1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 51 及答案与解析一、必答题1 某建设项目有关数据如下。 1建设期 2 年，运营期 8 年，固定资产投资总额 5 000 万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2 200 万元，在建设期每年贷入 1 100 万元，贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。 2无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残值为 200 万元，按照直线法折旧。 3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。4复利现值系数见表
2、 8-1。(P/A，i，3)=2.674。 5项目运营期的经营成本见表 8-2。 (计算结果四舍五入，保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)问题： 1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2按照表 8-2、表 8-3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。 3假设某建设项目各年的净现金流量如表 8-4 所示，计算该项目的财务内部收益率(i2 与 i1 的差额为 5%)。 2 某工程建设项目，网络计划如图 8-1 所示。在施工过程中，由于业主直接原因、不可抗力因素和施工单位原因，对各项工作的持续时间产生一定的影响，其结果见表 8-5(正数为延长工作天数，负数为缩短工
3、作天数)，网络计划的计划工期为 84 天。由于工作的持续时间的变化，网络计划的实际工期为 89 天，如图 8-2 所示。 施工持续时间影响及费用见表 8-5。问题： 1确定网络计划图 8-1、图 8-2 的关键线路。 2延长合同工期 18 天和按实际工程延长合同工期 5 天是否合理?为什么? 3工程师应签证延长合同工期几天为合理?为什么 ?(用网络计划图表示 ) 4工程师应签证索赔金额多少为合理 ?为什么?3 政府投资的某工程，该工程采用无标底公开招标方式选定施工单位。工程实施中发生了下列事件。事件 1：工程招标时，A、B、C、D、E、F、G 共七家投标单位通过资格预审，并在投标截止时间前提交
4、了投标文件。评标时，发现 A 投标单位的投标文件虽加盖了公章，但没有投标单位法定代表人签字，只有法定代表人授权书中被授权人的签字(招标文件中对是否可由被授权人签字没有具体规定)；B 投标单位的投标报价明显高于其他投标单位的投标报价，分析其原因是施工工艺落后造成的；C 投标单位将招标文件中规定的工期 380 天作为投标工期，但在投标文件中明确表示如果中标，合同工期按定额工期 400 天签订；D 投标单位投标文件中的总价金额汇总有误。事件 2：经评标委员会评审，推荐 G、F、E 投标单位为前 3 名中标候选人。在中标通知书发出前，建设单位要求工程师分别找 G、 F、E 投标单位重新报价，以价格低者
5、为中标单位。按原投标价签订施工合同后，建设单位以中标单位再次新报价签订协议书，作为实际履行合同的依据。工程师认为建设单位的要求不妥，并提出了不同意见，建设单位最终接受了工程师的意见，确定 G 投标单位为中标单位。事件 3：建设单位于 2002 年 4 月 30 日向 G 承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令 G 承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。 G 承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。后经过双方多次协商，才于 2002 年 9 月 30 日正式签订了工程承包合同。合同总价为 6 240 万元，工期 12 个月，竣工日期
6、 2003 年 10 月 30 日。事件 4：本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2007年 3 月 30 日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，G 承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过 3 年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为 5 万元。问题： 1分别指出事件 1 中 A、B、C、D 投标单位的投标文件是否有效?说明理由。2事件 2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的哪些具体规定?3指出事件 3 中业主迟迟不与 G 承包商签订合同，是否符合 招标投标法的规定?说明理由。4事件 4 中，G 承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责
7、任 ?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担? 4 某工程建设项目，业主与施工单位签订了施工合同，其中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工，则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的60%结算支付。合同中规定工程师可直接签证、批准 5 天以内的工期延期和 1 万元以内的单项费用索赔。工程按下列网络计划进行(见图 8-3)，其关键线路为 AEHIJ。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，影响一些工作暂时停工：(同一工作由不同原因引起的停工时间，都不在同一时间) 1因业主不能及时供应材料，使 E 延误 3 天，G 延误 2 天，H 延误 3 天。 2因机械发生故障检修，使 F 延误 2 天，G
8、 延误 2 天。 3因业主要求设计变更，使 F 延误 3 天。 4因公网停电，使 F 延误 1 天，I 延误 1 天。 施工单位及时向工程师提交了一份索赔申请报告，并附有有关资料、证据和下列要求。 (1)工期顺延。 E 停工 5 天，F 停工 4 天，G 停工 4 天，H 停工 3 天，I 停工 1天，总计要求工期顺延 17 天。 (2)经济损失索赔。 机械设备窝工费： E 工序吊车(3+2)240=1 200(元) F 工序搅拌机(3+1)70=280(元) G 工序小机械(2+2)55=220(元) H 工序搅拌机 370=210(元) 合计机械类 1 910 元。 人工窝工费： E 工序
9、 53028=4 200(元) F 工序 43528=3 920(元 ) G 工序 41528=1 680(元) H工序 33528=2 940(元) I 工序 12028=560(元) 合计人工费为 13 300 元。 间接费增加(1 910+13 300)16%=2 433.6(元)。 利润损失 (1 910+13 300+2 433.6)5%=882.18(元)。 总计经济索赔额为 1 910+13 300+2 433.6+882.18=18 525.78(元)。问题： 1施工单位提交的索赔申请报告中有关工期顺延的内容哪些成立?工程师应认可顺延工期多少天? 2逐条对施工单位提交的索赔申请
10、报告中有关经济损失索赔的内容做出判断，计算应补偿施工单位的经济损失为多少元? 3工程师对认可的工期顺延和经济补偿应如何处理，为什么? 5 某工程项目施工合同于 2005 年 12 月签订，约定的合同工期为 20 个月，2006 年1 月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(如图 8-4 所示)，并经工程师审核批准。 该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作计划工程量和实际工程量见表 8-6。工作 D、E 、F 的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。合同约定，混凝土结构工程综合单价为 1 000 元/m 3，按月结算
11、。结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数如表 8-7 所示。施工期间，由于建设单位原因使工作 H 的开始时间比计划的开始时间推迟 1 个月，并由于工作 H 工程量的增加使该工作持续时间延长了 1 个月。 问题： 1请按施工进度计划编制资金使用计划(即计算每月和累计拟完工程计划投资)，并简要写出其步骤。计算结果填入表 8-8 中。 2计算工作 H 各月的已完工程计划投资和已完实际投资。 3计算混凝土结构工程已完工程计划投资和已完工程实际投资，计算结果填入表 8-8 中。 4列式计算 8 月末的投资偏差和进度偏差(用投资额表示)。 6 某一化工生
12、产装置中部分热交换工艺管道系统，如图 8-5 所示。 计算该管道系统工程相关费用的条件如下。 分部分项工程量清单项目费用合计 1 770 万元，其中人工费 15 万元。管理费、利润分剐按人工费的 50%、60%计。 脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的 7%计，其中人工费占 25%；大型机械进出场耗用人工费 1 万元，材料费 3 万元，机械费 4.9 万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为 40 万元。 其他项目清单费用 100 万元；规费 80 万元。 税金按 3.41%计。 分部分项工程量清单统一项目编码见表 8-9。 说明： 1某一化工厂生产装置中的部分热交换工艺管道系统如图
13、8-5 所示，图中标注尺寸标高以“m”计，其他均以“mm”计。该管道系统工作压力为 2.0MPa。 2管道：采用 20 号碳钢无缝钢管，管件：弯头采用成品冲压弯头，三通、四通现场挖眼连接，异径管现场摔制。 3阀门、法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰；阀门型号除图中说明外，均为 J41H25，采用对焊法兰连接；系统连接全部为电弧焊。 4管道支架为普通支架，其中： 2196 管支架共 12 处，每处25kg， 1596 管支架共 10 处，每处 20kg。支架手工除锈后刷防锈漆、调和漆两遍。 5管道安装完毕作水压试验，对管道焊口按 50%的比例作超声波探伤，其焊口总数为： 2196 管道焊口 12 个，
14、 1596 管道焊口 24 个。 6管道安装就位后，所有管道外壁手工除锈后均刷防锈漆两遍。采用岩棉管壳(厚度为 60mm)作绝热层，外包铝箔保护层。 问题： 1根据图 8-5 所示内容和建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008)的规定，编制分部分项工程量清单(不含法兰有关分项)，并将计算过程及结果填入表 8-10“分部分项工程量清单” 。 2依据上述条件计算单位工程费用，填入表 8-11。并在表下面列出措施项目清单费用和税金的计算过程(计算式)(保留两位小数)。 土建工程7 某私人会所建筑设计的部分施工图如图 3.2.2 所示，共 2 层，每层层高均为 3 m，墙体除注明者外均为
15、200mm 厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。单体和单体之间通过架空走廊连接，层高为 2.1m，且有永久性顶盖但无围护结构。单体 的室外楼梯最上层无永久性顶盖。室内、室外楼梯均为现浇钢筋混凝土楼梯。为简化计算首层建筑面积按二层建筑面积计算。阳台为半封闭阳台。 问题 1依据建筑工程建筑面积计算规则(GB/T 503532005)的规定，计算私人会所的建筑面积。将计算过程、计量单位及计算结果填入表 3.2.8“建筑面积计算表” 。 2依据建设工程工程量清单计价规范附录 B 的工程量计算规则，计算室内、室外楼梯的工程量，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入表 3.2.9“分部分项工程量计算表”。 3
16、依据 建设工程工程量清单计价规范 编制“ 单位工程费汇总表”。假设私人会所部分项目的分部分项工程量清单计价合计 426845 元，其中人工费 76890元；措施项目清单计价合计 67573 元，其他项目清单计价合计 19438 元；规范以人工费为基数计取，费率为 30%；税率为 3.413%。将有关数据和相关内容填入表3.2.10“单位工程费汇总表”( 计算结果均保留两位小数)。 工业管道安装工程8 某办公楼部分喷淋施工图如图 3.1.5、3.1.6 所示。喷淋系统给水管道采用镀锌钢管，管径大于 DN100 的采用沟槽连接，管径小于等于 DN100 的采用丝扣连接。 计算管道相关费用时，按下列
17、规定： 1该管道安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为 9400 万元，其中人工费占 10%。 2安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的 8%计取，其中人工费占25%；临时设施费按 85 万元计；其他措施费项目清单费用按 165 万元计。 3其他项目清单费用为 110 万元。 4施工管理费、利润分别按人工费的 60%、40%计。5规费按 75 万元计；税金按税率 3.5%计。 问题 1依据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，编制图示内容的分部分项工程量清单(管道部分只计算 DN150 垂直镀锌钢管)，并将计算过程及结果填入表 3.1.15“分部分项
18、工程量清单”。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为见下表。 2依据建设工程工程量清单计价规范和【2003】206 号文件建筑安装工程费用项目组成的规定，编制“单位工程费用汇总表 ”。将有关数据和相关内容填入表 3.1.16“单位工程费用汇总表”。(计算结果均保留两位小数。 )注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 51 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 1(1)计算建设期贷款利息： 实际利率=(1+5.85%/4) 4-1=5.98% 第1 年贷款利息=1 100/25.98%=32.89(万元) 第 2 年贷款利息=(1 100+32.89)+1 100/25.98%=100
19、.64(万元) 建设期贷款利息 =32.89+100.64=133.53(万元) (2)计算固定资产年折旧费： 固定资产年折旧费=(5 000+133.53-600-200)/10=433.35(万元) (3) 计算固定资产余值： 固定资产余值=年折旧费( 固定资产使用年限 -运营期)+ 残值 =433.35(10-8)+200=1 066.7(万元) 2(1)编制还本付息表(见表 8-12)。 (2)编制总成本费用表 (见表 8-13)。 3计算财务内部收益率 (见表 8-14)。(表中数字未取整，结果得 19.81%，也视为正确)2 【正确答案】 1网络计划图 8-1 的关键线路是 BCE
20、G 或 。 网络计划图 8-2 的关键线路是 BCFH 或 。 2要求顺延工期 18 天不合理。因业主原因和不可抗力因素对工作持续时间的影响并不都在关键线路上。 要求顺延工期 5 天也不合理。因其中包含了施工单位自身原因所造成的工作持续时间的延长和缩短。 3由非施工单位原因造成的工期延长应给予延期，如图 8-6 所示。 签证顺延的工期为 90-84=6(天 )。 4只考虑因业主直接原因所造成的经济损失部分。 800+600+2500+3800+3500=6 300(元)3 【正确答案】 1事件 1 中 A、B、C、D 投标单位的投标文件是否有效的判断如下。(1)A 单位的投标文件有效。理由：招
21、标文件对此没有具体规定，签字人有法定代表人的授权书。(2)B 单位的投标文件有效。理由：招标文件中对高报价没有限制。(3)C 单位的投标文件无效。理由：没有响应招标文件的实质性要求(或：附有招标人无法接受的条件)。(4)D 单位的投标文件有效。理由：总价金额汇总有误属于细微偏差(或：明显的计算错误允许补正)。2事件 2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的以下具体规定。(1)确定中标人前，招标人不得与投标人就投标文件实质性内容进行协商。(2)招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。3事件 3 中业主迟迟不与 G 承包商签订合同不
22、符合 招标投标法的规定。按招标投标法有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内订立书面合同。4事件 4 中，G 承包商仍应对该屋面漏水承担质量保修责任。因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为 5 年。修理费 5 万元应由 G 承包商承担。4 【正确答案】 1工期顺延的判定。 因业主原因： E 工作补偿 3 天，H 工作补偿 3 天，G 工作补偿 2 天。 因业主要求变更设计：F 工作补偿 3 天。 因公网停电：F 工作补偿 1 天， I 工作补偿 1 天。 应补偿的工期： (解法一)绘如下网络计划图(见图 8-7)计算：(说明：若在原图上计算亦可) 136-129
23、=7 天 工程师认可顺延工期 7 天。 (解法二) 由于非施工单位原因造成的各项工作延误，并未改变原网络计划的关键线路；G 工作和 F 工作不在关键线路上，时间延误不影响工期；E、H 和 I 工作在关键线路上，将影响工期；工程师应认可顺延工期 3+3+1=7(天) 。 2经济索赔的判定。 机械窝工费(闲置费)。 E 工作：324060%=432(元) F 工作：(3+1)7060%=168(元) G 工作：25560%=66(元) H工作：37060%=126(元) 机械窝工费(闲置费)合计为 792 元。 (如先将上述各项工作合计，最后乘以 60%亦可得相应分值) 人工窝工费。 E 工作：3
24、302860%=1 512(元) F 工作：4352860%=2 352(元) G 工作：21528x 60%=504(元) H 工作：3352860%=1 764( 元) I 工作：1202860%=336( 元) 人工窝工费合计为 6 468(元)。 (如先将上述各项工作合计，最后乘以 60%亦可得相应分值) 因属暂时停工，间接费损失不予补偿。 因属暂时停工，利润损失不予补偿。 结论：经济补偿合计 792+6 468=7 260(元)。 3工程师可直接签证该项经济索赔，因经济补偿金额未超过工程师 1 万元的批准权限。 工程师审核签证工期顺延证书应报业主审查批准，因顺延工期天数超过了工程师
25、5 天的批准权限。5 【正确答案】 1将各工作计划工程量与单价相乘后，除以该工作持续时间，得到各工作每月拟完工程计划投资额；再将时标网络计划中各工作分别按月纵向汇总，得到每月拟完工程计划投资额；然后逐月累加，得到各月累计拟完工程计划投资额。2H 工作 69 月份每月完成工程量为：5 000/4=1 250(m 3/月)。 (1)H 工作 69月份已完工程计划投资均为：1 2501 000=125( 万元 )； (2)H 工作已完工程实际投资： 6 月份：125110%=137.5( 万元)； 7 月份：125120%=150.0(万元)； 8 月份：125110%=137.5(万元)； 9 月
26、份：125110%=137.5(万元)。 3计算结果见表 8-15。 4投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=5 337-4775=562( 万元)，超支562 万元； 进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=4 900-4 775=125( 万元)，拖后 125 万元。6 【正确答案】 1分部分项工程量清单见表 8-16。 2单位工程费汇总表，见表 8-17。措施项目清单费用计算过程(计算式)： (1) 脚手架搭拆费：157%+157%25%(50%+60%)=1.05+0.29=1.34(万元) (2)大型机械进出场费：(1+3+4.9)+1(50%+60%)=8.9+1.1
27、=10(万元) (3)安全、文明施工等措施项目费用：40万元。 (4)措施项目清单费用合计：1.34+10+40=51.34( 万元)。 税金计算过程(计算式)： 税金 =(1770+51.34+100+80)3.41%=68.25(万元)土建工程7 【正确答案】 问题 1问题 2 问题3 各项费用的计算式如下。 (1)分部分项工程量清单费用合计：426845 元 (2)措施项目清单费用合计：67573 元 (3)其他项目清单费用合计：19438 元 (4) 规费：7689030% 元=23067 元 (5)税金： (426845+67573+19438+23067)3.413%元=18325
28、 元 (6)合计 (426845+67573+19438+23067+18325)元=555248 元工业管道安装工程8 【正确答案】 问题 1问题 2各项费用的计算工程(计算式)： (1)分部分项工程量清单费用合计： 9400+940010%(60%+40%)万元=10340 万元 (2)措施项目清单费用合计： 脚手架搭拆费=940010%8%+940010%8%25%(60%+40%)万元=94 万元 临时设施费=85万元 其他措施费项目清单费=165 万元 措施项目清单费用合计=(94+85+165)万元=344 万元 (3)其他项目清单费用合计： 110 万元 (4) 规费：75 万元 (5) 税金： (10340+344+110+75)3.5%万元=380 万元
