1、全国自考（资产评估）模拟试卷 12 及答案与解析一、单项选择题1 下列选项中，不属于无形资产的是( )（A）专有技术（B）土地使用权（C）流动资产（D）商誉2 按资产能否独立存在可将资产分为( )（A）可确指的资产和不可确指的资产（B）短期资产和长期资产（C）单项资产和整体资产（D）有形资产和无形资产3 单台、单件的资产指的是( )（A）流动资产（B）可确指的资产（C）短期资产（D）单项资产4 参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是( )（A）时间因素（B）功能因素（C）地域因素（D）成新率因素5 参照物差异调整因素中的时间因素是指( )（A）参照物交易时间与被评估资产评估基准日相
2、差时间所影响的被评估资产价格的差异（B）资产所在地区或地段条件对资产价格的影响（C）资产实体功能过剩或不足对价格的影响（D）被评估资产因长期使用而对资产价格的影响6 计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )（A）更新重置成本（B）复原重置成本（C）完全重置成本（D）实际重置成本7 重置购建设备一台，现行市场价格每台 4000 元，运杂费 100 元，直接安装成本700 元，其中原材料 500 元，人工成本 200 元，根据统计分析计算求得的安装成本中的间接成本为每元人工成本 05 元，该机器设备重置成本为( )（A）470
3、0 元（B） 4800 元（C） 4900 元（D）5000 元8 评估人员使用抽查的方式进行资产核查时，在评估报告中，必须对所采用的抽样方法以及抽样比例、抽样误差等问题做出详细说明，并指出可能存在的( )（A）抽样特殊性（B）抽样错误率（C）不平问题（D）抽样风险9 对进口设备进行评估时应采用( )（A）离岸价（B）到岸价（C）成本价（D）到岸价一保险费10 某设备 2000 年购进，原始成本为 2 元元，2005 年对该设备进行评估。2000 年和 2005 年的物价指数分别为 103和 115，则 2005 年该设备重置成本为( )（A）1659311（B） 1791304（C） 184
4、631（D）22330111 标定地价是( )（A）省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格（B）市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格（C）省政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格（D）市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市(县)的土地使用权价格12 处在不同地域的土地，尽管其地质条件完全相同，但其价格会有很大的差异。这体现了土地资产价格特点中的( )（A）土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定（B）土地价格主要由土地的需求决定（C）土地价格具有明显的区域性（D）土地价格的上涨性13 一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做( )（A）建筑度高
5、（B）容积率（C）建筑密度（D）建筑环境14 资产重组与改制中，不属于土地权属的处置方式的是( )（A）出让方式（B）出售方式（C）直接投资人股方式（D）租赁方式15 按可辨识程度企业的无形资产可以分为( )（A）自创无形资产与外购无形资产（B）收益性无形资产和法定无形资产（C）可确指的无形资产和不可确指的无形资产（D）商标权、专利权、非专有技术16 无形资产区别于有形资产的一个重要特点是，它可以作为共同财富，由不同的主体同时分享。这体现了无形资产的( )（A）附着性（B）替代性（C）共益性（D）积累性17 用财务核算法估算自创无形资产的重置成本时，一般是按来计算材料、工时消耗量。( )（A）
6、实际消耗量（B）现行消耗量（C）计划消耗量（D）A、B、C 都可以18 应用市场法评估产成品，所选择的价格应该是( )（A）在公开市场上所形成的近期交易价格（B）产成品的成本价（C）产成品的重置成本价格（D）自制产品的市场定价19 某企业预付房租 25 万元，已摊销 5 万元，余 20 万元，根据租约，始租时间为2003 年 1 月 1 日，租约终止期为 2008 年 1 月 1 日，评估基准日为 2005 年 1 月 1日，则预付费用评估值为( )（A）15 万元（B） 20 万元（C） 25 万元（D）10 万元20 对可上市交易的债券和股票进行评估时，一般采用的评估方法是( )（A）成本
7、法（B）收益还原法（C）市场法（D）边际分析法21 股票的清算价格是清算时的( )（A）公司的资产总额与公司股票总数的比值（B）公司的净资产总额与公司股票总数的比值（C）公司的资产总额与公司股票总数的比值再乘以一个折现系数（D）公司的净资产总额与公司股票总数的比值再乘以一个折现系数22 当企业整体评估价值高于企业单项资产评价值之和时，通常的情况是( )（A）企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同（B）企业的资产收益率高于社会平均资产收益率（C）企业的资产收益率低于社会平均资产收益率（D）企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致23 按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前 3 年的净资产
8、利润率不得低于( )（A）15（B） 10（C） 5（D）2024 确定折现率和资本化率的原则不包括( )（A）不低于安全利率（B）在安全利率上下浮动（C）应与收益额口径保持一致（D）应参考同行业平均收益率而定25 按资产评估对象划分的资产评估报告是( )（A）单项资产评估报告（B）正常评估报告（C）现值性评估报告（D）评估咨询报告26 评估工作的最后一道程序是( )（A）整理评估资料（B）说明评估结果（C）编制评估报告书（D）递交评估报告27 评估档案归集的主要内容是( )（A）评估工作记录（B）评估报告结果（C）评估报告的底稿（D）评估过程收集的资料28 我国颁布的第一个资产评估准则是(
9、)（A）资产评估准则无形资产（B） 资产评估准则基本准则（C） 资产评估准则职业道德准则（D）专业评估执业统一准则29 资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次?( )（A）第一（B）第二（C）第三（D）第四30 下列关于资产评估指南的说法不正确的是( )（A）资产评估指南主要对公司注册、公司股份经营、抵押贷款等评估业务进行规范（B）资产评估指南不涉及专利、商标评估业务（C）资产评估指南对评估师在关注评估对象法律权属方面的责任进行规范（D）某些尚不成熟的评估指南可以先作为指导意见发布，成熟后再上升为具体指南二、多项选择题31 清算价格一般低于现行市场价格的情况有( )（A）管理失策的企
10、业（B）经营失利而破产的企业必然会急于将资产转让或拍卖（C）买方极力压低价格（D）交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格（E）以上都是32 海关监管手续费仅对货物征收。( )（A）减税（B）免税（C）保税（D）逃税（E）偷税33 下列关于无形资产特征的描述正确的有( )（A）无形资产具有非流动性（B）无形资产没有物质实体（C）权力都是无形资产（D）无形资产未来收益较大（E）无形单独不能获得收益，必须附着于有形资产34 资产评估业的管理模式主要有( )（A）政府管理模式（B）行业自律管理模式（C）政府监管下的行业自律管理模式（D）社会管理模式（E）舆论监督模式35 资产评估
11、实行专营化，对我国资产评估行业发展所产生的积极影响，主要表现在( )（A）有利于加速资金回收（B）有利于评估机构做大做强（C）有利于提高行业的独立性水平（D）有利于规范行业发展（E）有利于企业自律三、名词解释36 土地使用权37 低值易耗品四、简答题38 简述资产评估的经济原则。39 简述专利权评估程序。五、计算题40 某企业从美国进口了一台设备，离岸价为 50 万美元，国外运费为 1 万美元，途中保险费为 25 万美元。关税税率为 30。国内运杂费为 5 万元，安装调试费为7 万元，银行及其他手续费为 3 万元。该企业进口这项设备已使用了 3 年，还可继续使用 7 年。外汇汇率为 1 美元一
12、 85 元人民币。请评估该企业这台设备的重置完全价值(增值税率为 17)。41 一座房屋预计在今后 5 年每年各收益净租金为 100 万元、100 万元、110 万元、120 万元和 130 万元，从第 6 年起，租金为 168 万元，资本化率为 10。试评估该房屋的价格。42 甲企业被乙企业兼并，需要对甲企业自创的一套工艺流程方法专利权进行评估。据资料提供情况如下：该工艺方法已使用 3 年，专家鉴定该项技术的剩余使用年限为 6 年。研制时发生原材料费 40000 元，辅助材料费 10000 元，燃料动力费 8000元，有关人员工资和津贴 14000 元，专用设备费 9000 元，差旅费 10
13、00 元，管理费2000 元，占用固定资产的折旧费 30000 元，人员培训费和资料费等 5000 元，专利申请费 2000 元。近 3 年生产资料价格上涨指数分别为 5、4、7。求该工艺流程方法专利权的重置价格。43 某公司产成品实有数量为 50 台，每台实际成本 60 元，会计资料显示，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为 40：60，根据目前变动情况和其他情况，确定材料综合调整系数为 108，工资、费用综合调整系数为 106。求该产成品的评估值。全国自考（资产评估）模拟试卷 12 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 C【试题解析】 无形资产不具有实物形态，包括专利权、商标权
14、、专有技术(非专利技术)、土地使用权、商誉等。答案为 C。2 【正确答案】 A【试题解析】 对资产进行分类，按资产能否独立存在可以将资产分为可确指的资产和不可确指的资产。答案为 A。3 【正确答案】 D【试题解析】 单项资产是指单台、单件的资产，整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。答案为 D。4 【正确答案】 C【试题解析】 参照物差异调整因素中的地域因素是指资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异，该因素对房地产价格的影响尤为突出。答案为 C。5 【正确答案】 A【试题解析】 参照物差异调整因素中的时间因素是指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估
15、资产价格的差异。答案为 A。6 【正确答案】 A【试题解析】 资产的更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。答案为 A。7 【正确答案】 C【试题解析】 设备的重置成本是指在现行市场条件下重新购建一项全新资产所耗费的全部货币支出，该机器设备的重置成本为：4000+100+700+20005=4900( 元)。答案为 C。8 【正确答案】 D【试题解析】 评估人员使用抽查的方式对机器设备进行核查时，在评估报告中，必须对所采用的抽样方法以及抽样比例、抽样误差等问题做出详细说明，并指出可能存在的抽样风险。答案为 D。9 【正确答
16、案】 B【试题解析】 评估时应采用到岸价，如评估过程中获取的是离岸价，则应将离岸价调整为到岸价。答案为 B。10 【正确答案】 D【试题解析】 11 【正确答案】 B【试题解析】 土地的标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，宗地在一定使用年限内的价格。答案为 B。12 【正确答案】 C【试题解析】 土地价格具有明显的区域性，处在不同地域的土地，尽管其地质条件完全相同，但其价格会有很大的差异。答案为 C。13 【正确答案】 C【试题解析】 建筑密度是指一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，建筑密度也叫建筑覆盖率。答案为 C。14 【正确答案】
17、 B【试题解析】 根据股份有限公司土地使用权管理规定，土地权属处置方式有出让方式、直接投资入股方式和租赁方式。答案为 B。15 【正确答案】 C【试题解析】 按无形资产的可辨识程度，可以将其分为可确指无形资产和不可确指无形资产两类。答案为 C。16 【正确答案】 C【试题解析】 无形资产具有共益性，它可以作为共同财富，由不同的主体同时共享，这是无形资产区别于有形资产的一个重要特点。答案为 C。17 【正确答案】 A【试题解析】 用财务核算法评估无形资产时，无形资产重置成本不是按现行消耗量而是按实际消耗量来计算。答案为 A。18 【正确答案】 A【试题解析】 应用市场法评估产成品，所选择的价格应
18、是在公开市场上所形成的近期交易价格。非正常交易价格不能作为评估依据。答案为 A。19 【正确答案】 A【试题解析】 2005 年 1 月 1 日评估预付费用时，距 2008 年 1 月 1 日还有 3 年，预付费用的评估值为：2553=15(万元)。答案为 A。20 【正确答案】 C【试题解析】 上市交易的债券和股票一般采用市场法进行评估，按评估基准日的收盘价确定评估值，非上市交易的股票和债券采用收益法进行评估。答案为 C。21 【正确答案】 B【试题解析】 清算价格是指企业清算时，每股股票所代表的真实价格，它等于公司净资产与公司股票总数之比值。答案为 B。22 【正确答案】 B【试题解析】
19、如果企业资产收益率高于社会平均收益率，那么企业的整体评估值就会高于单项资产评估汇总的价值。答案为 B。23 【正确答案】 B【试题解析】 按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前 3 年的净资产利润率不得低于 10，如果低于 10则不符合上市的要求。答案为 B。24 【正确答案】 B【试题解析】 确定折现率和资本化率时，应使折现率和资本化率不低于安全利率，而不能使其在安全利率上下浮动。答案为 B。25 【正确答案】 A【试题解析】 按照资产评估的对象划分，可以将资产评估报告分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。答案为 A。26 【正确答案】 C【试题解析】 在资产评估的程序中，编制评估报
20、告书是完成评估工作的最后一道工序，也是评估工作中的一个很重要的环节。答案为 C。27 【正确答案】 C【试题解析】 评估报告的内容包括了评估过程的各个具体环节和各有关资料的收集和记录，相关的评估报告的底稿是评估档案归集的主要内容。答案为 C。28 【正确答案】 A【试题解析】 2001 年 7 月我国颁布的资产评估准则无形资产是我国颁布的第一个资产评估准则。答案为 A。29 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估准则的框架体系的第三层次为资产评估指南，具体包括对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。答案为 C。30 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估指南
21、也将涉及一些具体的资产类别评估业务，如专利、商标等，因此，B 项的说法是错误的。答案为 B。二、多项选择题31 【正确答案】 B,D【试题解析】 清算价格低于现行市场价格的情况有：(1)因经营失利而导致破产的企业，必然会急于将资产转让或拍卖；(2)交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格，以从中获取利益。答案为 BD。32 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 海关监管手续费仅对减税、免税、保税货物征收，取费基数为到岸价人民币数。答案为 ABC。33 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 无形资产的特点表现在：(1)无形资产具有非流动性，并且有效期较长；(2)无形资产没
22、有物质实体，但未来收益较大；(3)无形资产单独不能获得收益，它必须附着于有形资产。答案为 ABDE。34 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 资产评估业的管理模式主要有三种：(1)政府管理模式；(2)行业自律管理模式；(3)政府监管下的行业自律管理模式。答案为 ABC35 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 资产评估机构实行专营化对我国的资产评估行业发展产生的积极影响有：(1)有利于提高行业的独立性水平；(2) 有利于规范行业发展；(3)有利于评估机构做大做强。答案为 BCD。三、名词解释36 【正确答案】 土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押
23、、投资的权利。37 【正确答案】 低值易耗品是指单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料。四、简答题38 【正确答案】 资产评估的经济原则有：(1)贡献原则。是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。贡献原则要求在评估一项由多个资产构成的整体资产的价值时，必须综合考虑该项资产在整个资产构成中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的价值。(2)替代原则。替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高
24、于能在市场上找到相同效用替代物的费用。评估时，某一资产的可选择性和有39 【正确答案】 资产评估机构接受委托者委托以后，一般按下列程序进行评估：(1)证明和鉴定专利权的存在。作为被评估的专利权，应具有明确的、核心的、区别于其他已有技术的实质性内容。(2)确定评估方法，搜集相关资料。专利权评估最常用的方法是收益法，有时也会用到成本法。(3)完成评估报告，并加以详尽说明。评估报告是专利权评估结果的最终反映，但这种结果是建立在各种分析、假设基础之上的。为了说明评估结果的有效性和实用性，评估报告中应详尽说明评估中的各有关内容，这些内容包括：专利技术成熟度。接受方可受度的分析。五、计算题40 【正确答案
25、】 该台设备的重置完全价值为：CIF 价格=(50+1+25)85=45475(万元)进口关税=4547530%=136425(万元)增值税=53585+53 58 53017=10050(万元)银行及手续费=3(万元)国内运杂费=5(万元)安装调试费=7(万元)该设备重置完全价=45475+136 425+10050+3+5+7=706675(万元)41 【正确答案】 42 【正确答案】 43 【正确答案】 对生产经营正常、会计核算水平较高的企业的在制品的评估，可参照实际发生的原始成本和材料及制造费用的变动情况，调整成重置成本。50 台设备的评估值=5060(O4108+O6106)=3204(元)
