1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 96 及答案与解析一、必答题0 【背景资料】某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为 52180 万元，预备费为 5000万元，建设期 3 年。3 年的投资比例是：第 1 年 20，第 2 年 55，第 3 年25，第 4 年投产。该项目建设投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为 40000 万元，其中外汇贷款为 2300 万美元。外汇牌价为 1 美元兑换 83 元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为 1248(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为 8(按年计息) 。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为 1100
2、人，工资和福利费按照每人每年 7200 元估算。每年其他费用为 860 万元(其中：其他制造费用为 660 万元，其他制营业费用为 0)。年外购原材料、燃料、动力费估算为 19200 万元。年经营成本为 21000 万元，年销售收入 33000 万元，年修理费占年经营成本 10。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款 30 天，现金 40 天，应付账款为 30 天，存货为 40 天。【问题】1 估算建设期贷款利息。2 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。3 估算拟建项目的总投资。3 【背景资料】 某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了 A、B 、C 三个设计方案，其设计方案对比项目如下：
3、 A 方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为 93，单方造价为 1438 元m 2； B 方案：结构方案同 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87，单方造价为 1108 元m 2； C 方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为79，单方造价为 1082 元m 2。 方案各功能的权重及各方案的功能得分见表 25。 【问题】4 试应用价值工程方法选择最优设计方案。5 为控制工程造价和进一步降低费用，
4、拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表 26。按限额设计要求，目标成本额应控制为 12170万元。 试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。5 【背景资料】某建设工程的建设单位自行办理招标事宜。由于该工程技术复杂，建设单位决定采用邀请招标，共邀请 A、B、C 三家国有特级施工企业参加投标。投标邀请书中规定：6 月 1 日至 6 月 3 日 9：0017：00 在该单位总经济师室出售招标文件。招标文件中规定：6 月 30 日为投标截止日；投标有效期到 7 月 20 日为止
5、；投标保证金统一定为 100 万元，投标保证金有效期到 8 月 20 日为止；评标采用综合评价法，技术标和商务标各占 50。在评标过程中，鉴于各投标人的技术方案大同小异，建设单位决定将评标方法改为经评审的最低投标价法。评标委员会根据修改后的评标方法，确定的评标结果排名顺序为 A 公司、C 公司、B 公司。建设单位于 7 月 15 日确定 A 公司中标，于 7月 16 日向 A 公司发出中标通知书，并于 7 月 18 日与 A 公司签订了合同。在签订合同过程中，经审查，A 公司所选择的设备安装分包单位不符合要求，建设单位遂指定国有一级安装企业 D 公司作为 A 公司的分包单位。建设单位于 7 月
6、 28 日将中标结果通知了 B、C 两家公司，并将投标保证金退还给该两家公司。建设单位于 7月 31 日向当地招标投标管理部门提交了该工程招标投标情况的书面报告。【问题】6 招标人自行组织招标需具备什么条件?要注意什么问题?7 对于必须招标的项目，在哪些情况下可以采用邀请招标?8 该建设单位在招标工作中有哪些不妥之处?请逐一说明理由。8 【背景资料】某施工单位(乙方) 与某建设单位(甲方) 签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定，根据施工合同专用条款的规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工
7、程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提出计量申请和支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并得到批准。【问题】9 在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下，为了使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后，乙方将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要求合理否?为什么?10 在工程施工过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程进行了变更施工。试问工程变更部分合同价款应根据什么原则确定?11 在开挖土方过程中，有两项重大事件使工期发生较大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些
8、工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问造价工程师应如何审理?11 【背景资料】 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有： 1建筑安装工程造价 660 万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为 60； 2工程预付款为建筑安装工程造价的 20。工程实施后，工程预付款从未施工
9、工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清； 3工程进度款逐月计算； 4工程质量保证金为建筑安装工程造价的 3，竣工结算月一次扣留； 5建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行(按当地工程造价管理部门有关规定上半年材料和设备价差上调 10，在 6 月份一次调增)。 工程各月实际完成产值如表 61。【问题】12 通常工程竣工结算的前提是什么?13 工程价款结算的方式有哪几种?14 该工程的工程预付款、起扣点为多少?15 该工程 2 月至 5 月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?16
10、6 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?17 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费 15 万元，该项费用如何处理?17 【背景资料】 某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，25 层为工作室。建筑面积 1360m2。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表 34 中。按照建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知(建标2003206 号)文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率 9，间接费率 11，利
11、润率 45，税率 341，零星项目费为概算直接工程费的 8。【问题】18 试根据表 34 给定的工程量和扩大单价表，编制该工程的土建单位工程概算表，计算土建单位工程的直接工程费；根据 206 号文件的取费程序和所给费率，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。19 若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，如表 35 所示。试计算该工程的综合概算造价，编制单项工程综合概算书。注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 96 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 建设期贷款利息计算：(1)人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率(1+名义利率/年计息次数) 年计息次数1(1+12484
12、)4 11308(2)每年投资的贷款部分本金数额计算：人民币部分：贷款总额为：4000023008320910(万元)第 1 年为：2091020 4182(万元)第 2 年为：2091055 1150050(万元)第 3 年为：2091025 522750(万元美元部分：贷款总额为：2300(万元)第 1 年为：230020 460(万美元)第 2 年为：230055 1265(万美元)第 3 年为：230025 575(万美元)(3)每年应计利息计算：人民币建设期贷款利息计算：第 1 年贷款利息(0+41822)130827350(万元)第 2 年贷款利息(4182+27350)+1150
13、0 5021308133491(万元)第 3 年贷款利息(4182+2735+115005+133491)+522752)1308 260353(万元)人民币贷款利息合计2735+133491+2603 53421194(万元)外币贷款利息计算：第 1 年外币贷款利息(0+4602)81840( 万美元)第 2 年外币贷款利息(460+1840)+126528 8887(万美元)第 3 年外币贷款利息(460+1848+1265+8887)+5752816959(万美元)外币贷款利息合计1840+8887+169 5927686(万美元)2 【正确答案】 用分项详细估算法估算流动资金流动资金流
14、动资产流动负债式中：流动资产应收账款+预付账款+ 现金+存货流动负债应付账款+预收账款(1)应收账款年经营成本年周转次数21000(36030)1750(万元)(2)现金(年工资及福利费+ 年其他费)年周转次数(1100072+860)(36040)18356(万元)(3)存货：外购原材料、燃料年外购原材料、燃料动力费年周转次数19200(36040)213333(万元)在产品(年工资福利费+年其他制造费+ 年外购原料燃料费 +年修理费)年周转次数(1100072+660+19200+2100010 )(36040)252800(万元)产成品(年经营成本年其他营业费用)年周转次数21000(3
15、6040)233333( 万元)存货213333+2528 00+2333 33699466( 万元)由此求得：流动资产应收账款+预付账款+ 现金+ 存货1750+183 56+699466 892822(万元)流动负债应付账款+预收账款年外购原材料、燃料、动力费年周转次数19200(36030)1600(万元)流动资金流动资产流动负债8928221600732822(万元)3 【正确答案】 拟建项目的总投资建设投资+建设期贷款利息+流动资金(工程费用+工程建设其他费+ 基本预备费 +涨价预备费)+建设期贷款利息+流动资金(52180+5000)+(276 8683+421194)+73282
16、26368980+7328 2271018(万元)4 【正确答案】 分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。 (1)各方案的功能指数，如表 27 所示。注：表 27 中各方案功能加权得分之和为：905+875+7452525(2)各方案的成本指数，如表 28 所示。注：分别用每个方案的单方造价除以各方案单方造价合计(3628)，求得每个方案的成本指数。成本指数合计 0999 存在累计误差。(3)各方案的价值指数，如表 29 所示。注：分别用每个方案的功能指数除以成本指数，求得每个方案的价值指数。 由表29 的计算结果可知，B 设计方案的价值指数最高，为最优方案
17、。5 【正确答案】 根据表 26 所列数据，对所选定的设计方案进一步分别计算桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表 210。注：1) 每个功能项目的功能指数为其功能评分除以功能评分合计(94)的商。 2)每个功能项目的成本指数为其目前成本除以目前成本合计(12812)的商。 3)每个功能项目的价值指数为其功能指数与成本指数相除的商。 4)每个功能项目的目标成本是将总目标成本按每个功能项目的功能指数分摊的数值。 5)每个功能项目的成本降低额为其目前成本与目标
18、成本的差值。 由表 210 的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依此为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。6 【正确答案】 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。依法必须进行招际的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。7 【正确答案】 根据工程建设项目施工招标投标办法的规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：(1)项目技术复杂或有特殊要求，只有少数几家潜在投标人可供选择的；(2)受自然地域环境限制的；(3)涉及国家安全
19、、国家秘密或抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；(4)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；(5)法律、法规规定不宜公开招标的。8 【正确答案】 该建设单位在招标工作中有下列不妥之处：(1)停止出售招标文件的时间不妥，因为按办法规定，自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 个工作日；(2)规定的投标有效期截止时间不妥，因为按办法规定，评标委员会提出书面评标报告后，招标人最迟应当在投标有效期结束日 30 个工作日前确定中标人；(3)投标保证金数额不妥，因为按办法规定，投标保证金一般不得超过投标总价的 2，但最高不得超过 80 万元人民币；(4)评标过程中改变评标方法不妥，因
20、为按招标投标法规定，评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法进行评标；(5)中标结果通知未中标人的时间不妥，因为按招标投标法规定，中标人确定后，招标人应当在向中标人发出中标通知的同时将中标结果通知所有未中标的投标人；(6)退还投标保证金的时间不妥，因为按办法规定，招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金；(7)指定 D 公司作为 A 公司的分包单位不妥，因为按办法规定，招标人不得直接指定分包人；(8)向招标投标管理部门提交报告的时间不妥，因为按招标投标法规定，招标人应当自确定中标人之日起 15 日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。9 【
21、正确答案】 造价工程师的拒绝合理。其原因：该部分的工程量超出了施工图的要求，一般地讲，也就超出了工程合同约定的工程范围。对该部分的工程量监理工程师可以认为是承包商的保证施工质量的技术措施，一般在业主没有批准追加相应费用的情况下，技术措施费用应由乙方自己承担。10 【正确答案】 工程变更价款的确定原则：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，工程师批准执行，这一批准的变更价格，应与承包商达成一致，否则按合同争议的处理方法解决
22、。11 【正确答案】 造价工程师应对两项索赔事件作出处理如下：(1)对处理石引起的索赔，这是预先无法估计的地质条件变化，属于甲方应承担的风险，应给予乙方工期顺延和费用补偿。(2)对于天气条件变化引起的索赔应分两种情况处理：对于前期的季节性大雨这是一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在合同工期内考虑，由此造成的时间和费用损失不能给予补偿。对于后期特大暴雨引起的山洪暴发不能视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可抗力处理由此引起的索赔问题。被冲坏的现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础，被冲走的部分材料，清理现场和恢复施工条件等经济损失应由甲方承担；损坏的施工
23、设备，受伤的施工人员以及由此造成的人员窝工和设备闲置等经济损失应由乙方承担；工期顺延。12 【正确答案】 工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经相关部门联合验收质量合格。13 【正确答案】 工程价款的结算方式主要分为按月结算、分段结算、竣工后一次结算和双方约定的其他结算方式。14 【正确答案】 工程预付款：660 万元20132(万元)起扣点：660 万元132 万元60440(万元)15 【正确答案】 各月拨付工程款为： 2 月：工程款 55 万元，累计工程款 55(万元) 3 月：工程款 110 万元，累计工程款55+110165(万元)
24、4 月：工程款 165 万元，累计工程款165+165 330( 万元) 5 月：工程款 220 万元(220 万元+330 万元440 万元)60154(万元 ) 累计工程款330+154484(万元)16 【正确答案】 工程结算总造价为：660 万元+660 万元0 6106996(万元)甲方应付工程结算款：6996 万元484 万元(6996 万元3) 132 万元62612(万元)17 【正确答案】 15 万元维修费应从乙方(承包方)的质量保证金中扣除。18 【正确答案】 土建单位工程概算书，是由概算表、费用计算表和编制说明等内容组成的；土建单位工程概算表见表 36。由表 36 得：直
25、接工程费(扩大分项工程量相应的扩大单价)+零星项目费86650502+866505 02893582542(元)根据建设部文件和背景材料给定费率，列表计算土建单位工程概算造价，见表 37。19 【正确答案】 (1)根据土建单位工程造价占单项工程综合造价比例，计算单项工程综合概算造价：土建单位工程概算造价单项工程综合概算造价40单项工程综合概算造价土建单位工程概算造价4012235540140305888503(元)(2)按各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，分别计算各单位工程概算造价。采暖单位工程造价305888503154588327 元通风、空调单位工程造价30588850313541294948 元电气、照明单位工程造价305888503257647213 元给排水单位工程造价30588850313058885 元工器具购置单位工程造价305888503051529443 元设备购置单位工程造价30588850338116237631 元设备安装单位工程造价30588850339176655 元(3) 编制单项工程综合概算书，见表 38。
