年，年运营成本比其替代设备超支 2 万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%。评估时马克与美元的汇率为 1.5 马克:1 美元，人民币与美元的汇率为 8 元人民币:1 美元，2000年 610 月进口设备价格没有变化。要求：(1)计算被评估进口设备的更新重置 CIF 价格；(2)计算被评估进口设备的重置成本；(3)计算被评估进口设备的评估值。46 被评估生产线年设计生产能力为 10 000 吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产 6 000 吨，或采取产品降
14、价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续 3年，降价将会造成每吨产品净损失 100 元，该企业正常投资报酬率为 10%，生产线的规模经济效益指数 x 为 0.6。要求：试根据所给条件(1)估测所能出现的经济性贬值率；(2)估测该设备的经济性贬值额。47 被评估机组为 5 年前购置，账面价值为 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 30 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.8，被评估机组尚可使用 8 年。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件(1)估测该机
15、组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定该机组的评估值。注册资产评估师资产评估章节练习试卷 16 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 资源资产是一部分自然资源资产化的表现形式，二者不完全相等。2 【正确答案】 B【试题解析】 地质要素评序法是以基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将定性的地质要素转化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整来确定探矿权价值的方法。联合风险勘察协议法，是根据该勘察区已经签订的联合风险经营协议的条款，或类似的勘察区所签订的协议条款，按照合作公司所承诺的
16、勘察投资及其所获得的相应的股权，评估探矿权价值的方法。可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。3 【正确答案】 D【试题解析】 影响矿产资源资产价值的因素主要包括：矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、科技进步、资本化率和社会平均利润率等。4 【正确答案】 D【试题解析】 耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量有明显的减少现象，是不可再生资源。5 【正确答案】 C【试题解析】 资源资产与自然资源相比，其物质内涵是一致的。6 【正确答案】 B【试题解析】 森林
17、资源资产评估，必须搜集掌握的当地有关技术经济指标资料包括：营林生产技术标准、定额及有关费用资料； 木材生产、销售等定额及有关成本费用资料；评估基准日各种规格的木材，林副产品市场价格，及其销售过程中税、费征收标准；当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；当地及附近地区的林业生产投资收益率； 各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等资料；其他与评估有关的资料。7 【正确答案】 B【试题解析】 环境资源，包括太阳光、地热、空气和天然水等，这类资源比较稳定，一般不会因人类的开发利用而明显减少，为非耗竭性资源。8 【正确答案】
18、 B【试题解析】 森林资源只要适度采伐，就可不断更新，不会导致资源枯竭。9 【正确答案】 C【试题解析】 矿产和土地是不可再生资源。10 【正确答案】 C【试题解析】 资源资产评估的实质是使用资源经营权益的本金化。11 【正确答案】 B【试题解析】 营林生产成本是确定森林价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为依据。12 【正确答案】 C【试题解析】 由于资源资产的有限性、稀缺性和区域性，资源资产价格受自然资源所在区位影响很大。13 【正确答案】 B【试题解析】 市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。用公式表达为：pKK
19、bGQ式中：P林木资产评估值；K林分质量调整系数；Kb物价指数调整系数；G参照物单位蓄积量的交易价格；Q被估林木资产的蓄积量。14 【正确答案】 C【试题解析】 可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：PPx式中：P采矿权价值；Px参照的采矿权成交价格；规模调整系数；品位调整系数；价格调整系数；差异调整系数。15 【正确答案】 B【试题解析】 剩余法适合于成熟龄林木资产评估，收益法适合于有经常性收益的林木资产评估，如经济材资产、竹林资产、实验材资产、母树材资产等，幼龄林常用成本法评估。16 【正确答案】 D【试题解析
20、】 我国的矿产资源属于国家所有。17 【正确答案】 B【试题解析】 矿产发现权属于矿业权。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 债权投资与股权投资比较具有投资风险小、安全性较强、收益相对稳定、流动性较强的特点。19 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 非上市普通股评估基本类型包括红利增长型、固定红利型、分段型。20 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 股票的价值评估通常与股票的票面价格、发行价格和账面价格的联系并不紧密，
21、而与股票的内在价格、清算价格和市场价格有着密切的联系。21 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 非上市交易的股票及债券一般采用收益法。22 【正确答案】 B,C【试题解析】 统计分析法，即根据过去股利的实际数据，利用统计学的方法计算出的平均增长率，作为股利增长率；趋势分析法，即根据被评估企业的股利分配政策，以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业净资产利润率相乘确定股利增长率。23 【正确答案】 A,C【试题解析】 债券评估的折现率包括无风险报酬率和风险报酬率。24 【正确答案】 C,D【试题解析】 非上市债券评估值的确定，根据债券付息方式，可分为到期一次还本付息债券和分次付息、到期一次还
22、本债券。25 【正确答案】 C,D【试题解析】 普通股和优先股是按股票持有人享有的权利和承担责任的角度划分的。26 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 A 项，购买的优先股股票是混合性投资； E 项，股权投资是超过 1年的投资。其他选项都正确。27 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 长期投资评估是对资本的评估，对被投资企业获利能力和偿债能力的评估。28 【正确答案】 B,D【试题解析】 长期投资通常可以理解为企业通过分配来增加收益，或为谋求其他利益，而将资产让渡给其他单位所获得的另一项资产。29 【正确答案】 C,D【试题解析】 红利增长型中股票增长率 g 的计算方法有统计分析法和趋势分
23、析法。30 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 在进行长期投资的评估时，应明确投资的种类、原始投资额、评估基准日余额、投资收益计算方法、历史收益额、长期股权投资占被投资企业实收资本的比例以及相关会计核算方法等。31 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 优先股的股利是固定，在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股。32 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 股票的内在价值主要取决于公司的财务状况、管理水平、技术开发能力、公司发展潜力和公司面临的各种问题。33 【正确答案】 B,D【试题解析】 风险报酬率的大小取决于债券发行主体的具体情况。34 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】
24、其他资产是指不能包括在流动资产、长期投资、固定资产、无形资产等以外的资产，主要包括具有长期性质的待摊费用和其他长期资产。长期待摊费用包括股票发行费用、筹建期间费用(开办费)等。其他长期资产主要包括特准储备物资、银行冻结存款、冻结物资以及涉及诉讼的财产等。35 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 长期投资是以对其他企业享有的权益而存在的，因此，长期投资评估主要是对长期投资所代表的权益进行评估。其主要特点是：(1)长期投资评估是对资本的评估。长期投资中的股权投资是投资者在被投资企业所享有的权益，虽然投资者的出资形式有货币资金、实物资产和无形资产等，但是，一旦该项资产被转移到被投资企业，即被作
25、为资本的象征。因此，对长期股权投资的评估实质上是对被投资单位资本的评估。(2)长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估。长期投资中的股权投资是投资者不准备随时变现，持有时间超过一年的对外投资。其根本目的是为了获取投资收益和实现投资增值。因此，被投资企业的获利能力也成为长期投资评估的决定因素。(3)长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估。由于长期投资中的债权投资到期应收回本息，被投资企业偿债能力的大小直接影响着投资企业债权投资到期收回本息的可能性。因此，被投资企业偿债能力就成为长期债权投资评估的决定因素。36 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 股权投资是投资主体以现金资产、实物资产或无形资
26、产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。37 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 股权投资收益的分配形式比较常见的有如下几种类型：(1)按投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净利润的分配；(2)按被投资企业销售收入或利润的一定比例提成；(3)按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。38 【正确答案】 机器设备贬值的原因很多，大体可以分为三种，即实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。39 【正确答案】 进口设备重置成本包括设备的到岸价格、进口环节的各种税费、国内运杂费、设备安装调试费等。40 【正确答案】 机器设备评估中应用成本法
27、时，其基本思路和基本数学表达式是：机器设备评估值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值该方法要求对资产的重置成本和各种贬值进行估计和测算。41 【正确答案】 加权投资年限(更新或复原重置成本投资年限)(更新或复原重置成本)成新率剩余使用年限(加权投资年限+剩余使用年限)100%42 【正确答案】 估算机器设备的实体性贬值主要有三种方法：(1)观察法。该方法是指评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测机器设备的贬值率或成新率。(2)年限法。这种方法主要是对设备的使用情况或寿命进行分析，综合设备已完成的工作量(或已使
28、用年限) 和还能完成的工作量(或尚可使用年限)，通过计算比率，确定实体性贬值率。(3)修复费用法。这种方法是假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，利用恢复机器设备实体性损耗所支出的金额来直接估算设备实体性贬值。这里所指修复费用包括机器设备主要零部件的更换或者修复、改造等费用支出。因此可以认为：设备实体性损耗等于修复费用。43 【正确答案】 机器设备功能性贬值主要是由于技术进步的结果导致的设备价值贬值。它包括新技术引起的设计、材料及加工工艺的改变，从而导致老设备的相对能力过剩、能力不足、结构落后、功能短缺以及可变运营成本过高等问题。评估时通常将功能性贬值归纳成两种表现形式：(1)由于技术进步引
29、起劳动生产率的提高，制造与原功能相同设备的社会必要劳动时间减少，材料的节约、工艺的改进，从而带来成本降低，造成原有设备的价值贬值。具体表现为原有设备价值中的超额投资成本将不被社会所承认。(2)由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新型设备已经落后，从而引起价值贬值。具体表现为原有设备完成相同生产任务，消耗相对增加，形成了一部分超额运营成本。44 【正确答案】 因生产能力降低造成的经济性贬值的估算。当个别或一组机器设备因外部因素影响出现开工不足，使设备的实际生产能力显著低于其额定或设计能力时，它的价值也就开始低于能充分利用时的价值。这种差别可以用经济性贬值率来表示，该比率
30、可以用下式表示： 经济性贬值设备的重置成本经济性贬值率(2)因收益减少造成的经济性贬值的估算。由于企业外部的原因，虽然设备生产负荷并未降低，但出现原材料涨价带来的生产成本提高得不到补偿，或是竞争必须使产品降价出售等情况时，可能使设备创造的收益减少，使用价值降低，进而引起经济性贬值。如果设备由于外界因素变化，造成的收益减少额能够直接测算出来的话，可直接按设备继续使用期间每年的收益损失额折现累加得到设备的经济性贬值额。其计算公式为：经济性贬值额设备年收益损失额(1所得税税率)(P/A，r，n)其中，(P/A，r ，n)为年金现值系数。 (3)受环境保护法限制而造成的经济性贬值。随着环境保护法规越来
31、越严格，有些机器设备在运行中会产生污染环境的有害气体、液体、固体等，因而会受到环境保护法的约束和管制，使机器设备的使用价值受到了影响。因此在被评估设备产生环境保护法管制的污染时，必须考虑法规对被评估设备价值的影响，否则评估结果不能全面反映被评估资产的价值。45 【正确答案】 (1)被评估进口设备的 CIF 价格取同年其他企业从德国进口同种设备的 CIF 价格最为合理，即被评估设备的 CIF 价格为 30 万马克或 20 万美元。(2)被评估进口设备的重置成本=( 设备的 CIF 价格+银行手续费)(1+国内运杂费率)银行手续费=2080.8%=1.28(万元人民币)国内运杂费=(160+1.2
32、8)3%=4.84(万元人民币)进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166.12( 万元人民币 )(3)设备的成新率=5(5+5)100%=50%设备的功能性贬值=20 000(1-33%)(P/A ，10%，5)=13 4003.7908=5.0797(万元人民币)进口设备的评估值=16650%-5.079778(万元人民币)46 【正确答案】 经济性贬值率=1-(6 00010 000)0.6100%=26.40%(2)经济性贬值额=10 000100(1-33%)(P/A，10% ，3)=670 0002.4869=1 666 233(元)47 【正确答案】 (1)被评估机组的现时全新价格最有可能为 24 万元人民币：3080%=24(万元人民币)(2)该机组的成新率=8(5+8)100%=61.54%(3)该机组的评估值=2461.54%=14.77( 万元人民币)
