1、注销和其他登记练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 土地登记的核心内容是( )一定的土地权利关系。（A）设立、变更（B）变更或终止（C）设立、终止（D）设立、变更或终止2 ( )即为终止一定的土地权利关系。（A）注销土地登记（B）土地用途变更登记（C）地址变更登记（D）名称变更登记3 下列( ) 情形 ,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,不可以收回土地使用权。（A）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的（B）不按照批准的用途使用土地的（C）为乡 (镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的（D）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的4 注销土
2、地登记一般须由( )向土地登记机关提出注销土地登记申请。（A）土地所有权人（B）土地使用权人（C）土地权利人（D）土地他项权利人5 下列说法错误的是( ) 。（A）土地他项权利终止包括土地使用权出租终止和土地使用权抵押终止两部分内容（B）土地使用权出租终止的注销土地登记申请人为承租人（C）土地使用权出租终止的注销土地登记申请人为出租人和承租人（D）土地使用权抵押终止的注销土地登记申请人为抵押人和抵押权人 ,还可能包括因处分抵押土地使用权而产生的新的土地使用权人6 下列有关注销土地登记的申请时限说法错误的是( )。（A）县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的 ,原因有土地使用权人应当在土地行政
3、主管部门收回土地使用权的同时,申请国有土地使用权注销登记（B）土地他项权利终止的,当事人应当在该土地他项权利终止之日起 15 日内申请土地他项权利注销登记（C）国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或者续期申请未获批准的,原土地使用者应当在期满之日前 10 日内申请注销登记（D）因自然灾害等造成土地权利灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当在土地权利灭失后申请土地使用权或者土地所有权注销登记7 注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料不包括( )。（A）注销土地登记申请书（B）由土地登记机关发出的土地证书（C）由土地注销部门发出的土地证书（D）土地灭失或土地权利终止证明文件8 在
4、更正登记时,申请人应提交的证明文件不包括( )。（A）土地权利人身份证明（B）原始登记证明文件（C）原土地证书（D）更正登记申请书9 登记机关承担的赔偿责任主要有( )。（A）权利的损害赔偿（B）利息（C）当事人或利害关系人主张权利的费用,如诉讼费用等（D）以上三项都包括10 补发或换发土地证书的条件有( )。（A）土地证书灭失的可申请补发（B）土地证书破损的可申请换发（C）土地登记内容发生变化的,则应申请变更土地登记（D）以上各项都有二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 注销土地登
5、记主要是指已登记的土地权利,因( )等进行的登记。（A）权利被依法收回（B）存续期届满（C）土地灭失（D）他项权利终止（E）只有 A、B 两项12 注销土地登记主要包括( )。（A）集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记（B）国家组织移民,农民集体或建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记（C）因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记（D）省级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记（E）国有土地使用权出让或租赁期限届满,未申请续期或续期申请未获批准的国有
6、土地使用权注销登记,土地他项权利终止的土地他项权利注销登记13 出现( ) 情形的 ,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。（A）为公共利益需要使用土地的（B）为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用地的（C）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的（D）因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拔的国有土地的（E）土地出让等无偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的14 注销土地登记的程序一般可分为( )或更改土地权利证书五个阶段（A）变更土地登记申请（B）变更地籍测量（C）审核（D）注册登记（E）注
7、销(收回 )15 下列关于注销土地登记申请人的说法正确的是( )。（A）县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的 ,注销土地登记申请人为原国有土地使用权人（B）因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,注销土地登记申请人为国有土地使用权人（C）因自然灾害等造成集体土地权利灭失的,注销土地登记申请人为集体土地使用权人（D）权利灭失的土地为集体非农业建设用地的,注销土地登记申请人不应当包括集体土地使用权人（E）国有土地使用权出让或租赁期届满,未申请续期或者续期申请未获批准的 ,注销土地登记申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人16 下列说法中恰当的有( )。（A）县级以上人民政府依法收回国有土地使
8、用权的 ,申请人应提交县级以上人民政府签发的收回该国有土地使用权的文件（B）国有土地使用权出让或租赁期满,未申请续期或续期申请未获批准的,申请人应当提交县级以上人民政府以国有土地所有者身份,与土地使用者或土地承租者签订的国有土地使用权出让合同或者国有土地使用权租赁合同（C）因自然灾害等造成土地权利灭失的,申请人应当提交有充分效力的土地权利灭失的证明材料（D）农业集体经济组织所属成员依法或建制转为城镇居民的 ,申请人应当提交有批准权的部门签发的该农业集体经济组织所属成员依法或建制转为城镇居民的批准文件（E）以上各项均不正确17 对注销土地登记证明材料的审核是注销土地登记审核的重点,应着重从( )
9、方面进行审核。（A）所盖公章与单位名称应一致（B）证明内容与其他相关内容应一致无误（C）注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的（D）注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的简称（E）注销土地登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门18 下列说法中错误的是( )。（A）在宗地原土地登记卡上进行注销登记,“日期”栏填写本次注销登记的时间（B）在 土地登记卡上加盖“注销”印章（C）注销土地登记在土地登记卡上注册登记完成后,注销土地登记工作完成（D）因自然灾害等造成土地权利灭失的,土地登记机关应注销原土地使用者 土地归户卡（E）集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法或建
10、制转为城镇居民的,土地登记机关应注销其集体土地所有证19 土地登记的错登和漏登主要有( )。（A）土地权利人姓名或名称错误（B）共有土地各共有权人权利比率错误或遗漏（C）土地权利登记错误（D）权利内容错误或遗漏（E）以上各项均不正确20 土地登记的错登和漏登原因主要是( )。（A）原始登记文件错误（B）土地登记人员审查疏忽或书写错误（C）登记申请人弄虚作假,伪造证件和文件等欺骗手段获准土地登记引发的错误（D）只有 A、B 两项（E）只有 A、C 两项21 更正登记的方式有( ) 。（A）土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时 ,依照法定程序以口头形式向土地登记机关申请更正登记,经
11、土地登记机关审核,申请属实的,办理更正（B）土地登记机关发现有明显的登记错误,如为审查疏忽造成错登、漏登(不当登记)的,土地登记机关可按照原登记报批程序进行更正登记（C）土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时,依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记,经土地登记机关审核,申请属实的,办理更正（D）土地登记机关发现有明显的登记错误,如为审查疏忽造成错登、漏登 (不当登记)的,土地登记机关可依职权,根据事实,按照原登记报批程序进行更正登记（E）以上说法均不对22 更正登记的要件有( ) 。（A）已完成初始或变更土地登记（B）须书面申请,但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获
12、准登记的,土地登记机关可依职权,按程序直接撤销登记结果或部分登记内容,无须申请（C）须经登记机关核准（D）允许变更原土地登记的法律关系（E）不得妨碍第三者的利害关系,否则应经第三者同意23 对更正登记申请的审核,审核的重点是( )。（A）如果是登记时的疏忽或笔误,可不改正（B）权利人姓名错误,经审核,提交文件齐全,属实的,可予以更正（C）共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时,可予以更正（D）权利变更与第三人有利害关系的,取得了第三人的承诺书或其他证明文件的 ,可予以更正（E）原始登记证明文件错误或无效的,该土地登记无效 ,土地登记机关应按程序予以撤销24 补发土地证书的程序有( )。（A）土
13、地权利人应当向原土地登记机关报失（B）经审核属补发之列的,土地登记机关应作出补发公告（C）自公告之日起,20 日内无异议的,予以补发（D）土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失（E）补发的土地证书应注明“补发” 字样,时间以土地登记卡登记时间为准,并在填证日期栏注明补发日期25 换发土地证书的程序有( )。（A）应注销破损土地证书（B）换发土地证书,应以原登记时间为准,并在填证日期栏注明换发日期（C）土地登记机关进行查验是否确须换发（D）提交换发土地证书申请书和原土地证书（E）申请书只需载明申请人状况及申请换发的理由注销和其他登记练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题每题的备选
14、项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 注销和其他登记2 【正确答案】 A【知识模块】 注销和其他登记3 【正确答案】 D【知识模块】 注销和其他登记4 【正确答案】 C【知识模块】 注销和其他登记5 【正确答案】 B【知识模块】 注销和其他登记6 【正确答案】 C【试题解析】 国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或者续期申请未获批准的,原土地使用者应当在期满之日前 15 日内申请注销登记【知识模块】 注销和其他登记7 【正确答案】 C【知识模块】 注销和其他登记8 【正确答案】 A【知识模块】 注销和其他登记9 【正确答案】 D【知识模块】 注销和其他登记10 【
15、正确答案】 D【知识模块】 注销和其他登记二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 注销和其他登记12 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 注销和其他登记13 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 注销和其他登记14 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 注销和其他登记15 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 因自然灾害等造成集体土地权利灭失的,注销土地登记申请人为集体土地所有权人;权利灭失的土地为集体非农业建设用地的,注销土地登
16、记申请人还应当包括集体土地使用权人。【知识模块】 注销和其他登记16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 注销和其他登记17 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称【知识模块】 注销和其他登记18 【正确答案】 C,D【试题解析】 注销土地登记在土地登记卡上注册登记完成后,土地登记人员应根据土地登记卡上注册登记的内容更改土地归户卡的相应内容;因自然灾害等造成土地权利灭失的,土地登记机关应注销原土地使用者或土地所有者的土地使用证或土地所有证。【知识模块】 注销和其他登记19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 注销和其他登记20 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 注销和其他登记21 【正确答案】 C,D【知识模块】 注销和其他登记22 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 注销和其他登记23 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 注销和其他登记24 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 注销和其他登记25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 注销和其他登记
