1、国家司法考试卷三（民法）模拟试卷 19 及答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 下列关于审判监督程序特点的说法正确的是：( )（A）在判决生效之日起 2 年后，当事人才不可以申请再审（B）在判决生效之日起 6 个月后，检察院不可以提起抗诉。法院必须立案再审（C）自判决生效之日起 6 个月后，当事人原则上不得申请再审，但是当事人因有新的证据而申请再审的，可自知道新证据存在之日起 6 个月内向人民法院申请再审（D）当事人发现审判人员徇私舞弊的可自知道之日起 3 个月内向人民法院申请再审2 根据我国民事诉讼法的规定，人民检察院
2、对民事案件进行抗诉：( )（A）应当在 2 年内提出（B）应当提交抗诉书（C）应当以检察长的名义提出（D）应当由同级人民检察院提出3 下列说法，不符合我国民事诉讼法规定的有：( )（A）对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，当事人可以在符合法定条件的前提下申请再审（B）当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审（C）人民法院可对本院已经发生法律效力的判决裁定、调解书，进行再审（D）各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定及调解书，提请上级检察院对同级人民法院抗诉4 甲公司诉乙公司侵权一案，市中级人民法院作出二审判决后，甲公司发现重要证据，向省高级人民法
3、院申请再审。省高级人民法院受理后，在再审过程中，甲、乙公司达成了调解协议，此时对中级人民法院判决如何处理?( )（A）由省高级人民法院作出撤销该判决的裁定（B）由省高级人民法院在调解书上注明该判决撤销（C）当事人在达成调解书时，此判决自动失效（D）调解书送达当事人双方后，此判决自动失效5 马某(女) 诉吴某 (男)离婚案件，二审法院宣判后判决共同财产钢琴归吴某所有。马某后发现二审法官有私自会见吴某的行为，因此申请再审。此外，马某还想起有一个 1 万元的存折是夫妻共有财产，在一、二审时双方当事人均未提及此事，现存折在吴某手中，她希望法院再审时一并处理。下列对于本案的处理方式说法正确的是：( )（
4、A）对钢琴归属争议立案再审，存折问题告知马某另行起诉（B）立案再审，对钢琴和存折问题一并处理（C）告知马某另行起诉钢琴和存折问题（D）告知马某可以一并处理钢琴6 赵向杨借款 1 万元，约定一年后还清。但 2 年过去，赵仍未还款，杨多次索要未果，向某县人民法院起诉。法庭调查时，杨无法提供赵写给他的借条，只有第三人李向法院提供证言称赵确实向杨借款 l 万元，他当时在场。赵却声称此款已还，还款后杨当面把借条撕了，所以未向杨要收条。法院判决杨败诉，杨也没有上诉。半年后，杨在女儿的储钱罐里找到了借条，于是向原审人民法院申请再审。原审法院：( )（A）应通知杨另行起诉（B）应受理杨的再审申请，并且免收案件
5、受理费（C）应受理杨的再审申请，并要求杨按规定交纳案件受理费（D）因杨提交的证据在原审时就客观存在，只是由于其不妥善保管导致其庭审时不能提供，该证据不属于法律所规定的“庭审结束后新发现的证据” 。所以应不予受理杨的再审申请7 关于再审裁判，下列说法正确的是：( )（A）依照再审程序审理的案件，当事人对维持原生效裁判的裁判只能申请再审一次（B）乙再审案件，再审法院发现原判决虽理由有瑕疵，但判决结果正确，遂对原判予以维持（C）申清再审案件，当事人丙自行和解，欲撤回再审申请，法院经审查准许，并终结再审程序（D）丁再审案件，当事人在审理中增加新的诉讼请求，再审法院本着一次解决纠纷原则，对该新请求予以判
6、决8 甲将自己的一套房屋赠与好友乙，双方定有赠与合同。对于甲的任意撤销权，下列表述正确的有：( )（A）如甲已将房屋过户给乙，但未交付，甲享有任意撤销权（B）如甲未将房屋过户给乙，但已交付，甲享有任意撤销权（C）不论过户或交付，甲均享有任意撤销权（D）不论过户或交付，甲均不享有任意撤销权9 甲与乙签订了一份买牛合同。甲将一头牛交付乙，后来乙请人宰杀牛后惊喜得到牛黄 100 克，卖后获价 8000 元，甲、乙就该牛黄发生争执。依合同法：( )（A）牛黄款归甲所有（B）牛黄款由甲、乙平分（C）牛黄款归乙所有（D）牛黄款主要归甲所有，乙也可有一部分10 甲、乙、丙签订了一份融资租赁合同，甲为出卖人，
7、乙为融资人，丙为承租人，甲向丙交付了一台精密机床，乙经验收发现该精密机床存在质量问题。对此，下列表述正确的是：( )（A）甲应当向丙负瑕疵担保责任（B）甲应当向乙负瑕疵担保责任（C）乙应当向丙负瑕疵担保责任（D）甲、乙应当向丙负瑕疵担保责任11 张某与甲公司签订商品房买卖合同，根据合同约定，张某支付 30的购房款，剩余部分通过银行按揭贷款方式支付，收房日期为 8 月 8 日。合同签订后，张某支付了房款，办理了贷款。及至收房日期，由于对房屋质量、面积、费用等问题发生争执，张某拒绝收房。8 月 10 日，甲公司催告张某收房，张某仍未收房。第二年8 月，房价上涨，甲公司遂通知张某，解除合同。张某不允
8、，发生纠纷。下列说法正确的是：( )（A）合同已解除，张某承担违约责任（B）合同已解除，甲公司承担违约责任（C）合同未解除，张某承担违约责任（D）合同未解除，甲公司承担违约责任12 楚某与郑某乃邻居，因郯某长期辅导楚某之子奥数课程，却不愿接受报酬，楚某十分过意不去，遂取出一枚家传之珍珠，赠与郑某。该珠存放于木兰匣子之中，该匣子缀以珠玉，饰以玫瑰，辑以羽翠，十分精致。郑某要其匣子，而还其珠。郑某之妻得知后，大骂郑某书呆子，要求郑某他日一定要将珠子也要来。过数日，郑某至楚某家，表明了意思，由于失了匣子，楚某将珠子交其妻保管，恰其妻回娘家，遂言明待其妻回转后，再将珠子送与郑某。后楚某反悔，不愿交珠，
9、遂发生争议。下列表述正确的是：( )（A）楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，楚某应交付珍珠（B）楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，但楚某有权拒绝交付珍珠（C）楚某与郑某之间赠与珍珠合同尚未成立，楚某有权拒绝交付珍珠（D）楚某与郑某之间赠与匣子合同已经履行，但楚某有权撤销赠与13 甲、乙订立房屋租赁合同，租期 10 年，10 年期满后，甲继续使用房屋，乙未表示异议，则原租赁合同：( )（A）已经终止，甲的使用构成不当得利（B）已经终止，甲的使用构成违约（C）继续有效，租赁期限自动续展 10 年（D）继续有效，租赁期限为不定期二、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均
10、不得分。本部分 51-90 题，每题 2 分，共 80 分。14 下列哪些案件应当再审?( )（A）二审法院于 2013 年 2 月 1 日当庭判决解除张某与李某的婚姻关系。 3 月 1 日，张某向上级法院申请再审（B）二审法院于 2010 年 6 月 1 日判决张某赔偿李某 2 万元。2011 年 10 月 5 日，张某以原判决认定事实的证据未经质证为由向上级法院申请再审（C）上级检察机关于 2010 年 10 月对 2005 年 5 月下级法院所作的终审判决提起抗诉（D）上级法院于 2010 年 10 月对 2005 年 5 月下级法院所作的终审判决按审判监督程序提审15 对于因人民法院行
11、使审判监督权启动的再审。下列说法不正确的是：( )（A）作出原审生效判决的法院，如果发现该判决确有错误。应当提交本法院院长决定是否再审（B）作出原审生效判决的法院发现判决确有错误，除法律规定的案件以外可立即裁定中止原判决的执行，并决定再审（C）凡是适用审判监督程序再审的案件，都只能由作出生效裁判的法院再审（D）省高级人民法院有权对省内任何一个县人民法院作出的已经发生法律效力的判决，确实存在错误的。提起审判监督程序16 根据民事诉讼法的规定，下列关于第二审程序与审判监督程序的说法中哪些是正确的?( )（A）这两种程序的审理期限相同，除非有特殊情况，都应该在 3 个月内审结（B）提起主体相同（C）
12、适用审判监督程序作出的裁判却未必是终审裁判（D）第二审程序和审判监督程序都可以适用调解17 当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉的情形：( )（A）人民法院驳回再审申请的（B）人民法院逾期未对再审申请作出裁定的（C）再审判决、裁定有明显错误的（D）再审调解书不合理的18 下列关于检察建议的说法，符合民事诉讼法规定的是：( )（A）人民检察院对当事人的申请应当在 3 个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议（B）人民检察院作出是否提出检察建议的决定后，当事人不服的，只能向上一级人民检察院申请检察建议（C）人民检察院因提出检察建议的需要，可以向当事人或者案外人调查核实有关情况（D）人民检
13、察院对同级人民法院发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议并向上一级法院备案19 再审案件中，人民法院可以认定为“新的证据”的情形包括：( )（A）原审庭审结束后原作出鉴定意见、勘验笔录者重新鉴定、勘验，推翻原结论的证据（B）当事人在原审中提供的主要证据，原审未予质证、认证，但足以推翻原判决、裁定的（C）原审庭审结束前已经发现，但是一方当事人故意窝藏的证据（D）原审庭审结束前已客观存在庭审结束后新发现的证据20 甲向乙借款 5000 元，乙平时与甲关系甚好不便拒绝，便说现金不够，3 天后再来取，3 天以后，乙避而不见，下列表达中不正确的有：( )（A）甲、乙之间借
14、贷合同已生效（B）甲、乙之间的借贷合同未生效（C）甲、乙之间的借贷已生效但乙违约（D）甲、乙之间的借贷合同已生效但发生履行不能21 兴都公司与纺织厂签订一份棉花买卖合同，双方约定先由纺织厂交付总价额50的价金，兴都公司收到该款后将全部货物的仓单背书给纺织厂，纺织厂在提货并验收以后 1 个月内付清余款。请问：兴都公司与纺织厂约定的是哪种类型的交付，所交付棉花所有权从什么时候起转移?( )（A）现实交付（B）拟制交付（C）棉花所有权自纺织厂收到仓单时转移（D）棉花所有权自纺织厂提到货物时转移22 村民张某向村民王某购买 l 辆二手自行车，双方约定 1 个月后付款。在购买该车后的第 20 天，张某骑
15、车外出，遇上郑某。郑某说该车是他的，1 个月前，因王某到他家办事，借给王某的。郑某要求张某返还该车。张某询问王某是否有此事。王某答有此事，但王某要求张某向其付款，且说他与郑某之间的事他们自己解决，为此，引起纠纷。下列表述正确的是：( )（A）张某有权中止支付车款（B）张某无权中止支付车款（C）郑某有权向张某要回该车（D）郑某无权向张某要回该车23 甲向女青年乙赠与 10 万元以后，欲强奸乙，乙随手捡起手边的榔头敲向甲的头部以自卫，使甲成痴呆。甲的监护人欲行使撤销权，下列表述错误的有：( )（A）甲的监护人享有撤销权（B）甲的监护人不享有撤销权（C）甲的监护人欲行使撤销权，应在 6 个月内行使（
16、D）甲的监护人欲行使撤销权，应在 1 年内行使24 甲借用了乙的煤气罐，甲因急用钱便将该煤气罐以自己的名义卖给了不知情的民工丙，丙在使用过程中，煤气罐发生爆炸，致使自己受伤。经查，煤气罐因质量问题导致煤气泄漏，遇明火发生爆炸。爆炸时，煤气罐已过保质期。下列表述错误的是：( )（A）丙可向乙主张瑕疵担保责任（B）丙可向煤气罐的生产者主张产品责任（C）丙取得该煤气罐的所有权（D）丙可向乙主张侵权责任25 甲根据乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的?( )（A）乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔（B）甲不对乙承担违约责任（C）
17、乙应当按照约定支付租金（D）租赁期满后由乙取得该设备的所有权26 2008 年。贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份房屋买卖合同，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为 75000元，王某于合同签订当日支付定金 25000 元+一个月后再付 15000 元，余款 35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿 20000 元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贤某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某
18、辩称，出卖的虏屋未办理房产证就转让，双方签订的台旧无效。下列哪些说法正确?( )（A）贾某未办理房产证即转让房屋属于无极处分行为，所签合同为无效合同（B）贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺炸，所签合同为可撤销合同（C）贾某与王某所签合同为有效合同（D）贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任27 甲与乙达成分期付款买卖 1 只玉壶的合同，约定乙将自己所确之古代玉壶 1 只出售给甲，价款 30 万元，分 15 期支付款项，每期 2 万元。双方约定，在付清全部款项之前，玉壶之所有权并未转移给甲。标的物交付甲后。乙因向丙借款 20 万元，将玉壶抵押给丙，并告知玉壶现由甲保管。甲对此并不知情，后
19、甲付清了全部款项。而乙因无力偿还借款，丙要求实现抵押权引发争议。对此，下列说法错误的有：( )（A）甲付清款项，玉壶的所有权已经转移（B）乙与丙构成共同侵权（C）甲有权请求乙承担违约责任（D）丙的抵押权已经生效，有权对玉壶实现抵押极28 甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房双方口头约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有：( )（A）甲与乙之间的合同为不定期租赁，甲享有任意解除权（B）甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权（C）甲解除合同后，已付租金可要求返还（D）甲解除合同后，已付租金小得要求返还29 下列四份借款合同，双方对支付利息的期限均无约定，事后亦
20、不能达成补充协议，依照合同法的规定，借款人支付利息的义务应当如何履行?( )（A）甲合同的约定借款期限为 6 个月，则应当在返还借款时一并支付利息（B）乙合同的约定借款期限为 1 年，则应当每满 6 个月时支付一次利息（C）丙合同的约定借款期限为 30 个月，则应当分别在满 12 个月、24 个月和 30个月时支付利息（D）丁合同的约定借款期限为 50 个月，则应肖分别在满 12 个月、24 个月、36个月和 50 个月时支付利息29 甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：30
21、设甲与乙的合同签订在先甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?( )（A）可主张合同无效（B）呵主张撤销合同（C）可主张解除合同（D）町主张违约责任31 设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给厂，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：( )（A）乙、内对别墅享有合同债权（B）丁对别墅享有抵押权（C）丁对别墅的抵押极自抵押合同签汀时设立，登记仅具有对抗效力（D）丁可优先行使抵押权32 设甲与乙、丙签订合同后，乙进行了预告髓记，丙进行预告登汜时遭拒绝，丁进行抵押登记时遭拒绝，丙、丁对甲享有哪些丰义利?( )（A）丙可解除与甲的合同，并有权要求赔偿
22、损失（B）丁可要求甲再提供新的担保（C）丁可主张甲与乙的合同无效（D）丙可主张撤销甲与乙的合同33 设甲与乙、丙所签订的合同米进行预告髓记，丁进行抵押登记，法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应予支持的有：( )（A）请求双倍返还房款（B）请求双倍返还已付房款（C）请求支付已付房款的利息（D）请求赔偿相关费用34 没甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲冉将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：( )（A）如果丁未通知戊戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金（B）如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房
23、屋的法院，抵押权的效力及于租金（C）因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力（D）虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响34 某单位贯彻国家房改政策，按照职工工作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题：35 甲因考虑接已经退休的父母来与自己同住，选中了 A 房地产开发公司开发的楼盘。A 公司在销售广告中注明“拥有近 2 万平方米外围绿化带和近 15 万平方米的中心花园，高达 60的整体绿化率使小区成为一个天然鲜氧环保区”。双方签订合同，A 公司交付房屋后，甲发现小区实际居住区的绿化面积为 123 万平方米，代
24、征绿化用地 157 万平方米，产权归区市政园林服务中心，不能作为封闭的小区内专用绿地小区内的绿化率为 30。为此，甲与 A 公司发生争议，并诉至法院，要求退房并赔偿损失。经查，A 公司对广告中承诺的绿化率并未写入商品房销售合同之中。对此。下列表述正确的有：( )（A）A 公司广告的承诺为要约邀请（B） A 公司广告的承诺为要约（C） A 公司应承担违约责任（D）A 公司应承担缔约过失责任36 乙与 B 公司签订商品房买卖合同，双方约定，合同总价款 160 万元，乙首期付款 65 万元，余款通过银行按揭贷款支付。双方签订合同后。乙即依约支付了首期房款，并将办理贷款所需各项手续交银行办理贷款。在此
25、期间，B 公司因房屋热销，又将同一套房屋出售给赵某，赵某一次性付款 180 万元，B 公司遂将房屋交付给赵某。乙得知后，与 B 公司发生纠纷。经查，赵某对该房屋系二次出售并不知情。对此，下列表述正确的有：( )（A）乙与 B 公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效（B） B 公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效（C）乙有权主张赵某与 B 公司所签订商品房买卖合同无效（D）乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款37 丙与 C 公司签订商品房买卖合同，合同约定，由丙一次性付款 60 万元，C 公司将一套房屋交付丙。丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体已经抵押给某银行，丙
26、遂与 C 公司发生争议。下列表述正确的有：( )（A）丙有权主张解除合同（B）丙有权主张双倍返还所付购房款（C）丙有权主张房屋所有权的期待权优先于银行抵押权（D）银行的抵押权优先于丙的房屋所有权的期待权38 丁与 D 公司签订商品房买卖合同，由 D 公司将一套面积 100 平方米的房屋预售给丁，双方并且约定了其他合同条款。房屋竣工后，D 公司通知丁收房。经测量，该套合同载明面积为 100 平方米的房屋实际面积为 110 平方米。D 公司要求按照110 平方米补齐房款，否则拒绝交房。由于双方对于房屋实际面积与合同约定面积产生误差没有明确约定遂发生纠纷。对此，下列表述正确的有：( )（A）若丁不主
27、张解除合同，则应补齐多出的 10 平方米房款（B）丁有权主张解除合同（C）若丁不主张解除合同，丁有权主张仅补齐 3 平方米，但取得该套房屋的全部面积的所有权（D）丁有权主张解除合同，双倍返还已付购房款39 戊与 E 公司签订商品房买卖合同，由 E 公司预售一套商品房给戊，合同约定交付日期为 2004 年 6 月 30 日。后由于 E 公司拖欠工程款，致使工期延长，直至2005 年 6 月 30 日仍然未能完工。戊多次催告 E 公司应尽快交付房屋， E 公司均表示无法交付。戊决定解除合同，下列对戊解除合同的说法中，正确的有：( )（A）戊有权在催告后经过 3 个月 E 公司仍未履行时主张解除合同
28、（B）戊有权在催告后 E 公司仍未履行时即主张解除合同（C）双方对解除权未有约定，但 E 公司催告的，戊的解除权行使期限为 3 个月（D）双方对解除权未有约定，但 E 公司未催告的，戊的解除权行使期限为 1 年40 己与 F 公司签订商品房买卖合同，由 F 公司将一套价值 50 万元的商品房出售给己，合同并且约定了任何一方违约，应给付对方违约金 10 万元。由于 F 公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住，己遂要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。F 公司则主张约定违约金过高，要求降低。经查，由于 F 公司违约，给己造成损失 8 万元。对此，下列表述正确的是：
29、( )（A）已有权主张解除合同，并要求赔偿损失（B）己无权主张解除合同，但有权主张违约责任（C）已有权主张 10 万元违约金（D）双方约定违约金过高，应降低至 8 万元40 王某因改革开放而富裕起来，购买了七套住房，除一套自住外，另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。41 王某将 A 套住房出租与甲，租赁期限为 2 年，但双方未签订书面合同，也未按规定到房管部门办理租赁登记。甲一次性支付了 2 年的租金。对于该租赁合同应定性为：( )（A）该租赁合同无效。因为未按规定办理租赁登记（B）该租赁合同有效，因为办理租赁登记的规定并非效力性规定（C）甲和王某对该合同享有任意解除权，
30、但应当提前通知对方（D）甲和王某对该合同享有任意解除权，但应赔偿给对方造成的损失42 王某将 B 套住房出租与乙，租期 2 年，年租金为 10000 元。乙又将该套住房转租与刘某，年租金为 12000 元。双方为此引起纠纷。下列表述正确的是：( )（A）如果经王某同意转租，转租期限不得超过原租赁合同的期限，乙可得 2000元租金（B）如果未经王某同意转租，王某可解除租赁合同和转租合同（C）如果未经王某同意转租，王某可向乙主张 2000 元的不当得利（D）如果未经王某同意转租，王某解除合同后可向刘某行使房屋返还请求权43 王某将 C 套住房出租与丙，双方签订书面租赁合同，租期 2 年，年租金 1
31、0000元。1 年后王某欲出卖该套住房，并通知丙，卖价为 50 万元。3 个月后丙未予答复，王某便将该房卖给了潘某，并办理了过户手续。潘某要求丙腾房，丙以其侵害了优先购买权主张买卖合同无效和买卖不破租赁予以抗辩。下列表述正确的是：( )（A）王某与潘某之间的买卖合同无效，因为丙享有优先购买权（B）王某与潘某之间的买卖合同可撤销，因为丙享有优先购买权（C）王某与潘某之间的买卖合同有效，因为丙放弃了优先购买权（D）王某与潘某之间的买卖合同有效，但并可向潘某主张买卖不破租赁的抗辩44 王某将 D 套住房出租与丁，双方签订了书面租赁合同，租期 5 年，年租金10000 元。租赁期内丁未经王某同意将其中
32、 2 间住房改造成厨房。因天气炎热，在1 间卧室内安装空调。王某发现后十分气愤要求解除合同。并恢复原状，为此引起纠纷。下列表述正确的是：( )（A）丙在卧室安装空调的行为属于侵权行为（B）丙在卧室安装空调的行为属于添附行为（C）王某有权解除租赁合同（D）王某有权要求恢复原状45 王某将 E 套住房出租与戊，双方签订了书面租赁合同，但为办理租赁登记租期 5 年，年租金 10000 元。在租赁期间内，王某因向陈某借款将该房抵押于陈某，并办理了登记。至第三年因王某无力还款陈某欲行使抵押权，并申请人民法院查封，在查封期间陈某未通知承租人戊将租金交给法院，承租人仍将租金交给王某。下列表述正确的是：( )
33、（A）戊对该套房屋在同等条件下享有优先优先购买权，因为戊为承租人（B）戊对该套房屋不享有优先优先购买权，因为该租赁合同未办理登（C）陈某行使抵押权的效力及于查封期间交给王某的租金（D）陈某行使抵押权的效力不及于查封期间交给王某的租金46 乇某将 F 套住房出租与已，双方签订了书面租赁合同，租期 3 年，年租金10000 元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列表述正确的是：( )（A）该套房屋被毁的损失应由王某承担（B）该套房屋被毁的损失应由乙承担（C）已有权解除合同并赔偿损失（D）已有权要求返还 2 年的租金国家司法考试卷三（民法）模拟试卷 19 答案与解析一、单项选
34、择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 【正确答案】 C【试题解析】 根据民事诉讼法第 205 条规定。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后 6 个月内提出，可知 A 项错误。根据同条规定，有 民事诉讼法第 200 条第 l 项、第 3 项、第 12 项、第 13 项规定情形的当事人自知道或者应当知道之日起 6 个月内提出可知 C 项正确。当事人申请启动审判监督程序的提起有特定的时问要求。人民法院基于审判监督权提起再审以及人民检察院基于检察监督权提起抗诉，不受时间的限制，只要有权提起再审的人民法院发现生效裁判确有错误或者原生效裁判存
35、在法定的抗诉事实和理由，人民法院和人民检察院随时都可以提起再审程序，故 B 项错误。根据民事诉讼法第 205 条D 项错误。【知识模块】 审判监督程序2 【正确答案】 B【试题解析】 考生应当注意。地方各级检察院对同级法院已经发生法律效力的判决、裁定，符合抗诉法定条件的，应当提请上级检察院按照法定程序提起抗诉程序；人民检察院的抗诉没有期限限制也不以检察长的名义提出，所以 A、C 、D 三个选项错误。【知识模块】 审判监督程序3 【正确答案】 D【试题解析】 根据民事诉讼法第 198 条、第 199 条、第 201 条、第 202 条，选项 ABC 正确；根据民事诉讼法第 207 条，人民检察院
36、仅对涉及国家利益和社会利益的调解书进行抗诉。【知识模块】 审判监督程序4 【正确答案】 D【试题解析】 根据民诉意见第 201 条的规定。【知识模块】 审判监督程序5 【正确答案】 A【试题解析】 再审对象只能是已生效的法律文书，因此再审中只能就钢琴问题进行处理，而本案中的存折问题，属于原审判决中未处理的夫妻共同财产，应告知当事人另行起诉。【知识模块】 审判监督程序6 【正确答案】 C【试题解析】 本题考查当事人申请再审的条件和情形。杨作为原审原告在法定期限内，因有足以推翻原判决的新证据而向原审法院提出再审申请，完全符合民事诉讼法规定的当事人中请再审必须具备的条件，人民法院应该受理杨的再审申请
37、；又由于杨在上诉期限内未提起上诉。依法不属于免交案件受理费的再审案件，所以答案 C 是正确的。【知识模块】 审判监督程序7 【正确答案】 C【试题解析】 按照司法解释的规定依照再审程序审理的案件当事人对维持原生效裁判的裁判不能申请再审A 项错误；再审发现原判决结果正确。但理由有瑕疵的，应当在纠正该瑕疵后维持原判B 项错误；再审程序中当事人可以撤回再审申请人民法院对此加以审查。符合法律规定的予以准许，c 项正确；再审审理范围限于当事人申请或检察院抗诉范围，当亭人增加、变更诉讼请求除法律规定的情况外法院均不得对此进行审理。D 项错误。【知识模块】 审判监督程序8 【正确答案】 B【试题解析】 本题
38、涉及赠与人的任意撤销权问题。依照合同法第 186 条的规定，在一般赠与中，赠与人在赠与财产的权利转移之前，享有任意撤销权。特别注意此处所指是赠与财产的权利转移之前，而非赠与财产交付之前。赠与财产的权利转移对动产和不动产而言是不同的。动产一般为交付，不动产为登记。因此，本题正确选项为 B。【知识模块】 转移财产权利的合同9 【正确答案】 C【试题解析】 题涉及买卖合同中标的物孳息归属问题。依民法原理，孳息所有权的归属，当事人有约定的，依其约定；法律有规定的，依法律规定。当事人没有约定法律也没有规定的归原物所有人。对买卖标的物孳息的规定，依合同法第 163 条之规定，标的物在交付之前产生的孳息，归
39、出卖人所有；交付之后产生的孳患、，归买受人所有。本题中牛黄为牛的孳息，但牛黄在牛被宰杀之前不为独立的物，而为牛的部分。甲将牛交付给乙，依法，牛被宰杀之后取得的牛黄，即归属买受人乙所有。故本题正确选项为 C。【知识模块】 转移财产权利的合同10 【正确答案】 A【试题解析】 本题涉及融资租赁合同中承租期间的维修费用问题。依合同法第 247 条的规定，融资租赁合同，承租期间的维修费用由承租人承担。故本题正确选项为 A。【知识模块】 转移财产权利的合同11 【正确答案】 C【试题解析】 本题涉及商品房买卖合同解除问题。根据商品房解释第 15 条的规定，商品房买卖合同中。只有在出卖人迟延交付房屋或者买
40、受人迟延支付购房款情况下。非违约方才能在催告后合理期间内解除合同。本题中，张某已经支付全部房款，出卖人甲公司不享有合同解除权。合同不能得到履行的原因是张某拒绝收房，故张某应当依据合同约定承担一定违约责任。现并无证据表明甲公司存在违约行为，故其违约责任无从谈起。因此，本题正确选项为 C。【知识模块】 转移财产权利的合同12 【正确答案】 B【试题解析】 本题涉及赠与合同的性质以及赠与人的任意撤销权问题。根据合同法第 185 条、第 186 条的规定可知，楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，但该赠与合同不属于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，也未经过公证，故赠与人在交付赠与物之前可以撤
41、销赠与。因此，楚某有权拒绝交付珍珠，但已经交付的珍珠匣子则不能撤销。因此，本题正确选项为 B。【知识模块】 转移财产权利的合同13 【正确答案】 D【试题解析】 依合同法第 236 条的规定，租赁期间届满。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故D 选项正确，其他选项错误。本题正确选项为 D。【知识模块】 转移财产权利的合同二、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分 51-90 题，每题 2 分，共 80 分。14 【正确答案】 C,D【试题解析】 民事诉讼法第 202 条规定，当事人对已经发生法律效力的解除
42、婚姻关系的判决，不得申请再审。所以 A 项不得申请再审。由 民事诉讼法第205 条的规定可知B 项已经超出 6 个月的时限。并且不属于自知道之日起起算 6个月时限的情形，所以不得申请再审。C、D 两项可以再审没有时间的限制。【知识模块】 审判监督程序15 【正确答案】 A,C【试题解析】 A 项错在再审决定的主体上，主体应为审判委员会院长是不能决定再审的。因为法律规定上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定。发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审所以只要是上级法院即可。根据民事诉讼法第 206 条，B 项正确，其中法律规定的案件是指：追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、
43、医疗费用、劳动报酬等案件。根据审判监督程序解释第 28 条、第 29 条，对于当事人申请再审的案件，上一级法院可根据情况指定与原审法院同级的其他法院审理。C 项错误。【知识模块】 审判监督程序16 【正确答案】 C,D【试题解析】 第二审人民法院对不服判决的上诉案件，应在第二审人民法院立案之日起 3 个月内审结；如有特殊情况，在 3 个月内不能结案。需要延长审结期限的经本院院长批准可以延长审限。第二审人民法院对不服裁定的上诉案件应当在第二审人民法院立案之目起 30 日内作出终审裁定对裁定的上诉案件的审结期限，不能延长。再审案件的审理期限分别按照第一审程序或者第二审程序审理期限确定，审理期限自决
44、定再审的次日起计算。而第一审程序如果没有特殊情况，则应该在 6 个月内审结，所以 A 项是错误的。启动再审程序的主体包括人民法院、检察院和当事人，但是二审程序的启动主体是与案件有直接利害关系的当事人，B 项错误。按一审程序裁判的再审案件，在上诉期间内暂不生效；按第二审程序裁判的再审案件，一经宣告和送达，即发生法律效力C 项正确。根据民事诉讼法第 172 条和民诉意见第 20l 条的规定，按审判监督程序决定再审或提审的案件，由再审或提审的人民法院在作出新的判决、裁定中确定是否撤销、改变或者维持原判决、裁定；达成调解协议的，调解书送达后，原判决、裁定即视为撤销。D 项正确。【知识模块】 审判监督程
45、序17 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 根据民事诉讼法第 209 条的规定，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉的情形包括：(1)人民法院驳回再审申请的；(2)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的；(3)再审判决、裁定有明显错误的。【知识模块】 审判监督程序18 【正确答案】 A,C【试题解析】 根据民事诉讼法第 209 条的规定A 项正确，B 项错误。根据民事诉讼法第 210 条的规定C 项正确，根据 民事诉讼法第 208 条的规定，D 项错误。【知识模块】 审判监督程序19 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 根据审判监督程序解释第 10 条的规定。【知识模块】 审判监督程序2
46、0 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题涉及自然人之间的借款合同的生效时间问题。依合同法第2lO 条的规定，自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时生效。因此，本题正确选项为 ACD。【知识模块】 转移财产权利的合同21 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题涉及买卖合同中标的物所有权交付方式及交付时间的问题。兴都公司与纺织厂买卖合同约定的是拟制交付。所谓拟制交付，是指出卖人将标的物的权利凭证交给受让人以代替物的现实交付。本题中，兴都公司将货物仓单背书转让给纺织厂，以代替货物的现实交付，符合拟制交付的特征，故为拟制交付。棉花所有权自兴都公司在仓单上背书并经保管人签字或盖章并转移给纺织厂时转
47、移。故本题答案为 BC。【知识模块】 转移财产权利的合同22 【正确答案】 A,D【试题解析】 本题涉及权利瑕疵担保问题。根据相关法律规定，张某有权中止支付车款。同时，根据善意取得制度，郑某无权向张某要回该车。因此，本题正确选项为 AD。【知识模块】 转移财产权利的合同23 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题涉及赠与人的监护人或继承人的撤销权问题。依照合同法第 193 条的规定，只有受赠入的违法行为导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者监护人在知道或者应当知道之日起 6 个月内行使撤销权。本题中，受赠人乙的行为属于正当防卫，不存在违法性，故赠与人的监护人下享有撤销权。因
48、此，本题正确选项为 ACD。【知识模块】 转移财产权利的合同24 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 因为煤气罐已过保质期，敏不存在瑕疵担保责任、产品责任和侵权责任。因乙为无杈处分，但因善意而取得煤气罐的所有权。因此，本题正确选项为ABD。【知识模块】 转移财产权利的合同25 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 本题涉及融资租赁合同的问题。根据题干，甲、乙、丙之间的合同为融资租赁合同，根据台同法第 240 条的规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。因租赁物的质量瑕疵而无法使用租赁物的，承积人有权向出卖
49、人主张瑕疵担保责任，故 A 选项正确。根据 合同法第 244 条的规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本题中，出租人对租赁物不符合约定不承担责任。故不影响出租人请求承租人支付租金的权利，出租人也不对承租人承担违约责任，故 B、c 选项正确。根据 合同法第 250 条的规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第 61 条的规定仍不能确定的租赁物的所有权归出租人。租赁期满后，租赁物的所有权归属出租人，而非承租人，故 D 选项错误。本题正确选项为 ABC。【知识模块】 转移财产权利的合同26 【正确答案】 C,D【试题解析】 本题涉及合同债权的转让问题。贾某与房地产公司签订了一份商品房买卖合同，虽未办理产权证，但贾某对该房屋享有合同债权应无疑问。，贾某与王某签订转让该房屋的合同，不为无权处分行为，而是转让债权的行为，由于该债权
