1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 66 及答案与解析一、必答题0 某公司拟建一个生产性建设项目，该建设项目的建设期为 1 年，运营期为 10 年。这一建设项目的基础数据如下：1建设期投资 800 万元，全部形成固定资产。运营期期末预计净残值率为6.25%，按照平均年限法折旧。2建设项目第 2 年投产，投入流动资金 200 万元。3该公司投入的资本金总额为 600 万元。4运营期中，正常年份每年的销售收入为 600 万元，经营成本为 250 万元，产品销售税金及附加税率为 6%，所得税税率为 33%，年总成本费用为 325 万元，行业基准收益率 10%5投产第 1 年生产能力仅为设计生
2、产能力的 60%，所以，销售收入与经营成本也为正常年份的 60%，总成本费用为 225 万元。6投产的第 2 年及以后各年均达到设计生产能力。问题 1 在表 9-1 中填入基础数据并计算所得税。 2 计算建设项目的净现值。 3 计算建设项目的内部收益率。 4 从财务评价的角度，分析拟建建设项目的可行性。 5 1.某建设项目可行性研究阶段拟定了两个生产线方案。一是以改进现有生产线的方案，需投资 200 万元，成功概率为 0.6；改进后前 3 年为投产试营期，综合考虑风险变化因素与生产效率预计每年净现金流量为 50 万元。二是制造新生产线的方案需投资 320 万元，成功概率为 0.8，安装后前 3
3、 年为投产试营期，预计每年净现金流量为 60 万元。如果改进生产线与制造新生产线不成功时拟用原生产线生产，并保持原生产水平。相关数据见表 9-2。两种方案的设计效果有可能使产量增加或不变。 根据市场调研，今后 10 年内产品价格下跌的概率为 0.1，保持不变的可能性为 0.5，价格上升的概率为 0.4。 问题 假设今后 10 年内行业基准收益为 12%，以 10 年为项目计算期，试用决策树分析法对上述方案进行评价。6 1.某公司办公楼的部分设计图纸如图 9-1 所示。 问题 请按 建筑工程工程量清单计价规则列式计算以下分部分项工程量清单。6 某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必
4、须为国有一级总承包企业，且近三年内至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过 12 个月，提前竣工奖为 30 万元/月，在竣工结算时支付。承包商 C 准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为 1000 万元，其中材料费占 60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价 10%的概率为 0.3，涨价 5%的概率为0.5，不涨价的概率
5、为 0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按 1%计算。问题 7 该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。 8 按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现 3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少? 9 若承包商 C 以 1100 万元的报价中标，合同工期为 11 个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商 C 工程款的现值为多少? 10 若承包商 C 每月采取加速施工措施，可使工期缩短 1 个月，每月底需额外增加费用 4 万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商 C 工程款的现值为多少?承包商 C 是否应采取加速施工措施?(注：问题 3 和问题
6、4 的计算结果均保留两位小数。) 10 某工程，施工单位向项目监理机构提交了项目施工总进度计划(图 9-2)和各分部工程的施工进度计划。项目监理机构建立了各分部工程的持续时间延长的风险等级划分图(图 9-3)和风险分析表( 表 9-4)，要求施工单位对风险等级在“大”和“ 很大”范围内的分部工程均要制定相应的风险预防措施。施工单位为了保证工期，决定对 B 分部工程施工进度计划横道图(图 9-4)进行调整，组织加快的成倍节拍流水施工。问题11 找出项目施工总进度计划(图 5-14)的关键线路。 12 风险等级为“ 大” 和“很大”的分部工程有哪些? 13 如果只有风险等级为“大” 和“很大”的风
7、险事件同时发生，此时的工期为多少个月?( 写出或在图上标明计算过程) 关键线路上有哪些分部工程? 14 B 分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后，流水步距为多少个月?各施工过程应分别安排几个工作队?B 分部工程的流水施工工期为多少个月 ?绘制 B 分部工程调整后的流水施工进度计划横道图。 15 对图 9-2 项目施工总进度计划而言，B 分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后，该项目工期为多少个月?可缩短工期多少个月? 15 某工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为 446 元/m 3，直接费为 350 元/m 3，间接费费率为 12%，利润率为10%，营业
8、税税率为 3%，城市维护建设税税率为 7%，教育费附加费率为 3%。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的 3%逐月扣留；监理工程师每月签发进度款的最低限额为 25 万元。 施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见产生分歧，要求工程师调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为
9、 1.1 和 1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经工程师计量的变更后实际工程量见表 9-5。问题16 1.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，工程师应如何处理?该项工程款最终结算时应以何为依据? 17 计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表 9-6 相应的空格中。 18 每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少? 注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 66 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 运营期销售税金及附加： 销售税金及附加=销售收入销售税金及附加税率 第 2 年销售税金及附加=600 万元60%6%=21.60 万元
10、第 311 年每年销售税金及附加=600 万元100%6%=36.00 万元 (2)运营期所得税： 所得税=(销售收入-销售税金及附加- 总成本费用) 所得税率 第 2 年所得税=(360-21.6-22533%)万元=37.42 万元 第 311 年每年所得税=(600-36-32533%)万元=78.87 万元 根据给出的基础数据和计算得到的数据，填表 9-7。2 【正确答案】 根据表中的数据，可求出建设项目的净现值。建设项目的净现值：3 【正确答案】 采用插值试算法求出拟建建设项目的内部收益率，计算过程如下： (1)先设定 IRR1=19%，然后以 19%作为设定的折现率，求出各年的折现
11、系数。利用现金流量延长表，计算出各年的净现值和累计净现值，从而得到 NPV1，见表 9-8。 (2)再设定 IRR2=20%，然后以 20%作为设定的折现率，求出各年的折现系数。同样，利用现金流量延长表，计算出各年的净现值和累计净现值，从而得到NPV2，见表 9-8。(3)如果试算结果满足 NPV10，NPV 20，且满足精度要求，即可采用插值法计算出拟建建设项目的内部收益率 IRR。 由表 9-8 可知，IRR 1=19%时，NPV 1=21.91万元 IRR 2=20%时，NPV 2=-8.07 万元 满足试算条件，可以采用插值法计算拟建建设项目的内部收益率 IRR，即4 【正确答案】 因
12、为建设项目的净现值 NPV=439.39 万元0；该建设项目内部收益率=19.73%，大于行业基准收益率 10%，所以该建设项目是可行的。5 【正确答案】 绘制决策树图(图 9-5)。2计算： E(5)=(-40)0.1+80)0.5+1100.4(P/A，12%，7)=804.5637 万元= 365.10 万元 E(6)=(-100)0.1+1100.5+1400.4(P/A，12%，7)=1014.5637 万元= 460.93 万元 E(7)=(-30)0.1+600.5+900.4(P/A，12%，7)=634.5637 万元= 287.51 万元 E(8)=(-80)0.1+900
13、.5+600.4(P/A，12%，7)=614.5637 万元= 278.39 万元 E(3)=(-20)0.1+500.5+700.4(P/A，12%，7)=514.5637 万元= 232.75 万元 E(4)=E(3)=232.75 万元 E()=maxE(5)，E(6)=max365.10，460.93=460.93 万元 E()=maxE(7)， E(8)=max287.51，278.39=287.51 万元 E(1)=60(P/A ，12%，3)+E()(P/F，12% ，3)0.8+E(3) 0.2-320 =602.402+460.930.7120.8+232.750.2-32
14、0=104.39 万元 E(2)=50(P/A ，12%，3)+E()(P/F，12%，3)40.6+E(4)0.4-200 =502.402+287.390.7120.6+232.750.4-200=87.93 万元 E()=maxE(1)，E(2)=104.39 万元 经计算应采用新建生产线方案。6 【正确答案】 土建工程答案 管道安装工程答案 1 写出下列分部分项清单项目工程量的计算式。 (1)管道DN300 工程量的计算式： (940-520)+23.5m=(420+7)m=427m (2)管道 DN150 工程量的计算式： (400-305)+1m=96m (3)管道 DN100 工
15、程量的计算式： (528-305+22.5)+(528-400-1)+(940-935)2m=(228+127+10)m=365m (4)管道支架制作安装工程量的计算式： (427716)+(96615)+(365512)kg=(976+240+876)kg=2092kg2各有关的计算 (1) 10206 碳钢板直管制作工程量： 50000.151.04t=780t (2)制作碳钢板直管前，需对成卷碳钢板进行开卷与平直的工程量： 7801.05t=819t (3)业主应供应标准成卷板材的数量及其费用： 标准成卷板材的数量 819(1+3%)t=843.57t 标准成卷板材的费用 843.574
16、800 元=4049136 元 (4)承包商应向业主计取的该项碳钢板直管制作分部分项工程量清单费用数额： (5320536-4049136)元=1271400 元 电气安装工程答案 1 (1) 钢管 25 工程量计算： 10+7+(0.2+0.1)2+(0.2+0.3+0.2)2m=19m (2)钢管 40 工程量计算： 8+12+(0.2+0.1)2+(0.2+0.3+0.2)2m=22m (3)电缆 YJV42.5 工程量计算： 10+7+(0.2+0.1)2+(0.2+0.3+0.2)2m=19m (4)电缆 YJV416 工程量计算： 8+12+(0.2+0.1)2+(0.2+0.3+
17、0.2)2m=22m (5)电缆桥架 200100 工程量计算： 22+3-(240.1)2m=23.8m (6)电缆 YJV450 工程量计算： 22+3-(2+0.1)2m=23.8m7 【正确答案】 该项目的招标活动中的不妥之处。(1)不妥之处：招标公告中规定投标人近三年内至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖。理由：获该项目所在省优质工程奖属于以不合理的条件限制或排斥潜在投标人。(2)不妥之处：联合体中标，招标人与该联合体的牵头人订立合同。理由：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。(3)不妥之处，开标前投标人可修改或撤回文件。理由：在提交投标文件截止时间后到招标文件规定
18、的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。8 【正确答案】 预计材料费=1000 万元60%=600 万元材料费的期望值=600 万元(1+10%)0.3+(1+5%)0.5+0.2=633 万元实现 3%的期望利润的不含税报价=(1000-600+633)万元(1+3%)=1063.99 万元该报价按承包商原估算总成本计算的利润率=(1063.99-1000)100%1000 =6.399%9 【正确答案】 每月承包商 C 应得的工程款=1100 万元11=100 万元10 【正确答案】 工期缩短 1 个月每月应得的工程款=1100 万元(11-1)=110 万元
19、工程款结算与提前竣工奖的现金流量图如图 9-7 所示。 承包商 C 工程款的现值11 【正确答案】 关键线路为：(1)BEG(或 1356)。(2)BFH(或 1346)。12 【正确答案】 风险等级为“大” 和“很大”的分部工程有 B、G、D。13 【正确答案】 B 分部工程在关键线路上，持续时间延长 1 个月，导致工期延长1 个月。 G 分部工程在关键线路上，持续时间延长 1 个月，导致工期延长 1 个月。 D 分部工程不在关键线路上，持续时间延长 1 个月，未超过总时差，不影响工期。 (或在图 9-8 上标明计算过程，计算结果正确的，也得相应分值。) 工期为 32 个月。14 【正确答案
20、】 (1)流水步距为 1 个月。(2)甲、乙、丙施工过程的工作队数分别为 2、1、2。(3)流水施工工期为 7 个月。(4)B 分部工程调整后的流水施工进度计划横道图如图 9-9 所示。15 【正确答案】 工期为 27 个月，可缩短工期 3 个月。16 【正确答案】 工程师的处理方法：根据建设工程施工合同(示范文本)约定，工程量变更价款的方法如下：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按已有的价格变更合同价款。(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似工程价格变更合同价款。(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。该项工程款最终结算时，
21、应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。17 【正确答案】 填写表 9-6，结果见表 9-17。18 【正确答案】 1 月份工程量价款：500446 元=223000 元 应签证的工程款：223000 元(1-3%)=216310 元 因低于监理工程师签发进度款的最低限额，所以 1 月份不付款。 (2)2 月份工程量价款：1200446 元=535200 元 应签证的工程款：535200 元(1-3%)=519144 元 2 月份总监理工程师签发的实际付款金额：(519144+216310)元=735454 元 (3)3 月份工程量价款： 700446 元=312200 元 应签证的工程款：3
22、12200 元(1-3%)=302834 元 3 月份总监理工程师签发的实际付款金额为 302834 元。 (4)计划工程量 4300m3，实际工程量 3200m3，比计划少 1100m3，超过计划工程量的 15%以上，因此全部工程量单价应按新的全费用单价计算。 4月份工程量价款：800458.87 元=367096 元 应签证的工程款：367096 元(1-3%)=356083.12 元 4 月份应增加的工程款：(500+1200+700)(458.87-446)(1-3%)元=29961.36 元 4 月份总监理工程师签发的实际付款金额：(356083.12+29961.36)元=386044.48 元
