1、全国自考（资产评估）模拟试卷 15 及答案与解析一、单项选择题1 是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。( )（A）市场价值（B）在用价值（C）投资价值（D）清算价格2 如果企业破产评估选用清算价格这种价值类型，实际处置时，处置值和评估值差异就会( )（A）很大（B）相等（C）很小（D）无关3 重置成本一般可分为复原重置成本和更新重置成本，一般来说复原重置成本更新重置成本。( )（A）小于（B）大于（C）等于（D）不确定4 一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算往往会比重置核算法估算的重置成本( )（A）高（B）低（C）相等（D）不确定5 评估某企业某类设备。
2、经抽样选择具有代表性的设备 10 台，估算其重置成本之和为 20 万元，此 10 台设备的历史成本之和为 15 万元，该类设备账面历史成本之和为 500 万元。则该类设备重置成本是( )（A）250 万元（B） 375 万元（C） 6666 万元（D）750 万元6 某资产假定可以无限期使用，年收益额为 10 万元，行业的平均折现率为 8%，则其评估价值为( )（A）100 万元（B） 125 万元（C） 80 万元（D）120 万元7 机器设备按其组合程度分类，不包括( )（A）单台设备（B）机组（C）自制设备（D）成套设备8 被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线
3、的利用率仅为 70。该生产线的规模经济效益指数为 06，重置成本为 1000 万元，成新率为 60%，功能性损耗为 100 万元，该生产线的经济性贬值额约为( )（A）190 万元（B） 96 万元（C） 100 万元（D）90 万元9 地块建筑面积与地块总面积的比率，称为( )（A）建筑密度（B）容积率（C）建筑高度（D）建筑覆盖率10 在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于宗地个别因素的是( )（A）宗地形状（B）宗地周边环境（C）宗地面积（D）容积率11 一般情况下，作为生产用建筑物，在进行企业整体评估时，可按单项生产要素用进行评估。( )（A）成本法（B）市场法（C）收益法（D）本
4、金加利息法12 通常用重编预算法计算的重置成本与待估建筑物的历史成本有较大差异的原因不在于( )（A）价廉质优的新材料代替了旧材料（B）费用项目及取费标准发生了变化（C）建筑物的环境发生了变化（D）建筑结构进行了改进13 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高 15，室内格局因素修正系数为( )（A）100115（B） 85100（C） 115100（D）1008514 预计某无形资产转让后，会持续 3 年给买方带来每年 100 万元的追加利润，可占到年利润总额的 25%。买方的平均销售利润率为 15，在折现率为 10%的条
5、件下，该无形资产的销售收入分成率为( )（A）375（B） 25（C） 15（D）615 无形资产的成本不具有( )（A）虚拟性（B）弱对应性（C）不完整性（D）象征性16 下列哪类商标不是按同一标准分类的?( )（A）商品商标（B）营业商标（C）防御商标（D）符号商标17 某企业预期年收益额为 10 万元，该企业各单项资产的重估价值之和为 70 万元，企业所在行业的平均收益率为 10，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为( )（A）10 万元（B） 20 万元（C） 30 万元（D）40 万元18 根据会计账面反映的库存材料，还有盘盈、盘亏材料，在对其进行评估时应按照，并
6、选择相适应的评估方法。( )（A）盘盈时要增加价值的原则（B）盘亏时要减少价值的原则（C）有无实物存在的原则（D）忽略盘盈、盘亏的原则19 某项在用低值易耗品，账面值为 350 元，已使用 4 个月，预计还可使用半年，该低值易耗品的现行市价为 1200 元，则该在用低值易耗品的评估值为( )（A）350 元（B） 600 元（C） 720 元（D）1200 元20 市场法评估在制品适用于( )（A）成本法计算比较麻烦时（B）生产制造过程中物价发生较大变化时（C）在制品没有社会平均工艺定额时（D）按评估时的状态向市场出售时21 某企业 5 月初支付下半年的房屋租金 60 万元，当年 8 月 31
7、 日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )（A）0（B） 30 万元（C） 20 万元（D）40 万元22 长期投资评估是对被投资企业( )（A）获利能力的评估（B）变现能力的评估（C）风险能力的评估（D）收益分配能力的评估23 股票的内在价格主要取决于( )（A）股票市场的供求状况（B）股票的市场价格（C）股票发行价格（D）股票发行企业未来收益状况24 固定红利模型是评估人员对评估股票( )（A）预期收益的一种假设（B）预期收益的客观认定（C）历史收益的一种客观认定（D）预期收益的一种估计25 对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负值，则对
8、该企业的直接投资的评估值应为( )（A）零值（B）以净资产额乘以投资比例（C）负值（D）无法确定26 关于企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别，不正确的是( )（A）单项资产评估价值汇总是动态的反映方法，企业整体评估是一种静态的反映方法（B）两种评估所确定的评估价值的含义是不同的（C）两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的（D）两种评估所反映的评估目的是不相同的27 如果企业资产收益率高于社会平均收益率，则企业作为整体评估与单项资产评估评估汇总值的关系是( )（A）企业整体资产评估价值一各单项资产评估值之和一商誉（B）企业整体资产评估价值一各单项资产评估值之和+商誉（C）
9、企业整体资产评估价值一各单项资产评估值之和一无形资产的评估值（D）企业整体资产评估价值一各单项资产评估值之和 +无形资产的评估值28 收益法运用于企业价值评估的形式有( )（A）年金资本化法和分段法（B）年金资本化法和成本加和法（C）成本加和法和分段法（D）以上选项都不对29 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是( )（A）市场法（B）综合调整法（C）现代统计法（D）产品周期法30 基准日与报告日期相同(或接近)的评估是( )（A）追溯性评估（B）现值性评估（C）一般性评估（D）预期性评估二、多项选择题31 资产评估方法是确定资产评估价值
10、的( )（A）方式（B）手段（C）途径（D）目的（E）范围32 与其他类型资产相比较，房地产具有不同的特征，表现在( )（A）位置固定性（B）耐用性（C）影响因素多样性（D）投资大量性（E）保值增值趋势33 无形资产的成本特性表现为( )（A）弱对应性（B）虚拟性（C）积累性（D）共益性（E）不完整性34 按社会平均工艺定额和现行市价计算在产品的评估值时，需要掌握的资料有( )（A）被评估在制品的实际价值（B）被评估在制品的完工程度（C）被评估在制品有关工序的工艺定额（D）被评估在制品耗用物料的近期市场购买价格（E）被评估在制品的合理工时费率35 下列属于法定代表人对项目评估的实质性内容的审核
11、的有( )（A）评估范围和对象是否确切（B）评估过程和步骤是否合乎要求（C）评估基准日的选定是否可行（D）对报告所列各类资产和负债以及总资产、净资产的评估价值是否科学、正确（E）资产的增值或减值是否合理三、名词解释36 资产评估业务约定书37 资产基础法四、简答题38 如何理解资产评估的现实性特点?39 商誉有哪些特点? 如何区别商誉和商标 ?五、计算题40 评估某企业生产的某种非标准设备，该设备建造日期为 1999 年 12 月，评估基准日为 2005 年 12 月 30 日。该设备的主要材料是钢材，钢材的消耗量为 24 吨，评估基准日的不含税价格为 4000 元吨，另外，所需主要外购件不合
12、税费用为60000 元，已知该企业的成本主材费率为 60，成本利润率为 15，设计费率为16，产量为 1 台，销售税金率为 187。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用 8 年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电600 度，每度电 05 元，该企业所得税率为 33，该企业所在行业41 某研究所以彩电显像管新技术向某企业投资，该技术重置成本净值为 200 万元，利润率为 100。某企业准备生产彩电的投资为 600 万元，采用新技术后，预期年净收益为 5000 万元，该企业净资产利润率为 10。计算确定彩电显像管技术的利润分成率。42 某公司对外单位投资，要求对某种材料
13、进行评估。该材料在 2000 年 1 月购进一批 100 吨，单价 500 元吨，运费 40 元吨，2000 年 10 月购进 80 吨，单价 480元吨，运费 50 元吨。2001 年 9 月 15 日购进 100 吨，单价是 400 元吨，运费 45 元吨。评估基准日是 2001 年 9 月 25 日，评估的该材料数量为 120 吨。求该批被评估材料的评估价值。43 社会平均收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估公司所在行业的系数为2。被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为 60%，债务资本成本为 10，所有者权益占投资资本的 40。根据上述资料计算评估该企业价值时所适用的折现
14、率。全国自考（资产评估）模拟试卷 15 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 C【试题解析】 资产的投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。答案为 C。2 【正确答案】 C【试题解析】 如果企业破产评估选用清算价格，实际处置时，处置值和评估值差异就会很小。如果企业选用市场价值，处置值和评估值差异就会较大。答案为 C。3 【正确答案】 B【试题解析】 重置成本分为复原重置成本和更新重置成本，一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，但由此导致的功能性损耗也大。答案为 B。4 【正确答案】 A【试题解析】 物价指数法和重置核算法所考虑的因素具有明显的区别，一项
15、技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高。答案为 A。5 【正确答案】 C【试题解析】 依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数，其计算公式为：KRR=2015，根据调整系数 K 估算被评估资产的重置成本，计算公式为：被评估资产重置成本=某类资产账面历史成本K=50020/15=6666(万元 )。答案为 C。6 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估值(收益现值)一年收益额资本化率，本题的资本化率可以采用行业的平均折现率，资产评估值=108=125 万元。答案为 B。7 【正确答案】 C【试题解析】 按机器设备的组合程度分类可分为：单台设备(独
16、立设备)；机组；成套设备(包括生产线) 。答案为 C。8 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查经济性贬值额，利用规模经济效益指数法计算。答案为B。9 【正确答案】 B【试题解析】 容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。建筑高度是指地上建筑物可达及的最高高度，建筑密度是指在一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，也称建筑覆盖率。答案为 B。10 【正确答案】 B【试题解析】 宗地的个别因素修正的内容主要包括土地使用年限、容积率、临街宽度、临街深度、面积、形状、地形、地质等。宗地周边环境属于区域因素。答案为 B。11 【正确答案】 A【试题解析】 建筑物评估方法的选择与建筑物自身的功
17、能和用途有关，对于生产用建筑物，在进行企业整体评估时，可按单项生产要素用成本法进行评估。答案为A。12 【正确答案】 C【试题解析】 用重编预算法计算的重置成本与待估建筑物的历史成本有较大差异的原因是：(1)由于技术进步，价廉质优的材料代替了旧材料；(2)设计或结构改进、项目工程量发生变化；(3)材料价格和费用项目、取费标准发生变化。答案为 C。13 【正确答案】 C【试题解析】 本题中对室内格局因素的修正属个别因素的修正。依据题意知，待估价格比参照交易住宅的价格高 15，一般情况下评估对象都以“100”为标准，那么提高后的价格为 115，室内格局因素修正系数为 115100。答案为 C。14
18、 【正确答案】 A【试题解析】 本题为计算题，利润分成率=追加利润现值利润总额现值。答案为 A。15 【正确答案】 D【试题解析】 无形资产的成本特性具有以下特征：(1)不完整性；(2)弱对应性；(3)虚拟性。答案为 D。16 【正确答案】 D【试题解析】 商品商标、营业商标、等级商标、防御商标、制造商标、销售商标等属于按商标的不同作用的分类，符号商标是按商标的构成的分类。答案为 D。17 【正确答案】 C【试题解析】 18 【正确答案】 C【试题解析】 评估材料时，应根据会计账面反映的库存材料，还有盘盈、盘亏材料，以有无实物存在为原则进行评估。答案为 C。19 【正确答案】 C【试题解析】
19、本题考查的是低值易耗品价值评估的核算，该在用低值易耗品评估值=1200(1410)l00 =720(元)。答案为 C。20 【正确答案】 D【试题解析】 采用市场法是按同类在制品和半成品的市价，扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。这种方法适用于因产品下马，在制品和自制半成品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估。答案为 D。21 【正确答案】 D【试题解析】 预付费用的评估主要依据其未来可产生效益的时间。如果预付费用的效益已在评估日前全部体现，只因发生的数额过大而在采用分期摊销的办法摊销，这种预付费用不应在评估中作价。只有那些在评估基准日之后仍将发挥作用的预付费用，才是评估的对象。本题
20、中以 8 月 31 日作为评估基准日，那么房屋在 6 月和7 月两个月内产生的效益在评估日前已全部体现，这部分预付费用不在评估中作价。只有从 8 月到 12 月 4 个月内的预付费用才是评估的对象。因此该预付费用的评估值为：6064=40( 万元) 。答案为 D。22 【正确答案】 A【试题解析】 对长期投资的评估，实际上是对长期投资的对方企业的评估，即对其获利能力和偿债能力的评估。答案为 A。23 【正确答案】 D【试题解析】 股票的内在价格是一种理论依据，是根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格。股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等
21、因素，即取决于股票发行企业未来收益状况。答案为 D。24 【正确答案】 A【试题解析】 普通股预期收益的预测相当于对股票发行企业剩余权益的预测，作为普通股的一种类型，固定红利模型是运用假设的方式，认定今后企业红利分配策略建立在一个相对固定的水平上。答案为 A。25 【正确答案】 A【试题解析】 对控股企业和全资企业的直接投资进行评估，如果被投资企业经过评估，净资产额为零或为负值时，则其直接投资的评估值为零。答案为 A。26 【正确答案】 A【试题解析】 单项资产评估和整体资产评估两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的，单项资产评估方法是一种静态的反映方法，企业整体评估方法是一种动态的反映方法
22、。答案为 A。27 【正确答案】 B【试题解析】 如果企业资产收益率高于社会平均收益率，整体企业评估值则会高于单项资产评估汇总的价值，超过的部分则是企业商誉的价值，即：整体企业评估值一单项资产评估汇总的价值+商誉。答案为 B。28 【正确答案】 A【试题解析】 收益法应用于企业整体评估的形式有两种，一是年金资本化法，二是分段法。答案为 A。29 【正确答案】 D【试题解析】 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用产品周期法预测企业未来收益，即根据企业主导产品寿命周期的特点来评估企业收益的增减变化趋势。答案为 D。30 【正确答案】 B【试题解析】 现值性评估，基准日
23、与报告日期是相同(或接近)的。大多数评估项目都是要求评估资产的现时价值。答案为 B。二、多项选择题31 【正确答案】 B,C【试题解析】 资产评估方法是资产评估六大要素之一，是确定资产评估价值的手段和途径。答案为 BC。32 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 与其他类型资产相比较，房地产具有的不同特征是：(1)位置固定性；(2)耐用性；(3)影响因素多样性； (4)投资大量性；(5) 保值增值趋势。答案为ABCDE。33 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 无形资产区别于有形资产的成本特性为：(1)不完整性；(2)弱对应性；(3)虚拟性。答案为 ABE。34 【正确答案】 B,C
24、,D,E【试题解析】 按社会平均工艺定额和现行市价计算在产品的评估值时需要掌握以下资料：(1)被评估在制品的完工程度；(2) 被评估在制品有关工序的工艺定额；(3)被评估在制品耗用物料的近期市场购买价格；(4)被评估在制品的合理工时费率。答案为 BCDE。35 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 项目评估的实质性内容的审核包括：(1)进一步审核报告所表述的评估目的是否明晰；(2)评估范围和对象是否确切；(3)评估过程和步骤是否合乎要求；(4)评估原则和评估依据是否正确；(5) 评估基准日的选定是否可行；(6)特别是评估结果是否切合实际，有没有不妥当或考虑不周之处；(7)对报告所列各类
25、资产和负债以及总资产、净资产的评估价值是否科学、正确；委托方是否接受；(8)资产的增值或减值是否合理，等等。答案为 ABCDE。三、名词解释36 【正确答案】 资产评估业务约定书是指资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。37 【正确答案】 资产基础法在我国也称为成本加和法，是指采用一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法，确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。四、简答题38 【正确答案】 资产评估的现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资
26、产评估的现实性表现在以下三个方面：(1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况；(2)以现实状况为基础反映未来；(3)现实性强调客观存在。39 【正确答案】 (1)商誉是不可确指的无形资产。一般来说，商誉具有如下特性：商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指资产分开出售。商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。商誉是企业长期积累起来的一项价值。(2)商誉与商标是有区别的二者反映两个不同的价值内涵。企业中拥有某项评估值很高的知名
27、商标，并不意味着该企业一定就有商誉。商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现。五、计算题40 【正确答案】 (1)计算重置成本：重置成本=(40002460+60000)(1+15)(1+16)x(1+187)=34836076(元)(2)计算评估值：功能性贬值额=60012O5(133)(PA，10， 8)=6001205O675 3349=1286778(元)评估值=348360765714一 128677818618556( 元)41 【正确答案】 显像管技术的约当投资量=200(1+100%)=400(万元)企业约当投资量=600(1+lO)=660( 万元)显像管技术利润分成率=400(400+660)100=37742 【正确答案】 近期购进的材料库存时间短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本接近。评估时，可以采用成本法，也可以采用市场法。该批对外投资的材料既有近期的又有远期的，可用近期的成本价进行评估。该材料的评估值=(400+45)120=53400( 元)43 【正确答案】 权益资本成本=10+(12 一 10)2=14%评估时所用的折现率=10x60%+14 40=11 6
