1、国家司法考试卷三（民法）模拟试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 某家具厂向某木材供应站订购了一批木材。但约定的交货日期到来时，木材供应站未能按期交货。两天后，因该地区遭遇罕见山洪，木材供应站所储存的全部木材被山洪冲走。家具厂因此停工待料 10 天，造成损失 5 万元。对家具厂的损失，应由谁承担?( )（A）应当由家具厂自行承担（B）应当由木材供应站予以赔偿（C）应当由家具厂自行承担一半的损失，另一半由木材供应站予以赔偿（D）在不可抗力发生前家具厂因迟延交货遭受的损失，应当由木材供应站予以赔偿，其余则应由家具
2、厂自行承担2 甲公司与乙公司依法订立一份总货款 20 万元的购销合同。合同约定的违约金为货款总值的 5。同时，甲公司向乙公司给付定金 5 万元。后乙公司违约，给甲公司造成损失 2 万元。乙公司应依法向甲公司最多偿付：( )（A）9 万元 （B） 12 万元（C） 11 万元 （D）3 万元3 甲公司向乙公司购买一批家具，现履行期尚未开始，但乙公司明确表示因技术人员流失，该批家具无法制造，若甲公司解除合同，则不正确的是：( )（A）解除合同的通知到达乙公司时合同解除（B）解除合同的通知应经乙公司同意时合同解除（C）甲公司也可以等履行期限届至后要求乙公司承担违约责任（D）甲公司可直接要求乙公司承担
3、违约责任4 甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，合同订立后，甲公司分立为丙公司与丁公司，则下列说法不正确的是：( )（A）原合同因一方当事人消灭而效力自然中止（B）乙公司因甲公司分立，履行发生困难的，可中止履行（C）若非另有约定，就合同权利，丙、丁公司享有连带债权（D）除非另有约定，由丙公司和丁公司对合同义务承担连带债务5 下列债务，一方不履行。对方当事人可申请强制履行的有：( )（A）某作家与某省文联签订合同，1 年内完成一部 50 万字的小说（B）甲、乙二人约定，甲将祖传王献之真迹一幅以 100 万元的价格转让给乙，款到交货，乙取款领画前，甲已将该画转让给了善意第三人丙（C）甲、乙二人约定，
4、甲将大米 100 斤以每斤 11 元的价格卖给乙（D）丁某与王某约定，丁将唐代瓷瓶一个卖给王，该瓶为独一无二的稀世珍宝，但在交付前，丁不慎用手将之打碎，无法修复6 某商厦为了记录自己的开业庆典，于 8 月 7 日向某照相馆租借一台摄像机。庆典之日，商厦的工作人员不慎摔坏摄像机，商厦决定买下以赔偿电视台的损失，遂于8 月 9 日通过电话向照相馆负责人表明此意，对方表示同意。8 月 15 日，商厦依约定向照相馆支付了价款。摄像机所有权何时转移?( )（A）8 月 7 日 （B） 8 月 8 日（C） 8 月 9 日 （D）8 月 15 日7 根据相关法律规定，下列说法中哪项是正确的?( )（A）甲
5、将其闲置的钢琴租给乙使用，在乙使用期间，钢琴在火灾中烧毁，据调查，火灾是由于邻居家瓦斯爆炸弓 I 起，乙可解除合同（B）甲、乙签订了一份租赁房屋的合同，合同约定租期为 30 年，该合同无效（C）甲从电脑租赁公司租赁了一台笔记本电脑，返还电脑后，电脑公司以电脑键盘受到损耗为由要求甲给予一定的赔偿，电脑公司的主张应予以支持（D）甲、乙签订租赁房屋的合同，约定每月 10 日支付租金。某月乙至 15 日尚未支付租金，甲可以解除合同8 甲公司与乙公司签订了一份复印机转让合同。甲公司交货后、乙公司发现复印机存在质量问题，如果双方在合同中未约定检验期间，则以下说法正确的是：( )（A）乙公司必须在合理期间内
6、通知甲公司（B）乙公司必须在两年内通知甲公司（C）乙公司必须在质量保证期内通知甲公司（D）甲公司交货时知道复印机的质量不符合要求的，乙公司的通知时间不受 合同法规定的通知时间的限制9 某甲有一祖传紫砂壶，价值 10 万左右，因急需钱，对乙表示愿意 8 万元卖给乙，乙同意。于是，二人签订了一份买卖协议，乙交付了 2 万元订金，约定三天后交付余款和紫砂壶。第二天，文物爱好者某丙得知其要卖的消息后，主动找到某甲，说愿意以 15 万元的价格买下，甲同意，并当场付款后取走了该壶 6 下列说法不正确的是：( )（A）甲、乙之间的合同已经成立并生效（B）甲、丙之间的买卖合同是有效的（C）壶的所有权应该归丙所
7、有，由甲向乙承担违约责任（D）乙已经取得壶的所有权，可以要求丙返还紫砂壶10 甲与乙签订了试用买卖合同，将一头牛交给乙试耕。乙以自己的名义卖给了不知情的丙，并为交付。则以下表述正确的是：( )（A）乙之行为为无权处分，但丙可善意取得该牛所有权（B）乙为有权处分，丙可继受取得该牛所有权（C）未经甲的追认，丙不能取得该牛所有权（D）乙以自己的名义出让给丙，乙、丙之间的合同属于效力未定的合同11 张某在某商场购物时发现陈列在橱窗中的红酒柜很是漂亮，经询问后得知只是样品，张某甚是喜欢，与商场签订了购货合同，要求质量等与样品一致。其间，商场正在进行超豪华音响的试用促销活动，张某便带了一套回家。在交红酒柜
8、时，商场派货员提醒，音响的试用期再有 5 天到期，希望张某尽快做出是否购买的决定。张某将红酒柜放入屋内即感觉到刺鼻的气味，经专业人员检测，甲醛超标。根据以上案情，下列说法正确的是：( )（A）若红酒柜的质量与商场橱窗样品质量一致，商场就没有违反合同约定，无需做出赔偿（B）因商场最初并未约定试用期，让派货员通知试用期即将到期不具备相应效力，应当与张某约定后再确定试用期结束日期（C）若张某在 5 天后没有做出表示的，视为购买（D）若张某在 5 天内将音响退回，应按市场价支付相应的租金12 某酒店向某家具厂定作了一批沙发，在履行合同过程中，酒店和家具厂的下列何种行为违约?( )（A）家具厂将制作这批
9、沙发的某些辅助工作交由另一家具厂完成（B）家具厂由于仓库空间不够，将该批成品沙发暂时置于仓库外的空地存放，结果暴雨致使该批沙发受潮生虫（C）酒店在沙发已制成后，要求解除合同（D）酒店不满该批沙发的做工，拒绝付给家具厂定作费和材料费，家具厂因而拒绝交付该批沙发13 王某于 2000 年 8 月向兴旺家具店定作结婚家具一套，双方商定兴旺家具店应于9 月 10 日交货，王某付定金 1000 元。9 月 8 日，兴旺家具店通知王某，因家具店发生火灾，烧毁了部分已作家具，要求迟延履行合同，于 9 月 20 日交货。当时王某因其与未婚妻闹意见，婚礼推迟，遂对兴旺家具店的要求表示同意。9 月 15 日，王某
10、与其未婚妻正式分手，婚礼取消。王某于 9 月 16 日通知兴旺家具店，取消家具定作合同。此时，兴旺家具店已按王某要求作好全套家具，因此不许取消，双方发生争议。下列说法正确的是：( )（A）家具店应承担违约责任。因家具店没有按时交货，构成违约（B）王某应承担赔偿责任。因家具店于交货日期届至前通知王某，要求迟延履行，王某表示同意，其实质是合同变更，后王某提出取消定作合同，属于解除合同，王某依法有此权利，但家具店可要求王某赔偿因其解除合同致家具店的损失（C）家具店应承担违约责任。因结婚家具属特殊定作产品，有严格的时间要求，交货日期届至，家具店却要求迟延履行，显属违约，但考虑到家具店违约事出有因，可以
11、减轻其责任，同时王某提出解除合同的要求，因此，家具店除双倍返还王某定金外，可不赔偿王某的其他损失（D）家具店应承担违约责任。不管家具店迟延交货是出于故意的还是因为火灾，即使是火灾，家具店本身也有责任，而王某没有任何过错，即使王某与未婚妻分手而在此后提出解除合同，因为王某提出解除合同是因为作为定作结婚家具的事实前提结婚行为已不存在，且王某与未婚妻分手是在家具店交货日期之后，与家具店迟延履行没有任何因果关系。因此家具店应双倍返还王某定金14 甲公司将建筑工程发包给乙公司，乙公司将其转包给丙公司，丙公司将部分工程包给由农民工组成的施工队。施工期间，丙公司拖欠施工队工程款达 500 万元之多，农民工因
12、此踏上维权之路。丙公司以乙公司拖欠其工程款 800 万元为由、乙公司以甲公司拖欠其工程款 1000 万元为由均拒付欠款。施工队将甲公司诉至法院，要求甲公司支付 500 万元。关于本案的处理，下列哪种说法是正确的?( )（A）法院应驳回施工队的诉讼请求，因甲公司与施工队无合同关系（B）法院应支持施工队的诉讼请求，因为甲公司与乙公司、丙公司对施工队承担连带责任（C）法院应当追加乙公司和丙公司为本案当事人（D）法院可以追加乙公司和丙公司为本案当事人15 新兴建筑公司没有从事隧道建设施工的资质，为了承包一个隧道建设工程，新兴公司借用了有资质的蓝天公司的名义与发包方 S 市建设局签订了一份书面的建设工程
13、施工合同。合同签订后，新兴公司组织人员开始施工，并按期完成了工程。建设局经过验收，认定工程质量符合约定，但因新兴公司是以蓝天公司的名义签订的合同，拒绝向新兴公司支付全部工程价款。下列表述正确的是哪一项?( )（A）因新兴公司借用了蓝天公司的名义，新兴公司不是合同的一方，建设局的主张应得到支持（B）因新兴公司与建设局之间的建设工程施工合同无效，建设局可以拒付全部工程款（C）新兴公司可以请求市建设局参照合同的约定支付工程价款，尽管合同无效（D）建设局应当按照新兴公司与其签订的建筑工程施工合同支付全部工程价敖16 建筑公司与开发商签订了承建其开发项目中的商业大厦的合同，工程竣工后，因该开发商资金困难
14、，暂时无法支付工程款。依合同法，建筑公司的下列何种实现债权的方式是错误的?( )（A）给予开发商一个合理期限，要求其还款（B）因发包人长期不支付工程款，遂与其协议将该工程折价，就折价的价款优先受偿（C）因发包人长期不支付工程款，遂申请人民法院将该商业大厦拍卖，就拍卖的价款优先受偿（D）因发包人长期不支付工程款，遂将该商业大厦卖与另一开发商，就买卖的价款优先受偿二、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分 51-90 题，每题 2 分，共 80 分。17 甲公司与乙公司订立了一个买卖合同，约定甲公司长期以每台 4000 元人民币的价格卖给乙公司型号为 F20
15、 的机床，分批交货，1 个月交 100 台，货到付款。3 个月之后，由于生产线故障，甲公司无法按期交给乙公司 100 台型号为 F20 的机床。于是双方协议将甲公司按期交给乙公司的产品变更为型号为 F30 的机床，价格为每台 3000 元人民币。下列观点错误的是：( )（A）由于合同变更，甲公司应当返还乙公司已收的货款，乙公司应当返还甲公司型号为 F20 的机床 300 台（B）该月甲公司应当交给乙公司 100 台型号为 F30 的机床（C）该月乙公司应当给付甲公司货款 30 万元人民币（D）由于甲公司的缘故导致合同变更，因此乙公司可以在货到后 10 日内交付货款18 甲公司和乙公司签订汽车买
16、卖合同，约定乙公司应在甲公司付款之日起 3 个月内交付汽车，否则甲公司有权在 15 日内解除合同。甲公司 1 月 5 日付款，但乙公司因汽车尚未生产出来，故迟迟未能交付，4 月 10 日，乙公司对甲公司表示汽车马上下生产线，请甲公司稍等数日。甲公司至 4 月 22 日仍未收到汽车，遂向乙公司表示解除合同。4 月 28 日乙公司向甲公司交付汽车时，双方发生纠纷，下列说法中正确的是：( )（A）汽车买卖合同已被解除（B）汽车买卖合同未被解除（C）甲公司有权请求乙公司赔偿损失（D）甲公司无权请求乙公司赔偿损失19 下列关于合同的任意解除权的说法，错误的是：( )（A）委托合同中只有委托人才享有任意解
17、除权（B）承揽合同的定作人享有任意解除权（C）没有约定租赁期限的租赁合同的出租人享有任意解除权（D）公益赠与合同的赠与人才享有任意解除权20 根据相关的法律规定，下列判断正确的是：( )（A）货物在运输过程中，托运人发现买家没有履约能力，于是要求承运人将货物交于其指定的另外一个买家，因承运人没有及时将该信息传达给负责运输的司机，货物被没有履约能力的买家取走，从此杳无音讯。托运人可以要求承运人承担货款的损失（B）甲委托其友乙帮其购买一部手机，后甲的弟弟送给甲一部手机，甲即告知乙不用再帮其购买手机了，但此时手机已买上。甲可以不接受手机，但必须弥补乙的损失（C）甲、乙口头协议，甲将其闲置的房屋租给乙
18、 1 年，乙预付半年的租金。乙入住后 4 个月被公司派往外地工作。乙有权要求解除该租房合同，但无权要求甲返还2 个月的租金（D）建筑公司将其承包的某项目转包给另一公司，发包人可以解除合同21 下列关于合同解除的说法正确的是：( )（A）标的物不符合履行要求，买受人可以解除合同（B）标的物主物不符合约定而解除合同，解除效力及于从物（C）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除（D）分期付款买受人未支付到期货款金额达全部价款的 15 的，出卖人可以要求解除合同22 甲与乙签订一份苹果买卖合同，甲为果农，乙为
19、果商，在苹果生产季节，一场冰雹将甲的果园砸毁，导致甲无力履行合同。在此情况下，甲灰心丧气，并未通知乙解除合同，但乙知道此事，考虑到甲将无力履行合同，便通知甲解除合同。对于甲、乙所受的损失，乙主张各自承担造成的损失，互不赔偿。对此，下列表述正确的是：( )（A）甲享有合同解除权，乙不享有合同解除权（B）甲享有合同解除权，乙也享有合同解除权（C）甲乙遭受的损失，由他们平均分摊（D）甲乙遭受的损失由他们各自承担23 章某和何某约定二人之间的债务，由何某的男友夏某每月代其向章某偿还债务3000 元，期限 3 个月。夏某履行 2 个月后，因和何某分手。以自己并不对章某负有债务为由拒绝继续履行。章某遂向法
20、院起诉，要求何某和夏某承担违约责任。关于本案的处理，下列说法错误的是：( )（A）夏某和何某分担违约责任（B）夏某承担违约责任（C）夏某和何某连带承担违约责任（D）由何某承担违约责任24 甲购买一台抽油烟机，在使用中发生爆炸致甲受伤。在此情形下，甲可以要求谁承担何种责任?( )（A）请求商家承担违约责任（B）请求厂家同时承担违约责任和侵权责任（C）请求厂家承担侵权责任（D）请求厂家承担侵权责任，同时请求商家承担违约责任25 甲公司向乙公司购买一批家具，履行期尚未开始，但乙公司明确表示因资金不够，技术人员流失，该批家具无法制造，除非甲公司先期支付合同标的一半的预付款以便自己能重新招聘，否则双方两
21、败俱伤。甲公司拒绝支付，并打算解除合同。若甲公司解除合同，则正确的是：( )（A）解除合同的通知到达乙公司时合同解除（B）解除合同的通知应经乙公司同意，自通知到达对方时生效（C）甲公司也可以等履行期限届至后要求乙公司承担违约责任（D）甲公司可直接要求乙公司承担违约责任26 村民甲从同村乙处购买水牛一头，作价 800 元。乙认为该牛可能有病，故而愿意低价出卖给甲，甲也觉得该牛可能有病，但因价格便宜而愿意购买。甲买回该牛后 2 个月该牛因病死亡，遂发生纠纷。对此，下列说法正确的有：( )（A）甲与乙之间构成民事欺诈（B）甲与乙之间构成合同违约（C）甲可主张乙退一赔一（D）甲与乙之间买卖有效27 2
22、009 年 8 月，某市飞鸿公司与邻市樱花公司签订一份电脑键盘购销合同，合同约定，飞鸿公司在 2009 年 12 月底，向樱花公司提供电脑键盘 5000 件，单价 20 元，总价值 10 万元，交货方式为代办托运，樱花公司在收到货物后 10 日内付款。违约方按 5支付违约金。2009 年 10 月，樱花公司致电飞鸿公司，称因电脑键盘销路不好，请求将合同标的物 5000 件变更为 2000 件，否则拒绝支付货款。飞鸿公司请求对方支付违约金，遭拒绝。根据此案情分析，飞鸿公司应享有下列哪些权利?( )（A）飞鸿公司有权解除合同（B）飞鸿公司可以在履行期届满之前请求对方承担违约责任（C）飞鸿公司可以等
23、到履行期到来对方不履行债务时请求对方承担违约责任（D）根据合同法，飞鸿公司只能在履行期届满后请求对方承担违约金28 在下列何种情况下，债权人不可以要求债务人继续履行合同?( )（A）甲公司与某电器厂订立一份电脑买卖合同，电器厂在将合同约定的 50 台电脑运送至甲公司的途中，因发生交通事故电脑全部损坏（B）某演员和某电视剧剧组其他人员发生纠纷，遂拒绝参与该电视剧的拍摄（C）李某和王某协议将李某的一幅唐寅真迹卖与王某，后李某因不慎将该画烧毁，拒绝履行合同（D）甲乙签订一份手表买卖合同，甲到期未履行交付手表的义务后，乙因忙于他事，未与甲联系，1 年后乙方针对甲的违约行为提起诉讼29 3 月 13 日
24、张某在租赁车场上找到李某，双方达成口头协议，约定李某将张某的一套机器运至某市，3 月 15 日之前运到，运费 1000 元，一方违约应支付违约金200 元。张某与李某一起将机器装车后，李某认为严重超载，遂要求卸车，让张某另找他车，不再承运。张某坚持要李某承运，不同意另找他车。3 月 23 日，张某向法院起诉，请求李某继续履行合同并支付违约金，此外若机器按期运到，张某每日可净赚利润 200 元，故请求李某赔偿自逾期之日起到实际运至某市之日止损失的利润。则下列说法中错误的是：( )（A）李某行为属解除合同，不构成违约（B）李某须继续履行合同并支付违约金（C）李某须赔偿自逾期之日起到实际运至某市之日
25、止张某损失的利润（D）李某仅须支付违约金30 甲和乙于 4 月 20 日签订瓷器买卖合同，约定 5 月 6 日甲将瓷器以 5000 元的价格交付给乙，丙知道该合同后于 4 月 22 日与乙签订买卖合同，约定 5 月 10 日乙将该瓷器以 6000 元的价格交付给丙。4 月 28 日，甲将该瓷器以 7000 元的价格卖与丙，并交付。下列说法中不正确的是：( )（A）乙可以于 4 月 29 日请求甲承担违约责任（B）丙可以请求甲承担违约责任，也可以请求乙承担违约责任（C）丙可以请求甲承担违约责任，但不可以请求乙承担违约责任（D）丙不可以请求甲承担违约责任，但可以请求乙承担违约责任31 甲商场与乙食
26、品公司签订了一份订货合同，约定由乙食品公司向甲商场供应鲜猪肉 1000 公斤并负责送货上门。乙食品公司备好货以后委托丙运输公司向甲商场送货。因丙公司负责运输的司机违章驾车发生交通事故，致使鲜猪肉迟延数小时送达甲商场，且因延迟时间过长，部分猪肉已经产生异味。根据上述案情，下列表述中哪些是正确的?( )（A）甲商场有权拒收全部货物（B）甲商场有权解除合同（C）对于丙公司的行为应由乙食品公司对甲商场承担违约责任（D）乙食品公司有权要求丙公司对自己承担违约责任32 甲乙 5 月 15 日签订买卖合同，甲卖给乙一头羊，约定 1 个月之内付清价款，付清价款前所有权不转移。当日甲即将羊交给乙，5 月 25
27、日该羊生下一头小羊，5月 30 日，该羊被雷击致死，此时乙尚未付款。下列说法中正确的是：( )（A）该羊死亡的风险由甲承担（B）该羊死亡的风险由乙承担（C）小羊归甲所有（D）小羊归乙所有33 吴某与张某签订了一个借款合同，合同约定吴某向张某借款 10 万元人民币，时间从 2002 年 1 月 1 日至 2003 年 1 月 1 日。到了 2003 年 2 月 3 日，吴某仍未将该笔借款还给张某，以下说法正确的是：( )（A）张某有权要求吴某返还借款，同时可以要求吴某支付整个借款期间的利息，不过其利率不得违反国家有关限制借款利率的规定（B）张某与吴某的借款合同至合同签订之日起生效（C）由于张某与
28、吴某的借款合同中对于利息没有约定，因此吴某无须向张某支付利息。不过张某有权要求吴某按照国家的有关规定支付逾期利息（D）如果张某与吴某的借款合同中约定了支付利息，那么该笔借款的利息不得预先在本金中扣除。如果利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息34 甲与乙口头约定将一处店面租给乙，租期 4 年，租金每月 5000 元。合同履行 1年后，乙向甲提出能否转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期 2 年、月租金6000 元的口头协议。丙后来对店面装修，擅自拆除了店面里的承重墙，甲得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?( )（A）甲、乙间的租赁合同视为不定期租赁（B）乙将房屋转租
29、后，甲有权按每月 6000 元向乙收取租金（C）甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失（D）甲有权要求丙承担违约责任35 甲公司将 60 台台式清华同方电脑赠送给乙希望小学作为学生学习计算机之用，言明电脑只能是供学生学习使用，其他教职员工无权使用。乙希望小学接受赠与后考虑到学生用 40 台已经完全足够了，于是将其余的 20 台电脑按照市场最低价全部转卖给单位员工。下列表述错误的是：( )（A）乙学校无权将该 20 台电脑转卖（B）该 20 台电脑买卖合同效力待定，但学校员工可以善意取得电脑所有权（C）乙希望小学应承担违约责任（D）甲公司可以此为理由撤销赠与36 张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合
30、同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款 30的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有：( )（A）张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效（B）张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成
31、立，且已生效（C）甲公司应对张某承担缔约过失责任（D）张某有权请求甲公司承担违约责任37 当事人的下列做法不符合法律规定的是：( )（A）甲方将一台机器出租给乙方，乙方未按期交付租金，甲方即通知乙方解除合同（B）丙方与丁方口头订立租赁合同，约定丙方将一间房屋出租给丁方 1 年，丁方在承租 3 个月后，通知丙方解除合同（C）戊方将一台机器出租给乙方 1 年，乙方使用 6 个月时，戊方的债权人以行使抵押权为由，请求法院将这台机器扣押。乙方以戊方事先未将抵押的事告诉自己为由，拒绝支付全部租金（D）庚方与辛方订立融资租赁合同，辛方没有按照约定支付租金，庚方即通知辛方解除合同38 张某在某花园小区同一楼
32、层有两套二居室，2009 年 6 月将其中_套租给生意伙伴于某的儿子于晓，租期 2 年，每月房租 2000 元。最近房租价格猛涨，而于晓正好要出国学习一年，于是，2010 年 8 月于晓把房屋转租给了李某，月租金 4000 元，租期一年。张某知道此事，只是碍于颜面没有声张。2011 年 2 月，张某跟于某生意失败，关系破裂。张某让李某搬离，李某以合同未到期为由不搬。张某欲向人民法院起诉，于是向律师咨询，以下律师的说法中，正确的是：( )（A）张某可以于晓未经其同意转租为由，请求解除和于晓之间的租赁合同（B）张某可以于晓未经其同意转租为由，请求人民法院认定转租合同无效（C）张某可以转租期限超过承
33、租人剩余期限为由，请求人民法院认定超过部分的约定无效（D）李某可以作为第三人参加诉讼39 某年 3 月，杨某想买黄某的九成新的东芝手提电脑，双方约定杨某 3 月 10 日付款 2500 元，黄某即将电脑卖给杨某，但是要等到黄某申请完出国留学事宜 5 月 20日才能取走。杨某按约定如期交全了价款，黄某也向杨某出具了收据。后来，黄某觉得电脑卖便宜了心中一直耿耿于怀。 于是 4 月 10 日将电脑以 3500 元偷偷卖与白某，白某当即支付全款并取走电脑。5 月 10 日，杨某知道此事，与黄某发生了争议。以下说法正确的是：( )（A）杨某在 5 月 20 日取得电脑的所有权（B）杨某在 3 月 10
34、号取得电脑所有权（C） 4 月 10 号黄某出卖的行为属于无权处分（D）假如电脑没有卖给白某，而是在地震中损坏。则黄某不需要赔偿杨某40 甲房地产开发商与自然人乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款 35的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的：( )（A）乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效（B）乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同（C）乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任（D）若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少41 甲娱乐公司以分期付款的
35、方式购买乙公司生产的一套大型磁悬浮玩乐设备“丛林松鼠”，总价款连带利息一共 2000 万元，甲公司先支付 800 万元并取走设备投入使用，余款分 10 次付清，自设备交付后每月支付 120 万元。谁知，甲公司将该套设备投入使用两月后发现该设备并不走俏，于是停止付款。下列哪些表述是正确的?( )（A）乙公司有权要求甲公司一次性付清余下的价款（B）乙公司有权通知甲公司解除合同（C）乙公司有权收回设备，并且收取甲公司设备使用费（D）乙公司有权收回设备，但不退还甲公司已经支付的价款42 甲将自己继承祖父的一套房屋租给乙住，乙住了一段时间又考虑到租金太贵，于是再次承租一间房屋并将甲的房屋出租给丙打算以租
36、养租。为了方便出租，乙没有告诉甲实情，只是说丙是自己的朋友，来当地旅游，住两周就走。谁知承租期间，丙擅自在甲的房屋内修大型浴缸，引起地面渗漏。下列哪些选项是正确的?( )（A）甲有权要求解除与乙的租赁合同（B）甲有权要求乙赔偿因地面渗漏造成的损失（C）甲有权解除乙丙之间的租赁合同（D）甲无权要求丙支付租金42 2005 年初，黄小姐准备投资房地产，很快即相中了某房产公司开发的、坐落于某市某区环城路的一套建筑面积约 150 平方米的商品房，尽管房产公司开出每平方米 7000 元的高价，但黄小姐仍爽快答应了，双方签订了一份认购书，黄小姐并当即支付了 20 万元，但关于该 20 万元款项的性质认购书
37、中只字未提。随着正式签约日期的临近，当初预订的房屋已升值了近 30 万元。可到了正式签约日期，房产公司却突然告知黄小姐，因其未按通知要求及时签约，故已将房屋出让给他人(且已办理预售登记)，返还已交款 20 万元。该受让人为甲。黄小姐听到这个消息后，即刻赶到房产公司查验该份通知，当即指出该通知上的签名根本不是其本人所写，双方因此发生争执。事后，经人指点，黄小姐给房产公司打了个电话，要求房产公司明确其所付款项的性质，电话里的房产公司工作人员表示其所付的款项为 ding(音)金。黄小姐这次作了准备，将上述通知内容进行了录音。带着这盘录音磁带，黄小姐走进法院，要求房产公司双倍返还购房定金共 40 万元
38、。在庭审中，房产公司表示，电话中当事人口头所述的应该是“订金” 而不是“定金”。同时，房产公司又拿出前述那份通知，指出违约的是黄小姐，是黄小姐没有按通知要求及时前来签约，故不同意黄小姐双倍返还已付款项的请求。应黄小姐申请，法院委托司法部司法鉴定中心对通知上黄小姐的签名进行鉴定，该中心出具了不是黄小姐所写的鉴定结论。至此，房产公司承认自己受高额利润诱惑，将房屋又高价出让给他人的事实，但还是不同意黄小姐关于已付款项适用定金罚则的要求。43 (1)本案中关于定金的争议，以下说法正确的是：( )（A）因为双方没有以书面形式约定定金条款，所以法院不应支持原告的主张（B）因为双方没有约定定金性质，所以法院
39、不应支持原告的主张（C）虽然双方没有以书面形式约定定金条款，但是一方已经实际履行义务，且对方已接受，所以应当认定定金关系已存在（D）以上说法都不对44 (2)如有证据证明，黄小姐与房产公司在认购书中签订了定金条款，后房产公司依约通知黄小姐签订正式商品房买卖合同，最终因为双方对面积确认是按套内建筑面积还是套内使用面积计算上相持不下(认购书中只笼统地约定建筑面积约 150平方米)，最终未达成商品房买卖合同，则以下说法中正确的是：( )（A）房产公司应双倍返还定金（B）房产公司应返还定金（C）黄小姐不可要求返还定金（D）以上说法都不对45 (3)关于房产公司的义务，下列说法不正确的是：( )（A）房
40、产公司对预售协议负有履约义务，所以应当于履行期届满时将房屋交付给甲（B）房产公司对认购书负有履约义务，所以应当将房屋交付给黄小姐（C）因为房产公司隐瞒已经与黄小姐签订的认购协议，所以甲某可以直接要求房产公司返还他已经给付的购房款和利息并赔偿损失，并可以请求房产公司承担不超过已付购房款 1 倍的赔偿责任（D）因为房产公司不与黄小姐签订正式购房合同系违反他们的认购书，所以如果黄小姐主张与购房公司签订正式的商品房买卖合同，法院应支持并可强制执行45 2007 年 1 月 1 日，某甲与某乙订立一个租赁合同，由某甲租赁某乙的一头驴子1 年，用来托运货物上山，年初时支付全年租金。某甲支付了全年的租金并将
41、驴子牵走了。使用了 5 个月后，某甲觉得这头驴子非常好用，决定自己买下来，于是找某乙商量，某乙也同意将驴子卖给某甲，双方于 2007 年 6 月 15 日订立了一份买卖合同，约定某甲于 2 个月内将驴款付给某乙，所有权在驴款付清之前属于某乙，付清之后起转移给某甲。请回答问题：46 (1)根据案情，下列说法正确的是：( )（A）对于多付的租金，某甲可以要求某乙返还，因为某乙多获驴的租金属于不当得利（B）对于多付的租金，某甲无权要求某乙返还，因为双方约定一次付清（C） 2007 年 6 月 15 日合同订立之日起，驴子发生交付（D）驴子需等到某甲付清驴款之日才发生交付47 (2)关于所育权保留下列
42、说法正确的是： ( )（A）双方当事人所有权保留的条款排除了因交付转移所有权的规则，即交付后所有权仍没有发生转移（B）如果某甲在约定的时间内不履行付款义务，某乙得解除该合同（C）在某甲拒绝支付剩余驴款时，某乙可以将驴子取回（D）某甲在付清款前又将该驴卖给他人的，某乙可以要求该第三人返还，不管第三人是否善意 48 (3)设在某甲交付驴款之前，有一天晚上，驴子在牲口圈中被雷击中死亡，则下列说法正确的有：( )（A）某甲可以拒绝支付驴款，因为标的物已经灭失。尚未交付，风险由某乙承担（B）某乙可以要求某甲支付驴款，因为该驴子已经交付，风险已经转移给了某甲（C）某甲可以拒绝支付驴款，因为标的物所有权属于
43、某乙，风险应由某乙承担（D）某乙可以要求某甲支付驴款，因为所有权已经转移给某甲，风险应该由某甲承担国家司法考试卷三（民法）模拟试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 【正确答案】 B【试题解析】 合同法第 117 条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本案即属该条规定的当事人迟延履行后发生不可抗力的情形，故木材供应站不能因此而免责，故 B 项是正确答案。【知识模块】 合同责任2 【正确答案】 A【试题解析】
44、本题是关于定金、违约金、损害赔偿三种违约责任形式的适用关系。首先，根据合同法的规定违约金和定金不可以并用，两者只能选择其一而适用；其次，违约金和损害赔偿也不可以并用，而且违约金如果过分高于实际损害的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构予以降低，违约金低于实际损害的可以申请增加；但是法律并没有规定定金和损害赔偿责任不可以并用，学理上根据定金作为担保方式的一种，从本质上不排除损害赔偿责任，故认为只要当事人没有约定定金作为解约定金的性质(即以丧失定金利益为解约的对价)时，定金和损害赔偿即可并用。但是当定金、违约金和损害赔偿三者并存时，则没有同时适用定金与损害赔偿的余地。因为违约金优先于损害赔偿，在约
45、定违约金的情形，只能适用违约金或者对违约金进行调整，而不能适用损害赔偿。需要做的只是在违约金与损害赔偿之间进行选择。本题中，违约金数额为 1 万元，低于实际的损害赔偿数额 2 万元，应当调整为 2 万元。当事人约定的定金超过了 20，根据担保法的规定，超过 20的部分无效，故本题定金应当为 4 万元，另 1 万元无效予以返还，故乙公司违约时应当向甲公司返还 9 万元的定金，即：42+1=9(万元)。适用定金的数额显著高于违约金的数额，乙公司最多向甲公司偿付 9 万元。【知识模块】 合同责任3 【正确答案】 B【试题解析】 依据合同法第 94 条、第 96 条、第 97 条、第 108 条规定，
46、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行合同主要债务的，另一方可以通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，受损失方有权要求对方赔偿损失，可要求其承担违约责任。如合同一方当事人未要求对方承担预期违约责任。则在合同期限届至后当然还可以要求对方承担履行不能的违约责任。该主张是合同效力的应有之意。故本题答案为 B 项。【知识模块】 合同责任4 【正确答案】 A【试题解析】 根据合同法第 90 条的规定。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连
47、带债权，承担连带债务。【知识模块】 合同责任5 【正确答案】 C【试题解析】 根据合同法第 110 条规定。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事实上不能履行；(2) 债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(3)债权人在合理期限内未要求履行。选项 B、D 均为履行不能的情况。A 项为不适于强制履行的情况。【知识模块】 合同责任6 【正确答案】 C【试题解析】 合同法第 133 条规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题解答的关键在于如何理解交付的含义。出卖人交付标的
48、物以转移所有权的方式大体有两种，即现实交付和拟制交付。物权法第 25 条对此做了规定。现实交付。是指出卖人将标的物以自提、送货、托运等方式直接转移给买受人而使标的物处于买受人的实际控制之下，实现买受人对标的物的事实占有。现实交付是标的物交付的主要方式，一般适用于具体的、可以转移实际占有的标的物的交付。拟制交付，也叫观念交付，是指出卖人不转移标的物本身的占有，而是转移标的物的权利凭证如房屋权属证书、仓单、提单等以替代对实物的交付。拟制交付是标的物交付的特殊方式，一般适用于特定情形下标的物的交付。如合同法第 135 条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有
49、权的义务。拟制交付又可分为简易交付、占有改定和指示交付三种形式。其中，简易交付是指在买卖合同订立前买受人已经通过租赁、借用等方式实际占有标的物，自合同生效时起视为标的物的交付，此前买受人虽然占有标的物，但不享有标的物的所有权，合同生效时才转移标的物的所有权。简易交付能够简化手续，节约交易成本。合同法第 140 条规定：标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。占有改定是指买卖合同当事人约定买受人取得标的物所有权，但在约定的期间标的物不转移占有，仍由出卖人继续占有，买受人取得标的物的间接占有以代替标的物的实际交付。指示交付是指标的物由第三人占有时，出卖人将对于第三人返还标的物的请求权让与买受人以代替标的物的实际交付，而该返还请求权正是标的物所有权的体现。拟制交付就是在标的物不可以转移实际占有的情况下，出卖人将标的物的单证交付与买受人而代替现实交付的方式。8 月 8 日显然没有产生法律关系，8 月 9 日商厦通过电话的方式发出要约，照相馆表示同意承诺即生效，买卖合同成立。摄像机所有权也同时发生转移。8 月 15 日，商厦支付价款的行为只是合同的履行行为。【知识模块】 转移财产权
