1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 83 及答案与解析一、必答题1 某框架结构厂房平面图、剖面图、框架示意图分别如图 6.1、6.2、6.3，所示：1本工程在市区施工，墙体材料采用标准砖，M5 水泥砂浆砌筑。 2屋面结构为120mm 厚现浇钢筋混凝土板，板面结构标高为 6.00m，A 轴与 B 轴两轴上的框架连系梁断面为 300mm500mm(500mm 包括板厚)，轴为 8 榀框架，框架梁断面尺寸为 300mm600mm(600mm 包括板厚)。 3框架柱断面尺寸为400mm600mm。柱基底面积为 3000mm3000mm。 4门洞上雨篷梁代替过梁，断面尺寸为 240mm500mm
2、，长度为 3600mm。窗过梁采用预制。断面尺寸为240mm180mm，长度为 2700mm。 5柱基混凝土垫层厚 100mm。 6混凝土标号及砾石粒径如下： 除框架柱为 C30 砾 40、混凝土垫层为 C10 砾 20 外，其余均为 C20 砾 20。 7门窗数据如表 6.1 所示。问题 请按全国统一建筑工程预算工程量计算规则在下表中列式计算分部分项工程量清单。2某施工企业准备投标该工程，根据地质资料确定土方施工方案为人工放坡开挖，工作面宽度为每边增加 0.3m，放坡余数为 0.2，基坑边可堆土 170m3，其余土方人工外运 100m。该企业定额如下：挖 1m3 土需 0.4 工日，外运 1
3、m3 土需 0.15 工日，工日单价为 25 元，试确定该土方分部分项工程量清单的工料单价。 3该施工企业对该工程确定的各项费用的费率如下： 间接费 4.9%，利润 7%，项目在某城市市区，请计算该土方分部分项工程的综合单价及投标报价。 1 某工程项目施工承包合同价为 3200 万元，工期 18 个月。承包合同规定： 1发包人在开工前 7 天应向承包人支付合同价 20%的工程预付款。 2工程预付款自工程开工后的第 8 个月起分 5 个月等额抵扣。 3工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的 5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。 4当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加 10
4、%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为 0.9。 5规费费率为 3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为 3.41%，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： (1) 工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费费率为 40%，利润率为 14%。消耗量及价格信息资料见表 4-1。(2) 在工程进度至第 8 个月时，施工单位按计划进度完成了 200 万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m2，经发包人批准
5、的综合单价为 325 元/m 2。 (3) 施工至第 14 个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告 180 万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为 580m3 (原清单工程数量为360m3，综合单价 1200 元/m 3)。2 计算该项目工程预付款。 3 编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并将计算结果填入答题表 4-7 中。 4 列式计算第 8 个月的应付工程款。 5 列式计算第 14 个月的应付工程款。(注：计算结果均保留两位小数，问题 3 和问题 4 的计算结果以万元为单位。) 6 某水泵站电气安装工程如图 6-3
6、所示。分项工程项目统一编码见表 6-5。说明： 1配电室内设 4 台 PGL 型低压开关柜，其尺寸 (mm)：宽高厚：10002000600，安装在(图片)10 基础槽钢上。 2电缆沟内设 15 个电缆支架，尺寸见支架详图。 3三台水泵动力电缆 D1，D2，D3 分别由 PGL2、3、4 号低压开关柜引出，沿电缆沟内支架敷设，出电缆沟再改穿埋地钢管 (钢管埋地深度-0.2m)配至 1 号、2 号、3 号水泵电动机，其中：D1、D2、D3 为回路，沟内电缆水平长度分别为 2m，3m、4m，配臂长度分别为 15m、12m 、13m 。连接水泵电机处电缆预留长度按 1.0m 计。 4嵌装式照明配电箱
7、 MX，其尺寸 (mm)：宽高厚500400220(箱底标高+1.40m)。 5水泵房内设吸顶式工厂罩灯，由配电箱 HX集中控制，以 BV2.5mm2 导线穿(图片)15 塑料管沿墙、顶板暗配，顶板敷设管标高为+3.00m。 6配管水平长度见图示括号内数字 (单位： m)。注：计算结果保留两位小数。 问题1. 计算分部分项工程量。依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量，并将工程量及计算过程填入表 6-6 相应栏目中。 (注：不考虑电缆敷设驰度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留到小数点后两位。)2编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范，按给定的统一项目编码编列部分分
8、部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填入表 6-7 中。3依据建设工程工程量清单计价规范编制单位工程费汇总表。设某工程按工程量清单计价，经计算，分部分项工程量清单合计 348238 元，措施项目清单合计 243.22 元，其他项目清单合计 16000 元，规费 8962 元，税率为3.41%。试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入表 6-8 中。7 拟建某工业项目，建设期 2 年，运营期 8 年。建设投资第 1 年投入 2100 万元，第 2 年投入 1200 万元，全部形成固定资产，固定资产投资方向调节税税率为 0，固定资产使用年限为 12 年，到期预计净残值率为 4%，按
9、照平均年限法计算折旧。建设期贷款 1600 万元，贷款年利率为 6%，运营期 8 年按照等额本息法偿还。 流动资金投入为 350 万元，在运营期的前两年投入，运营期末全额回收。流动资金部分为银行贷款，贷款年利率为 3.5%，还款方式为运营期内每年末支付利息，项目期末一次性偿还本金。 运营期第 1 年生产负荷为 60%，第 2 年生产负荷为 80%，第 3 年达产。预计正常生产年份的年营业收入为 1800 万元，经营成本为 700 万元。该行业基准收益率为 10%，营业税金及附加税率为 6%，企业所得税税率为 25%，折线系数取 3 位小数，其余各项计算保留 2 位小数，项目的资金投入基础数据，
10、如表 3.1.1 所示。问题 1编制借款还本付息计划表； 2列式计算运营期各年的总成本费用； 3编制该项目投资现金流量表及延长表； 4计算所得税前和所得税后项目投资财务净现值； 5从财务评价角度分析该项目的可行性及盈利能力。 7 某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图 1-1 所示。 工程实施到第 5 个月末检查时，A2 工作刚好完成，B1 工作已进行了 1 个月。在施工过程中发生了如下事件：事件 1：A1 工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔： 设计变更使 A1 工作施工时间增加
11、1 个月，故要求将原合同工期延长 1 个月。事件 2：工程施工到第 6 个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下： (1) 部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失 30 万元。 (2) 在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失 5 万元；用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏，造成损失1 万元。 (3) 由于现场停工造成机械台班损失 3 万元，人工窝工费 2 万元。 (4) 施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失 1.5 万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用 1 万元。 (5) 因灾害造成施工现场停工 0.5 个月
12、，索赔工期 0.5 个月。 (6) 灾后清理施工现场，恢复施工需费用 3 万元。 事件 3：A3 工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长 1.5 个月，发生人员窝工和机械闲置费用 4 万元(有签证) 。8 不考虑施工过程中发生各事件的影 n 向，在答题纸中的图 1-1(施工网络进度计划)中标出第 5 个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期为多少个月? 9 分别指出事件 1 中承包商的索赔是否成立，并说明理由。 10 分别指出事件 2 中承包商的索赔是否成立，并说明理由。 11 除事件 1 引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多
13、少?合同工期可顺延多长时间? 土建工程12 某经理室装修工程如图 6.所示。间壁轻隔墙厚 120mm，承重墙厚 240mm。经理室内装修做法详见答题纸表 6.1“项目名称”中所列的内容。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面与墙踢脚做法相同，柱装饰面层厚度 50mm。消耗量定额是按建设工程工程量清单计价规范的计算规则编制的。问题 所示内容和答题纸表 6.1“分部分项工程量清单” 所列项目，依据建设工程工程量清单计价规范附录 B 的计算规则，计算经理室内装修工程量。范围包括：A、C 两个立面、柱面(Z1、Z2、Z3) 、地面、踢脚线、天棚。将相应的计量单位、计算式及计算结果填入答题纸表 6.1“
14、分部分项工程量清单” 的相应栏目中。2根据答题纸表 6.1 所列经理室内装修做法，以及装饰工程消耗量定额 (节选)的消耗量、预算价格，按建设工程工程量清单计价规范中综合单价的内容要求，编制答题纸表 6.2“分部分项工程量清单综合单价分析表” 。管理费按人工费的 70%、利润按人工费的 50%计算。 (计算结果均保留两位小数) 装饰工程消耗量定额(节选) 工作内容： 1块料楼地面：清理基层、找平层、面层、灌缝擦缝、清理净面等过程。 2木质踢脚线：清理基层、安装基层、面层、钉木线、打磨净面、油漆等过程。 3柱(梁)饰面：木龙骨制安、粘钉基层、刷防火漆、钉面层等过程。 4天棚吊顶：吊件加工安装、轻钢
15、龙骨安装、整体调整等过程。x x 装饰工程消耗量定额(节选) 工作内容： 1石膏板天棚：安装面层等过程。2木材面清漆：磨砂纸、润油粉、刮腻予、油色、清漆四遍、磨退出亮等过程。 3乳胶漆：填补裂缝、满刮腻子两遍、磨砂纸、刷乳胶漆等过程。 4墙纸裱糊：刮腻子、打磨、刷胶、裱糊等过程。工业管道安装工程12 某室内热水采暖系统中部分工程如图 2-3图 2-5 所示，管道采用焊接钢管。安装完毕，管外壁刷油防腐，竖井及地沟内的主干管设保温层 50mm 厚。管道支架按每米管道(0.5kg 另计。底层采用铸铁四柱(M813)散热器，每片长度 57mm；二层采用钢制板式散热器；三层采用钢制光排管散热器(图 2-
16、5)，用无缝钢管现场制安。每组散热器均设一手动放风阀。散热器进出水支管间距均按 0.5m 计，各种散热器均布置在房间正中窗下。管道除标注 DN50 (外径为 60mm)外，其余均为 DN20(外径为 25mm)。图中所示尺寸除立管标高单位为米 (m)外，其余均为毫米(mm)。 若该采暖安装工程定额基价为 29625 元，其中定额工日 125 个，人工费单价 25 元/工日。采暖工程脚手架搭拆费按人工费的 5%计算(其中人工费占 25%)，采暖系统调整费按人工费的 15%计算(其中人工费占 25%)；其他直接费、临时设施费、间接费、现场管理费、利润、税金的费率分别为12%、 11%、 90%、2
17、0%、 80%、3.42%。13 依据全国统一安装工程预算工程量计算规则，计算并复核“采暖安装工程量计算表(表 2-11)”中所列的内容，并将错误予以修正。 (注：进水管与回水管以外墙中心线以外 1.00m 为界。)14 依据我国现行建筑安装工程费用组成和计算方法的相关规定，复核“采暖安装工程施工图预算费用计算表(表 2-12)”，并将错误予以修正。 (注：计算结果保留小数点后两位。) 电气安装工程15 某水泵站电气安装工程平面图如图 6.所示。问题 计算分部分项工程量。依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量，并将工程量及计算过程填入参考答案中表 6.1 中未列出的分部分项工程项目的
18、相应栏目中。 (注：不考虑电缆敷设弛度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留小数点后二位。) 2编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范，按给定的统一项目编码，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填人参考答案中表 62“分部分项工程量清单表” 中。 3依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表” 。设某工程按工程量清单计价，经计算分部分项工程量清单合价 348 238 元，措施项目清单合价243.22 元，其他项目清单合计 16000 元，规费 8962 元，如税率为 3.41%，试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入参考答案中表 6.
19、3“单位工程费汇总表”中。(注：计算结果保留两位小数)注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 83 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 填表计算如下：问题 2 人工挖基坑土方数量 V=(3.2+20.3+0.22.3)22.3+1/30.2 22.3316 =(41.74+0.16)16=670(m3) 按照施工方案，基坑边可堆土 170m3，人工外运土方为 670-170=500(m3) 人工挖土、运土(100m)所需工日数 6700.4+5000.15=343(工日 ) 人工费为 34325=8575(元) 该土方的工料单价为8575376.83=22.76(元/m 3) 3依据该施
20、工企业所确定的各项费用计算单位工料单价的综合费用如下表：土方综合单价为 22.761.161=26.42(元/m 3) 投标报价为 376.8326.42=9955.85(元) 2 【正确答案】 工程预付款：3200 万元20%=640 万元3 【正确答案】 5660 元/m 2=33.60 元/m 2 材料费：(0.1550.8+0.0299240+6.4) 元/m2=13.70 元 /m2 或(13.70+1.06530)元/m 2=575.50 元/m 2 机械费：(0.005249.18+0.096952)元/m 2=5.29 元/m 2 管理费：(33.60+5.29)元/m 240
21、%=15.56元/m 2 利润：(33.60+5.29)元/m 214%=5.44 元/m 2 综合单价：(33.60+13.70+5.29+15.56+5.44)元/m 2=73.59 元/m 2 或(33.60+575.50+5.29+15.56+5.44)元/m 2=635.39 元/m 24 【正确答案】 增加工作的工程款：260352(1+3.5%)(1+3.41%)元=97953.26 元=9.80 万元第 8 个月应付工程款：(200+9.80)(1-5%)-6405万元=71.31 万元5 【正确答案】 该分项工程增加工程量后的差价：(580-3601.1)1200(1-0.9
22、)(1+3.5%)(1+3041%)元=23632.08 元=2.36 万元或该分项工程的工程款：3601.11200+(580-3601.1)12000.9(1+3.5%)(1+3.41%)万元 =72.13 万元承包商结算报告中该分项工程的工程款：5801200(1+3.5%)(1+3.41%)万元=74.49 万元承包商多报的该分项工程的工程款：(74.49-72.13)万元=2.36 万元第 14 个月应付工程款：(180-2.36)万元(1-5%)=168.76 万元6 【正确答案】 1填制电气安装工程量计算表 6-11。2填制分部分项工程量清单(表 6-12)。3填制单位工程费汇总
23、表 6-13。7 【正确答案】 问题 1 第 1 年应计利息：(0+10002)6%万元=30 万元 第 2 年应计利息：(1000+30+6002)6%万元79.8 万元 建设期贷款利息：(30+79.8) 万元=109.8 万元 长期借款每年应还本息：(1600+109.8)(A/P,6%,8)275.34 万元问题 2 年折旧费：(1600+109.8)(1-4%)12 万元 136.78 万元 第 3 年总成本费用：(70060%+136.78+106.09)万元=662.87 万元 第 4 年总成本费用：(70080%+136.78+99.22)万元=796 万元 第 5 年总成本费
24、用： (700+136.78+88.24)万元=925.02 万元 第 6 年总成本费用：(700+136.78+76.59)万元=913.37 万元 第 7 年总成本费用：(700+136.78+64.24) 万元=901.02 万元 第 8 早总成本费用：(700+136.78+51.16)万元=887.94 万元 第 9 年总成本费用： (700+136.78+37.29)万元=874.07 万元 第 10 年总成本费用：(700+136.78+22.59)万元=859.37 万元 问题 3固定资产余值：136.78(12-8)+(1600+109.8)4%万元615.51 万元 调整所
25、得税：息税前利润(EBIT)所得税率 息税前利润(EBIT) ：营业收入 -营业税金及附加-经营成本-折旧费 第 3 年调整所得税：(1080-64.80-420-136.78)25%万元114.61 万元 第 4 年调整所得税：(1440-86.40-560-136.78)25% 万元164.21 万元 第 510 年调整所得税：(1800-108-700-136.78)25%万元213.81 万元 问题 4 所得税前项目投资财务净现值：FNPV=1161.53 万元 所得税后项目投资财务净现值； FNPV=327.20万元 问题 5 所得税前项目投资财务净现值 FNPV1161.53 万元
26、0，所得税后项目投资财务净现值 FNPV327.20 万元O，因此从动态角度分析，项目的盈利能力达到要求，在财务上是可行的。8 【正确答案】 绘制第 5 个月末的实际进度前锋线(图 1-3) 如果后续工作按原进度计划执行，工期将为 15 个月。 原因：因 B1 工作是关键工作，其实际进度拖后 2 个月，会影响总工期 2 个月。9 【正确答案】 事件 1 中承包商的索赔成立。理由：A1 工作施工时间增加 1 个月的原因是由于业主提供的地质资料不准确而进行设计变更所导致的，而且 A1 工作又属于关键工作，所以索赔成立。10 【正确答案】 遭受飓风袭击属于不可抗力事件的发生，按不可抗力事件发生后的责
27、任承担方法来判断。(1) 部分已建工程破坏而损失的 30 万元的索赔成立。理由：工程本身的损害由发包人承担。(2) 承包商施工机械损坏而损失的 5 万元索赔不成立。理由：承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担。(3) 用于工程待安装设备损坏而损失的 1 万元索赔成立。理由：运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损坏由发包人承担。(4) 施工机械台班损失 3 万元和人工窝工费 2 万元的索赔不成立。理由：承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担。(5) 承包商使用的临时设施损坏而损失的 1.5 万元索赔不成立。理由：承包商使用的临时设施的损失应由承包商承担。(6) 业主使用的临时用房破坏的
28、修复费用的 1 万元索赔成立。理由：工程所需的清理、修复费用由发包人承担。(7) 因灾害造成施工现场停工 0.5 个月的工期索赔成立。理由：不可抗力延误的工期相应顺延。(8) 灾后清理施工现场的费用索赔成立。理由：工程所需的清理、修复费用由发包人承担。11 【正确答案】 事件 3 中，A3 工作是由于业主供应的材料没有及时到场而造成延误，因此可提出索赔，但由于 A3 工作的总时差为 2 个月，因此工作延长 1.5 个月不可以提出索赔，但发生的人员窝工和机械闲置费用 4 万元可以提出索赔。承包商可得到的索赔费用=(30+1+1+3+4)万元=39 万元合同工期可顺延的时间=(1+0.5) 月=1.5 月土建工程12 【正确答案】 问题 1问题 2工业管道安装工程13 【正确答案】 复核并修正“采暖安装工程量计算表(表 2-27)”。14 【正确答案】 复核并修正“采暖安装工程施工图预算费用计算表(表 2-28)”。电气安装工程
