1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 9 及答案与解析一、必答题1 拟建某项目建设期为 2 年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成 60% ，第三年项目投产并且达到 100%设计生产能力。 该项目建设投资中有 2000 万元来自银行贷款，其余为自有资金，借款和自有资金均按项目实施计划比例投入。根据借款协议，贷款年利率为 lo%，按季计息。基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的 10%。建设期内涨价预备费平均费率为 6%，该项目固定资产投资方向调节税率为 5%。其他相关资料见表 1.1。建设项目进入运营期后，全厂定员为 200 人，工资与福利费按照每人每年 1
2、 万元估算，每年的其他费用为 180 万元(其中其他制造费用 120 万元)，年外购原材料、燃料和动力费用估算为 1600 万元，年外，购商品或服务费用 900 万元，年经营成本为 2400 万元，年修理费占年经营成本的 10%，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为 1200 万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款 30 天，预付账款 20 天，现金 25 天，应付账款 45 天，存货 40 天，预收账款 35 天。问题 估算该项目的建设期贷款利息；2完成固定资产投资估算表的编制；3用分项详细估算法估算流动资金；4估算该项目的总投资。 注：计算结果保留小数点后 2 位。2 某建设项目
3、，土建与安装工程分别进行招标，其中安装工程招标过程中发生了如下事件： 1招标方于 5 月 8 日(即确定 5 月 23 日为投标截至时间)发出招标文件。文件中特别强调由于时间较急，要求各投标人在于 5 月 23 日之前提交投标文件，并于 5 月 10 日停止出售招标文件，6 家单位领取了投标文件。 2招标文件中规定，如果投标人的报价高于标底 15%以上一律确定为无效标。招标方请咨询机构代为编制了标底，并考虑投标人存在着为招标方有无垫资施工的情况编制了两个标底以适应投标人情况。 35 月 15 日投标方通知各投标人，原招标工程中的土方量增加20%，项目范围进行了调整，各投标人据此对投标报价进行计
4、算。 4招标文件中规定投标人可以用抵押方式进行投标担保，并规定投标保证金额为投标价格的5%，不得少于 100 万元，投标保证金有效期时间同于投标有效期。 5按照 5 月23 日的投标截止时间，外地的一个投标人于 5 月 21 日从邮局寄出了投标文件，由于天气原因 5 月 25 日招标人收到投标文件。本地 A 公司于 5 月 22 日将投标文件密封加盖了本企业的公章并由准备承担此项目的项目经理本人签字，按时送到招标方。本地 B 公司于 5 月 20 日送达投标文件后，5 月 22 日又递送了降低报价的补充文件。补充文件未对 5 月 20 日送达文件的有效性进行说明。本地 C 公司于 5 月 19
5、日将投标文件送达招标人后，考虑到自身竞争实力于 5 月 22 日通知招标方退出竞标。 6开标会议由本市常务副市长主持。开标会上对退出竟标的 C 公司未宣布其公司名称。本次参加投标的单位仅有 5 个，开标后宣布各单位报价与标底时才发现，5 个单位报价均高于标底 20%以上，投标人对标底的合理性当场提出异议。与此同时招标方宣布 5 家投标报价均不符合招标文件规定，此次招标作废，请投标人等待通知，若某投标人退出竞标，其保证金在确定中标人时退还。三天后招标方决定 6月 1 日重新招标，7 月 15 日经评标委员会评定本地区无中标单位，由于外地某公司报价最低，确定其为中标人。 77 月 16 日发出中标
6、通知书，通知书中规定，中标人自收到中标书之日起 30 日内，按照招标人和中标人的投标文件签订书面合同。8中标单位签订合同后，将中标工程项目中的 2/3 工程量分包给某未中标投标人E，未中标投标人， E 又将其转包给外地区的农民施工单位。 土建工程公开招标，经资格预审 5 家单位参加投标，招标方确定的评标原则如下： 采取综合评法选择综合分值最高单位为中标单位。评标中，技术性评分占总分的 40%，投标报价占60%。技术性评分中包括施工工期、施工方案、质量保证措施、企业信誉四项内容各占总评分的 10%，其中每单项评分满分为 100 分。 计划工期为 40 个月，每减少一个月加 5 分(单项) ，超过
7、 40 个月为废标。 设置复合标底，其中招标方标底(6000万元)占 60%，投标方有效报价的算术平均数占 40%。各单位报价与复合标底的偏差度在：k3%内为有效标，其中-3%对应满分 100 分，每上升 1%扣 5 分。 企业信誉评分原则是以企业近三年工程优良率为标准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加 20 分，如有省级优良工程每项加 10 分：项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程和承建总工程百分比计算，100%为 100 分。该项目施工方案质量保证措施得分由评委会专家评出。该项得分优良率100+优质工程加分+类工程比100。问题 安装工程招标过程中事件 1 至事件 8
8、 中哪些事件是正确的，并说明理由。2土建工程招标评标按照综合评分法应选择哪家施工单位为中标人。 3 某工程分为四个单项工程，经有关部门批准采取分别公开招标的形式确定了四个中标人并签订了合同。合同签订与执行过程中有以下情况： 1A 工程在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成，承包范围内待定实施的工程性质虽明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定：(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不应承担因此而引起的工期延误和费用增加的责任。 (2)甲方向乙方提供施
9、工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。 (3)乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 2B 工程合同额为9000 万元，总工期为 30 个月，工程分两期进行验收，第一期为 18 个月，第二期为 12 个月。在工程实施过程中，出现了下列情况： (1)工程开工后，从第三个月开始连续四个月未支付给承包商应付的工程进度款。为此，承包商向业主发出要求付款通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计入利息的要求，其数额从监理工程师计量签字后第 11 天起计息。业主方以该四个月未支付的工程款作为偿还预付款而予以抵消为理由，拒绝支付。为此，承包商以业主违反
10、合同中关于预付款扣还的规定，以及拖欠工程款导致无法继续离工为由而停止施工，并要求业主承担违约责任。(2)工程进行到第十个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基础建设投资，要求某些建设项目暂停施工，该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目。因此，业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。 (3)复工后在工程后期，工地遭遇当地百年以来最大的台风，工程被迫暂停施工，部分已完工工程受损。现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了 2 个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和误工责任。 3C 工程，在施工招标文件中，按
11、工期定额计算，工期为 550 天。但施工合同约定，开工日期为 2003 年 12 月 15 日，竣工日期为 2005年 7 月 20 日，日历天数为 581 天。 4D 工程。某建筑公司 (乙方)于 2005 年 4 月20 日与某厂(甲方) 签订了修建建筑面积为 3000 m2 工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已经获得监理工程师的批准。该工程的基坑开挖土方量为 4500m3，假设直接费单价为 4.2 元/m3，综合费率为直接费的 20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为 1m3 反铲挖掘机施工( 租赁费 450元/台班) 。甲、乙双方合同约定 5
12、月 11 日开工，5 月 20 日完工。在实施施工中发生了如下几项事件： (1)因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工 2 天，造成人员窝工 10个工日。 (2)施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师 5 月 15 日停工的指令，进行地质复查，配合用工 15 个工日。 (3)5 月 19 日接到监理工程师于 5 月 20 日复工令，同时提出基坑开挖深度加深 2 m 的设计变更通知单，由此增加土方开挖量 900 m3。 (4)5 月 20 日5 月 22 日，因降罕见暴雨迫使基抗开挖暂停，造成人员窝工10 个工日。 (5)5 月 23 日用 30 个工日修复冲坏的永久道路，5 月 24 日恢复挖掘工作，
13、最终基坑于 5 月 30 日挖坑完毕。 问题 1A 单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款中有哪些不足之处? 2B 单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理? 3C 单项工程合同的合同工期应为多少天 ? 4D工程施工时，建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔?并说明原因。 每项事件工期索赔各是多少天? 总计工期索赔是多少天? 假设人工费单价是 23 元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的 30%，则合理的费用索赔总额是多少? 4 某城市拟建设一条高速公路，正在考虑两条备选路线，沿河路线与越山路线，两条路线的平均车速都提高了 50km/
14、h，日平均流量都是 6000 辆，寿命均为 30 年，且无残值，基准收益率为 8%，其他数据如下表所示。 高速公路配套项目公路设施制造厂，对主要制造设力备进行造型，备选方案为： 从 A、B 两种新设备中选择一种。设备 A 使用寿命期为 6 年，设备投资 10 000 万元，年经营成本前三年均为 5500 万元，后三年均为 6500 万元，期未净残值为3500 万元。设备 B 使用寿命期为 6 年，设备投资 12 000 万元，年经营成本前三年均为 5000 万元，后三年均为 6000 万元。期未净残值为 4500 万元。该项目投资财务基准收益率为 15%。问题 1用全寿命周期成本分析 CE 法
15、比较两建路方案的优劣，解题过程中应分别计算系统效率(SE)，寿命周期成本(LCC)和费用效率(CE) 的计算过程。2(1)用年费用法比较选择设备更新最优方案； (2)如果设备 B 使用寿命期为 9 年，最后三年净成本均为 7000 万元，期末净残值为 2000 万元，其他数据不变，用费用现值法比较选择最优方案(以最小寿命期作为共同研究期)。 5 某业主与 R 分司签订了某工程的施工合同，合同工期为 17 个月，工期每提前 1个月奖励 1 万元，每滞后 1 个月罚款 1.50 万元。在开工前，承包商提交了施工网络进度计划如图 5.1： 在工程施工过程中，根据工程的实际情况，依据合同规定，部分分项
16、工程的单价分别作了调整，详见表 5.1。问题 根据双代号施工网络进度计划图，绘出时标网络图。2假定各分项工程的计划进度和实际进度都是均匀的，计算 A，C、I，J、B 各分项的每月拟完工程计划投资、已完工程实际投资、已完工程计划投资(以万元为单位，小数点后保留三位有效数字)。3假定 D 工作每月拟完工程计划投资为 23.041 万元，已完工程实际投资为 25.120 万元，已完工程计划投资为 24.330 万元。求到第 6 月末的进展偏差和投资偏差。 注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 9 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 问题 1 年实际利率： 第 1 年应计利息：(0+20004
17、0%2)10.38%万元41.52 万元 第 2 年应计利息：(200040%+41.52+200060%2)10.38%万元149.63 万元 建设期贷款利息：(41.52+149.63)万元191.15 万元问题 2计算涨价预备费： (6200+620)40%(1+6%)1-1)+60%(1+6%)2-1万元 669.45 万元 固定资产投资方向调节税：(6200+1289.45)5% 万元374.47 万元问题 3 采用分项详细估算法估算流动资金： (1)现金(年工资福利费+ 年其他费用 )现金年周转次数 (2001+180)(36025)万元 26.39 万元 (2)应收账款年经营成本
18、 应收账款年周转次数 900(36020)万元50 万元 (3)预付账款外购商品或服务年费用金额预付账款年周转次数 900(36020)万元50 万元 (4)存货 外购原材料、燃料年外购原材料、燃料费用存货年周转次数 1600(36040)万元177.78 万元 在产品(年工资福利费+年其他制造费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费)存货年周转次数 (2001+120+1600+240010%)(36040)万元240 万元 产成品(年经营成本年营业费用)存货年周转次数 2400(36040)万元266.67 万元 存货外购原材料、燃料+在产品+ 产成品 (177.78+240+266.67)
19、万元684.45 万元 (5)流动资产现金+ 应收账款+预付账款+存货 (26.39+200+50+684.45)万元960.84 万元 (6)流动负债 应付账款外购原材料、燃料动力及其他材料年费用应付账款年周转次数 1600(36045)万元200 万元 预收账款预收的营业收入年金额预收账款年周转次数 1200(36035)万元116.67 万元 流动负债应付账款+预收账款(200+116.67)万元316.67 万元 (7)流动资金流动资产流动负债(960.84316.67)万元644.17 万元问题 4 项目总投资估算额固定资产投资估算额+流动资金 (8055.07+644.17)万元
20、8699.24 万元 2 【正确答案】 问题 1 事件 1 中，招标文件发售之日起至投标文件截止时间不得少于 20 天，招标文件发售之日至停售之日时，间最短不得少于 5 个工作日。事件 2中，编制两个标底不符合规定。事件 3 中，改变招标范围应在投标截止之日起 15个工作日前通知投标人。事件 5 中，5 月 25 日招标人收到的投标文件无效。A 公司投标文件没有法人代表签字视为无效文件。B 公司报送的降价补充文件未对前后两个文件提供有效性说明视为无效文件。事件 6 中，开标会应由招标方主持，开标会上应宣读 C 单位名称而不宣布其报价。宣布招标作废允许。退出投标单位的投标保证金应归还。重新招标评
21、标过程一般应在 15 日内确定中杯人。事件 7 中，应从 7 月 16 日发出中标通知书之日起 30 日内签订合同，签订合同后 5 日内退还全部投标保证金。事件 8 中，中标人的分包做法及后续的转包行为是错误的。问题 2 企业信誉得分计算：A 单位：50%100+10+30%10090B 单位：40%100+0+30%10070C 单位：55%100+20+40%100115D 单位：40%100+0+50%10090E 单位：50%100+0+20%100 70 技术标得分见表2.2：复合标底600060%+(5970+5880+5850+6150+6090)40%万元 (3600+5988
22、40%)万元 36002395.2 万元59 950 万元 投标报价得分表2.3：投标单位综合得分： A 单位得分(38.5+87.10.6)分90.76 分 B 单位得分(35+94.60.6)分 91.76 分 C 单位得分(40+97.60.6)分98.56 分 D 单位得分(38+72.050.6)分81.23 分 E 单位得分(36.5+77.10.6) 分82.76 分 根据综合评分法规定，应选择 C 单位为中标单位。 3 【正确答案】 问题 1 A 单项工程采用总价合同形式不恰当，因为工程量难以确定，双方风险较大，建议采用单价合同。第 2 条中供“乙方使用” 提法不当，应改正为保
23、证资料(数据)真实、准确，作为乙方现场施工的依据。第 3 条中内容不妥，不允许分包单位再次分包。 问题 2 业主连续 4 个月未按合同规定支付工程进度款，应承担资金债务及违约责任，承包商提出要求付款并计入利息是合理的。除专门规定外，通常计息期及利息数额应当从发包方监理工程师签字后第 15 天 (即 14 天后)计算，而不应是承包商所提出的第 11 天算起。另外，业主方以所欠的工程进度款作为偿还预付款为借，拒绝支付，不符合工程款、支付和预付款扣还的一般规定，是不能接受的。 由于国家指令性计划有重大修改或政策原因强制工程停工，造成合同的执行暂时中止，属于法律上、事实上不能履约的除外责任，这不属于业
24、主违约和单方面中止合同，故业主不承担违约责任和经济损失赔偿责任。 承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根据合同法可以不向业主承担工期拖延的经济责任，业主应当给予工期顺延，但不补偿工期。 问题 3 按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准，应确定目标工期为 581 天。 问题 4 事件 1：索赔不成立。因此事件发生原因属承包商自身的责任。 事件 2：索赔成立。因该施工地地质条件的变化是一个有经验的承包商无法合理预见的。 事件 3：索赔成立。业主设计变更引发的索赔应成立。 事件 4：索赔成立。这是因特殊反常的恶劣天气造成工程延误。 事件 5：索赔成立。恶劣的自然条件或
25、不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承担责任。 工期索赔： 事件 2：索赔工期 5 天(5 月 15 日5月 19 日)。 事件 3：索赔工期 2 天。因增加工程量引起工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量： 450010 m 3450 m 3 现增加工程量 900 m3，因此应增加工期为： 900450 d2 d 事件 4：索赔工期 3 天(5 月 20 日5 月22 日)。 因自然灾害造成的工期延误属于工期索赔的范畴。 事件 5：索赔工期 1 天(5 月 23 日) 工程修复导致的工期延长责任由业主承担。 共计索赔工期为：5+2+3+1 d11 d 费用索赔： 事件 2：
26、(1)人工费： 1523 元345 元 (2)机械费：4505 元2250 元 (3) 管理费： 34530%元103.5 元 注：题目中条件为管理费是增加人工费的 30%，与机械等无关。 事件 3：可直接按土方开挖单价计算。 9004.2(1+20%)4536 元 事件 4：费用索赔不成立。 注：因自然灾害造成的承包商窝工损失由承包商自行承担。 事件 5：(1)人工费：3023 元690 元 (2)机械费：4501 元450 元 (3) 管理费： 69030%元207 元 合计可索赔费为： 345+2250+103.5+4536+690+450+207 元8581.5 元 建筑公司应向厂方提
27、供的索赔文件应包括：索赔信； 索赔报告，附件。 4 【正确答案】 问题 1 沿河路线方案 (1)列出系统效率(SE)项目： 时间费节约600036520/502.610 000 万元/年227.6 万元/ 年 运输费用节约6000365200.09810 000 万元/年429.24 万元 /年 则 SE227.76+429.24 万元/年657 万元/年 (2)列出寿命周期成本 (LCC)项目，其中： 设置费(IC)490(A/P,80%,30)490 万元43.53 万元 维持费(SC)0.220+85(P/F，8%，10)+85(P/F，8%，20)(A/P，8%，30) 0.220+8
28、5(1+8%)-10+85(1+8%) 万元 9.12 万元 则LCC IC+SC(43.53+9.12)万元52.65 万元 (3)计算费用效率(CE)越山路线方案 (1)列出系统效率(SE)项目：时间费用节约600036515/502.610 000 万元 /年170.82 万元/ 年 运输费用节约6000365150.112710 000 万元/年370.22 万元/年 则 SE170.82+370.22万元/年541.04 万元/年 (2)列出寿命周期成本(LCC)项目，其中： 设置费(IC)650(A/P,80%,30)650 万元57.74 万元 维持费(SC)0.2515+65(
29、P/F，8%，10)+65(P/F，8%，20)(A/P，8%，30) 0.2515+65(1+8%)-10+65(1+8%)-20 万元 7.66 万元 则ICC IC+SC(57.74+7.66)万元65.40 万元 (3)计算费用效率(CE) ； 比较两方案的费用效率(CE)，12.488.27，则应选择沿河路线。问题 2 (1)用年费用法比较设备更新方案。 画出现金流量图： 计算各方案年费用： ACA(10000-3500)(A/P，15%，6)+350015%+5500(P/A ，15%，3)(A/P，15%，6) +6500(F/A，15% ，3)(A/F，15%，6)万元 813
30、9.23 万元 ACB(12 000-4500)(A/P，15%，6)+450015%+5500(P/A ，15%，3)(A/P，15%，6) +6000(F/A，15% ，3)(A/F，15%，6)万元 8053.46 万元 比较选择； 因为ACAACB，所以应选择设备 B。 (2) 设备 B 使用寿命期为 9 年的情况。 画现金流量图； 设备 A 的现金流量图同图 4.1； 设备 B 的现金流量图如图 4.2。 计算费用现值： PCA(10 000+5500)(A/P，15%， 3)+6500(F/A，15%，3)(P/F，15%，6)-3500(P/ F，15%，6) 万元 30 820
31、.77 万元 PCB(12 000-2000)(A/P，15%，9)+200015%(P/A，15%，6)+5000(P/A ，15%， 3)+6000(F/A，15%，3)(P/F，15%，6)万元 29 490.31 万元 比较设备方案： 因为 PCA30 502.77PCB29 490.31，所以应选择设备 B。5 【正确答案】 问题 1 根据双代号网络图绘制的时标网络图如下图：问题2A：每月投资情况： (1)拟完工程计划投资： 4200365/3 万元51.10 万元 (2)已完工程实际投资：4060365/3 万元49.397 万元 (3)已完工程计划投资：4060365/3万元49
32、.397 万元 C：每月投资情况： (1)拟完工程计划投资：17 00048/6 万元13.60 万元 (2)已完工程实际投资：17 00048/9 万元9.067 万元 (3)已完工程计划投资：17 00048/9 万元 9.067 万元 I：每月投资情况： (1)拟完工程计划投资：195027/4 万元 1.316 万元 (2)已完工程实际投资：192235/5 万元1.345 万元 (3)已完工程计划投资：192227/5 万元1.038 万元 J：每月投资情况： (1)拟完工程计划投资：2280662/3 万元50.312 万元 (2) 已完工程实际投资：2280615/4 万元35.055 万元 (3)已完工程计划投资：2280662/4 万元37.734 万元 B：每月投资情况： (1)拟完工程计划投资：26 88017/12 万元3.808 万元 (2)已完工程实际投资：27 50017.5/11 万元 4.375 万元 (3) 已完工程计划投资：26 88017/11 万元4.154 万元问题 36 月份投资偏差已完工程实际投资已完工程计划投资 (263.877-260.844)万元-3.033 万元 节约投资 3.033 万元 6 月底进度偏差拟完工程计划投资已完工程计划投资 (274.647260.844)万元13.803 万元 进度拖后 13.803 万元
