1、全国自考（资产评估）模拟试卷 11 及答案与解析一、单项选择题1 现实的评估价值必须反映( )（A）资产的未来潜能（B）资产现时收益（C）资产预期收益（D）资产年度收益2 同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该( )（A）不相同（B）相同（C）基本一致（D）不能确定3 专用设备的清算价格一般会其市场价格。( )（A）大幅度高于（B）大幅度低于（C）无关（D）等于4 以下资产中最适宜采用市场法评估的是( )（A）专有技术（B）专用设备（C）公益性用地（D）商业用房5 采用成本法对资产进行评估时，必须首先确定资产的( )（A）成新率（B）重置成本（C）实体性贬值（D）经济性贬值6 下列方法中，
2、不用于资产实体性贬值估算的方法是( )（A）观察法（B）成新率法（C）公式计算法（D）物价指数法7 评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来五年的预期收益额分别为 100 万元，120 万元，100 万元，130 万元，160 万元并且在第六年后该企业收益将保持在 200 万元不变，折现率和资本化率均为 10，该企业的评估价值最接近为( )（A）1241 万元（B） 1541 万元（C） 1695 万元（D）1715 万元8 一些生产线，例如胶合板生产线等，属于( )（A）成套设备（B）单台设备（C）非标准设备（D）机组9 运用修复费用法估测成新率适用于( )（A）所有机器设备（B）实体性贬
3、值是可补偿的设备（C）具有不可补偿有形损耗的设备（D）具有特殊结构的设备10 运用市场法评估机器设备时，对设备的役龄的评估属于( )（A）交易因素（B）时间因素（C）地域因素（D）个别因素11 某一宗土地用于住宅开发时的价值为 300 万元，用于商业建筑开发时的价值为400 万元，用于工业厂房开发时的价值为 250 万元元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为 300 万元。这体现了土地评估的( )（A）变动原则（B）供需原则（C）最有效使用原则（D）贡献原则12 某一待估宗地剩余使用年限为 25 年，土地折现率为 10%，所选的参照物剩余使用年限为 20 年，则土地使
4、用年限修正系数为( )（A）092（B） 107（C） 109（D）0.9413 预计待评估土地的年总收入为 18 万元，年总费用为 10 万元，剩余使用年限为10 年，折现率为 10，则其评估价值最接近于( )（A）110 万元（B） 61 万元（C） 49 万元（D）80 万元14 建筑物实体性贬值率的计算主要采用使用年限法和( )（A）基准地价系数修正法（B）容积率法（C）打分法（D）综合指数法15 由于建筑物用途不合理造成的价值损失属于( )（A）建筑物的功能性贬值（B）建筑物的经济性贬值（C）土地的功能性贬值（D）土地的经济性贬值16 有的无形资产尽管其创造成本很高，但是其收益能力较
5、低，对于此类无形资产，其评估值( )（A）较高（B）较低（C）与其创造成本相关（D）不确定17 假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为( )（A）重置成本转让成本分摊费（B）重置成本 转让成本分摊费(1 一所得税税率)（C）重置成本净值 转让成本分摊率（D）重置成本净值转让成本分摊费 (1 一所得税税率)18 采用成本法评估无形资产时，无形资产评估值为与成新率之积。( )（A）重置完全成本（B）机会成本（C）账面成本（D）开发成本19 商标权和专利权都属于知识产权中的( )（A）工业产权（B）农业产权（C）商业产权（D）服务业产权20 下列特性中，不属于流动资产特性的
6、有( )（A）周转速度快（B）变现能力强（C）风险小（D）形态多样化21 在流动资产评估中，当抽查核实在发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要( )（A）坚持原先确定的评估计划，继续进行评估（B）拒绝继续进行评估（C）扩大抽查面，直至核查全部流动资产（D）重新对已评估过的流动资产进行评估22 在运用市场法对产成品及库存商品进行评估时，工业企业的产品和商业企业的产品的评估依据分别为( )（A）买进价，卖出价（B）卖出价，买进价（C）买进价，买进价（D）卖出价，卖出价23 确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值一( )（A）应收账款账面价值一已确定坏账损失一预计坏账损失（B）应收账款账
7、面价值一坏账准备一预计坏账损失（C）应收账款账面价值一已确定坏账准备一坏账损失（D）应收账款账面价值一坏账准备一坏账损失24 被评估债券为 1996 年 12 月 31 日 A 公司发行的 5 年期可流通债券，每张面值为 100 元，票面年利率为 10，被评估企业共持有 1000 张这种债券，2001 年 5 月份评估时，债券每张市场交易价为 145 元，则该债券在评估基准日的评估值为( )（A）14 万元（B） 133 万元（C） 15 万元（D）145 万元25 从资产评估的角度看，其他资产属于一种( )（A）待摊费用（B）预付费用（C）无形资产（D）固定资产26 从产权的角度，企业评估的
8、一般范围应该是企业的( )（A）有效资产（B）产权主体自身占用及经营的资产（C）整体资产（D）全部资产27 下列哪项指标不能用来分析企业的偿债能力?( )（A）流动比率（B）市盈率（C）速动比率（D）资产负债率28 的资产评估报告并不意味着评估报告规范，这种复杂问题简单化的做法，尽管出发点是好的，但不利于评估报告的有效规范。( )（A）法律性（B）无要求（C）规范性（D）格式化29 全国资产评估管理的政府职能部门是( )（A）国有资产管理部门（B）国务院（C）国家财政部（D）注册资产评估委员会30 我国资产评估业长期以来不统一，处于多头管理的原因是( )（A）体制不健全（B）缺乏相应的资产评估
9、法规（C）资产评估立项确认制度混乱（D）旧体制惯性二、多项选择题31 关于资产评估与会计计价的区别，下列说法正确的有( )（A）会计学中资产计价的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息（B）会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则（C）会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量（D）资产计价是由本企业的财会人员来完成的（E）资产评估的工作难度和复杂程度远远超过会计计价32 影响机器设备物理寿命的因素有( )（A）机器设备技术更新速度（B）机器设备的使用强度（C）机器设备的使用环境（D）机器设备的保养和维护情况（E）机器设备的制造质量33 以下符合标定地
10、价的说法有( )（A）是政府评估的具体地块的地价（B）一般不进行大面积的评估，只是在其进行土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动或进行股份制企业改制时才进行评估（C）是确定土地使用权出让底价的参考和依据（D）是政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格（E）可以基准地价为依据也可按市场交易资料进行评估34 无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，在评估时需要作特殊考虑的因素有( )（A）附着性（B）客观性（C）共益性（D）积累性（E）替代性35 下列资产的长期投资中属于实物资产的长期投资的是( )（A）厂房（B）机器设备（C）国库券（D）商标权（E）材料三、名词解释36 资
11、产评估程序37 容积率四、简答题38 简述资产评估程序包括的主要环节。39 简述计算机软件价值评估的特殊性。五、计算题40 被评估设备购建于 1997 年 11 月，账面原值为 100 万元，其中设备购置价 80 万元，基础及安装费用 18 万元，运杂费 2 万元。2000 年 11 月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：(1)2000 年该类设备的购置价比 1997 年上涨了 50，基础及安装费的物价上涨了 30，该设备的运杂费用达到 3 万元。(2)由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的 60，尚可使用 5 年。(3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人成本超支额为 1
12、000 元。(4)该企业的正常投资报酬率为 10，所得税率为 33%。要求：(1)根41 某土地使用权剩余使用年限为 35 年，预计未来前 6 年预期客观收益分别为 45万元、50 万元、53 万元、56 万元、60 万元、64 万元，若从第 7 年开始到第 35 年为止，该土地的预期年纯收益为 70 万元，若还原利率为 12%。求该待估宗地的价格。42 某饮料生产企业拟购买某食品研究所的一项最新饮料添加剂专利技术，该专利的经济寿命为 5 年，经过预测分析表明，使用该添加剂专利技术后，该饮料生产企业的产品年销售量将提高 10，产品的销售价格将提高 5，生产及销售成本节约2。该企业目前的产品年销
13、售量为 100 万吨，每吨的销售价格为 2300 元，每吨的生产及销售成本为 2000 元。所得税税率为 33，折现率为 10%。试估算该专利技术的价值。(以万元为单位，小数点后保留两位数)43 某被评估企业价值预计未来 4 年的预期收益额分别为 500 万元、560 万元、600万元和 700 万元，又知折现率、资本化率为 10。计算该企业价值评估值。全国自考（资产评估）模拟试卷 11 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 A【试题解析】 现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，则不存在现实评估价值。答案为 A。2 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估有其特定目
14、的，对于同样的资产，如果评估的特定目的不同，则其评估值也不相同。答案为 A。3 【正确答案】 B【试题解析】 清算价格一般取决于资产的通用性等因素，由于专用设备不具有通用性，其清算价格一般会大幅度低于其市场价格。答案为 B。4 【正确答案】 D【试题解析】 市场法应用的前提条件是需要有一个充分发育、活跃的资产市场，商业用房一般具有活跃的市场，适宜采用市场法评估。答案为 D。5 【正确答案】 B【试题解析】 资产的价值取决于资产的成本。资产的原始成本越高，其原始价值越大；反之则小，二者在质和量的内涵上是一致的。根据这一原理，采用成本法对资产进行评估，必须首先确定资产的重置成本。答案为 B。6 【
15、正确答案】 D【试题解析】 资产的实体性贬值是资产由于使用和自然力作用形成的贬值，实体性贬值的估算，一般可以采用观察法(也称成新率法)和公式计算法。答案为 D。7 【正确答案】 C【试题解析】 依据题意，现值总额=100(1+10)+120(1+10) 2+100(1+10)2+130(1+10) 4+160(1+10)5=90 9+99 17+7513+8879+9934=45333(万元)，将第六年以后的收益进行资本化处理，即：20010%=2000(万元)，最后确定该企业的评估值为：45333+2000(1+10) 51695(万元)。答案为 C。8 【正确答案】 A【试题解析】 按机器
16、设备的组合程度分类，可以将其分为单台设备、机组和成套设备，生产线属于成套设备。答案为 A。9 【正确答案】 B【试题解析】 修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的。答案为 B。10 【正确答案】 D【试题解析】 运用市场法评估机器设备时应考虑的个别因素包括设备规格型号、设备制造厂家、设备的役龄、设备的安装方式、设备的附件和设备的实体状态。答案为 D。11 【正确答案】 C【试题解析】 土地使用权评估的原则包括：(1)替代原则；(2)最有效使用原则；(3)变动原则；(4)
17、供需原则； (5)贡献原则。其中最有效使用原则是指土地价格是以该地块的效用作最有效发挥为前提的，可见本题所体现的正是土地使用权评估的最有效使用原则。答案为 C。12 【正确答案】 B【试题解析】 13 【正确答案】 C【试题解析】 14 【正确答案】 C【试题解析】 建筑物实体性贬值率或成新率的测算主要采用以下两种方法，一是使用年限法，二是打分法。答案为 C。15 【正确答案】 A【试题解析】 建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。答案为 A。16 【正确答案】 B【试题解析】 评估无形资产需要考虑其效益性，有的无形资产，尽管其创造
18、成本很高，但不为市场所需求，或收益能力低微，其评估值就很低。答案为 B。17 【正确答案】 C【试题解析】 无形资产最低收费额一重置成本净值转让成本分摊率+ 无形资产转让的机会成本，如果无形资产转让的机会成本为零，则：无形资产最低收费额一重置成本净值转让成本分摊率。答案为 C。18 【正确答案】 A【试题解析】 采用成本法评估无形资产时，无形资产评估值的计算公式为：无形资产评估值一无形资产重置成本成新率。答案为 A。19 【正确答案】 A【试题解析】 商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，它和专利权一样需要经过申请、审批、核准、公告等法定程序才能获得。答案为 A。20 【正确答案】 C【试
19、题解析】 流动资产的特点主要表现在以下三个方面：(1)周转速度快；(2)变现能力强；(3)形态多样化。答案为 C。21 【正确答案】 C【试题解析】 在流动资产评估中，如果抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差，则要扩大抽查面，直至核查全部流动资产。答案为 C。22 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估的市场法是指按不含价外税的可接受市场价格，扣除相关费用后计算被评估产成品评估值的方法，其中工业企业的产品以卖出价为依据，商业企业一般以买进价为依据。答案为 B。23 【正确答案】 A【试题解析】 确定应收账款评估值的公式是：应收账款评估值一应收账款账面价值一已确定坏账损失一预计坏账损失
20、。答案为 A。24 【正确答案】 D【试题解析】 债券在评估基准日的评估值以每张债券当日的市场交易价乘以张数，即 1000145=145000(元)。答案为 D。25 【正确答案】 B【试题解析】 其他资产属预付费用性质，收益期满后，其本身没有交换价值，不可转让，一经发生就已消耗，但能为企业创造未来效益，并从未来收益的会计期间抵补各项支出。答案为 B。26 【正确答案】 D【试题解析】 企业价值评估的一般范围是企业的资产范围，从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。答案为 D。27 【正确答案】 B【试题解析】 偿债能力分析一般可以通过流动比率、速动比率、资产负债率等指标来进行，市盈
21、率属于盈利能力指标。答案为 B。28 【正确答案】 D【试题解析】 格式化是将复杂问题简单化的做法，尽管出发点是好的，但不利于评估报告的有效规范。答案为 D。29 【正确答案】 A【试题解析】 1991 年 11 月，国务院以 91 号令的形式发布的国有资产评估管理办法明确规定了全国资产评估管理的政府职能部门是国有资产管理部门。答案为A。30 【正确答案】 D【试题解析】 由于旧体制惯性的存在，我国资产评估业长期以来不统一，处于多头管理状态。答案为 D。二、多项选择题31 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 资产评估与会计计价之间的区别表现在以下三个方面：(1)发生的前提条件不同会计
22、学中的资产计价严格遵循历史成本原则；(2)目的不同，会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。资产计价的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息；(3)执行操作者不同，资产计价是由本企业的财会人员来完成的，资产评估需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识才能完成，其工作难度和复杂程度远远超过会计计价。答案为 ABCDE。32 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 影响机器设备的物理寿命长短的因素包括机器设备制造质量、使用强度、使用环境、保养和维护情况。答案为 BCDE。33 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 标定地价是在市、县政府根据需要
23、评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。答案为ABCE。34 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，在评估时需要作特殊考虑的各种因素包括：(1)附着性；(2) 共益性；(3) 积累性；(4) 替代性。答案为ACDE。35 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 实物资产的长期投资包括厂房、机器设备、材料等作为资本投入或参与其他企业运营或组成联营企业。C 属于证券资产的长期投资， D 属于无形资产的长期投资。答案为 ABE。三、名词解释36 【正确答案】 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、
24、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。37 【正确答案】 容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。四、简答题38 【正确答案】 (1)明确资产评估业务基本事项；(2)签订资产评估业务约定书；(3)编制资产评估计划；(4)资产勘查与现场调查；(5) 收集资产评估资料；(6) 评定估算；(7)编制和提交资产评估报告书；(8) 资产评估工作档案归档。39 【正确答案】 (1)可行性研究报告和软件技术鉴定书是其价值评估的重要依据。(2)权属关系必须要清晰。(3) 计算机软件的新颖性、创造性和实用性是评估中应予关注的核心内容。(4)计算机软件价值评估有别于商誉与商标等无形资产的价值评估，通常是在有
25、一定的经济行为发生时，如有交易(或使用)对象、有一定的生产规模和明确的用途，才进行价值评估。(5)计算机软件评估一般是针对具体的软件应用者、软件的使用范围、使用规模以及用途等加以评定估算。而且，是自行研制开发还是引进的，是多次转让还是一次性转让，其价值都可能不同。此外，计算机软件技术五、计算题40 【正确答案】 (1)重置成本=80150 +18130+3=146 4(万元)(2)实体性贬值率=(360%)(360%+5)100 =26 47或实体性贬值率=1 一5(360+5)100 =26 47或实体性贬值额=14642647%=38 75(万元)(3)功能性贬值=O 112(133%)37908=305(万元)或功能性贬值=O112(133)1 一(1+10%)一 510=305(万元)(4)评估值=146438 7541 【正确答案】 42 【正确答案】 (1)求使用该专利技术后的年利润总额 10011(23001 052000098)=50050(万元)(2)求使用该专利技术前的年利润总额 100(23002000)=30000(万元)(3)求年追加利润总额 50050 一 30000=20050(万元)(4)求该专利技术的价值(1 33)200503 790799866=5092371(万元)43 【正确答案】
