1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 35 及答案与解析一、必答题1 某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范)文本签订了施工承包合同。施工合同中规定： (1)设备由建设单位采购，施工单位安装；(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按 18 元 CE 日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表 1.1 中所列标准补偿；(3)施工过程中发生的设计变更，其价款按建标(2009)206 号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础)，间接费费率为 10%，利润率为 5%，税率为 3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件： 事件 1：施工单位在土
2、方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用 30000元，工期延误 10 天。 事件 2：基坑开挖深度为 3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为 0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支 10000 元，工期延误 3 天。 事件 3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用 20000 元，工期延误 8 天。 事件 4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸
3、汽车(载重 5t、8t 各 1 台)闲置 5 天，工人窝工86 工日；工期延误 5 天。 事件 5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加 18000 元，措施费增加 2000 元。 上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。问题： 分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求，为什么? 2对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定? 3造价工程师应批准的索赔金额是多少元? 工程延期是多少天? 2 某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包(即 EPC 模式
4、)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为 2 年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下： (1)成立该工程招标领导机构； (2) 委托招标代理机构代理招标； (3)发出投标邀请书；(4)对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标者； (5)向所有获得投标资格的投标者发售招标文件； (6)召开投标预备会； (7)招标文件的澄清与修改； (8)建立评标组织，制定标底和评标、定标办法； (9)召开开标会议，审查投标书； (10)组织评标； (11)与合格的投标者进行质疑澄清； (12)决定中标单位； (13)发出中标通知书；
5、 (14)建设单位与中标单位签订承发包合同。 问题： 指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。 2该工程共有 7 家投标人投标，在开标过程中，出现如下情况： (1)其中 1 家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理； (2)其中1 家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理； (3)开标人发现剩余的 5 家投标人中，有 1 家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，也作为无效投标处理。 指明以上处理是否正确，并说明原因。 3假设该工程有效标书经评标专家的评审，其中 A、B 、C 三家投标
6、单位投标方案的有关参数，如表 2.1 所示。若基准折现率为 10%，且已知 A 方案寿命期年费用为 72.46 万元；B 方案寿命期年费用为 69.93 万元。试计算 C 方案寿命期年费用，并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序(小数点后保留两位)。 4建设单位从建设项目投资控制角度考虑，倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点? 3 某工程项目由 A。B、C、D 四个分项工程组成，合同工期为 6 个月。施工合同规定： (1)开工前建设单位向施工单位支付 10%的工程预付款，工程预付款在4、5、6 月份结算时分月均摊抵扣； (2)保留金为合同总价的 5%，每月从施工单位的工程进度
7、款中扣留 10%，扣完为止； (3)工程进度款逐月结算，不考虑物价调整；(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的 20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为 0.95。 各月计划完成工程量及全费用单价，如表 3.1 所示。 1、2、3 月份实际完成的工程量，如表 3.2 所示。 问题： 该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元? 2各月应抵扣的预付款各是多少万元? 3根据表 3.2 提供数据，计算 1、2、3 月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元? 4分析该工程 1、2、3 月末时的投资偏差和进度偏差。 4 某施工单位编制的某工程网络图，如图 4.1 所
8、示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如表 4.1 所示。问题： 在图 4.2 上，计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，确定网络进度计划原始方案的关键路线和计算工期。 2若施工合同规定：工程工期 93 天，工期每提前一天奖励施工单位 3 万元，每延期，天对施工单位罚款 5 万元。计算按网络进度计划原始方案实施时的综合费用。 3若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，如表 4.2 所示。确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键路线，并计算调整优化后的总工期(要求写出调整优化过程)。5 某地区 2006 年初拟建一工业项目，有关资料如下： 1经估算国产设
9、备购置费为2 000 万元(人民币) 。进口设备 FOB 价为 2500 万元(人民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为 3020 万元(人民币)，进口设备国内运杂费 100 万元。 2本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)占设备投资的比重为 23%，2003年已建类似工程建筑工程造价资料及 2006 年初价格信息如表 5.1 所示，建筑工程综合费率为 24.74%。设备安装费用占设备投资的比重为 9%，其他费用占设备投资时比重为 8%，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 0.98 和 1.16。 3基本预备费率按 8%考虑。(注：其他材料费系撤除钢材、木材、水泥以外的
10、各项材料费之和)问题： 按照答题纸表 5.2 的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。2计算拟建项目设备投资费用。3试计算： (1)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。 (2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位) 。 (3) 拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。4 估算拟建项目静态投资。 6 某工程柱下独立基础见图 6.1，共 18 个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层 CIO，独立基础及独立柱 C20；弃土运距 200 叫基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。 问题：
11、 根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，根据表 6.1 所列清单项目编制0.00 以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入答题纸表 6.2“分部分项工程量清单”。有关分部分项程量清单的统一项目编码见下表：2某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面海边增加 0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为 0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运 200m。 该承包商使用的消耗量定额如下：挖 1m3 土方，用工 0.48 工日(已包括基底钎探用工)；装运(外运 200m)1m3 土方，用工 0.10 工日，翻斗车 0.069 台班。已知：翻斗车单
12、价为 63.81 元/台班，人工单价为 22 元/ 工日。 计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费和机械费合价。 3假定管理费率为12%；利润率为 7%，风险系数为 1%。按建设工程工程量清单计价规范有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价。(风险费以工料机和管理费之和为基数计算) (注：问题 2、3 的计算结果要带计量单位。) 土建工程7 某经理室装修工程如图 6.所示。间壁轻隔墙厚 120mm，承重墙厚 240mm。经理室内装修做法详见答题纸表 6.1“项目名称”中所列的内容。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面与墙踢脚做法相同，柱装饰面层厚度 50mm。消耗量定额
13、是按建设工程工程量清单计价规范的计算规则编制的。问题 所示内容和答题纸表 6.1“分部分项工程量清单” 所列项目，依据建设工程工程量清单计价规范附录 B 的计算规则，计算经理室内装修工程量。范围包括：A、C 两个立面、柱面(Z1、Z2、Z3) 、地面、踢脚线、天棚。将相应的计量单位、计算式及计算结果填入答题纸表 6.1“分部分项工程量清单” 的相应栏目中。2根据答题纸表 6.1 所列经理室内装修做法，以及装饰工程消耗量定额 (节选)的消耗量、预算价格，按建设工程工程量清单计价规范中综合单价的内容要求，编制答题纸表 6.2“分部分项工程量清单综合单价分析表” 。管理费按人工费的 70%、利润按人
14、工费的 50%计算。 (计算结果均保留两位小数) 装饰工程消耗量定额(节选) 工作内容： 1块料楼地面：清理基层、找平层、面层、灌缝擦缝、清理净面等过程。 2木质踢脚线：清理基层、安装基层、面层、钉木线、打磨净面、油漆等过程。 3柱(梁)饰面：木龙骨制安、粘钉基层、刷防火漆、钉面层等过程。 4天棚吊顶：吊件加工安装、轻钢龙骨安装、整体调整等过程。x x 装饰工程消耗量定额(节选) 工作内容： 1石膏板天棚：安装面层等过程。2木材面清漆：磨砂纸、润油粉、刮腻予、油色、清漆四遍、磨退出亮等过程。 3乳胶漆：填补裂缝、满刮腻子两遍、磨砂纸、刷乳胶漆等过程。 4墙纸裱糊：刮腻子、打磨、刷胶、裱糊等过程
15、。工业管道安装工程8 某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统，如图 6.所示。 计算该管道系统工程相关费用的条件为： 分部分项工程量清单项目费用合计 1770 万元，其中人工费 15 万元。管理费、利润分别按人工费的 50%、60%计。 脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的 7%计，其中人工费占 25%；大型机械进出场耗用人工费 1 万元，材料费 3 万元，机械费 4.9 万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为 40 万元。 其他项目清单费用 100 万元；规费 80 万元。 税金按 3.41%计。 问题 根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，编制分部分项工程量清单(不含
16、法兰有关分项) ，并将计算过程及结果填入答题纸表 6.1“分部分项工程量清单表”。要求编制的分部分项工程量清单统一项目编码见表 6.：2依据上述条件计算单位工程费用，填入答题纸表 6.2“单位工程费用汇总表” 。并在表下面列出措施项目清单费用和税金的计算过程(计算式)。(保留两位小数)电气安装工程9 某水泵站电气安装工程平面图如图 6.所示。问题 计算分部分项工程量。依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量，并将工程量及计算过程填入参考答案中表 6.1 中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。 (注：不考虑电缆敷设弛度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留小数点后二位。) 2编
17、列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范，按给定的统一项目编码，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填人参考答案中表 62“分部分项工程量清单表” 中。 3依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表” 。设某工程按工程量清单计价，经计算分部分项工程量清单合价 348 238 元，措施项目清单合价243.22 元，其他项目清单合计 16000 元，规费 8962 元，如税率为 3.41%，试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入参考答案中表 6.3“单位工程费汇总表”中。(注：计算结果保留两位小数)注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 35 答
18、案与解析一、必答题1 【正确答案】 1事件 1 不应该批准。这是施工单位应该预料到的(属施工单位的责任)。事件 2 不应该批准。施工单位为确保安全自行调整施工方案(属施工单位的责任)。事件 3 应该批准。这是由于土建施工图纸中错误造成的(属建设单位的责任)。事件 4 应该批准。是由于建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的(属建设单位的责任)。事件 5 应该批准。由于建设单位设计变更造成的(属建设单位的责任)。2变更价款的确定原则为：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格；可以参照此价格确定变更价格变更合同价款；(3)合同
19、中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款；当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。3(1)造价工程师应批准的索赔金额为：事件 3：返工费用：20000 元事件 4：机械台班费：(106060%+31840%+45850%)5=4961(元)人工费：8618=1548(元)事件 5：应给施工单位补偿：直接费：18000+2000=20(DO( 元)间接费：2000010%=2000( 元)利 润：(20000+2000)5%=1100(元)税 金：(20000+2000+
20、1100)3.41%=787.71(元)应补偿：20000+2000+1100+787.71=23887.71(元 )或(18000+2000)(1+10%)(1+5%)(1+3.41%)=23887.71(元)(或 23888 元)合计：20000+4961+1548+23887.71=50396.71(元 )(2)造价工程师应批准的工程延期为：事件 3:8 天事件 4:5 天合计:13 天 2 【正确答案】 1条发出招标邀请书不妥，应为发布(或刊登)招标通告(或公告)。 第(4)条将资格预审结果仅通知合格的申请投标者不妥，资格预审的结果应通知到所有投标者。 第(6)条召开投标预备会前应先组
21、织投标单位踏勘现场。 第(8)条制定标底和评标定标办法不妥，该工作不应安排在此处进行。 2第(1)的处理是正确，投标书必须密封和加盖企业法人印章； 第(2)的处理是正确的，企业法定代表人的委托书必须是原件； 第(3)的处理是不正确的的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。 3C 方案年费用：由以上计算结果可知： C 方案的年费用最低，为最优方案，其次是 B 方案，A 方案的费用最高，在三个方案中是最差的。 4便于业主 (或建设单位)投资控制。 对承包人来说要承担较大的风险(或发包人承担的风险较小)。 应在合同中确定一个完成项目总价。 有利于在评标时确定报价最低的承包商
22、。 3 【正确答案】 1合同价为： (500+750)180+(600+800)480+(900+1100+1100)360+(850+950)300 =255.3(万元) (1) 工程预付款为：255.310%=25.53(万元) (2)保留金为：255.35%=12.765( 万元) 2各月应抵扣的工程预付款为： 第四月开始每月扣：25.533=8.51(万元) 4 月：8.51 万元；5 月：8.51 万元；6 月：8.51 万元。 31 月份： 该月实际完成工程量超过了计划工程量。 应确认的工程进度款：5601800.9=90720(元)=9.072(万元) 2 月份： 因为：560+
23、550=1110(m 3)1500(m 3) 注：1500=(500+750)(1+20%) 所以 A 分项工程结算单价不调整。 应确认的工程进度款：(550180+680480)0.9=382860(元) =38.286(万元) 3 月份： 因为：680+1050=1730(m3)1680(m 3) 注：1680=(600+800)(1+20%) 所以 B 分项工程超出计划工程量 20%部分的结算单价应调整。 超出计划工程量 20%部分的工程量为：1730-1680=50(m3) 相应的结算单价调整为：4800.95=456(元/m 3) 应确认的工程进度款：(1050-50)480+504
24、56+4503600.9 =598320(元)=59.832( 万元) 41、2、3 月末的投资偏差和进度偏差： 1 月末投资偏差：560180-560180=0(元) 投资没有偏差： 1 月末进度偏差： 500180-560180=-10800(元) 进度提前 1.08 万元。 2 月末投资偏差：(1110180+680480) -(1110180+680480)=0(元) 投资没有偏差； 2 月末进度偏差：(1250180+600480) -(1110180+680480)=-13200(元) 进度提前 1.32 万元。 3 月末投资偏差：1110180+(1730-50)480+5045
25、6+450360 -(1110180+1730480+450360)=-1200(元 ) 投资节约 0.12 万元 3 月末进度偏差：(1250180+1400480+900360) -(1110180+1730480+450360)=28800(元) 进度拖延 2.88 万元。4 【正确答案】 关键路线：(或关键工作为 B、F 、J 或在图中直接标出)。工期：98 天(或在图中标出) 。2计算综合费用；原始方案估计费用： 18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=401(万元) 延期罚款：5(98-93)=25(万元) 综合费用为：401+25=426(万元) 注
26、3：以上三项合并计算合并给分。 3优化调整 第 1 次调整优化：在关键线路上取压缩单位时间增加费用最低的 F 工作为对象压缩 2 天。 增加费用：2 天2 万元/天=4 万元； 第 2 次调整优化：ACHJ 与 BFJ 同时成为关键工作，选择 H 工作和 F 工作作为调整对象，各压缩 2 天。 增加费用：2 天(1.5 万元/天+2 万元/天)=7 万元； 第 3 次调整优化：ACHJ 与 BFJ 仍为关键工作，选择 A 工作和 F 工作作为调整对象，各压缩 1 天。 增加费用：1 天(2 万元/天+2 万元 /天 )=4 万元。 优化后的关键线路为： (或关键工作为 A、C、H、J) 和 (
27、或关键工作为 B、F、J) 工期：98-2-2-1=93(天) 最低综合费用：401+4+7+4=416( 万元) 5 【正确答案】 1.2拟建项目设备投资费用： 4044.54+2000.00(1.0 分)=6044.54( 万元)3(1) 人工费：24000281(0.5 分)=67.20(万元) 材料费：4402410+1201251+850352+1985000=349.47(万元 ) 类似已建工程建筑工程直接费：67.20+349.47+66.00=482.67(万元) 类似已建工程建筑工程费用： 482.67(1+24.74%)=602.08(万元) (2) 人工费占建筑工程费用的
28、比例：67.20+602.08100%=11%(或 11.16%) 材料费占建筑工程费用的比例：349.47602.08100%=58%(或 58.04%) 机械费占建筑工程费用的比例：66.00602.08100%=11%(或 10.96%) (3)2006 年拟建项目的建筑工程综合调整系数：人工费差异系数：3228=1.14 拟建工程建筑工程材料费：4404100+1201250+850383+19850001.1=446.31 (万元) 材料费差异系数1446.31349.47=1.28 机械费差异系数：1.06 建筑工程综合调整系数： (0.111.14+0.581.28+0.111.
29、06)(1+24.74%)=1.23 或 2006 年拟建项目的建筑工程综合调整系数： 人工费：0.003224000=76.8(万元) 材料费：0.41440+0.125120+0.0383850+198.51.1=446.31(万元) 机械费：66.001.06=69.96%(万元) 直接工程费：76.8+446.31+69.96%=593.O7(万元) 建筑工程费综合调整系数：593.0748.67=1.234拟建项目工程建设静态投资估算： 建筑工程费：6044.5423%1.23=1710.00(万元) 安装工程费：6044.549%0.98=533.13(万元) 工程建设其它费用：
30、6044.548%1.16=560.93(万元)基本预备费：(6044.54+1710.00+533.13+560.93)8%=707.89( 万元) 静态投资：6044.54+1700.00+533.13+560.93+707.89=9556.49(万元 ) 或：6044.54(1+23%1.23+9%0.98+8%1.16)(1+8%)=9556.49(万元) 6 【正确答案】 问题 1：或问题 2： 人工挖独立柱基： (3.6+0.32)(2.6+0.32)0.1+(3.6+0.32+3.30.33)(2.6+0.32+3.30.33)3.3+(1/3)0.3323.3318=1395.
31、14(m3) 注：土方垫层以上体积是以 V=(a+2c+kh)+(b+2c+kh)h+1/3k2h3 公式计算的。采用 V=(a+2c)(b+2c)h+k(b+2c)h2+4/3k2h3 也正确。其中底面长为 a，宽为 b，工作面宽 c，高为 h，放坡系数为 A。 余土外运： 1395.14-490=905.14(m 3) 工料机合价： 1395.140.4822+905.14(0.122+0.06963.81)=20709.22(元) 问题 3： 土方综合单价：20709.22(1+12%)(1+7%+1%)572.83=43.73(元/m 3) 或： 土方报价：20709.22(1+12%
32、)(1+7%+1%)=25049.87(元) 土方综合单价：25049.87572.83=430.73(元/m 3) 土建工程7 【正确答案】 问题 1问题 2工业管道安装工程8 【正确答案】 问题 1问题 2措施项目清单费用计算过程(计算式)： (1) 脚手架搭拆费：157%+157%25%(50%+60%)=1.05+0.29=1.34(万元) (2)大型机械进出场费：(1+3+4.9)+1(50%+60%)=8.9+1.1=10(万元) (3)安全、文明施工等措施项目费用：40万元 (4)措施项目清单费用合计：1.34+10+40=51.34( 万元) 税金计算过程(计算式)： 税金=(1770+51.34+100+80)3.41%=68.25(万元) 电气安装工程9 【正确答案】
