1、注册监理工程师（建设工程合同管理）模拟试卷 92 及答案与解析一、单项选择题共 50 题，每题 1 分。每题的备选项中只有一个最符合题意。1 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则( ) 。（A）项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效（B）项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效（C）项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效（D）项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效2 招标人对施工投标保函的正确处理方式是( )。（A）未中标的投标人不退还（B）中标的投标人在中标的同时退还（C）在中标的投标人向业主提交履约担保后退还（D）投标人在投标有效
2、期内撤销投标书后退还3 工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是( ) 。（A）物 （B）财（C）行为 （D）智力成果4 某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由( )。（A）保险公司承担全部损失 （B）保险公司承担除外责任以外的全部损失（C）业主自行承担全部损失 （D）业主和保险公司协商分担损失5 合同公证与鉴证的相同点是( )。（A）目的、法律效力、原则 （B）范围、性质、目的（C）目的、原则、内容 （D）法律效力、目的、性质6 工程竣工一年后，房地
3、产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应( ) 。（A）以自己的名义向人民法院主张该购房款（B）以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款（C）以自己的名义直接向购房者主张该购房款（D）以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款7 甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同( )。（A）有效，但应由采购员向乙公司支付货款（B）有效，由甲施工企业向乙公司支付货款（C）无效，由采购员向乙公司支付货款（D）无效，甲施工企业退货，
4、乙公司的损失由采购员承担8 执行政府定价的合同，如果当事人一方逾期交付货物，遇政府价格上调时，则应按( )执行。（A）原价格 （B）新价格（C）原价与新价的平均价格 （D）市场价9 按照诉讼的地域管辖规定，建设工程合同纠纷应由( )的人民法院管辖。（A）工程所在地 （B）被告住所地（C）原告住所地 （D）合同签字地10 合同生效后，当事人发现部分工程的费用负担约定不明确，首先应当( )确定费用负担的责任。（A）按交易习惯 （B）依据合同的相关条款（C）签订补充协议 （D）按履行义务一方承担的原则11 施工合同示范文本中规定，如果发包人不按合同的约定支付工程进度款，承包人发出催付通知和停工通知后
5、仍不能获得工程款，可在停工通知发出，7 天后停止施工。该条款依据的是合同法中关于( )的规定。（A）撤销权 （B）不安抗辩权（C）后履行方抗辩权 （D）同时履行抗辩权12 合同是行为主体的( ) 之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（A）法人 （B）法人和其他组织（C）自然人 （D）自然人、法人和其他组织13 当事人在订立合同过程中，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给对方造成损失的，应承担( ) 责任。（A）风险损害赔偿 （B）双倍返还定金（C）缔约过失 （D）违约赔偿14 某施工合同经法院确认无效后，应认为该合同从( )日起无效。（A）订立施工合同 （B）开始施工（C）确认无效
6、 （D）下达停工令15 依据合同法规定，( )订立的合同，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销该合同。（A）一方以欺诈手段 （B） 以合法开工掩盖非法目的（C）恶意串通损害第三人利益 （D）违反法律、行政法规强制性规定16 因不可抗力发生致使合同无法继续履行，可以解除合同，合同解除后，双方约定的( )条款仍然有效。（A）质量控制 （B）投资控制（C）支付和结算 （D）担保17 施工合同的当事人选择仲裁的，应当由( )仲裁委员会仲裁。（A）双方选定 （B）合同签字地（C）施工企业所在地 （D）建设单位所在地18 在采用格式条款的合同中，提供格式条款一方对可能造成人身伤害而免除其责任的条款( ) 。（
7、A）有效 （B）无效（C）经公证后有效 （D）被拒绝后无效19 如果法律和当事人双方对合同的形式、程序均没有特殊要求时，( )日合同成立。（A）要约生效 （B）承诺生效（C）双方当事人签字或者盖章 （D）附生效期限的合同期限界至20 执行政府指导价的合同，当事人一方逾期提货时恰遇政府指导价格上涨，应按( )执行。（A）原价格 （B）新价格（C）原价和新价的平均价格 （D）当地市场价格21 因债务人无偿转移财产，对债权人造成损害，债权人可行使的撤销权是指( )。（A）单方宣布合同终止 （B）请求政府行政主管部门授予撤销权（C）请示法院撤销债务人行为 （D）请示法院或仲裁机构撤销债务人行为22 某
8、招标项目采用评标价法进行评标，有四家单位投标有效，其中( )的投标书为最优投标书。（A）投标报价 1000 万元，评标价 950 万元（B）投标报价 1050 万元，评标价 940 万元（C）投标报价 980 元，评标价 970 万元（D）投标报价 950 万元，评标价 960 万元23 全部施工内容只发一个合同包、招标人仅与一个中标人签订合同的招标方式，与按专业分别发包、分别签订合同的招标方式相比，其特点是( )。（A）管理较简单，有能力参与竞争的投标人较少（B）管理较简单，有能力参与竞争的投标人较多（C）管理较复杂，有能力参与竞争的投标人较少（D）管理较复杂，有能力参与竞争的投标人较多24
9、 某建设项目的施工单项合同估算价为 1000 万元人民币，在施工中需要采用专有技术，该施工项目( ) 方式发包。（A）应该采用公开招标 （B）应该采用邀请招标（C）应该采用议标 （D）可以采用直接委托25 委托监理合同中不属于监理人义务的内容是( )。（A）负责施工合同的协调管理 （B）负责外部关系的协调（C）认真勤奋地工作 （D）不得泄露申明的秘密26 勘察合同约定采用定金作为合同担保方式。当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时，该合同处于( )状态。（A）成立但不生效 （B）既不成立也不生效（C）承诺生效但合同不成立 （D）生效但不成立27 依据设计合同示范文本，下列有关设计变
10、更中提法不正确的是( )。（A）设计人负责对不超出原定范围的内容作出必要的调整补充（B）如果发包人确需修改设计时，应首先请设计单位修改，然后经有关部门审批后使用（C）发包人原因的重大设计变更造成设计人需返工时，双方需另行协商签订补充协议（D）发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，需经原设计人书面同意28 在施工合同履行中，发包人按合同约定购买了玻璃，现场交货前未通知承包人派代表共同进行现场交货清点，单方检验接收后直接交承包人的仓库保管员保管，施工使用时发现部分玻璃损坏，则应由( )。（A）保管员负责赔偿损失 （B）发包人承担损失责任（C）承包人负责赔偿损失 （D）发包人与承包人共同承担损
11、失责任29 施工合同示范文本通用条款规定，在施工过程中，因设计变更导致承包人的施工成本增加及工期延误，应当按照( )处理。（A）增加的费用由承包人承担，延误的工期不予顺延（B）增加的费用由承包人承担，延误的工期相应顺延（C）增加的费用由发包人补偿，延误的工期相应顺延（D）增加的费用由发包人补偿，延误的工期不予顺延30 依据施工合同示范文本规定，因承包人的原因不能按期开工，( )后推迟开工日期。（A）需承包人书面通知工程师 （B）应经建设行政主管部门批准（C）应经工程师批准 （D）需承包人书面通知发包人31 按照施工合同示范文本规定，当组成施工合同的各文件出现含糊不清或矛盾时，应按( )顺序解释
12、。（A）施工合同协议书、工程量清单、中标通知书（B） 中标通知书、投标书及附件、合同履行中的变更协议（C）合同履行巾的洽商协议、中标通知书、工程量清单（D）施工合同专用条款、施工合同通用条款、中标通知书32 工程竣工验收未能通过，经过承包人修正缺陷再次验收检验合格。这种情况下，计算承包人的实际竣工日期应为( )日。（A）承包人第一次提交竣工验收报告 （B）承包人修改后再次提请竣工验收（C）最终验收合格 （D）办理竣工验收手续33 某施工合同履行时，因施工现场尚不具备开工条件，已进场的承包人不能按约定日期开工，则发包人( )。（A）应赔偿承包人的损失，相应顺延工期 （B）应赔偿承包人的损失，但工
13、期不予顺延（C）不赔偿承包人的损失，但相应顺延工期 （D）不赔偿承包人的损失，工期不予顺延34 依据施工合同示范文本的规定，由发包人采购材料交付承包人保管时，下列表述中正确的是( ) 。（A）材料运抵施工现场后，工程师与发包人共同清点（B）到货材料的种类与合同约定不符，承包人应该代为调剂串换（C）供货商延误到货影响施工时，发包人应赔偿承包人的损失（D）到货材料数量多于合同的约定时，承包人应将多余部分运出工地35 某建设工程物资采购合同，采购方向供货方交付定金 4 万元。由于供货方违约，按合同约定计算的违约金为 10 万元，则采购方有权要求供货方支付( )承担违约责任。（A）4 万元 （B） 8
14、 万元（C） 10 万元 （D）14 万元36 依据 FIDIC(施工合同条件有关动员预付款的规定，下列说法不正确的是( )。（A）预付款的金额不少于合同价 22%（B）要获得动员预付款，承包商应提供履约保函和预付款保函（C）预付款保函金额要大于预付款额（D）自承包商累计获得工程进度款达到合同总价 (减去暂列金额)10%的月开始扣回预付款37 按照 FIDIC(施工合同条件规定，因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验，工程师应以( ) 签发接收证书。（A）本该进行检验日 （B）缺陷通知期内补充检验通过日（C）工程实际移交日 （D）业主实际使用日38 FIDIC(施工合同条件规定的保留金属于(
15、 )。（A）合同价内的暂列金 （B）业主应交付的预付款（C）承包商应交付的定金 （D）承包商应得的工程款39 依据 FIDIC(施工合同条件，有关指定分包商的特点表述正确的是( )。（A）合同关系主体为业主和指定分包商（B）指定分包商工作内容为承包商必须完成范围外的特定部分（C）承包商对指定分包商违约的行为承担责任（D）由工程师负责协调管理40 FIDIC(施工合同条件中，对有经验的承包商在( )前不能合理预见到的风险，归业主承担。（A）合同签字日 （B）下达开工令（C）基准日 （D）风险事件发生日41 按照施工合同的规定，从开工之日起至( )止的日历天数为承包人施工期以此与合同工期比较判定承
16、包人是提前竣工还是延误竣工。（A）承包人提请竣工验收前自检合格日 （B）承包人提供竣工资料和竣工验收报告日（C）开始竣工检验日 （D）竣工验收合格工程师在检验记录签字日42 FIDIC(施工合同条件内所称的“合同工期” 是指 ( )。（A）完成合同内注明的全部工程的时间（B）完成合同内外全部工程的时间（C）招标文件内规定完成工程的时间，加上经过批准顺延的工期（D）中标通知书内注明的完成全部工程的时间，加上经批准顺延的工期43 FIDIC(施工合同条件规定，在( )之后，业主应将剩余的保留金返还给承包商（A）颁发工程移交证书 （B）签发结清单（C）颁发解除缺陷责任证书 （D）签发最终支付证书44
17、 FIDIC(施工合同条件规定，在施工过程中，总包商与指定分包商的施工发生交叉干扰应由( ) 负责协调工作。（A）业主 （B）总包商（C）工程师 （D）指定分包商45 按照 FIDIC土木工程施工分包合同条件规定，分包商的施工受到业主原因的干扰后向承包商提出索赔要求，承包商收到索赔报告后( )。（A）认为由于不属于自己的责任拒绝索赔要求（B）认为索赔成立，自己垫付赔偿款后再向业主索要（C）不预先支付任何款项，以自己的名义代替分包商向工程师递交索赔报告（D）不预先支付任何款项，向工程师转交分包商的索赔报告46 施工中由于业主原因使分包商造成损失，则分包商应向( )提出索赔要求。（A）业主 （B）
18、承包商（C）工程师 （D）工程师代表47 FIDIC施工合同条件中设立的合同争端裁决委员会，是由( )的人员组成。（A）仲裁委员会指定 （B）政府管理机构指定（C）业主与承包商协商选定 （D）行业协会指定48 某工程项目施工过程中，承包人运料车由于公共道路断路不能向工地运送材料，致使工期拖延 5 天，承包人就此向发包人提出工期索赔。其理由是发包人应承担外部协调不力责任。此种索赔属于( )。（A）总索赔 （B）道义索赔（C）默示索赔 （D）工程变更索赔49 按照施上合同中索赔程序的规定，承包方受到不属于他应承担责任事件而受到损害，应在事件发生后 28 天内首先向工程师提交( )。（A）索赔证据
19、（B）索赔通知（C）索赔依据 （D）索赔报告50 施工合同约定，风力超过 8 级以上的停工应给予工期顺延。某承包人在 5 月份一水塔高空作业的施工中遇 7 级风，按照安全施工管理规定的要求，停工 5 天，为此提出工期索赔的要求。其理由是当地多年气候资料表明 5 月份没有大风，此次连续大风属于不可预见的情况。该承包人的索赔理由属于( )。（A）工程变更索赔 （B）工程加速索赔（C）合同被迫终止索赔 （D）合同中默示的索赔二、多项选择题共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 下列关
20、于设计阶段支付费用的百分率的说法，正确的有( )。（A）合同签订后三天内，发包人应支付设计费总额的 20%作为定金（B）设计人提交初步设计文件后三天内，发包人应支付设计费总额的 20%（C）施工图设计阶段，当设计人按照合同约定提交阶段性设计成过厚，发包人应依据约定，分期分批向设计人支付总设计费的 60%（D）施工图设计完成后，发包人应结清设计费，不留尾款（E）发包人向设计人支付的定金，设计人可以自主使用52 委托监理合同示范文本中，委托人可以行使的权利不包括( )。（A）起草招标文件 （B）接受委托招标代理（C）对规划设计要求的认定权 （D）工程款支付的审核和签认权（E）对监理人员的监督控制5
21、3 建设工程施工合同的特点有( )。（A）合同标的的特殊性 （B）合同总价的可变性（C）合同履行期限的长期性 （D）合同实施的动态性（E）合同内容的复杂性54 效力待定合同包括( ) 订立的合同。（A）无民事行为能力人 （B）无代理权人（C）表见代理人 （D）法定代表人越权（E）无处分权人处分他人财产55 施工合同范本的组成部分包括( )。（A）协议书 （B）通用条款（C）专用条款 （D）权责条款（E）附件56 设备验收阶段的监理工作主要有( )。（A）开工检验 （B）安装调试检验（C）启动试车 （D）性能验收（E）最终验收57 下列有关仲裁协议的表述，正确的是( )。（A）合同当事人均受仲裁
22、协议的约束 （B）是仲裁机构对纠纷进行的补充条件（C）不排除法院对纠纷的管辖权 （D）仲裁机构应按仲裁协议进行仲裁（E）仲裁裁决具有强制性58 施工招标中投标人的必要合格条件包括( )。（A）营业执照 （B）固定资产（C）资质等级 （D）履约情况（E）分包计划59 施工合同文件中，订立合同时已形成的文件有( )等。（A）中标通知书 （B）图纸会审文件（C）通用条款 （D）工程量清单（E）协议书60 按照施工合同通用条款的规定，当合同文件出现矛盾时，可( )。（A）由发包人和承包人协商解决 （B）由负责监理的监理工程师作出解释（C）按合同约定的解决争议的方式处理 （D）按标准和规范作出解释（E）
23、由设计人作出解释61 下列关于索赔的说法，正确的是( )。（A）在确定合理的补偿额时，监理工程师与承包人应就索赔的处理进行协商（B）监理工程师判定索赔成立的原因包括行为责任和风险责任（C）通常情况下，监理工程师对索赔的决定是结局性的（D）监理工程师批准补偿承包商的款项应计入下月支付工程进度款的支付证书内（E）承包人对监理工程师的索赔处理决定不满意，可提交约定的机构或诉讼62 施工合同通用条款规定属于发包人应完成的工作有( )。（A）办理土地征用 （B）确定水准点与坐标控制点（C）开通施工场地与城乡公共道路的通道 （D）取得安全生产许可证（E）办理施工许可证63 下列关于附条件和附期限合同生效时
24、间的叙述，正确的是( )。（A）附解除条件的合同，自条件成就时生效（B）当事人不正当促成条件成就的，视为条件不成熟（C）附生效期限的合同，自期限届至时生效（D）附终止期限的合同，自期限届至时失效（E）附生效条件的合同，自条件消灭时生效64 关于正常使用条件下的最低保修期限，下列说法正确的是( )。（A）基础设施工程，房屋建筑的主体工程的最低保修期限为该工程的合理使用年限（B）屋面防水工程的最低保修期限为 5 年（C）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为 2 年（D）供热、供冷系统的最低保修期限为 2 个采暖期、供冷期（E）电气管线、给排水管道的最低保修期限为 2 年65 依
25、据中华人民共和国合同法规定，( )的合同属于无效合同。（A）恶意串通损害第三人利益 （B）因重大误解而订立（C）订立合同时显失公平 （D）以合法形式掩盖非法目的（E）损害公共利益订立66 在施工过程中，监理工程师指示的暂停施工可能是由于( )。（A）承包人的原因 （B）协调管理的原因（C）外部条件的变化 （D）发包人应承担责任的原因（E）发包人延误支付款67 FIDIC 施工合同条件中，业主向承包商提供支付保函( )。（A）是在通用条件的条款中明确规定的 （B）取决于业主主动选用（C）取决于承包商的要求 （D）取决于融资机构的强制性规定（E）是在专用条件的条款中明确规定的68 在 FIDIC
26、施工合同条件下，下列对变更估价的说法，正确的是( )。（A）实施变更工作未导致工程施工组织发生实质性变化，不应调整项目的单价（B）变更工作内容如果在合同中没有价格，应按照以监理工程师确认为准的原则确定价格（C）工程量的变更造成的该项工作每单位工程量费用的变动超过 1%（D）原定工作被删减后，承包商可对该工作的直接费提出补偿（E）工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了可接受的合同款额的 0.01%69 监理服务是监理单位的高智能投入，服务工作的好坏取决于( )。（A）参与监理工作人员的业务专长和经验（B）是否遵循了规范化的管理程序和方法（C）监理工作的内容和范围（D）参与监理工作人员
27、的创新想象力和风险意识（E）监理招标的成功与否70 设计合同示范文本规定，发包人向设计人提供的项目设计要求包括( )。（A）经批准的项目建议书 （B）工程的范围和规模（C）设计依据的标准 （D）限额设计的要求（E）满足法律、法规的规定条件71 FIDIC 施工合同条件中的规范，除了工程各主要部位施工应达到的技术标准和规范以外，还包括( ) 。（A）图纸 （B）资料表（C）指定分包商 （D）暂列金额（E）承包商的设计72 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是( ) 清偿。（A）按抵押物登记的先后顺序 （B）按债权比例（C）按合同生效顺序 （D）按债权的价款多
28、少的顺序（E）抵押物已登记的先于未登记的73 可以采用委托的方式发包建设任务的是( )。（A）国家融资项目 （B）抢险救灾工程（C）涉及国家秘密的工程 （D）在建工程主体加层工程（E）施工企业自建自用工程74 建设工程勘察合同中，发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的条件可能包括( )。（A）提供基准点 （B）拆除地上地下障碍物（C）处理施工扰民问题 （D）平整施工现场（E）落实土地征用、青苗树林赔偿75 FIDIC 施工合同履行过程中，业主可凭监理工程师出具的证明，从承包商应得工程款内扣减给业主带来损失的款额的情况有( )。（A）折价接收部分有缺陷工程 （B）不合格材料和工程的重复检验（C）
29、承包商没有改正忽视质量的错误行为 （D）承包商未按期竣工（E）不可抗力事件对已完工程造成的损失76 FIDIC 施工合同条件中，下列关于争端裁决委员会的说法，正确的是( )。（A）合同一方提名的争端裁决委员会成员不需对方同意（B）争端裁决委员会属于具有强制性法律效力的行为（C）争端裁决委员会不需要常驻工地（D）争端裁决委员会成员的工作酬金由业主和承包商平均负担（E）未经对方同意，任何一方不得就任何事件向争端裁决委员会征求建议77 监理工程师对工程索赔的影响主要有( )。（A）监理工程师可能会引起承包人的索赔（B）监理工程师无权单方面作出索赔处理决定（C）监理工程师有权将合理的索赔要求纳入工程进
30、度款中，签发付款证书（D）监理工程师在争议的仲裁中作为仲裁人（E）监理工程师在争议的诉讼过程中作为见证人78 FIDIC 施工合同条件规定，解决合同争议的方式包括( )。（A）由工程师确定 （B）提交争端裁决委员会决定（C）双方协商 （D）提交仲裁机构裁决（E）通过诉讼解决79 应由业主承担责任的索赔事件可能是( )。（A）应由业主承担风险的事件 （B）业主的违约行为（C）工程师的失职行为 （D）执行工程师指令后对补偿不满意（E）需进行仲裁处理的情况80 采用 FIDIC 施工合同条件的工程，工程师发布变更指令的范围应限于( )等方面。（A）对合同中任何工程量的改变（B）工程任何部分标高的改变
31、（C）改变已认可的承包商施工时间和顺序安排（D）删减部分约定的承包工作交给其他人完成（E）改变违约责任的承担方式注册监理工程师（建设工程合同管理）模拟试卷 92 答案与解析一、单项选择题共 50 题，每题 1 分。每题的备选项中只有一个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查重点是对“担保方式抵押”的掌握。当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。因此，本题的正确答案是 D。2 【正确答案】 C【试题解析】 本题考查重点是对“保证在建设
32、工程中的应用”的熟悉。投标保函或保证书在评标结束后应退还给投标人，一般有两种情况：未中标的投标人可向招标人索回投标保函或者保证书，以便向银行或者担保公司办理注销或使押金解冻；中标的投标人在签订合同时，向业主提交履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。因此，本题的正确答案是 C。3 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查重点是对“合同法律关系的客体”的掌握。合同法律关系客体是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。合同法律关系的客体主要包括：物：是指可为人们控制、具有经济价值的生产资料和消费资料，可分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。例如建筑材料、
33、建筑设备、建筑物等。行为：是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，例如勘察设计、施工安装等。智力成果：是指通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。如专利权、计算机软件等。因此，本题的正确答案是 D。4 【正确答案】 C 【试题解析】 本题考查重点是对“建筑工程一切险”的熟悉。5 【正确答案】 C【试题解析】 本题考查重点是对“合同公证与鉴证”的了解。合同公证与鉴证，除另有规定外，都实行自愿申请原则；合同鉴证与公证的内容和范围相同；合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。因此，本题的正确答案是 C。6 【正确答
34、案】 A 【试题解析】 本题考查重点是对“建设工程合同管理”的掌握。债务转移是指债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的情况。债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的必须经债权人的同意，否则，这种转移不发生法律效力。法律、行政法规规定转移义务应当办理批准登记手续的，应当办理批准登记手续。债务的转移在合同中没有约定，施工企业应以自己的名义向人民法院主张该购房款。因此，本题的正确答案是 A。7 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查重点是对“合同法”的掌握。合同当事人对合同的标的、数量等内容协商一致。如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊的要求，则承诺生效时合同成立。因此，本题的正确
35、答案是 B。8 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查重点是对“合同履行”的掌握。如果执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行；遇价格下降时，按新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。因此，本题的正确答案是 A。9 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查重点是对“诉讼”的掌握。对于建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。因此，本题的正确答案是 A。10 【正确答案】 C【试题解析】 本题考查重点是对“合同履行”
36、的掌握。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充。因此，本题的正确答案是 C。11 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查重点是对“同时履行抗辩权”的掌握。同时履行抗辩权包括：一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。如施工合同中期付款时，对承包人施工质量不合格部分，发包人有权拒付该部分的工程款；如果发包人拖欠工程款。则承包人可以放慢施工进度，甚至停止施工。产生的后果，由违约方承担。撤销权是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
37、债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。先履行抗辩权，丈称不安抗辩权，是指合同中约定了履行的顺序，合同成立后发生了应当后履行合同一方财务状况恶化的情况，应当先履行合同一方在对方未履行或者提供担保前有权拒绝先为履行。后履行抗辩权也包括两种情况：当事人互负债芦，有先后履行顺序的，应当先履行的一方未履行时，后履行的一方有权拒绝其对本方的履行要求；应当先履行的一方履行债务不符合规定的，后履行的一方也有权拒绝其相应的履行要求。因此，本题的正确答案是 D。12 【正确答案】 D 【试题解析】 本题考查重点是对“合同”的掌握。合同是
38、平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。因此，本题的正确答案是 D。13 【正确答案】 C 【试题解析】 本题考查重点是对“缔约过失”的掌握。承担缔约过失责任的情形中规定：故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况是指对涉及合同成立与否的事实予以隐瞒或者提供与事实不符的情况而引诱对方订立合同的行为。承担缔约过失责任一方应当有过错，包括故意行为和过失行为导致的后果责任。因此，本题的正确答案是C。14 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查重点是对“无效合同”的掌握。无效合同从订立之时起就没有法律效力。所以谈不上违约责任问题。但对部分无效合同中有效条款的不履行，仍应承担违
39、约责任。因此。本题的正确答案是 A。15 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查重点是对“撤销合同”的掌握。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘 A 之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，本题的正确答案是 A。16 【正确答案】 C【试题解析】 本题考查重点是对“因不可抗力无法履约的责任承担”的掌握。因不可抗力不能履行合同的。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。当事人延迟履行后发生的不可抗力，不能免除责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行。合同解除可以溯及既往的消灭基于合同的债权债务关系，如果已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人
40、可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此。本题的正确答案是 C。17 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查重点是对“仲裁原则”的掌握。解决合同争议是否选择仲裁方式以及选择仲裁机构本身并无强制力。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当贯彻双方自愿原则，达成仲裁协议。如有一方不同意进行仲裁的，仲裁机构即无权受理合同纠纷。因此，本题的正确答案是 A。18 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查重点是对“格式条款”的了解。提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人之间的权利义务关系，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款一
41、方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。因此，本题的正确答案是 B。19 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查重点是对“不要式合同的成立”的掌握。合同成立是指合同当事人对合同的标的、数量等内容协商一致。如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊的要求，则承诺生效时合同成立。因此，本题的正确答案是 B。20 【正确答案】 B 【试题解析】 本题考查重点是对“合同履行”的掌握。21 【正确答案】 C 【试题解析】 本题考查重点是对“撤销权”的熟悉。撤销权是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。因此，本题的正确
42、答案是 C。22 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查重点是对“建筑工程评标”的熟悉。“评标价”既不是投标价也不是中标价，只是用价格指标作为评审标书优劣的衡量方法，评标价最低的投标书为最优。因此，本题的正确答案是 B。23 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查重点是对“建筑工程投标”的了解。全部施工内容只发一个合同包，将对投标人的技术水平和管理能力提出较高要求，所以有能力参与竞争的投标 A 较少，而对于管理者来说合同单一，管理简单，因此，本题的正确答案是A。24 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查重点是对“建筑工程招标”的了解。按照规定，采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工，可以不进行招标，采用直接委托的方式发包建设任务。因此，本题的正确答案是 D。25 【正确答案】 B
