1、注册建造师二级（建设工程法规及相关知识）历年真题试卷汇编 1 及答案与解析一、单项选择题共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中只有一个最符合题意。1 行政法规的制定主体是( )。2011 年真题（A）全国人民代表大会（B）全国人民代表大会常务委员会（C）国务院（D）最高人民法院2 下列规范性文件中，效力最高的是( )。2010 年真题（A）行政法规（B）司法解释（C）地方性法规（D）行政规章3 施工企业项目经理部经营活动的法律后果由( )。2015 年真题（A）项目经理部承担（B）企业法人承担（C）企业法定代表人承担（D）项目经理部与企业法人共同承担4 关于施工企业法人与项目经理部法律关系
2、的说法，正确的是( )。2014 年真题（A）项目经理部具备法人资格（B）项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者（C）项目经理部行为的法律后果由其自己承担（D）项目经理部是施工企业内部常设机构5 关于委托代理终止情形的说法，正确的是( )。2015 年真题（A）被代理人恢复了民事行为能力（B）被代理人取得了民事行为能力（C）指定单位取消指定（D）代理期间届满或者代理事务完成6 下列情形中，构成委托代理终止的是( )。2013 年真题（A）代理人辞去委托（B）被代理人取得民事行为能力（C）被代理人死亡（D）被代理人与代理人之间的监护关系消灭7 单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙
3、持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是( )。2014 年真题（A）乙的行为属于法定代理（B）甲有权拒绝接受这批普通水泥（C）如甲拒绝，应由乙承担付款义务（D）甲应承担付款义务8 根据物权法，土地承包经营权属于( )。2014 年真题（A）所有权（B）用益物权（C）担保物权（D）准物权9 根据物权法，建设用地使用权自( )之日起设立。2012 年真题（A）取得建设用地使用权证书（B）建设用地使用权登记（C）建设用地使用权登记信息公示（D）建设用地使用权登记信
4、息公示结束10 建设用地使用权转让的，使用期限由( )，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2012 年真题（A）法律直接规定（B）当事人约定（C）出让人决定（D）受让人决定11 甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于 A 地块权利的说法，正确的是( )。2015 年真题（A）甲公司对乙工厂的土地拥有地役权（B）甲公司对乙工厂的土地拥有
5、担保物权（C）甲公司约定的权利自合同公证后获得（D）甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利12 关于不动产物权设立的说法，正确的是( )。2015 年真题（A）不动产物权的设立应依法登记（B）不动产物权的设立属自愿登记（C）不动产物权的设立自合同成立之日时生效（D）不动产登记由合同签订地的登记机构办理13 关于不动产物权设立的说法，正确的是( )。2014 年真题（A）经依法登记，发生设立效力（B）合同签字盖章，发生设立效力（C）依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记（D）未经登记，不动产交易合同无效14 当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另
6、有约定外，( )。2013 年真题（A）合同不生效（B）合同无效（C）合同终止（D）不影响合同效力15 根据物权法规定，一般情况下，动产物权的转让自( )起发生效力。2009年真题（A）买卖合同生效（B）转移登记（C）交付（D）买方占有16 下列事项中，属于专利权保护对象的是( )。2015 年真题（A）施工企业的名称或标志（B）施工企业编制的投标文件（C）施工企业编制的施工方案（D）施工企业发明的新技术17 工程建设中使用的计算机软件是( )保护的客体，受知识产权保护。2014 年真题（A）专利权（B）商标权（C）著作权（D）发明权18 引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是( )。2
7、009 年真题（A）合同（B）扶养（C）不当得利（D）无因管理19 没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为( )之债。 2010 年真题（A）合同（B）侵权（C）不当得利（D）无因管理20 关于担保的说法，正确的是( )。2015 年真题（A）担保是用益物权的一种（B）担保的目的是保障特定债权的实现（C）担保合同是主合同（D）反担保不适用担保法的规定21 主债权债务合同无效，担保合同( )，但法律另有规定的除外。2010 年真题（A）仍然有效（B）无效（C）在担保期间内有效（D）效力待定二、多项选择题共 20 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2
8、 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。22 下列国家机关中，有权制定地方性法规的有( )。2012 年真题（A）省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会（B）省、自治区、直辖市的人民政府（C）省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会（D）省级人民政府所在地的市级人民政府（E）国务院各部委23 国有建设用地使用权的用益物权，可以采取( )方式设立。2009 年真题（A）出租（B）出让（C）划拨（D）抵押（E）转让24 以下关于债的发生根据的表述中，正确的有( )。2005 年真题（A）合同（B）志愿服务（C）侵权行为（D）不当得利（E
9、）无因管理25 下列法律事实中，不属于无因管理的有( )。2007 年真题（A）船工张某冒险救人而损坏了船桨（B）村民赵某及时发现并且扑灭了邻居家的火灾（C）警察钱某勇往直前，生擒了小偷（D）消防队员孙某舍生忘死从火场救出婴儿（E）台风将至，市民李某拿自家物料加固朋友的房屋26 下列法律事实，应当属于不当得利的有( )。2007 年真题（A）公民甲从路上捡到一个钱包（B）司机乙驾车撞倒一名老人，但老人并未向乙要求赔偿（C）学生丙通过考试作弊的手段获得一笔奖学金（D）农民丁购买的一头母牛半月后领回一头牛犊（E）教师戊购买的一张彩票中了大奖27 下列抵押财产中，抵押权自登记时成立的有( )。201
10、1 年真题（A）建筑物（B）建设用地使用权（C）生产设备、原材料（D）在建工程（E）在建船舶28 建设工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括( )。2013 年真题（A）已经办理了用地批准手续（B）施工图设计文件已按规定通过了审查（C）消防设计图纸已经公安消防机构审核（D）按照规定应该委托监理的工程已委托监理（E）已经办理了招标投标核准手续29 根据工程建设项目招标范围和规模标准规定，关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括( )。2014 年真题（A）防洪、灌溉、排涝、引(供)水、滩涂治理等水利项目（B）垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目（C）邮政、电信枢纽、通信、
11、信息网络等邮电通讯项目（D）供水、供电、供气、供热等市政工程项目（E）生态环境保护项目30 依法必须进行施工招标的工程建设项目，可以采用邀请招标的情形有( )。2015 年真题（A）项目受自然地域环境限制，只有少数潜在投标人可供选择（B）施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术（C）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大（D）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标（E）在建工程追加附属小型工程或者主体加层工作注册建造师二级（建设工程法规及相关知识）历年真题试卷汇编 1 答案与解析一、单项选择题共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中只有一个最符合题意。1 【正确
12、答案】 C【试题解析】 行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据全国人民代表大会及其常务委员会特别授权所制定的规范性文件的总称。A 项，全国人民代表大会制定宪法； B 项，全国人民代表大会及其常务委员会制定法律(狭义上的法律)；D 项，最高人民法院制定最高人民法院司法解释规范性文件。【知识模块】 建设工程基本法律知识2 【正确答案】 A【试题解析】 行政法规的效力仅次于宪法和法律。地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章，效力低于法律和行政法规
13、。最高人民法院对于法律的系统性解释文件和对法律适用的说明，对法院审判有约束力，具有法律规范的性质，在司法实践中具有重要的地位和作用。【知识模块】 建设工程基本法律知识3 【正确答案】 B【试题解析】 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。【知识模块】 建设工程基本法律知识4 【正确答案】 B【试题解析】 项目经理部是施工企
14、业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。项目经理部是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。项目经理部不具备法人资格，是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。即项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。【知识模块】 建设工程基本法律知识5 【正确答案】 D【试题解析】 民法通则规定，有下列情形之一的，委托代理终止：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托； 代理人死亡；代理人丧失民事行为能力； 作为被代理人或者代理人的法人终止
15、。建设工程代理行为的终止，主要是第、 、三种情况。AB 两项属于法定代理终止的情形。【知识模块】 建设工程基本法律知识6 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程基本法律知识7 【正确答案】 D【试题解析】 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。【知识模块】 建设工程基本法律知识8 【正确答案】 B【试题解析】 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依
16、法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。【知识模块】 建设工程基本法律知识9 【正确答案】 B【试题解析】 物权法第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。【知识模块】 建设工程基本法律知识10 【正确答案】 B【试题解析】 物权法第一百四十四条规定，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。【知识模块】 建设工程基本法
17、律知识11 【正确答案】 A【试题解析】 A 项，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。甲公司为了住户观景的需要即提高使用效益而与乙工厂约定在其厂区 20 年内不得建设 15 米以上的建筑物，因此，甲公司对乙工厂的土地拥有地役权。B 项，担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。地役权属于用益物权，而非担保物权。C 项，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。D 项，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用
18、权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。【知识模块】 建设工程基本法律知识12 【正确答案】 A【试题解析】 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。【知识模块】 建设工程基本法律知识13 【正确答案】 A【试题解析】 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权
19、可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【知识模块】 建设工程基本法律知识14 【正确答案】 D【试题解析】 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【知识模块】 建设工程基本法律知识15 【正确答案】 C【试题解析】 物权法第二十三条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。【知识模块】 建设工程基本法律知识16 【正确答案】 D【试题解析】 专利权
20、是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制造、使用和销售的专有权。我国专利法保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。A 项属于商标权保护的对象； BC 两项属于著作权保护的对象；D 项属于专利权保护的对象。【知识模块】 建设工程基本法律知识17 【正确答案】 C【试题解析】 在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果。计算机软件也是工程建设中经常使用的，计算机软件属于著作权保护的客体。【知识模块】 建设工程基本法律知识18 【正确答案】 A【试题解析】 在当事人之间因产生了合同法律关系，也就是产生了权利义务关系，便设立了债
21、的关系。任何合同关系的设立，都会在当事人之间发生债权债务的关系。合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债被称为合同之债。【知识模块】 建设工程基本法律知识19 【正确答案】 D【试题解析】 无因管理，是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之问形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理之债。【知识模块】 建设工程基本法律知识20 【正确答案】 B【试题解析】 A 项，担保是担保物权，而非用益物权。 B 项，担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权
22、利的法律制度。C 项，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 D 项，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保法担保的规定。【知识模块】 建设工程基本法律知识21 【正确答案】 B【试题解析】 担保法第五条规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。【知识模块】 建设工程基本法律知识二、多项选择题共 20 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少
23、选，所选的每个选项得 0.5 分。22 【正确答案】 A,C【试题解析】 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规，报省、自治区的人民代表大会常务委员会批准后施行。较大的市是指省、自治区的人民政府所在地的市，经济特区所在地的市和经国务院批准的较大的市。BD 两项的主体制定的是地方政府规章； E 项的主体所制定的是部门规章。【知识模块】 建设工
24、程基本法律知识23 【正确答案】 B,C【试题解析】 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。【知识模块】 建设工程基本法律知识24 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 建设工程债的产生，是指特定当事人之间债权债务关系的产生。引起债产生的一定的法律事实，就是债产生的根据。建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。【知识模块】 建设工程基本法律知识25
25、【正确答案】 C,D【试题解析】 无因管理，是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理之债。CD 两项，警察和消防队员负有法律规定的义务，其行为属于履行义务，不属于无因管理。【知识模块】 建设工程基本法律知识26 【正确答案】 A,D【试题解析】 不当得利，是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。由于不当得利造成他人利益的损害，因此在得利者与受害者之间形成债的关系。得利者应当将所得的不当利益返还给受损失的人。不当得利产生的债被称为
26、不当得利之债。B 项之利益获得具有法律上的依据；CE 两项之利益获得具有合同上的依据。【知识模块】 建设工程基本法律知识27 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 根据物权法第一百八十条和第一百八十七条规定，以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权； 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物。CE 两项，以动产如生产设备、原材料，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时成立。【知识模块】 建设工程基本法律知识28 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 建筑法规定，申请领取施工许可证，应当具备下
27、列条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。目前，已增加的施工许可证申领条件主要是监理和消防设计审核，即：a按照规定应该委托监理的工程已委托监理；b 按照规定依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建筑工程已经过审核且合格。【知识模块】 施工许可法律制度29 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 根据工程建设项目招标范围和规模标准规定，关系社会公共利益、公众安全的基础设施项
28、目的范围包括：煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目； 防洪、灌溉、排涝、引(供)水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；生态环境保护项目； 其他基础设施项目。【知识模块】 建设工程发承包法律制度30 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 工程建设项目施工招标投标办法第十一条规定，依法必须进行公开招标的项目，有下列情形之一的，可以邀请招标：项目技术复杂或有特殊要求，或者受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。【知识模块】 建设工程发承包法律制度
