1、综合练习试卷 33 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 ( )是规范土地市场的基本前提。（A）严格控制耕地供应总量（B）严格控制耕地供应量（C）严格控制土地供应量（D）严格控制土地供应总量2 对( ),要坚决收回。（A）依法应无偿收回的闲置土地（B）依法应收回的闲置土地（C）依法应无偿收回的土地（D）依法应有偿收回的土地3 国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。审报土地转让价格比标定地价低( )以上的, 市、县人民政府可行使优先购买权。（A）50%（B） 20%（C
2、） 30%（D）40%4 各省、自治区、直辖市人民政府要在( )前将清理本行政区域内土地转让、炒卖土地的情况向国务院作出报告（A）1999 年 10 月底（B） 1999 年 12 月底（C） 2000 年 10 月底（D）2000 年 12 月底5 要对( ) 的情况进行认真清理。（A）未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地（B）未经审批擅自将农民土地变为建设用地（C）未经审批擅自将农民耕地变为了建设用地（D）未经审批擅自将农民集体耕地变为了建设用地6 为支持国有企业改革,进一步推行( ),明晰土地产权关系。（A）土地有偿使用制度（B）土地无偿使用制度（C）土地有偿使用规定（D）土地无偿使用
3、规定7 国有土地租赁,是指( ), 并支付租金的行为。（A）土地所有者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同（B）土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同（C）土地所有者与市级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同（D）土地使用者与市级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同8 国家根据需要,可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经( )批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。（A）人民代表大会（B）人民代表大会常务委员会（C）国务院常务委员会（D）国务院9 规定第八条的(二) 、(三)
4、、(四)项保留划拨用地方式的期限是( )。（A）五年（B）不超过五年（C）六年（D）不超过六年10 土地管理部门违反本规定批准的土地使用权处置方案无效,对其单位有关责任人员追究( ) 。（A）刑事责任（B）法律责任（C）行政责任（D）民事责任11 本规定自( ) 起施行。（A）1997 年 2 月 1 日（B） 1997 年 3 月 1 日（C） 1998 年 2 月 1 日（D）1998 年 3 月 1 日12 各级人民政府土地行政主管部门要深入学习和领会党的( )精神,充分认识合理处置土地资产对促进国有企业改革的重大意义。（A）十三届四中全会（B）十三届五中全会（C）十五届四中全会（D）十
5、五届五中全会13 国有和集体企业兼并国有企业涉及的土地,不属于划拨供地范围的,经土地行政主管部门批准,也可在( ) 内维持划拨使用。（A）一定年限（B）一定期限（C）一定时期（D）一定限期二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。14 下列关于“ 发展小城镇要统一规划和合理布局 ”的说法,正确的是( )。（A）各级政府要按照统一规划、合理布局的要求 ,抓紧编制小城镇发展规划,并将其列入国民经济和社会发展计划。重点发展现有基础较好的建制镇,搞好规划,逐步发展（B）在大城市周边地区,要按照产业和人口的合理分布,适当发展一批卫
6、星城镇（C）在沿海发达地区,要适应经济发展较快的要求,完善城镇功能,提高城镇建设水平,更多地吸纳农村人口（D）在中西部地区,应结合西部大开发战略,重点支持区位优势和发展潜力比较明显的小城镇加快发展。要严格限制新建制镇的审批15 下列关于“ 大力推行国有土地使用权招标、拍卖” 的各种说法,正确的有( )。（A）为体现市场经济原则,确保土地使用权交易的公开、公平和公正 ,各地要大力推行土地使用权招标、拍卖（B）国有建设用地供应,除涉及国家安全和保密要求外,都必须向社会公开（C）商业性房地产开发用地和其他土地供应计划公布后同一地块有两个以上意向用地者的,都必须由市、县人民政府土地行政主管部门依法以招
7、标、拍卖方式提供,国有土地使用权招标、拍卖必须公开进行。要严格限制协议用地范围（D）确实不能采用招标、拍卖方式的,方可采用协议方式。采用协议方式供地的 ,必须做到地价评估基础上,集体审核确定协议价格,协议结果向社会公开16 下列对“严格实行国有土地有偿使用制度” 的叙述 ,正确的有( )。（A）严格执行中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国城市房地产管理法关于划拨用地范围的规定,任何单位和个人均不得突破（B）土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等,必须依法报经市、县人民政府批准（C）各地要加强对经济适用住房建设用地的管理（D）要进一步加强国有土地收益的征收和管理,任何单位和个人均不得
8、减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益17 下列关于“ 加强土地使用权转让管理 ”的叙述,正确的是 ( )。（A）土地使用权要依法公开交易,不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让（B）土地使用权抵押应当依法办理抵押登记（C）以营利为目的,房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的,应将租金中所含土地收益上缴国家（D）国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记18 下列关于“ 规范土地审批的行政行为 ”的各种叙述 ,正确的有( )。（A）坚持政企分开,政事分开（B）坚持规范管理、政务公开（C）坚持
9、内部会审,集体决策（D）坚持外部会审,中央决策19 下列关于“ 严格控制城乡建设用地总量 ,坚持制止非农建设非法占用土地” 的叙述,正确的有( ) 。（A）城市、村庄、集镇建设一律不得突破土地利用总体规划确定的用地规模 ,城市新增建设用地和原有建设用地要统一实行总量控制,不得超计划供地;各项建设可利用闲置土地的,必须使用闲置土地,不得批准新占农用地,闲置土地未被充分利用的地区,应核减其下一年度农用地转用指标（B）农村居民点要严格控制规模和范围,新建房屋要按照规划审批用地,逐步向中心村和小城镇集中（C）乡镇企业用地要严格限制在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集体建设用地范围内,不符合土地利用总
10、体规划的建筑物、构筑物不得改建、扩建,并结合乡镇企业改革和土地整理逐步调整、集中（D）严格控制高速公路服务区用地范围,公路两侧符合条件的农田、必须依法划入基本农田保护区20 下列对“强化开发用地的监管。禁止利用土地开发进行非法集资” 的叙述,正确的有( )。（A）农林开发用地必须依法进行土地登记,明确规划要求和转让、转租的限定条件 ,未经批准不得擅自进行分割转让、转租（B）人民银行要加强对农林开发项目的信贷管理,加大对以土地开发、土地转让为名进行非法集资行为的监管和查处力度（C）工商行政管理机关要加强对开发企业的工商管理,严格核定开发企业经营范围（D）农村项目开发必须严格按照批准的规划用途使用
11、土地 ,严禁改变农林用途搞别墅、度假屋、娱乐设施等房地产开发,确需配套进行非农建设的,要依法办理建设用地审批手续21 国有企业实行( ) 等改革。（A）实行公司制改造（B）组建企业集团（C）股份合作制改组（D）租赁经营、出售、兼并、合并、破产22 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取( ) 方式予以处置。（A）国有土地使用权出让（B）国有土地租赁（C）国家以土地使用权作价出资(入股)（D）保留划拨用地23 被授权的国家控股公司,作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书,可以向其( ) 以作价出资(入股) 或租赁等方式配置土地。（A）直属
12、企业（B）下属单位（C）控股企业（D）参股企业24 企业改革涉及的划拨土地使用权,应当采取出让或租赁方式处置的情形有( )（A）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的（B）国有企业改组为股份合作制的（C）国有企业租赁经营的（D）非国有企业兼并国有企业的25 企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置的情形有( )（A）继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地（B）国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并,兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的（C）在国有企业兼并、合并中,被兼并的国有企业或国有企业合并中的一
13、方属于濒临破产的企业（D）国有企业改造或改组为国有独资公司的26 处置土地使用权办理的程序有( )（A）拟订土地使用权处置方案（B）地价评估结果确认和土地使用权处置方案审批（C）属于中央企业的,报国家土地管理局确认、审批（D）签订合同与变更土地登记综合练习试卷 33 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 D【知识模块】 综合2 【正确答案】 A【知识模块】 综合3 【正确答案】 B【知识模块】 综合4 【正确答案】 B【知识模块】 综合5 【正确答案】 A【知识模块】 综合6 【正确答案】 A【知识模块】 综合7 【正确答案】 B【
14、知识模块】 综合8 【正确答案】 D【知识模块】 综合9 【正确答案】 B【知识模块】 综合10 【正确答案】 C【知识模块】 综合11 【正确答案】 D【知识模块】 综合12 【正确答案】 C【知识模块】 综合13 【正确答案】 A【知识模块】 综合二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合15 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合18 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 综合19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合20 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 综合21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 综合24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合26 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 综合
