1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 70 及答案与解析一、必答题1 某建设项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200 万元，第 1 年投入 500 万元，全部为投资方自有资金；第 2 年投入 700 万元，其中 500 万元为银行贷款，贷款年利率 6。贷款偿还方式为：第 3 年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基准，从第 4 年开始，分 4 年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资 400 万元，在第 3 年和第 4 年等额投入，其中仅第 3 年投入的100 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率 8，贷款本金在计算期最后一
2、年偿还，当年还清当年利息。项目第 3 年的总成本费用(含贷款利息偿还)为 900 万元，第 410 年的总成本费用均为 1500 万元，其中，第 310 年的折旧费均为 100 万元。问题：1计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填人表 1-1 和表 1-2。2列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 10 年的经营成本。3项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变成10时对应的财务净现值的计算结果见表 1-3。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对 3 个因素的敏感性进行排序。4根据表 1-3 中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标
3、出单位产品价格的临界点。(计算结果除答题表 1-1 保留三位小数外，其余均保留两位小数)2 已知网络计划如图 2-1 所示，箭线下方括号外数字为工作的正常持续时间，括号内数字为工作的最短持续时间；箭线上方括号外数字为正常持续时间时的直接费，括号内数字为最短持续时间时的直接费。费用单位为千元，时间单位为天。问题：如果工程间接费率为 08 千元天，则最低工程费用时的工期为多少天?3 某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C 、D、E、F6 家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2009年 10 月 20 日下午 17：30 为投标文件接收终止时间。在提交投标文
4、件的同时，需投标单位提供投标保证金 20 万元。在 2009 年 10 月 20 日，A 、B 、C、D 、F5 家投标单位在下午 17：30 前将投标文件送达，E 单位在次日上午 8：00 送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。在 10 月 20 日上午 10：25 时，B 单位向招标人递交了一份投标价格下降 5的书面说明。开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了 A、B 、C、D 、F 承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。在开标过程中，招标人发现 C 单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。评标委员会委员由招标人
5、直接确定，共有 4 人组成，其中招标人代表 2 人，经济专家 1 人，技术专家 1 人。招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定 A单位为中标单位。问题：1在招标投标过程中有何不妥之处?说明理由。2B 单位向招标人递交的书面说明是否有效?3在开标后，招标人应对 C 单位的投标书作何处理?为什么?4投标书在哪些情况下可作为废标处理?5招标人对 E 单位的投标书作废标处理是否正确 ?理由是什么?4 某工程项目业主与施工单位于 2009 年 12 月按建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同，合同工期为 11 个月，2010 年 1 月 1 日开工。合同约定的部分工作的工程量清
6、单见表 4-1，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调整(此外没有其他调价条款)。施工单位编制的施工进度时标网络计划如图 4-5 月工程造价指数见表 4-2。工程施工过程中，发生如下事件：事件 1：工作 A 因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为 840m3，工作持续时间未变。事件 2：工作 B 施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修理费用 2 万元；施工人员窝工损失 08 万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长 1 个月。事件3：工作 C 施工时发现地下文物，导致工作 c 的工作时间延长 1 个月，施工单位自有设备闲置 180 个台班
7、(台班单价为 300 元台班，台班折旧费为 100 元台班)。施工单位对文物现场进行保护，产生费用 05 万元。问题：1分析上述事件发生后工作 C、D、E 的实际进度对总工期的影响，并说明理由。2施工单位是否可以就事件 2、3 提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。3截止到第 5 个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?5 某工程项目施工合同于 2010 年 12 月签订，约定的合同工期为 20 个月，2011 年1 月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划，如图 5-l 所示，并经专业监理工程师审核批
8、准。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程量见表 5-1。工作 D、E 、F 的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。合同约定，混凝土结构综合单价为 1000 元m 3，按月结算。结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数见表 5-2。施工期间，由于建设单位原因使工作 H 的开始时间比计划的开始时间推迟 1 个月，并由于工作 H 工程量的增加使该工作的工作持续时间延长了 1 个月。问题：1请按施工进度计划编制资金使用计划(计算每月和累计拟完工程计划投资)，并简要写出其步骤。计算结果填入
9、表 5-3 中。2计算工作 H 各月的已完工程计划投资和已完工程实际投资。 3计量混凝土结构工程已完工程计划投资和已完工程实际投资，将计算结果填入表 5-3 中。4列式计算 8 月末的投资偏差和进度偏差(用投资额表示)。6 某单位经理室施工图和施工图设计说明如下：(一)经理室工程施工图设计说明1结构类型及标高本工程为砖混结构工程。室内地坪标高o000m ，室外地坪标高-0 300m。2基础 M5 水泥砂浆砌砖基础，C10 混凝土基础垫层 200mm 厚，位于-0 060m 处做 20mm 厚 1：2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6的防水粉)。3墙、柱 M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。4地面基层素
10、土回填夯实， 80mm 厚 C10混凝土地面垫层，铺 400mm400mm 浅色地砖，20mm 厚 1：2 水泥砂浆黏结层。20mm 厚 1：2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高 150mm。5屋面预制空心屋面板上铺30mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层，40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面，20mm 厚 1；2 水泥砂浆防水层(加质量分数为 6防水粉)。6台阶、散水 C10 混凝土基层，15mm厚 1：2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。7墙面、顶棚内墙：18mm 厚 1：05：25 混合砂浆底灰，8mm 厚1：03：3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳
11、胶漆 2 遍。顶棚：12mm 厚1：05：25 混合砂浆底灰，5mm 厚 1：03：3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2 遍。外墙面、梁柱面水刷石：15mm 厚 1：25 水泥砂浆底灰，10mm厚 1：2 水泥白石子浆面灰。8门、窗实木装饰门：M-1 、M-2 洞口尺寸均为900mm2400mm。塑钢推拉窗：C-1 洞口尺寸 1500mml500mm，C-2 洞口尺寸1100mm1500mm。9现浇构件圈梁：C20 混凝土，钢筋HPB235：12 ，11680m；HPB235：65，12264m。矩形梁：C20 混凝土，钢筋HRB335：14，1841kg；HPB235：12，90
12、2kg；HPB235：6 5，870kg。(二)施工图经理室施工图如图 6-1 所示。问题：根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)完成工程量清单计算表，见表 6-1。注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 70 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 1计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额如下。项目建设期贷款利息：(12500) 万元6=15 万元第 3 年初的累计借款：(500+15)万元 =515 万元第 3 年应计利息：515 万元6 =3090 万元第 4 年初的累计借款：(515+3090)万元 =54590 万元第 47 年的应还本金：54590
13、 万元4=136 475 万元将以上计算结果填人表 1-4，再计算第 47 年的应计利息和年初累计借款。2(1)第 3 年的经营成本：(900-100-30 9-8)万元=7611 万元(2)第 4 年的经营成本：(1500-100-3275-24)万元=134325 万元(3)第 10 年的经营成本：(1500-100-24)万元 =1376 万元 3各因素敏感系数的计算及敏感性的排序。投资额：(1190-1300) 130010=-0 85 单位产品价格：(320-1300)1300(-10)=754 年经营成本：(550-1300)13001O=-577 敏感性排序为：单位产品价格、年经
14、营成本、投资额。4单位产品价格的临界点：-130010(1300-320)=-1327或 130010(2280-1300)=1327单因素敏感性分析如图 1-1 所示。2 【正确答案】 (1)用标号法确定网络计划的计算工期和关键线路，如图 2-2 所示。计算工期 Tc=24 天。关键线路为： 。(2)计算各项工作的直接费率。(3)计算工程总费用。1)直接费总和：Cd=(6 0+8 0+20+9 0+24+46+60+8 6)千元=46 6 千元；2)间接费总和：C i=08 千元天24 天=192 千元；3) 工程总费用：Ct=Cd+Ci=(466+19 2) 千元 =658 千元。(4)通
15、过压缩关键工作的持续时间进行费用优化。1)第 1 次压缩。由图 2-2 可知，有以下三个压缩方案：压缩工作 1-2，直接费用率为 04 千元天；压缩工作 2-4，直接费用率为 05 千元天；压缩工作 5-6，直接费用率为 03 千元天。上述三种压缩方案中，由于工作5-6 的直接费用率最小，故应选择工作 5-6 作为压缩对象。将工作 5-6 的持续时间压缩 3 天，这时工作 5-6 将变成非关键工作，故将其压缩 2 天，使其恢复为关键工作。第 1 次压缩后的网络计划如图 23 所示。用标号法计算网络计划的计算工期为 Tc=22 天，图 2-3 中的关键线路有两条，即： 和 。2) 第 2 次压缩
16、。从图 2-3 可知，有以下三种压缩方案： 压缩工作 1-2，直接费用率为 04 千元天；压缩工作 2-4，直接费用率为 05 千元天；同时压缩工作 4-6 和工作 5-6，组合直接费用率为：07+03=10 千元天。故应选择直接费用率最小的工作 1-2 作为压缩对象。将工作 1-2 的持续时间压缩至最短即 2 天，将会使工作 1-2 变成非关键工作，同时，将工作 1-2 的持续时间压缩至 3 天，也会使其变成非关键工作，故只能将工作 1-2 压缩 1 天。压缩后用标号法计算网络计划时间参数如图 2-4 所示。即计算工期 Tc=21 天，关键线路有三条：和 及 。3)第 3 次压缩。从图 2-
17、4 可知，有以下 7 种方案：同时压缩工作 1-2 和工作 1-3，组合直接费用率为 10 千元天；同时压缩工作 1-2 和工作 3-5，组合直接费用率为 12 千元天；同时压缩工作 1-2 和工作 5-6，组合直接费用率 07 千元天； 同时压缩工作 2-4 与工作 1-3，组合直接费用率为 11 千元天；同时压缩工作 2-4和工作 3-5，组合直接费用率为 13 千元天；同时压缩工作 2-4 和工作 5-6，组合直接费用率为 08 千元天；同时压缩工作 4-6 和工作 5-6，组合直接费用率为 10 千元天。上述 7 种压缩方案中，方案即同时压缩工作 1-2 和工作5-6，组合直接费用率最
18、小，故选择此方案。将工作 1-2 和工作 5-6 的持续时间同时压缩 1 天，压缩后它们仍然是关键工作，故可行。压缩后用标号法计算网络计划时间参数如图 2-5 所示。即计算工期 Tc=20 天，关键线路有两条： 和 。 4)第 4次压缩。从图 2-5 可知，由于工作 5-6 不能再压缩，故有以下 6 种方案：同时压缩工作 1-2 和工作 1-3，组合直接费用率为 10 千元天；同时压缩工作 1-2 和工作 3-5，组合直接费用率为 12 千元天；同时压缩工作 2-4 和工作 1-3，组合直接费用率为 11 千元天；同时压缩工作 2-4 和工作 3-5，组合直接费用率为 13 千元天；同时压缩工
19、作 4-6 和工作 1-3，组合直接费用率为 13 千元天；同时压缩工作 4-6 和工作 3-5，组合直接费用率为 15 千元天。上述 6 种方案的组合直接费用率均大于间接费用率 08 千元天，说明继续压缩会使工程总费用增加，因此优化方案已得到，优化后的网络计划如图 2-6 所示。图中箭线上方括号中数字为工作的直接费。最低工程费用时的工期为 20 天。(5)计算优化后的工程总费用。1)直接费总和：C do=(68+9+8+2+24+46+9 5+6)千元=483 千元；2)直接费总和：C io=0 8 千元天20 天=16 千元；3) 工程总费用：Cto=Cdo+Cio=(483+16 0)千
20、元=64 3 千元。3 【正确答案】 1招标投标过程中的不妥之处和理由。(1)不妥之处：开标时，由招标人检查投标文件的密封情况。理由：招标投标法规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。(2)不妥之处：评标委员会由招标人确定。理由：一般招标项目的评标委员会采取随机抽取方式。该项目属一般招标项目。(3)不妥之处：评标委员会的组成不妥。理由：根据招标投标法规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 23。2B 单位向招标人递交的书面说明有效。根据
21、招标投标法的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。3在开标后，招标人应对 C 单位的投标书作废标处理。理由：因为 C 单位因投标书只有单位公章未有法定代表人印章或签字，不符合招标投标法的要求。4投标书在下列情况下，可作废标处理：(1)逾期送达的或者未送达指定地点的；(2)未按招标文件要求密封的；(3)无单位盖章并无法定代表人签字或盖章的；(4)未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；(5)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明
22、哪一个有效(按招标文件规定提交备选投标方案的除外)；(6)投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；(7)未按招标文件要求提交投标保证金的；(8)联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。5招标人对 E 单位的投标书作废标的处理是正确的。理由：因为 E 单位未能在投标截止时间前送达投标文件。4 【正确答案】 2C 工作的实际进度使总工期拖后 1 个月。 理由：C 工作为关键工作，其工作时间延长 1 个月会使总工期拖后 1 个月。D 工作的实际进度不影响总工期。理由：D 工作为非关键工作，有 1 个月的总时差，即使工作时间拖后 1 个月也不会影响总工期。 E 工作的实际进度不影响总工期。 理由：E
23、 工作为非关键工作，有 2 个月的总时差，即使工作时间拖后 1 个月也不会影响总工期。 2施工单位不可以就事件 2 提出费用索赔。 理由：建设工程施工合同(示范文本)中承包商可引用的索赔条款，遇到不可预见的异常恶劣气候只可以索赔工期。 施工单位可以就事件 3 提出费用索赔。 理由：建设工程施工合同(示范文本)中承包商可引用的索赔条款，工作施工时发现地下障碍和文物而采取的保护措施既可以索赔工期，也可以索赔费用。 索赔费用=180 台班100 元台班+5000 元=23000 元 3第1 个月施工单位得到的工程款 =(840m 32500 元m 3+1200m341200 元m 3)100=570
24、000 元 第 2 个月施工单位得到的工程款 =(840m 32500 元m 3+1200m34l200 元m 3)105=598500 元 第 3 个月施工单位得到的工程款 =(1800m361000 元m 3+1200m341200 元m 3)115=759000 元 第 4 个月施工单位得到的工程款 =(1800m 361000 元m 3+1200m341200 元m 3)110=726000 元 第 5 个月施工单位得到的工程款 =(1800m 361000 元m 3+600m321100 元 m3+800m341200 元m 3)120=1044000 元 截止到第5 个月末，施工单
25、位可以得到的工程款合计=(570000+598500+759000+726000+1044000)元=3697500 元=36975 万元5 【正确答案】 1将各工作计划工程量与单价相乘后，除以该工作持续时间，得到各工作每月拟完工程计划投资额；再将时标网络计划中各工作分别按月纵向汇总得到每月拟完工程计划投资额；然后逐月累加得到各月累计拟完工程计划投资额。计算结果填入表 5-4。2H 工作 69 月份每月完成工程量为 5000m34 月=1250m3月 (1)H 工作 6 9 月已完工程计划投资均为 1250m3月1000 元m 3=125 万元 (2)H 工作已完工程实际投资。 6 月份：125 万元110=137 5 万元7 月份：125 万元120=1500 万元 8 月份：125 万元110 =1375 万元 9 月份：125 万元110=1375 万元 3计算混凝土结构工程已完工程计划投资和已完工程实际投资，计算结果见表 5-4。48 月末的投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=(5337-4775) 万元=562万元，超支 562 万元；8 月末的进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=(4900-4775)万元=125 万元，拖后 125 万元。6 【正确答案】 填制工程量清单计算表，见表 6-2。
