1、综合练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题 l 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 甲、乙、丙、丁成立一普通合伙企业，一年后甲转为有限合伙人。此前，合伙企业欠银行债务 30 万元，该债务直至合伙企业因严重资不抵债被宣告破产仍未偿还。对该 30 万元银行债务的偿还，根据合伙企业法的规定，下列选项中，正确的是( )。（A）乙、丙、丁应按合伙份额对该笔债务承担清偿责任，甲无须承担责任（B）各合伙人均应对该笔债务承担无限连带责任（C）乙、丙、丁应对该笔债务承担无限连带责任，甲无须承担责任（D）合伙企业已宣告破产，债务归于消灭，各合伙人无须偿还该笔债务2 甲、乙、丙、丁 4 人组成一个
2、运输有限合伙企业，合伙协议规定甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。某日，丁为合伙企业运送石材，路遇法院拍卖房屋，丁想替合伙企业竞买该房，于是以合伙企业的名义将石材质押给徐某，借得20 万元，竞买了房子。根据合伙企业法的规定，徐某的债权若得不到实现，下列表述中，正确的是( )。（A）应当要求丁承担清偿责任（B）应当要求甲、乙、丙、丁承担连带清偿责任（C）应当要求甲、乙承担连带清偿责任（D）应当要求甲、乙、丁承担连带清偿责任3 根据新颁布合伙企业法的规定，下列各项中，不符合普通合伙企业合伙人当然退伙情形的是( ) 。（A）合伙人丧失偿债能力（B）合伙人被宣告破产（C）合伙人在合伙企业中的全部财
3、产份额被人民法院强制执行（D）合伙人未履行出资义务4 某普通合伙企业决定解散，经清算人确认：企业欠职工工资和社会保险费用2 万元，欠国家税款 1 万元，另外发生清算费用 5000 元。下列几种清偿顺序中，符合合伙企业法律制度规定的是( )。（A）先支付职工工资和社会保险费用，再缴纳税款，然后支付清算费用（B）先缴纳税款，再支付职工工资和社会保险费用，然后支付清算费用（C）先支付清算费用，再缴纳税款，然后支付职工工资和社会保险费用（D）先支付清算费用，再支付职工工资和社会保险费用，然后缴纳税款5 根据法律规定，下列关于个人独资企业设立条件的判断，哪些是正确的？( )（A）投资人只能是具有完全民事
4、行为能力的自然人（B）须有企业章程（C）有符合规定的法定最低注册资本（D）投资人只能用个人财产出资，不得以其家庭财产6 甲以个人财产设立一独资企业，后甲病故，其妻和其子女(均已满 18 岁)都明确表示不愿继承该企业，该企业只得解散。该企业解散时，应由谁进行清算？（A）应由其子女进行清算（B）应由其妻进行清算（C）应由其妻和其子女共同进行清算（D）应由债权人申请法院指定清算人进行清算7 土地承包经营权属于( )。（A）所有权（B）用益物权（C）担保物权（D）准物权8 甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据物权法的规定，乙可以请求法院( ) 。（A）返还原物（B）排除妨碍（C）恢复
5、原状（D）确认物权9 在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )。（A）占有权（B）使用权（C）收益权（D）处分权10 根据我国物权法的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。（A）1 个月（B） 3 个月（C） 6 个月（D）1 年11 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年 5 万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费 6 万元，对于乙的房屋装修费用，若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( ) 。（A）由乙无条件拆除，费用由乙自理（B）装修物归甲所有，且甲无须支付费用
6、（C）装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用（D）若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有12 李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款 500 元及 100 元，请人屠宰及销售支出 100 元，下列那一说法是正确的 ( )（A）李某有权要求赵某返还一头同样的牛（B）李某有权要求赵某返还 500 元（C）李某有权要求赵某返还 600 元（D）李某有权要求赵某按牛的市价赔偿 1000 元二、多项选择题每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，
7、所选的每个选项得 0.5 分。13 下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。（A）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付（B）动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权（C）不动产之上设立的担保物权可以是抵押权、质权，而动产之上设立的担保物权一般是质权、留置权（D）因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理；因动产产生纠纷，属于一般管辖14 下列关于物权效力的表述中，正确的是( )。（A）同一物上限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利（B）同一物上同时存在有物权和债权时，均都应遵循物权优于债
8、权的原则（C）依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效果（D）在破产的场合下，新设定的债权如共益债务优先于普通债权清偿15 下列有关物权法基本原则的说法正确的是( )。（A）物权特定原则（B）物权法定原则（C）物权区分原则（D）物权公开原则16 物权法定原则是指物权的( )由法律规定。（A）行使（B）种类（C）内容（D）实现方式17 甲是乙的惟一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国物权法的是( )。（A）甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权（B）甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权（
9、C）丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权（D）在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权18 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有( )。（A）债权消灭（B）自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的（C）自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的（D）自预告登记之日起三个月内未申请登记的19 甲与 8 月与乙签订房屋买卖合同，售价 50 元；与 8 月 2 日又与丙签订房屋买卖合同，售价 60 万元；与 8 月 3 日与丁又签订房屋买卖合同，售价 70 万元，并与当日
10、一起办理了产权变更登记，后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效，乙、丙的请求有无法律根据，本案将( )处理。（A）有法律根据（B）无法律根据（C）丁取得房屋所有权（D）乙、丙只能请求甲承担违约责任20 根据物权法的规定，下列各项中，动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的有( ) 。（A）甲将卖与乙的电脑交付与乙，物权转移（B）甲将借与乙使用的电脑卖与乙，乙实际占有电脑时物权转移（C）甲将卖与乙的电脑，甲可以通过指示占有人丙向乙交付电脑，代替交付（D）甲将卖与乙的电脑，与乙约定再继续使用三天，电脑物权的转移自该约定生效时发生效21 下列各项中，属于所有权的非依法律行为取
11、得的方式包括( )。（A）添附（B）买卖（C）收取天然孳息（D）赠与21 陈某向贺某借款 20 万元，借期 2 年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答下列问题：22 抵押期间，谢某向陈某表示愿意以 50 万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：（A）陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意（B）如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存（C）如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意（D）如谢某代为偿还 20 万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
12、23 如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：（A）贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意（B）若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任（C）若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任（D）若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任24 关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是：（A）贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权（B）贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权（C）张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月（D）张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年25 陈某向贺某借款 20
13、万元，借期 2 年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中，符合物权法的是( )。（A）贺某不享有抵押权，因为商品楼为在建工程，尚未完工（B）贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合担保法确定的抵押物范围（C）贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记（D）贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于担保法规定的抵押物范围综合练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题 l 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核普通合伙企业的退伙结算。(1)甲：普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生
14、的债务承担无限连带责任；(2)乙、丙、丁：合伙企业依法被宣告破产的，普通合伙人对合伙企业债务仍应承担无限连带责任。【知识模块】 综合2 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核合伙企业和合伙人的债务清偿 。(1)甲、乙为普通合伙人，应当对合伙企业的所有债务承担无限连带责任；(2)第三人有理由相信有限合伙人(丁)为普通合伙人并与其交易的，该有限合伙人对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。【知识模块】 综合3 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点是当然退伙。当然退伙包括：(1)作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；(2)个人丧失偿债能力；(3)作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、
15、责令关闭、撤销或者被宣告破产；(4)法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；(5)合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行，故 ABC 项不当选。选项 D 是属于除名的情形，当选。【知识模块】 综合4 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核合伙企业的解散和清算。合伙企业的财产支付合伙企业的清算费用后的清偿顺序：合伙企业职工工资、社会保险费用和法定补偿金；缴纳所欠税款；清偿债务。【知识模块】 综合5 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核个人独资企业设立条件。个人独资企业的投资人为一个自然人，须具有中国国籍，不包括外国自然人，且须具有完全民事行为能力。投资人自由申报
16、出资，并应在申请设立登记时期明确是以个人财产出资还是以其家庭财产作为个人出资。个人独资企业的设立没有企业章程、法定最低注册资本的规定【知识模块】 综合6 【正确答案】 D【试题解析】 清算人是指清算企业中执行清算事务及对外代表者。个人独资企业解散，由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。本题中投资人已故，第一顺序继承人又都不愿继承该企业，所以应由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。【知识模块】 综合7 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。【知识模块】 综合8 【正确答案】 D【试题解析】
17、因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。注意每一种物权请求权对应的情形。【知识模块】 综合9 【正确答案】 D【试题解析】 所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。这些权能中，最核心的权能是处分权能。【知识模块】 综合10 【正确答案】 C【试题解析】 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。【知识模块】 综合11 【正确答案】 D【试题解析】 承租人在承租物上增添附属物，出租人同意的，并就财产返还时附属物如何处理有规定的，按其约定，没有约定或协商不成的，若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归出租人所有。【
18、知识模块】 综合12 【正确答案】 B【试题解析】 拾得人、保管人为保管遗失物支付的必要费用，可以向领取人主张返还。【知识模块】 综合二、多项选择题每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。13 【正确答案】 A, B, D【试题解析】 选项 A 是关于不动产和动产物权变动的法定要件不同的表述，表述正确；选项 B 是关于二者可设立的物权的种类表述，是正确的；选项 C 也是关于二者可以设立的物权的种类的表述，根据规定，不动产上设立的担保物权只能是抵押权，质权包括动产质权和权利质权，不会有不动产质权，所
19、以是错误的；选项D 是关于二者在纠纷管辖上的不同，是正确的选项。【知识模块】 综合14 【正确答案】 A, C, D【试题解析】 当同一物上存在数个物权时，根据权利的性质来判断优先的标准是：同一物上的限制性物权优先于其赖以设定的基础性权利，因此选项 A 正确。同一物上同时存在物权与债权时，基本原则是物权优先于债权，但不是绝对的，因为在法律明确规定的情况下，债权也可以具有优先于物权的效力，选项 B 的表述过于绝对，所以是错误的。根据“买卖不破租赁”的原则，依据租赁合同所产生的债权，具有对抗物权变动的效力，所以选项 C 是正确的。根据 “为债权的债权”优先的原则，新设定的债权具有优先于原来的债权以
20、及为这些债权进行担保的物权的效力，所以选项 D 正确。【知识模块】 综合15 【正确答案】 A, B, C【试题解析】 依照物权法的规定，物权的基本原则有：1、物权法定原则；2、物权绝对原则；3、物权特定原则；5、物权区分原则；4、物权公示、公信原则 。【知识模块】 综合16 【正确答案】 B, C【试题解析】 本题考核物权法定原则的概念。物权法定原则，是指在一个统一的法律效力地域内的物权，其种类和内容必须由法律明确规定、不得由当事人自己创设的原则。【知识模块】 综合17 【正确答案】 B, C【试题解析】 本题考核非依法律行为的物权变动。非依法律行为的物权变动，一般不需要不动产登记或者动产交
21、付即可生效，但是，非依法律行为而享有不动产物权的权利人在处分该物权时，若该不动产物权依照法律规定需要办理登记，未经登记时，该处分不发生物权效力。因继承或者受遗赠取得物权。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。【知识模块】 综合18 【正确答案】 A, B【试题解析】 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。【知识模块】 综合19 【正确答案】 B, C, D【试题解析】 物权优先与债权，在同一物上既有物权又有债权时，物权的实现优先债权。【知识模块】 综合20 【正确答案】 A, C, D【试题解析】 本题考核动产交付的形态。A
22、 属于现实交付； B 属于简易交付的情形，但是物权在法律行为生效时发生变动效力；C 属于指示交付；D 属于占有改定。【知识模块】 综合21 【正确答案】 A, C【试题解析】 本题考核所有权的取得方式。非依法律行为而取得有：国家所有权除了通过交易这种一般方式取得外，还可以通过税收、没收、赎买、征收、罚款、罚金等特别方式取得。其他主体以非依法律行为而取得所有权的方式通常包括：先占；生产劳动；收取孳息(天然孳息和法定孳息)；添附；继承；拾得；善意取得。依法律行为而取得所有权通常是指通过买卖、赠与、互易等法律行为而取得所有权。【知识模块】 综合【知识模块】 综合22 【正确答案】 A,B,D【试题解
23、析】 本题考核抵押权的效力。物权法第 191 条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；故 ABD 项正确；至于 C，如果陈某另行提供担保，其另行提供担保和转让原担保物的行为都是需要经过贺某的同意的，C 项错误。【知识模块】 综合23 【正确答案】 D【试题解析】 物权法第 194 条第 2 款规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其
24、他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。由此，D 的说法正确。【知识模块】 综合24 【正确答案】 A,C【试题解析】 物权法第 202 条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护；故 A 项正确， B 项错误，不当选；担保法第 25 条规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；故 C 项正确， D 项错误。本题正确答案是 AC.【知识模块】 综合25 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核抵押权的设立。不动产抵押，包括正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，即不登记不生效原则。【知识模块】 综合
