1、注册资产评估师（资产评估基础）模拟试卷 2 及答案与解析一、单项选择题1 下列不符合资产评估报告制作要求的是( )。（A）文字表达清楚准确（B）格式和内容遵循资产评估准则评估报告的规定（C）建立起了多级复核和交叉复核评估报告的制度（D）正式完成评估工作后，不按照业务约定书的约定时间将报告送交委托方2 资本论中有这样的表述：“对上衣来说，无论是裁缝自己穿还是他的顾客穿，都是一样的” ，这样只是因为无论谁穿 ( )。（A）上衣都起到使用价值的作用（B）上衣都起到价值的作用（C）上衣都是抽象劳动的结果（D）上衣都是社会劳动的结果3 评估基准日应根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现
2、日接近。（A）受托方（B）委托方（C）产权持有方（D）以上均可4 资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的重要因素之一是( )。（A）评估基准日（B）评估项目风险（C）评估目的（D）评估对象和范围5 我国资产评估准则依据资产评估行业理论，充分吸收国际评估界最新理论成果和实践经验，大量采用国际评估界通用的概念、原理、方法和技术，借鉴通用的国际资产评估惯例及相关执业标准，按照科学严谨的程序制定，体现了准则的( )。（A）科学性（B）原则性（C）实践性（D）创新性6 下列不属于应用市场法必须具备的前提条件是( )。（A）必须具有参照物（B）需要有一个活跃的公开市场（C）公开市场上要有可比的资产
3、及其交易活动（D）必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格7 在完全竞争产品市场中，企业的主要竞争策略是( )。（A）广告促销（B）降价促销（C）涨价盈利（D）降低成本8 将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式，是从( )的角度来表述的。（A）资产评估的估价标准形式（B）资产评估假设（C）资产业务的性质（D）资产评估时所依据的市场条件9 根据我国现行行政法规和部门规章，下列( )情形不属于应当对资产评估机构责令改正，并予以警告的情形。（A）向有关单位和个人支付回扣或介绍费的（B）对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的（C）对其能力进行广告
4、宣传的（D）恶意降低收费的10 以下不属于资产评估工作原则的是( )。（A）独立性原则（B）客观公正性原则（C）预期收益原则（D）科学性原则11 到 2017 年，我国资产评估行业正式发布的资产评估准则共( )项。（A）25（B） 26（C） 27（D）2812 美国评估促进会(AF)于 1987 年制定的( )是美国的第一部评估准则。（A）专业评估执业统一准则（B） 评估与估价指南（C） 国际评估准则（D）欧洲评估准则13 资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是( )在评估实务中的具体体现。（A）重要性原则（B）评估时点原则（C）及时性原则（D）替代原则14 下列价值类型中属于从资产
5、评估假设角度表达的价值类型是( )。（A）收益现值（B）市场以外价值（C）公开市场价值（D）投资价值15 ( )是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，依法定职权和程序对违反法律、法规规定，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种制裁行为。（A）刑事处罚（B）行政处罚（C）治安处罚（D）民事处罚16 原地续用是指一项资产在原来的安装地继续被使用，其使用方式和目的可能不变，也可能会改变。评估设备时，原地续用的价值要素一般不包括( )。（A）购置价格（B）安装调试费（C）运输费（D）修理费17 被评估债券为 3 年期一次还本付息债券 80000 元，年利率 15，不计复利，评估时债
6、券的购入时间已满 1 年，当年的国库券利率为 10，评估人员分析该债券需要考虑 2的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是( )元。（A）92475（B） 93260（C） 35000（D）5535018 资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用( )的形式。（A）“企业名称 +评估对象 +经济行为关键词+资产评估报告 ”（B） “评估对象+企业名称 +经济行为关键词+资产评估报告”（C） “企业名称+经济行为关键词 +评估对象+资产评估报告”（D）“经济行为关键词 +企业名称+评估对象+资产评估报告 ”19 当总效用增加时，边际效用可能( )。（A）为正值，但不断减少（B）为正值，且不断增
7、加（C）为负值，且不断减少（D）以上都不对20 下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是( )。（A）企业兼并（B）财产担保（C）资产抵押（D）财产纳税21 选择评估方法时不需考虑的因素是( )。（A）与评估目的、评估价值类型相适应（B）方法本身的适用条件（C）与操作条件相适应（D）委托人及相关当事人的配合程度22 资产评估业务对应的经济行为对资产评估结果的使用要求称为( )。（A）评估目的（B）评估假设（C）价值类型（D）评估原则23 ( )要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。（A）贡献原则（B）评估时点原则（C）科学性原则（D）独立性原则24 资产
8、评估中的( ) 事项，通常是指评估基准日至评估报告日之间发生的、可能对评估结论产生影响的事项。（A）期后（B）期中（C）期前（D）期内25 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。（A）评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素（B）市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等（C）拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额（D）公允价值指的就是市场价值26 下列关于资产评估师执业的表述，正确的是( )。（A）不能同时在四家以上的资产评估机构执业（B）不能同时在五家以上的资产评估机构执业（C）不能同时在三家以上的资产评估机构执业
9、（D）不能同时在两家以上的资产评估机构执业27 以下包括评估说明使用范围声明、委托人和被评估单位（或者产权持有单位）编写的企业关于进行资产评估有关事项的说明和资产评估师编写的资产评估说明的是( ) 。（A）评估说明（B）评估目的（C）评估假设（D）评估依据28 社会劳动生产率是指( )。（A）整个社会的劳动生产率（B）全社会商品生产者的平均劳动生产率（C）社会各行业各部门的平均劳动生产率（D）社会上某一行业某一生产部门的平均劳动生产率29 在制定资产评估时间进度安排时不需要( )。（A）结合评估报告提交期限（B）结合业务实施的重点和难点（C）结合评估项目的背景和相关条件（D）结合评估业务实施的
10、主要过程的具体步骤30 关于进行资产评估有关事项的说明应由( )共同撰写。（A）评估机构与委托方（B）评估机构与资产占有方（C）委托方与资产占有方（D）委托方、资产占有方、评估机构31 下列关于产权持有人表述错误的是( )。（A）当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者（B）目前我国资产评估法中没有单独规范产权持有人权利与义务的相关条款（C）评估对象一般受产权持有人控制（D）委托人与产权持有人一定是同一主体32 委托人将抵押目的的评估报告用于资产转让，这属于以下( )风险。（A）委托人与产权持有人的风险（B）资产评估报告使用的风险（C）评估对象的风险（D）市场
11、不确定风险33 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为( )。（A）功能性贬值（B）实体性贬值（C）经济性贬值（D）无形损耗贬值34 某人无法分辨可口可乐和百事可乐之间的差别，那么对他来说，这两种商品的关系是( ) 。（A）完全替代品（B）完全互补品（C）非必需品（D）不确定35 下列不属于资产评估假设的是( )。（A）继续使用假设（B）清算假设（C）公开市场假设（D）企业主体假设36 评估报告使用人应当正确理解( )，其不等同于评估对象可实现的价格，也不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。（A）评估依据（B）评估结论（
12、C）评估假设（D）评估目的37 评估范围内资产数量小，单项资产价值量大时现场调查采用( )的方法。（A）分层抽样调查（B）简单随机抽样调查（C）逐项调查（D）整群抽样调查38 评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的 10 万台上升到 15 万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为 550 元台和 450 元台，收益期为 3 年，折现率为10，企业所得税率为 25，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于( )万元。（A）1250（B） 74555（C） 550（D）9325939 需求曲线是一条倾斜的曲线，其倾斜的方向
13、为( )。（A）右下方（B）右上方（C）左下方（D）左上方40 关于评估基准日的确定以下说法错误的是( )。（A）全部确定在会计期末（B）需要有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展（C）需要有利于评估结论有效服务于评估目的（D）相关部门有专门要求的，在不违反评估准则的前提下，可以遵照执行41 资产评估报告日通常为( )，可以不同于资产评估报告的签发日。（A）评估工作完成的日期（B）评估委托合同解除的日期（C）评估基准日（D）评估结论形成的日期42 ( )是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。（A）资产评估档案（B）资产评估工作底
14、稿（C）资产评估报告（D）资产评估附件43 对评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，资产评估法第四十五条规定：由有关评估行政管理部门责令停止从业( )；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业( )；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。（A）一年以上三年以下；三年以上五年以下（B）两年以上五年以下；三年以上六年以下（C）两年以上五年以下；五年以上十年以下（D）五年以上十年以下；两年以上五年以下44 在完全竞争条件下，个别厂商的需求曲线是一条( )（A）与横轴平行的线（B）向右下方倾斜的曲线（C）向右上方倾斜的曲线（D）与横轴垂直的线45 评估档案由所在资产评估机
15、构按照国家有关法律、行政法规和本准则规定妥善管理，保存期限不少于 15 年，属于法定评估业务的，不少于( )年。（A）20（B） 25（C） 30（D）3546 资产评估报告正文应当由( )承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。（A）至少一名（B）至少两名（C）至少三名（D）至少四名47 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下：容积率 01 04 07 10 12 14 16 18 20 22修正系数 04 06 08 10 11 13 14 16 18 20可比案例宗地地价为每平方米 3800 元，容积率为 20，待估宗地规划的容积率为16，经容积率修正后的可比实例价格最接
16、近于( )元平方米。（A）4500（B） 2955（C） 1700（D）312048 国际评估准则认为，以获得资产的市场价值为目的进行的评估，其评估值应具有( ) 认可的特征。（A）企业（B）行业（C）市场（D）政府49 ( )不仅是企业申请备案核准的必报资料之一，而且是评估工作的基础依据。（A）验资报告（B）财务报告（C）税务自查报告（D）审计报告50 采用( )进行企业价值评估，其评估对象是企业各项资产和负债。（A）成本法（B） EVA 模型法（C）收益法（D）资产基础法二、多项选择题51 效用是( ) 。（A）指商品满足人的欲望和需要的能力和程度（B）一种主观感受（C）客观存在的（D）使
17、用价值（E）价值52 造成资产经济性贬值的主要原因有( )。（A）该项资产技术落后（B）该项资产生产的产品需求减少（C）社会劳动生产力提高（D）自然力作用加剧（E）政府公布淘汰该类资产的时间表53 资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括( )。（A）为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估（B）为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估（C）为银行债权转股权，提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估（D）为资产管理公司金融不良资产处置，提供价值评估或价值分析业务（E）为商业银行等金融机构抵（质）押贷款，提供押品价值评估54 评估基准日选取应考虑的因素有( )。（A）便
18、于评估结论服务于评估目的（B）尽可能选择在会计期末（C）有利于现场调查等工作的开展（D）法律法规专门规定（E）委托人的意愿55 评估基准日的作用表现在( )。（A）明示评估结论所对应的时点概念（B）确定评估机构的工作日程（C）将动态下的企业资产固定为某一时期（D）对评估方法的选择起制约作用（E）用于确定评估报告结论的使用期限56 在评估中，当资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在以下( )利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。（A）曾在委托单位任职，离任后未满两年的（B）持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的（C）与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的（D
19、）曾对委托方其他资产业务进行过评估的（E）其他可能直接或间接影响执业的利害关系57 下列属于评估委托人享有的权利有( )。（A）评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预（B）评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避（C）评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告（D）当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释（E）评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责58 根据市场价值定义，评估市场价值需要考虑的基本条件有
20、( )。（A）评估对象的快速变现能力（B）评估对象的要素资产属性（C）信息资料来源于公开市场（D）评估对象的最佳使用状态（E）评估对象对特定投资者的贡献程度59 明确资产评估业务基本事项具体包括( )。（A）评估目的（B）评估委托方基本情况（C）评估计划（D）评估说明（E）评估基准日60 国际评估准则定义的价值类型包括( )。（A）市场价值（B）市场租金（C）公允价值（D）投资价值（E）协同价值61 对于委托方来说，资产评估报告的作用包括( )。（A）根据评估目的，在相关业务中明确资产的作价（B）作为企业进行会计记录或调整账项的依据（C）作为履行委托协议和支付评估费用的依据（D）作为委托方进行
21、有关申诉的资料之一（E）有助于了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平62 资产评估中现场调查的主要内容包括( )。（A）独立性分析与评价（B）关注评估对象的法律权属（C）鉴别失真材料（D）核实评估对象的存在性和完整性（E）明确采用的评估方法63 需求的变动引起( ) 。（A）均衡价格同方向变动（B）均衡价格反方向变动（C）均衡数量同方向变动（D）均衡数量反方向变动（E）供给同方向变动64 评估依据的表述方式应当明确、具体，具有可验证性，使任何评估报告阅读者可以根据报告中披露的( )找到相应的评估依据。（A）评估基准日（B）评估依据的名称（C）发布时间（D）文号（E）评估报告附件65
22、下列说法不正确的有( )。（A）资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务（B）资产评估师可以以个人的名义开展资产评估业务（C）资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业（D）资产评估师进行价值评定时，有时还需要利用有关专家协助工作，资产评估师不需要对专家工作的结果负相应的责任（E）资产评估师在完成评估业务后，不得向委托方或相关当事人索取约定服务费以外的不正当利益三、计算与分析65 A 公司收益性资产预计未来 5 年收益额分别为 12 万元、15 万元、13 万元、11万元、14 万元。假定从第 6 年开始，以后各年收益均为 14 万元，确定的折现率和资本化率均为 10。根据上述资料，
23、回答下列问题：66 该收益性资产在永续经营条件下的评估值为( )万元。（A）11620（B） 12620（C） 13620（D）1462067 假设该收益性资产收益年限为 50 年，其评估值为( )万元。（A）10501（B） 11501（C） 12501（D）1350168 以下属于应用收益法的基本步骤的有( )。（A）搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料（B）预测估价对象的未来收益（C）求取报酬率或资本化率、收益乘数（D）计算对应的收益期限（E）选用适宜的收益法公式计算出收益价格69 应用收益法的优点有( )。（A）能真实和较准确地反映企业资本化的价值（B）与投资决策相结合（C）
24、应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受（D）着眼于未来看资产的价值（E）考虑资产的未来收益和货币的时间价值70 应用收益法的缺点有( )。（A）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响（B）在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估（C）需要有公开活跃的市场作为前提（D）有时因缺少可对比数据难以应用（E）涉及的经济参数多，工作量较大70 某公司有一待估在建工程，将此评估业务承包给 XX 资产评估事务所，资料如下：资料一：总预算造价为 100 万元，其中设备安装工程预算为 50 万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完
25、工，结构工程完成了 60，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为 15、60、和 25。资料二：公司总经理与该事务所的负责本次评估项目的评估师 A 有其他利益往来。根据上述资料，回答下列问题：71 评估人员执行资产评估业务选择和使用价值类型时，不需要考虑的因素是( )。（A）评估目的（B）评估对象自身条件（C）市场条件（D）评估程序72 资产评估机构及其评估人员在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论，而不可以以自己的好恶或其他个人的情感进行评估。这体现了资产评估的(
26、 )。（A）独立性原则（B）科学性原则（C）客观公正性原则（D）最高最佳使用原则73 根据资料二描述的情形，评估机构应该对该公司进行( )。（A）客观性分析（B）胜任能力分析（C）独立性分析（D）盈利能力分析74 经计算，该在建工程评估值为( )万元。（A）30（B） 255（C） 355（D）40注册资产评估师（资产评估基础）模拟试卷 2 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 D【试题解析】 评估报告应该及时送交给委托方。2 【正确答案】 A【试题解析】 题干中“对上衣来讲，无论是裁缝自己穿还是他的顾客穿，都是一样的”，以衣服的使用价值体现在它能够被人穿，不管是裁缝自己穿还是他的顾客穿，
27、都是衣服使用价值得到了实现。A 项正确。B 项错误，只有用于交换，上衣才起到价值的作用；C 项错误，这里强调的是上衣的使用价值，具体劳动创造了使用价值，非抽象劳动；D 与题意无关。3 【正确答案】 B【试题解析】 按照规定，评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。4 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估师在资产评估基本事项的基础上，应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。5 【正确答案】 A【试题解析】 我国资产评估准则依据资产评估行业理论，充分吸收国际评估界最新理论成果和实践经验，大量采用国际评估界通用的概念、原理、方法和技术，借鉴通用的国际资产评估
28、惯例及相关执业标准，按照科学严谨的程序制定，体现了科学性。6 【正确答案】 D【试题解析】 应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：(1)要有一个活跃的公开市场；(2)公开市场上要有可比的资产及其交易活动。前提条件并不要求可对比资产是全新资产。7 【正确答案】 D【试题解析】 在完全竞争市场上，企业是价格的接受者，它们可以按照市场价格出售任意数量的产品，因此进行广告促销与降价促销的动力不是很大，如果涨价，则产品将无法售出，因为消费者将转而购买其他企业的产品。降低成本是最重要的策略，在价格一定的情况下，降低成本就能够增加利润。8 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估假设包括：交易假设
29、、公开市场假设、持续使用假设、清算假设。9 【正确答案】 C【试题解析】 根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或介绍费、对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱、恶意降低收费的，责令改正，并予以警告。10 【正确答案】 C【试题解析】 预期性原则是资产评估的经济技术原则。11 【正确答案】 C【试题解析】 我国目前形成了以基本准则为基础，25 项资产评估执业准则和 1 项资产评估职业道德准则，共 27 项。12 【正确答案】 A【试题解析】 美国评估促进会(AF)于 1987 年制定了第一部专业评估执业统一标准(USPAP) ，之后定期进行修订。
30、13 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是评估时点原则在评估实务中的具体体现。14 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估假设包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设。15 【正确答案】 B【试题解析】 “行政处罚”是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，依法定职权和程序对违反法律、法规规定，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种制裁行为。16 【正确答案】 D【试题解析】 原地续用的价值要素一般应该包括：设备的购置价格+设备运输费+安装调式费等。如果涉及使用方式及目的变化，还要根据委托条件确定是否考虑变更使用方式而发生的成
31、本费用。17 【正确答案】 A【试题解析】 F=A(1+mr)=80000(1+315)=116000;P=1160001(1+12)2=924745（元）。18 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+ 资产评估报告”的形式。19 【正确答案】 A【试题解析】 总效用增加，说明边际效用为正；由边际效用递减规律，边际效用是不断减少的。20 【正确答案】 A【试题解析】 在企业兼并中，会涉及以产权转让为目的的资产评估。21 【正确答案】 D【试题解析】 选项 D 是编制资产评估计划考虑的主要因素。22 【正确答案】 A【试题解析】
32、 资产评估目的实际就是资产评估业务对应的经济行为对资产评估结果的使用要求，或资产评估结果的具体用途。23 【正确答案】 B【试题解析】 该题针对“资产评估原则”知识点进行考核。评估时点原则是指评估过程中的一切取价标准均为评估基准日这一时点的价值标准。24 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估中的期后事项，通常是指评估基准日至评估报告日之间发生的、可能对评估结论产生影响的事项。25 【正确答案】 D【试题解析】 市场价值是资产公允价值的坐标，它仅仅是公允价值的一种形式。所以本题 D 选项的表述是不正确的。26 【正确答案】 D【试题解析】 属于资产评估准则职业道德准则的要求。27 【正确答案】
33、 A【试题解析】 评估说明包括评估说明使用范围声明、委托人和被评估单位（或者产权持有单位）编写的企业关于进行资产评估有关事项的说明和资产评估师编写的资产评估说明。28 【正确答案】 D【试题解析】 所谓社会必要劳动时间，就是在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间。29 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估专业人员编制资产评估计划时，应当结合评估报告提交期限、评估业务实施的主要过程的具体步骤、业务实施的重点和难点等来制定评估业务实施的进度安排。30 【正确答案】 C【试题解析】 关于进行资产评估有关事项的说明应由委托方和资产占有方共同
34、撰写。31 【正确答案】 D【试题解析】 委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。例如国有企业收购非国有资产，如果被收购方不同时作为委托人，评估委托人与评估对象的产权持有人则不是同一主体。32 【正确答案】 B【试题解析】 来自资产评估报告使用的风险主要为超范围、不当使用报告等，如：委托人将抵押目的的评估报告用于资产转让、标的公司的股东再次转让股权时忽视评估基准日等差异使用其前次受让股权的评估报告等。33 【正确答案】 C【试题解析】 资产的经济性贬值指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。34 【正确答案
35、】 A【试题解析】 替代品的使用价值接近，可以相互替代满足人们的同一需求。题中的可口可乐和百事可乐对于他来说就是完全替代品。35 【正确答案】 D【试题解析】 资产评估假设包括继续使用假设、公开市场假设、清算假设等。36 【正确答案】 B【试题解析】 评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现的价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。37 【正确答案】 C【试题解析】 逐项调查适用于评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大等情形；抽样调查适用于无法或不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的，如：资产项数庞大的情形。38 【正确答案】 D【试
36、题解析】 超额收益=(1510)（550450）(125)=375（万元）该专利的评估值=超额收益(P/A，10，3)=37524869=932 59（万元）。39 【正确答案】 A【试题解析】 需求曲线是一条向右下方倾斜的曲线。40 【正确答案】 A【试题解析】 企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末，但并非所有评估基准日都确定在会计期末，应结合具体情况具体分析，因而选项 A 错误。41 【正确答案】 D【试题解析】 资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签发日。42 【正确答案】 B【试题解析】 工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评
37、估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。43 【正确答案】 C【试题解析】 对评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，第四十五条规定：由有关评估行政管理部门责令停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。44 【正确答案】 A【试题解析】 完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，所对应的价格是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合。45 【正确答案】 C【试题解析】 评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和资产评估准则规定妥善管理。保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，不少于三十年。46 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估报告正文应当由至少两名承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。47 【正确答案】 B【试题解析】 可比实例交易价格 P=380014/18=295556（元平方米）。48 【正确答案】 C
