1、综合练习试卷 34 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 国有企业破产时,其原使用的划拨土地可由( )组织出让,变现资金设立专户,优先用于职工安置。（A）县人民政府（B）市、县人民政府（C）市、县人民政府土地主管部门（D）市人民政府2 国有企业改革涉及的土地使用权应当进行地价评估,改制为上市公司的,必须选择具有( )土地评估资质的机构进行地价评估。（A）A 十级（B） A 级（C） B 十级（D）B 级3 土地管理部门应在收到土地查询和鉴证申请后的( )内出具查询和鉴证结果。（A）5 日（B） 5 个工作日（C） 10 日（D）10 个工作日4
2、 只要具有( ) 、经工商登记准予从事土地评估、已按规定在土地管理部门备案的中介机构,就可按照国家土地管理局城镇土地估价规程及有关规定进行评估工作。（A）两名以上的土地估价师（B）两名以上的土地评估人员（C）三名以上的土地估价师（D）三名以上的土地评估人员5 公司在向境外证券监管机构或交易所提出发行上市初步申请( ),须向证监会报送本通知第二部分所规定的(一)至(三) 文件,一式五份。（A）两个月前（B）三个月前（C）四个月前（D）一个月前6 公司在向境外证券监管机构或交易所提交发行上市初步申请( ),应将初步申请的内容报证监会备案。（A）5 个工作日前（B） 5 日前（C） 10 日前（D）
3、10 个工作日前7 市、县人民政府土地管理部门应当在接到转让、出租、抵押土地使用权书面申请书之日起( ) 内给予回复。（A）15 日（B） 30 日（C） 45 日（D）60 日8 土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后( )内,向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金,到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。（A）30 日（B） 60 日（C） 75 日（D）90 日9 土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价为一定比例收取,最低不得低于标定地价的( )。（A）20%（B） 30%（C） 40%（D）50%10 已动工开发建设但开发建设的面积
4、占应动工开发建设总面积( )或者已投资额占总投资额不足 25%且未经批准中止开发建设连续( )的,可以认定为闲置土地。（A）三分之一 不足 25% 1 年（B）不足三分之一 不足 25% 满 1 年（C）不足三分之一 25% 满 1 年（D）三分之一 25% 1 年11 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,( )不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。（A）1 年（B）不足一年（C） 1 年内（D）满 1 年12 在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期( )未动工开
5、发的,可以征收相当于土地使用权出让金( ) 的土地闲置费;( ) 未动工开发时,可以无偿收回土地使用权。（A）满 1 年 20% 满 2 年（B） 1 年 20%以下 满 2 年（C）满 1 年 20%以下 2 年（D）满 1 年 20%以下 满 2 年13 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,( ),免予征收土地增值税;( ),减半征收土地增值税,( ),按规定计征土地增值税。（A）居住满 5 年的 居住满 3 年的 居住不满 3 年的（B）居住满 5 年或 5 年以上的 居住满 3 年未满 5 年的,居住未满 3 年的（C）居住 5 年以上的 居住满 3 年
6、未满 5 年的 居住未满 3 年的（D）居住 5 年以上的 居住满 3 年的 居住未满 3 年的二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。14 国有企业改革时,经土地行政主管部门批准,可根据行业、企业类型和改革的需要,采用不同的土地资产处置方式和管理政策( )（A）在涉及国家安全的领域和对国家长期发展具有战略意义的高新技术开发领域 ,国有企业可继续以划拨方式使用土地（B）对于自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业,以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业,根据企业改革和发展的需要,主要采用授权经营和国家作价出资(
7、入股) 方式配置土地,国家以作价转为国家资本金或股本金的方式,向集团公司或企业注入土地资产（C）对于一般竞争性行业,应坚持以出让、租赁等方式配置土地（D）对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业 ,原划拨土地可继续以划拨方式使用,也可以作价出资(入股)方式向企业注入土地资产; 各项土地资产配置政策涉及的具体行业划定和土地收益使用管理办法,由我部分别商国家经贸委、财政部确定15 将国有企业改革和发展与完善土地资产处置方式、明确土地权益相结合,降低企业改革成本,促进国有企业综合运用多种方式实现土地资产价值( )（A）深化土地使用制度改革,完善和协调出让、租赁、作价出资 (入股)、授权经营等不同处
8、置方式之的权责关系,降低国有企业土地资产配置的直接成本（B）土地资产处置时,要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本,合理确定土地作价水平（C）进一步明确国家作价出资(入股)和授权经营土地使用权的权益（D）国有土地资产进入企业资产的财务处理及土地资产监管办法 ,由我部商财政部确定16 优化国有企业资产结构、减轻企业负担要与调整用地结构有机结合,采取有效措施,鼓励国有企业充分利用和盘活现有建设用地,促进国有企业( )（A）减债（B）脱困（C）赢利（D）集约利用土地17 凡( ), 应委托具有 A 级资质的机构评估。（A）上市公司土地的土地价格评估（B） 1 亿元以上的划拨土地的土地价格评估（
9、C） 1 亿元以上的出让土地的土地价格评估（D）改变出让合同条件的土地价格评估18 必须在 10 个工作日内完成的有( )（A）报件（B）初审（C）确认（D）评估19 改革企业应按土地登记规则规定的时限,及时办理变更土地登记手续。申请登记时,应提交的文件有( )（A）申请人身份证明及变更土地登记申请书（B）符合本意见第二、三条要求的土地证书、权属证明或宗地图等产权资料（C）土地估价结果确认和土地处置方案批复文件（D）按企业改革后不同用地方式,分别提交出让、转让、租赁等合同或划拨用地批准文件关于企业申请境外上市有关问题的通知20 公司申请境外上市的条件有( )。（A）符合我国有关境外上市的法律、
10、法规和规则 ;筹资用途符合国家产业政策、利用外资政策及国家有关固定资产投资立项的规定（B）净资产不少于 4 亿元人民币,过去一年税后利润不少于 6000 万元人民币,并有增长潜力,按合理预期市盈率计算,筹资额不少于 5000 万美元（C）具有规范的法人治理结构及较完善的内部管理制度,有较稳定的高级管理层及较高的管理水平（D）上市后分红派息有可靠的外汇来源,符合国家外汇管理的有关规定及证监会规定的其他条件21 公司申请境外上市须报送的文件有( )。（A）申请报告;所在地省级人民政府或国务院有关部门同意公司境外上市的文件;境外投资银行对公司发行上市的分析推荐报告（B）公司审批机关对设立股份公司和转
11、为境外募集公司的批复;公司股东大会关于境外募集股份及上市的决议;国有资产管理部门对资产评估的确认文件、国有股权管理的批复（C）国土资源管理部门对土地使用权评估确认文件、土地使用权处置方案的批复;公司章程;招股说明书（D）重组协议、服务协议及其他关联交易协议;法律意见书;审记报告、资产评估报告及盈利预测报告;发行上市方案;证监会要求的其他文件22 经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押应符合的条件有( ) 。（A）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人（B）领有国有土地使用证（C）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明（D）依照条例和本办法规定签订土地使用权出让
12、合同 ,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金23 土地使用权转让的方式包括有( )。（A）出售（B）转让（C）交换（D）赠与24 办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续时,应当提交的证明文件、材料有( )。（A）国有土地使用证（B）土地使用权出让合同（C）土地使用权转让、租赁、抵押合同（D）市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料25 对闲置土地处置方案可以选择的方式有( )。（A）延长开发建设时间,但最长不得超过 1 年;改变土地用途,办理有关手续后继续开发建设（B）安排临时使用,待原项目开发建设条件具备后,重新批准开
13、发,土地增值的,由政府收取增值地价;政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设（C）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者,对原建设项目继续开发建设,并对原土地使用者给予补偿（D）土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书 ,将土地使用权交还给政府,原土地使用者需要使用土地时,政府应当依照土地使用权交还协议等文书的约定供应与其交还土地等价的土地综合练习试卷 34 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 B【知识模块】 综合2 【正确答案】 B【知识模块】 综合3 【正确答案】 D【知识模块】 综合4 【正确
14、答案】 A【知识模块】 综合5 【正确答案】 B【知识模块】 综合6 【正确答案】 A【知识模块】 综合7 【正确答案】 A【知识模块】 综合8 【正确答案】 B【知识模块】 综合9 【正确答案】 C【知识模块】 综合10 【正确答案】 B【知识模块】 综合11 【正确答案】 C【知识模块】 综合12 【正确答案】 D【知识模块】 综合13 【正确答案】 B【知识模块】 综合二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合15 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合16 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 综合17 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 综合18 【正确答案】 B,C【知识模块】 综合19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 综合24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合
